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1、房屋租赁合同（适用于办公租赁）编号：出租方（甲方）：法定代表人：住所：通讯地址：电话：承租方（乙方）：法定代表人：住所：通讯地址：电话：根据中华人民共和国民法典和相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平 等、协商一致的基础上，订立本合同，以兹遵守。第一条租赁房屋及用途一、甲方将位于 的房屋（以下简称“房屋”）租赁给乙方；该房屋建筑面积共计 平方米。甲方承诺对所出租的房屋具有合法产权，房产证号为/或具有合法使用权 及转租权。甲方承诺上述房屋未设定抵押，条件良好，适合乙方办公使用。乙方已经 知悉承租房屋的全部现状（包括但不限于房屋性质、结构、水电情况等），对 此并无异议。二、乙方该房屋作为使用。乙方承诺
2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房屋的使用用途，并遵守国家和相关法律法规的规定。第二条租赁期限本合同租赁期限为 年。自年 月 日起至 年 月 日止。第三条租金与其他房屋相关费用一、租金标准为 元/平方米/天，每月租金（含税）为人民币元（每月均按30日计）。二、上述租金不包含物业管理费、供暖费、水电、电话、网络、有线电 视、空调、停车位及公用分摊部分费用等其他费用。三、甲、乙双方约定，本合同期内由乙方与签署物业服务合同，乙方 负责支付包括但不限于承租房屋的物业费、能源费、供暖费、水电费、网络 费、电话费等其他费用。四、乙方须在收到物业管理方向乙方提供的相关账单后一个工作日内向有 关收费部门支付
3、所有因使用该房屋而产生的水、电、燃气、通讯费、供暖费及 其他费用。第四条履约保证金一、本合同履约保证金为，即人民币：（大写：）0本协 议签署后一个工作日内，乙方想甲方交付该保证金，甲方向乙方开具收 据。二、本履约保证金可抵扣。如乙方违反本合同中的任何条款，甲方有权以 履约保证金充抵乙方因违反本合同而应支付给甲方的任何款项。甲方按本合同 约定从履约保证金中扣除上述款项后，乙方须在接到甲方书面通知后日内将 履约保证金补足到本合同约定的金额。乙方如在该日内未将或不能将履约保 证金如数补足，甲方有权单方面解除本合同，并不承担任何违约责任。三、本合同租赁期间届满或终止后，乙方交还房屋并结清所有租金、费用
4、 和违约金（如有）后一个工作日内，甲方向乙方退还乙方（无利息、）履约保证 金（如有剩余）。第五条支付方式一、租金支付方式：双方同意，租金按月/季/半年/年度付款。二、租金具体支付期限：1、乙方须于本合同签署后 日内，向甲方一次性全额支付履约保证金人民币： （大写：）02、乙方应在年_月_日、年_月_日、年月日、一年月, 日前，分别向甲方支付一个月租金元（大写人民币2）o不足三个月的按月计算租金，不足一个月的按日计算租金。三、乙方须按时、足额支付房屋租金。遇特殊情况时经甲方书面同意乙方 最多可延期一日支付，每延期一日需按延迟缴纳租金数额_%。的标准向乙方支 付违约金，超过一日仍未支付的，甲方届时
5、有权单方面解除本合同。四、乙方以银行转账的方式将每期租金存入甲方指定的账户。待甲方收到 乙方交纳的款项后一个工作日内，甲方向乙方提供等额合格的 发票。甲方的银行账户信息如下：开户银行：收款人名称：银行账号：乙方开票信息如下：名称：纳税人识别号：地址：电话：开户行：账号：五、甲、乙双方应确认各自的银行/发票信息真实、完整、有效。当甲、乙 双方中任何一方的银行/发票信息发生变更时，应提前一个工作日以书面文件形 式告知对方；变更完成后的一个工作日内以书面文件形式告知对方。因未能及 时告知而造成的损失和责任，由责任方承担。第六条房屋的转租与续租一、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、部分转租、转让或
6、部分转 让。二、本合同期满前一个月，甲、乙双方应协商是否继续房屋租赁关系， 如双方协商一致同意续租，双方签订书面续租协议。如第三方对房屋有承租意 向的，乙方享有在同等条件下的优先续租权。第七条房屋装修一、乙方有权按其使用目的对房屋内部进行设计和装修，设计和装修费用 由乙方承担，但乙方不得更改、迁移用电、用水装置或增大中央空调的负荷； 乙方对房屋内部进行必要的装修或改善的，乙方不得损害房屋的原有结构及安 全。二、乙方的装修方案及施工图纸应符合有关法律、法规及甲方关于承租房屋 的装修规定，并且应事先报送甲方及物业管理公司，经甲方及物业管理公司书面 同意后方可实施。乙方的装修也应服从物业管理公司的管
7、理，甲方协助配合乙方 进行装修的各项审批工作。三、乙方自行承担因其装修行为不规范而导致甲方遭受的任何行政处罚或 第三方追偿产生的全部损失的赔偿责任。第八条 房屋及附属设施的维护一、甲方应保证房屋及附属设施处于适用、安全状态。房屋或甲方提供的 设施出现非因乙方原因造成的损坏或故障，甲方应在二十四小时内进行维修。 逾期未予维修或未在合理期限内修复的，乙方可视实际需要自行或委托第三方 维修，因此产生的合理维修费用由甲方承担。乙方可从应付租金中直接抵扣维 修费用。甲方应赔偿因其未及时履行维修义务而给乙方造成的损失。甲方对乙方装饰、装修和添置的物品不承担维修义务。二、租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及
8、其附属设施。因乙方使用不 当或不合理使用，致使房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修 或赔偿维修的费用。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，但费用由乙方承 担。三、未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋结构、门、窗等房屋组成部 分，不得更改、迁移或增大用电、用水装置和中央空调的负荷，不得对房屋进 行改变原貌的装修、装饰。因违反本条规定而对房屋造成损坏的，乙方须照价 赔偿或自行承担费用修复至初始状态。四、租赁期间，甲方对房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护 时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用房屋的影响。五、租赁期间，遇到火灾等紧急事态时，甲方或其授权代表可在无通知的 情况下强
9、行进入该房屋，且甲方不需赔偿因强行进入房屋而给乙方造成的损 坏。如第三方因紧急状况或配合政府部门的要求而未事先征得乙方同意进入该 房屋的，由此给乙方造成的损失与甲方无关。第九条房屋使用的约定一、乙方应严格遵守国家的各项法律、法规，认真执行甲方为保障承租区安 全和客户利益的各项规章制度，自觉接受政府有关部门的监督检查。不得从事或 容留他人从事违法活动。二、乙方应认真做好承租区内的防火、防盗和自身安全工作，保证承租区的 安全，否则责任自负。三、乙方应爱护承租区内甲方的设备、设施。承租期间由于乙方的原因造成 甲方设备、设施和物品的任何损坏或发生火灾、爆炸、水电煤气泄漏、坠物等事 件，由乙方承担维修乃
10、至赔偿责任。四、乙方不得将超重、易燃、易爆、易腐蚀或任何危险物品带进或存放于房 屋区域内。五、乙方承租房屋仅限于办公，在承租期间，乙方不得以任何形式转租、转 让或改变其用途。六、凡因乙方未履行其消防、治安管理主体责任，引起火灾或其他任何事 故的，乙方承担全部刑事、民事责任及赔偿甲方或第三方的所有经济损失第十条合同解除一、经双方协商一致，可解除本合同。除本合同另有约定外，甲、乙双方 中任何一方提出提前解除合同的，应提前一日以书面形式通知对方，并向对 方支付 作为违约金。提出解除合同的一方每逾期 曰通知对方的，应多支付给对方 作为违约金。甲、乙双方应就合同关系解除事宜签署书面合 同解除协议。二、有
11、以下情形之一的，本合同终止且甲、乙双方不承担违约责任：1、房屋因列入政府拆迁范围的或甲方遇有建设、改建任务的2、因不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾等致使房屋损坏、灭失或造 成其他损失的；3、其他因国家或地方法律、法规规定的情形而解除合同的。三、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付房屋，超过一日的；2、交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；4、交付的房屋危及乙方人身安全或健康的。四、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并无须事先通知乙方:1、违反本合同约定，未按时支付房屋租金，逾期超过一日的；2
12、、违反本合同约定，擅自改变房屋用途的；3、违反本合同约定，擅自拆改、损坏房屋主体结构的；4、其他本合同另有约定，甲方可单方解除合同的情形。第十一条 房屋交付及收回一、该房屋的交付日期为，乙方应当于该日期前接受交付。二、房屋交付验收时乙方如对装修、水、电器等硬件设施、设备有异议应 当场提出；当场难以检测判断的，应于日内向甲方提出。三、甲乙双方交付/接收房屋时，应当签署交接凭据，交接凭据应当载明交 接日期及本房屋状况；交接凭据一旦签署，则甲乙双方的交付/接收义务立即完 成。自甲乙双方共同签署前款所述的交接凭据之日期为本房屋交付日/接收日。四、若非因甲方原因且非该房屋固有存在缺陷，乙方没有在甲方书面
13、通知 的交付日后日内与甲方办理该房屋的验收、交接手续的，乙方应被视为在甲 方通知的交付日办理了该房屋的验收、交接手续，甲方通知的交付日视为实际 交付日，且乙方对房屋状态无异议；但乙方遇不可抗力因素除外。五、本合同期满、终止或解除之日起日内，乙方应结清其承担的所有费 用并完全迁出该房屋，将该房屋及其附属设施以现状交还甲方。逾期交还房屋 的，则每逾期日，乙方应向甲方赔偿每日房屋租金标准%的违约金。六、乙方在房屋内添置的新物可由乙方自行收回，而对于乙方装饰、装修 的部分，乙方放弃收回。对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，视为乙方 自行放弃，甲方有权自行处置。第十二条其他约定一、如乙方工商注册地址使
14、用本合同项下房屋地址的，乙方应于租赁期满 或提前终止日之次日向政府有关部门递交变更乙方注册地址所需之全部合法文 件，并应确保在本合同终止或提前终止后一日内完成该等变更手续。同时甲 方应积极配合乙方提供该变更所需业主方面提供的文件资料。如逾期完成，则 每逾期一日，乙方应按本合同约定的租金标准的/向甲方支付违约金，如因 甲方无法及时提供该等变更所需的文件资料等原因而导致的乙方无法按期完成变更手续的除外。二、合同期满或提前终止后，如乙方尚有拖欠的租金、水费、电费等费用 或者根据合同约定应当承担的违约金，经甲方书面通知且达日，乙方仍拒绝 支付或未就支付款项达成协议的，则甲方有权直接处置乙方在租赁房屋内
15、的所 有物品和设备设施用于冲抵乙方拖欠的款项。甲方处置乙方在租赁房屋内的所 有物品和设备设施所得款项的清偿顺序如下：处置费用、违约金、水电费等市 政费用和租金。三、本合同期内，产权人转让或变更该房屋所有权，甲方应提前30日通知 乙方。如该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方和新所有权人之间具有同等 法律效力。乙方有权要求甲方安排乙方与新房屋所有权人重新签定本房屋租赁 合同，且租赁合同截止期限不应早于本合同截止期限。第十三条违约责任一、因一方违反本合同约定造成另一方遭受损失的，另一方有权要求其赔 偿其合理损失。守约方因违约方违约而获得的权利与救济在本合同被解除、撤 销、终止或完成后仍应有效。二、租
16、赁期满或本合同终止后，乙方拒不搬出房屋的，乙方应按合同终止 前最后一月的租金标准向甲方支付%租金作为违约金，同时向甲方赔偿由 此而造成的直接损失（包括但不限于租金、水费、电费等其他费用），同时甲 方有权不予返还乙方的履约保证金。第十四条通知与送达甲、乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件，资料， 均以本合同所列的地址及联系方式送达。一方如果迁址、电话变更或其他变 化，应当在变更或发生变化后七日内书面通知对方。通过传真方式的，在发出 传真时视为送达；以邮寄方式的，投邮次日起第三日视为送达。第十五条争议解决双方在本合同履行中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，任 何乙方均可向 人民法院起诉。第十六条其他一、本合同在双方签字盖章之日起生效。二、对本合同的未尽事宜，双方同意以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；本合同与补充协议不符的，以补充协议为准。三、本合同一式肆份，双方各执两份，均具有同等法律效力。（以下无正文）（本页为签字页，无正文）甲方: 法定代表人或授权代理人（签字）：日期： 年 月 日乙方：法定代表人或授权代理人（签字）：日期： 年 月 日合同签订地点：