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1、文本为Word版本，下载可任意编辑英国新移民买房的指南 英国作为一个最早的移民国家，生活品质高，福利体系完善优厚等优势一直吸引着各国移民。以下是整理的英国新移民买房的指南，欢迎阅读！ 1.英国新移民买房的指南 一、在英国买房可以申请移民吗？ 在英国的移民热潮下，英国的买房移民被大家所关注，但是现在在英国想通过买房来实现移民，基本已不太可能实现了。专业人士表示，这两年的移民潮很热的，尤其是浙江的商人喜欢通过买房来移民的，所以各种的移民类别都渐渐关上了大门。 相关资料表明，近几年，中国的海外置业逐年增加的，超过五成有意海外置业的人士关注购买房产是否可以移民。在外国买主当中，55%来自以下5个国家：
2、英国、加拿大、中国、墨西哥、印度。其中，中国买家以占11%的比例位居第二。 二、伦敦买房考虑的因素 1、学校：大多数移民都是为了孩子而移民，因此这可能是买房时考虑的重要因素。尤其是英国公立学校附近。即使私立学校，离家近也是方便很多。对于传统的北部区域，不管是公立学校，还是私立学校资源都比较丰富。而对于一些新兴区域，如泰晤士河南部和东南部，有的房屋档次很高，房价也很高，但区域内资源目前不是很好，您应当注意。 2、交通：由于新移民需要一两年才能拿到驾照开私车，所以公共交通的便利就尤为重要。以伦敦市网络图为参照，从南向北部延伸，也是交通好的区域。 3、短期居住和长期居住：如果是短期居住，则选更好一些
3、，便于将来出租。如果是长期居住，则选其他类型的房子更好一些，生活更舒适。 4、治安：和北部治安情况比较好，南部和东南部治安情况差一些。网站上对这些区域的犯罪率等治安指标都有介绍。 5、购物：离大中型超市的远近，对生活的便利性影响很大，尤其在还没车的阶段。 2.英国移民的优势 一、申请简捷灵活 简单解释资产来源证明、无学历、无年龄、无语言要求，客户文件提供简便，一人申请，全家移民;资产证明可继承、赠予，房产、存款、证券、企业股份皆可，子女受赠予可单独申请。 二、社会福利多 低收入人士福利： 住房补贴(对失业、收入极低或伤残人士，政府会支付大部分的房租)、收入补贴(失业、收入极低或伤残人士还可申请
4、收入补贴)、医疗补贴(免药品费、牙医治疗费、免费验眼等)。 国家养老金： 目前英国的退休年龄为65岁。年龄符合要求的人，可以获得国家养老金。单身人士的基本国家养老金是每周95.25英镑，而已婚夫妇可申领152.30英镑。如果没有其他收入，单身人士可以领到的退休金为每周130英镑，而一对夫妇的退休金为每周198.45英镑。 三、英国其它福利制度 义务教育：小学和中学是免费义务教育。 国家保健服务体系(NHS)：NHS提供全面的医疗服务，其中绝大多数的服务是免费的。在英国的公立医院看病，除了很少的挂号费外，医疗服务是免费的。 失业救济：提供给那些年龄在18至65岁的岁之间的失业人员，他们必须是正在
5、积极寻求工作。金额是基于失业人员过去缴付的国民保险总数和个人财产情况。 儿童福利金：如果你承担起照顾孩子的责任，你就有权领取儿童福利，直至孩子16岁。如果16-18岁的孩子仍在非高等教育机构就读，也有资格领取。你的第一个孩子每周可领取20.30英镑，其他孩子每人每周13.40英镑。 孕妇津贴：当雇员或雇主怀孕，可申请孕妇补助约每周128.73英镑，为期39周。在公立医院生孩子是免费的。 伤残补助：对于那些病情太严重以至于丧失工作能力的个人，每周可申领91.40英镑的补助。政府还免费提供家政人员照顾饮食起居和支付必要的医疗费用。 3.英国买房移民费用 1)住房费用：如果你不是土豪，当然还有房贷，
6、那么每月的还款费用就会很大，但是费用是固定的，而且买房前也是众所周知的。 2)按揭保险：如果首付低于20%，银行会要求您先购买按揭违约保险，您可以选择一次性支付，也可以选择以后每月增加一次。有时候，为了安全起见，银行会要求你买一份成本保险，以确保银行在发生事故时也能使用这种保险来平衡风险。 3)验房费：买二手房一般走这条表彰之路，花钱买一套放心，约300-600美元，视验房项目而定。 4)转让费：成交价前20万元的1%加上剩余部分的2%。例如，对于43万套房子，转让税是200，000X1%+230，000X2%=$6600，由买方承担。对买家来说，这也是一个很大的税项。 5)房产评估费：评估房
7、产价值的成本约为200-400元，除非银行直接计入住房贷款计划，否则这是一项支出。 6)律师费：通常不少于1200美元。如果邀请公证人，费用约为600至700美元。 7)新房税：5%消费税。 8)测量图：贷款银行会向买方索要土地测量图，如果没有，则买方需要请专家测量，费用约为500-1500元。 9)产权担保：一旦发生产权问题，可能造成的损失约为200-300元。 10)财产税：在温哥华买房后，享有永久产权，但每年缴纳财产税。通常是在每年的七月初。 11)房屋保险：包括火灾、水灾、抢劫、意外事故等自然灾害造成的房屋损失。也许有些公寓会被列入物业管理费，大多数情况下都是自吹自擂。 12)物业管理
8、费：公寓楼有这种固定成本，房屋的使用年限越长，成本越高。有些合租公寓甚至会有一些维修费用由业主分担，几十万件小事，甚至几万件，我们应该特别警惕旧公寓大楼，是否到了大维修的时候，马虎行事。 13)搬家费：如果你没有足够的钱去借一辆工具车，并且自己慢慢地搬家，这笔费用可以免除。否则，将需要数百次计算。如果你搬家是因为你换了工作，这笔费用可以用来抵扣税款。 14)老房子的维护和翻新：根据你的财力和房子的状况，费用可能是数百美元，也可能是无底洞。如果你在看房子的时候一个一个的记录下来，你就可以和卖家砍价了。 其他杂项：水电、暖气、清洁、电话、有线电视、互联网等。你也可以列一个很长的清单。清单上有很多东西。 第 6 页 共 6 页