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1、房地产经营与管理专业人才培养方案一、专业名称及代码专业名称：房地产经营与管理专业代码：540701二、教育类型及学历层次全日制高职专科三、入学条件具有高中阶段学历或同等学力及以上的企事业单位在职职工、退役军人、下岗职工、农民工、 村两委干部、新型职业农民，未参加今年高考报名或分类招生考试报名的高中阶段应届毕业生、 普通高中或中等职业学校相应专业应、历届毕业生。四、学制基本学制三年，实行学分弹性学制。五、专业培养目标本专业培养适应现代化建设需要，德智体美等全面发展，具备与房地产开发与管理相关的建 筑与土木工程技术、经济、管理和法律基础知识及相关的专业基础知识、专业知识、专业技能和 综合技能，具备
2、房地产营销、策划、投资分析等核心专长，能在房地产开发与管理领域从事市场 研究、项目策划、咨询估价、投资融资、建设开发、产品营销及物业管理等工作，具备较强的专 业综合素质、实践能力、创新能力，具备健康的个性品质和良好的社会适应能力，能扎根地区、 服务地方经济社会发展的高素质强技能的专门人才。六、就业岗位分析表1房地产经营与管理专业就业岗位一览表类别岗位名称主要工作任务描述房胸嚓认代理房屋买卖、租赁、房地产信息咨询。核 心 岗 位房地产销售员负责公司开发项目销售执行工作：填写客户来电来访记录、销售接待、 客户回访、款项催收、合同签订、违约客户处理、客户资料收集等工 作，完成公司制定的销售任务。房颜
3、1评（古员完成各类项目的现场勘查、搜集项目所需的各种资料，并进行核实、 分析、整理，对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；独立完成各 类型常规报告的撰写1、组织研展部门成员完成市场调研、产品定位、客户定位报告；2、热悉策划、销售策略，能够协安排合策划部门、销售部门完成项目 提案报告；3、具备商务谈判技巧及客户沟通维护能力。房叨%浏员1、做好项目的前期调研及市场分析：2、做好项目服务期内的市场动态（土地及房地产市场）跟踪服务；3、进行市场月报、年报的编撰及专项市场分析报告撰写；拓 展 岗 位建筑施工员从事施工组织策划、施工技术与管理，以及施工进度、成本、质量和安 全控制等工作的专业人员。掌握建筑
4、行业所需要的基本软件应用技能。开发报建员负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计 划顺利实施。项目管理员1.参与工程项目的设计招标工作,审核建筑设计要点,评估设计招标方 案。2.参与初步设计和施工图设计的审核工作，协调解决物业管理员1.负责管辖楼宇的日常巡视工作。2.负责日常各类业主保修接待，及 业主投诉处理工作3.负责管辖楼宇的物业费、供暖费等各项费用的催 缴4.负责办理各类日常业务七、培养规格及要求本专业要求学生学习和掌握房地产经营管理的基本理论、基本知识和基本技能，热悉房地产 相关政策法规以及房地产行政管理的基本理论和方法，了解中外房地产业发展动态，具备从事房 地产经
5、营管理的基本素质，拥有运用现代管理方法和技术手段进行房地产策划、经营及管理的综 合能力，熟练掌握一门外语和计算机操作技能。本专业方向毕业生主要面向住建部门、房管部门、 建筑设计单位、资产评估公司、房地产开发公司、房屋租赁中介公司、工程咨询机构、物业管理 公司等单位就业。主要面向的基础岗位有：房地产产权产籍管理、房地产开发报建、房地产投资 分析、项目前期策划、房地产评估、房地产经纪、房地产金融、房地产营销、物业管理等。职业 资格如下表所示。发展岗位群：注册房地产估价师、注册建造师、注册房地产经纪人、物业管理师及相关技术管理岗位。1.知识要求（1）熟悉房地产相关的法律、法规知识；（2）掌握房地产经
6、营管理基本理论和方法；（3）掌握经济学和管理学的基本原理；（4）掌握工程施工基础知识；5 5） 了解房地产开发与管理领域的新知识、新技术、发展动态及趋势，掌握本专业相关的 法律、法规以及国家执业资格要求的基本知识。6 .能力要求（1）能对房地产开发项目进行可行性研究，并编制可行性研究报告。（2）能对房地产估价 对象的价值进行评估，撰写规范的房地产估价报告。（3）能对房地产开发项目进行营销策划，能编制房地产营销策划书。（4）能够对二手房买卖、租赁提供客源调研、客户带看、合同签订及金融服务的能力。（5）能够对不同类型的物业从事园区管理、客户服务、物业日常管理等能力；（6）能够对房建类施工项目进行施
7、工管理、施工组织设计及造价和合同管理。7 .素质要求（1）拥有良好的思想政治素质和正确的人生观、价值观；（2）具有较强的法律意识，高度的社会责任感，良好的职业道德、团队合作精神和社会适 应能力；（3）具有宽厚的文化知识积累，初步了解中外历史，尊重不同的文化与风俗，有一定的文 化与艺术鉴赏能力：（4）掌握本学科具有的一般方法论，获得科学思维方法的基本训练；养成严谨求实、理论 联系实际、不断追求真理的良好科学素养；（5）身体健康，达到相应的国家体育锻炼标准合格水平；能理性客观地分析事物，具有正 确评价自己与周围环境的能力；具有较强的情绪控制能力，能乐观面对挑战和挫折，具有良好的 心理承受能力和自我
8、调适能力。八、毕业条件及要求总学时:3058学时总学分要求：本专业学生在校期间必须修满本方案规定的至少196学分，另须取得自主学科 课程选项8学分，顶岗实习成绩合格，且符合学校规定的其他条件与要求，准予毕业。九、课程设置与教学计划表（一）专业教学安排总表项目-,二三总计 周数121212课堂教学1616161664复习考核22228入学教育与专业导论11专业认知实习11专业见习11专业拓展训练123职前培训22毕业实习/教育实习3636毕业教育22机动22合计周数202020202020120（二）教学进程表1 .必修课程课 程 类 别课程 编号课程名称总学 分课时类型分配总课时数（分学期）考
9、核 类型教学 形式课内教学独 立 设 置 实 验集 中 实 践123456考 试考 查鉴 定（ 认 定 ）合 计理 论 教 学课 内 实 验课 内 实 践必 修 课 程公 共 基 础 课 程19TS000301思想道德修养 与法律基础3545454V线上19TS000302和体系概论 （-）2363636V线上19TS000303和体系概论（-）2363636V线上19TS000301大学英语（1）4727272线上19TS000305大学英语（2）4727272线上19TS000306大学英语（3）4727272V线上19TS000307大学英语（4）4727272V线上19TS000308
10、计算机应用技 术2363636线上19TS000309公共艺术2363636线上19TS000310大学生心理健 康与安全教育3545454线上19TS000311大学生就业指 导与创业教育3545454线上19TS00031219TS000315形势与政策（1）V形势与政策（4）132321-4学期,每学期 不少于8个学时， 总计1学分线上以上小计34626626专 业 基19ZJ032301高等数学C4646464V线上19ZJ032302管理学原理4646464线础 课 程上19ZJ032303会计学原理4646464线上19ZJ032304西方经济学4646464线上19ZJ03230
11、5管理信息系统 （实训）4646464V线上19ZJ032306运筹学基础与 应用4646464V线上19ZJ032307统计学4646464线上19ZJ032308房地产开发与 管理概论4646464V线上19ZJ032309建筑工程制图 与CAD （实训）4646464V线上以上小计36576448128职 业 能 力 课 程19ZH032301房地产经济学3484848线上19ZH032302房地产投资分 析 （实训）6969696V线上19ZH032303房地产开发项 目管理（实训）6969696线上19ZH032304招投标与合同 管理（实训）6969696线上19ZH032305房
12、屋建筑学464323264线上19ZH032306建筑法规3484848线上19ZH032307工程项目管理 （实训）6969696J线上19ZH032308建筑工程计量与计价（实训）6969696V线上19ZI1032309工程经济学464323264J线上19ZH032310建筑施工技术 （实训）6969696V线上19ZH032311建筑信息建模（BIM）技术应用（实训）6969696线上19ZH032312房地产市场营 销 （实训）6969696线上19ZH032313不动产评估（实训）6969696J线上19ZH032314房地产经纪实 务 （实训）6969696线上19ZH0323
13、15物业管理3484848线上以一匕卜计7712322081024专 业 实 践 实 训 课 程19ZS0323401入学教育与专 业导论11616线上19ZS0323402专业认知实习1161616线上19ZS0323403专业见习1161632线上19ZS0323404专业素质拓展（1）2323232线上19ZS0323405专业素质拓展（2）2323232线上19ZS0323406职前培训2323232线上19ZS0323407毕业实习1836周19ZS0323409毕业教育2323232以上合计29176176合计必修课程：总学时：26学学时;实践教学环节（计学时）：1328学时;实践
14、教学环节（计周数）：36周2.选修课程课 程 类 型课程 编号课程名称学 分 数课时类型分配总课时数（分学期）考核类型教学 形式课内教学独 立 设 置 实 验集 中 实 践-二三四五六考 试考查鉴定（认定）合 计理 论 教 学课 内 实 验课 内 实 践选 修 课 程公共 选修 课程自然科学类课程2线上人文社会科学类课程2线上语言文学类课程1起牯目然科字尖课枉、人又社会科字交课程、话=又字尖裸在、EZ线上应用技能类课程2TH、人、 I Am 、=*2|工01 LJ 1 穴七IE 1 尸1 八JJ J)V、o线上礼仪、沟通等课程1线上/、计8至少8学分，128当2时专业 选修 课程19ZX032
15、301普通话（实训）11616164线上19ZX032302人力资源管理 概论2323232J线上19ZX032303商务谈判（实 训）23232324线上19ZX032304组织行为学23232324线上19ZX032305经济法23232324线上19ZX032306市场营销实操 （实训）2323232V线上19ZX032307城市规划管 理23232324线上19ZX032308工程管理与实 务2323232J线上19ZX032309工程概预算 （实训）2323232J线上19ZX032310工程安全与环 境保护（实训）2323232V线上19ZX032311建筑工业化23232324线
16、上19ZX032312房住宅户型评 价（实训）2323232线卜.19ZX032313房地产法规23232324线上19ZX032314房地产产品设 计与研发管理 （实训）23232324线上19ZX032315房地产合同管 理23232324线上19ZX032316房地产市场调 研与分析（实 训）2323232线上小计至少12学分，192学时，其中实训课程选修学分（含学时）比例不少于50%3.自主学习课程课 程 类 型课程 编号课程名称学 分 数课时类型分配总课时数（分学期）考核类型教学 形式R内教学独 立 设 置 实 验集 中 实 践二三四五六考 试号r鉴定（认 定）合 计理 论 教 学课
17、 内 实 验课 内 实 践自主学习 课程社会实践活动各模块学分获取不设上限，建议学生均衡全面进行 自主学习线上应用技术研究项目V线上职业资格认证V线上专业竞赛线上专业技术讲座V线上小计8自主学习课程至少修读8学分，128学时。十、必要说明.学生采取走读制管理模式；1 .单独编班、分类培养、分类教学，课程教学采取线上线下相结合的教学形式；.实践环节学时包含课内实验、课内实训、独立设置实践及集中实践及自主学习课程课时.， 以周计的实践环节不计入实践环节学时。2 .学时要求：基本学制三年，课内总学时不低于2500学时；实践环节的学时要占总学时的 50%以上；公共基础课程学时不少于总学时的1/4；选修课教学时数占总学时的比例均应不 少于10机 学生顶岗实习时间一般为6个月。3 .学分计算：理论教学（包括课内实验）、独立开设的实践课程原则上按16T8学时折算一 个学分；集中进行的实践教学原则每周折算一个学分。