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1、建筑安装工程承包合约（A）建设机构（合约甲方）：地址： 邮码 电话法定代表人： 职务安装承包机构（合约乙方）： 地址： 邮码 电话法定代表人： 职务为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合 协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合约，以便 共同遵守。程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏 气、堵塞等质量事故，应由合约乙方负责修理，并负担全部修理费用。第八条奖励、惩罚与仲裁一、合约乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经合约甲 方和原设计机构同意方可施工，由此而节约的工程投资，%归合约乙方，一%
2、归设计机构。二、由于合约乙方责任未按本合约规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算， 每逾期一天，应按该项工程的预算造价（包工不包料工程按预算人工费计算），由 合约乙方偿付给合约甲方万分之一的违约金。如合约乙方采取措施提前竣工，每 提前一天，由合约甲方付给合约乙方万分之一的奖励。奖金由合约甲方收益中开 支或从合约甲方节约的投资中支付。如合约甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款， 合约乙方应从全局出发，不因此推迟交工。三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方 应增付应付而未付款项的利息。四、施工合约由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷，应本着实事求是 的原则，协商解决
3、，如双方协商不能解决时，可选择以下第（）项方式处理：（1） 申请 仲裁委员会仲裁；（2）向 人民法院起诉。第九条工程负责人和工伤事故一、合约甲方派 为驻现场负责人，合约乙方派 为现场施工负责人，共同履行本合约的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工 程，办理中间交工工程验收手续及其他事宜。二、合约乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施 工中发生的伤亡事故和合约乙方管控不善造成的其他损失，均由合约乙方负责，合 约乙方不得因此影响工程进度。第十条合约份数及有效期一、本合约一式 份。其中正本两份，甲合约乙方各执一份；副本一式 份，报送甲乙双方的主管部门或科室、工商行
4、政管控机关和建设银行各一份存留备 案。二、本合约自双方签订之日生效，在本合约全部工程竣工验收并结清尾款后失 效。第十一条附则一、本合约条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规 定议定附则条款，作为本合约附件，与本合约具有同等效力，但不得与本合约抵触。二、本合约订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合约后，可作为本合约 附件，与本合约抵触之处，以本合约为准。第十二条合约附件（均略）一、工程项目一览表二、全部施工图纸三、施工图预算表四、合约甲方负责供应材料、设备一览表五、国家或省、自治区、市政政府等有关机构对工程的批准投资计划、计划任 务书等一份文件。第十三条其他条款建设机构（合
5、约甲方）：代表人：年一月一日安装承包机构（合约乙方）：代表人：第一条总则一、工程名称：二、国家有关机构对工程的批准投资计划、工程项目表、申请建筑许可执照、 计划任务书，初步设计、总概算等文件号。三、工程编号：四、工程地点：五、工程范围：本合约全部工程建筑安装面积共计 平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。六、工程造价：本合约全部工程施工图预算造价为人民币 元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。第二条 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商, 并通过书面形式确定顺延期限:一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因合约甲方提出变更计划或变更施工图而不能
6、继续施工者；三、因合约甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格 要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条施工准备一、合约甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范 围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放 和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通; 应于 年 月 日向合约乙方提供所有工程设计图纸一份；组织设计、施工机构进行工程设计交底。二、合约乙方在开工前应组织有关员工研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好 施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区 内的用水、用电、道路
7、以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料， 加工构件，做好一切施工准备。第四条物资供应一、本合约全部所需材料按下列第项供应方式办理:1 .特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由合约甲方负责采购供应 至合约乙方指定地点，其他材料均由合约乙方负责采购供应；2 .统配部管材料由合约乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特殊材料及统配 部管的机电产品由合约甲方负责采购供应至合约乙方指定地点，其他材料均由合约 乙方负责采购供应；3 .包工不包料工程，全部材料由合约甲方采购供应到现场或指定的加工地点；4 .二、成套设备和非标准设备，由合约甲方负责办理申请、订货及加工，引进成 套设备在交付合约
8、乙方前，合约甲方应负责商品检验（在施工现场加工的非标准设 备，合约甲方可委托有条件的合约乙方加工）。三、工程所需材料如因供应部门或科室的规格品种或材质不能满足工程所需要 求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计机构和甲乙双方的 同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经 试验合格方准使用，其试验费应由负责供应方负担。五、由合约甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求， 经双方努力仍无法解决，因此造成合约乙方的损失，由合约甲方负担。第五条工程款结算一、
9、本合约全部工程造价的结算方式，按下列第 项办理：1 .以施工图预算加增减变更预算进行结算；2 .按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规 定调整包干造价；3 .按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造 价；4 .包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算;5.二、本合约自签订生效之日起，合约甲方应在日内按工程造价总额元的%一次拨给合约乙方备料及施工费。工程进行期间，合约甲方应审查合约乙 方提供的完成工作量统计月（季）报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收 前，可预留工程总造价的%的尾款，待工程竣工验收后全部付清（基本建设投资 拨款
10、改贷款之后，贷款办法按主管部门或科室的规定办理）。不按合约规定拨付工 程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。第六条施工与设计变更一、合约乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国 家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达 到合格标准；二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列 情况造成合约乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失， 应由合约甲方负担：1 .施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，合约乙方应以书面通知合约甲方，由合约甲方在七天内与原设计机构商定提出修改或
11、变更设计文件，经甲乙双 方办理有关手续后方准继续施工；2 .施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时,须经原批准机构审批同意, 甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施 工；3 .在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位。三、在施工中由于合约乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运， 机械二次进场等损失，均由合约乙方自行负担。四、合约乙方要严格执行隐蔽工程验收规章制度，凡隐蔽工程完成后，必须经 过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由合约乙方自行检查验收, 并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由合约乙方书面通知合约甲方和设
12、计机构共同 进行验收，并办理隐蔽验收手续。如合约甲方与设计机构未届时参加，合约乙方可 自行检查验收，并应作好记录，合约甲方应予承认。如合约甲方以后提出检查时， 检查结果不符合要求者，其检查费用由合约乙方负责，符合要求者，其检查费用由 合约甲方负责。五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，合约甲方对某个单项工程提出加快提 前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由合约甲方负担， 在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。第七条竣工验收、结算与保修一、合约乙方在单项工程竣工前日，应将验收日期以书面形式通知合约甲 方届时验收，如合约甲方不能按期参加验收，须提前通知合约乙方，并与合约
13、乙方 另行商定验收日期，但合约甲方必须承认合约乙方的竣工时间。合约甲方推迟验收, 其间所发生的管控费和各项损失均由合约甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计 算办法。.二、竣工工程经检验合格，从验收之日起一天内合约乙方向合约甲方移交完 毕，如合约甲方不能按期接管，致使已验收工程发生损失，应由合约甲方负担。三、某项工程中之单项工程如需单独移交合约甲方，以便由另一施工机构进行 施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据。四、在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的部分，双方在 验收时应议定修补措施和期限，由合约乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格 再行移交，因此而
14、发生的各项费用由合约乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付 的，偿付逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不 能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和 办理移交手续。六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。 在进行竣工验收时，合约乙方应向合约甲方提供以下条件：1 .增减工程变更的有关手续和其他洽商记录；2 .隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；3 .提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工机构应尽量在原施工图上加以注 明，提交给合约甲方存档。工程变更较大的，由合约甲方自绘或委托设计机构绘制 竣工图。七、合约乙方在单项工程竣工验收一天内，应将竣工工程结算件送交合约甲 方进行审定，合约甲方接到竣工结算件后应在_天内审定完毕，如到期未审定完 或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据此拨款。八、工程竣工验收后，合约乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工