《【合同范本】正规室内装修合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范本】正规室内装修合同.docx（10页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】正规室内装修合同家庭住房装修合同签订的注意事项1、关于合同文件根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该 包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺 是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要 有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者 又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计 划就是消费者保护自己的必要武器。2、合同签订细节一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，对合
2、同 条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时难以确定责任。对此，消 费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等 在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。3、关于设计图纸根据笔者的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如 对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解 上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此， 建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全。4、装修价格很多消费者担心价格会对装修质量有影响，害怕装修公司在施工过程中做手方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能
3、按时验收的，应当通知乙方另行安 排时间。甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲 方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合 格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。第三十四条 工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应 自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合 格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件（七）的工程质量验收单和作 为本合同附件（八）的工程结算单。乙方应当出具作为本合同附件（九）的住宅 室内装饰装修质量保修书。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通 知乙方另定验收日期，验
4、收合格的，甲方承认原竣工日期。第三十五条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不 得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责 任。第十章保修第三十六条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗 漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。第十一章违约责任第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾 期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。第三十八条乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对 方（100元-500元）的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工10 项目等原因而延长工期的除外。第三十九条
5、乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解 除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四十条乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重 做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。第四十一条甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应 当赔偿。第四十二条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工 程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合 同终止。第十二章其他第四十三条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第 种途径解决：（一）向 仲裁委员会申请仲裁；（二）向人民法院起诉。第四十四条本合同正本一式四份，
6、甲乙双方各执两份。甲方：乙方：身份证号码：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：电话：电话：日期：年 月 日11 脚，对装修报价不仔细核对。对此，消费者在装修前一定要行结合自己的实际收 入，对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作一些了解，选择比较多 家公司的装修报价。还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建 议，不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容。5、选择好装修原材料在进行装修时，一定要选择符合国家标准、环保型的建材，尽量避免到路边 小店购买，对装修公司购买的原材料要坚持验货查收，同时查看购货明细表，保 存好购货凭证，便于出现问题时查询。6、定期验收施工质量施
7、工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标 准等。因此，消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量 作详细了解，还要对装修公司的诚信程度进行了解，确认装修公司是否具有合法 的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。7、售后服务不能忽视最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不 给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式 等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。正规室内装修合同范本发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称“乙方）为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体
8、情况， 签订本合同，并遵照执行。第一章合同背景第一条 施工地点位于 市 区 路 弄 号室，（以下简称“该房屋）。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居 住、方便生活、令人心情愉悦。第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通 过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑 装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营 业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方 己支付的费用，并赔偿乙方损失。第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质 证书原件。第三章施工内容第五
9、条 该房屋属 结构，房型为 房 厅 厨卫，建筑总面积为 平方米;施工的是其中的 房厅 厨 卫，施工面积为 平方米。详见作为本合同附件（一）的房型图中红线匡定部分。第六条施工内容和做法说明如下（不够可附页）：（一）厅：地面部分,墙面部分,天棚部分，门窗部分, 其他;（二）房：地面部分，墙面部分，天棚部分，门窗部分， 其他;（三）厨：地面部分，墙面部分，夭棚部分，门窗部分， 其他;（四）卫：地面部分,墙面部分,天棚部分，门窗部分, 其他;（五）其他:地面部分，墙面部分,天棚部分，门窗部分, 其他;前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的装修施工图确定。第四章材料、设备和价款第七条 施工使用的材料和
10、设备见作为本合同附件（三）的主要 材料报价单、作为本合同附件（四）的辅助材料报价单，乙方的人 工费见作为本合同附件（五）的人工费报价单。第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的 情形下适用第八条该房屋工程总价款为 元，其中材料费 元、人工费 元、管理费 元、设计费 元、垃圾清运费元、税金 元、其他费用 元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的, 甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费 的报价，不得超过本合同签订时该费用的
11、市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价 格评估部门的评估结论，双方应当接受。第十条乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中 注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等 级、价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和辅助材料报价 单的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据主要材料报价单和辅助材 料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取
12、，原工期不变。第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发 票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明 产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质 量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内 空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收 费，原工期不变。第十三条甲方变更施工内容的，
13、乙方应当同意。工期、总价款、主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变化的，经甲 方书面确认后生效。至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用第十四条该房屋的工程总价款为 元，其中人工费 元、税金、其他费用 元。第十五条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应 办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在 验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲 方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损 坏的，乙方应当赔偿。第十六条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同 意，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供
14、的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料 和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。第五章付款方式第十七条工程款按以下方式支付:（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款;（二）完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程 款；（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5% 的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。第十八条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收 合格之日支付或收取增、减部分的款项。第十九条双
15、方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额 付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第二十条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第八草结算第二十一条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日 的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第 三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和辅助材料报价单 约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。第七章工程进度第二十二条 本工程于 年 月 日开
16、工，年 月日竣工，工期为 天。每日施工时间为 时 分至 时 分（时 分至 时 分休息）。工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按 延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。第八章施工第二十三条乙方指派 为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根 据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代 表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对 原驻工地代表的行为应当认可。第二十四条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何 第三方。第二十五条工程执行DBJ08-62-97住宅建筑工程技术规程、 DB
17、31/T30-1999住宅装饰装修验收标准，以及国家和本市建筑行政主管部门制 定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。第二十六条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情 况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照 甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量，不得偷工减料。第二十八条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件（六）的工程 项目变更单。因甲方变更工种项
18、目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条 的规定处理。第二十九条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改 供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计 标准的行为。甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。第三十条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措 施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。第三十一条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方 违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责 处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承 担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费 元/日，电费 元/日，煤气费 元/日，电话费 元/日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额 与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。第九章验收第三十三条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲