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1、建设工程施工专业分包合同GF20030213中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理总局常州市建设局 监制江苏省常州工商行政管理局建设建筑主管部门（盖章）年 月 日鉴证意见：单位: 经办人:授权委托书本授权委托书申明：我 L姓名）系 公司的法定代表人，现授权我公司职工 C姓名）为我的授权代理人，以本公司的名义参加（此处填写工程名称）管理活动。全权代表我公司履行本合同，全面负责本合同执行中的有 关技术、分包作业进度、现场管理、质量检验、平安生产、合同结算及受领合同价款等方面 的工作，我均予以成认。授权代理人无转委权。特此委托。授权代理人：姓名： 性 别:职务： 身份证号码:授权代理人姓名签字字样
2、:法定代表人：（盖章）（盖单位公章）日期：年 月 日第一局部协议书承包人（全称）：常嘉建设集团分包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法 规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，鉴于（以下简称 为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分 包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、 分包工程概况分包工程名称：分包工程地点：分包工程承包范围： 及分包范围内平安文明施工。 二、分包合同价款合同总价：大写：人民币 元，（暂估总价，含增值税）小写：元。三、工期开工日期：本分包工程定于 年一月一日开工；竣工
3、日期：本分包工程定于 年一月一日竣工；合同工期总日历天数为一天。分包工作期限根据承包人实际施工进度要求按时推进。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：1、符合国家规范及图纸设计要求并验收合格，2、满足总包合同质量标准，3、创优目标： /。五、 组成分包合同的文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书（如有）；3、分包人的报价书；4、除总分包合同工程价款之外的总分包合同文件；5、本合同专用条款；6、本合同通用条款；7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件；9、分包单位资质文件等；10、授权委托书。六、本协议书中有关词语的含义与本
4、合同第二局部通用条款中分别赋予它们的定 义相同。七、 分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完本钱协议书第一条约 定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承当保修责任。八、 承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的 合同价款（以下简称为“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。九、 分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并 与承包人履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十、合同的生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同约定双方约定 双方签字盖章并经建设行政主管部门备案 后生效。分包人：（公章）承包
5、人：（公章）地址：常州市天宁区劳动中路7-8号 地址:法定代表人：殷云峰法定代表人:委托代理人：委托代理人: ：051988808605 ： ： ：开户银行：建行常州市清凉路支行开户银行：银行帐号：银行帐号：税号：税号：邮政编码:邮政编码：213014第二局部通用条款（略）第三局部专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序：（1）合同协议书；（2）合同专用条件及附件；（3）合同通用条件; 中标通知书；（5）招标文件（含对招标文件的澄清、修改、补充等）；（6）投标文件及 投标澄清文件；（7）双方协商同意的纪要；（8）其他有关文件（如：图纸、标准、规范及有 关技术文件、
6、工程量清单、工程报价单或预算书）。2、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准2. 1除总包合同文件规定语言文字外，本合同还使用，语言文字2. 2本合同需要明示的法律，行政法规规章：包括中华人民共和国法律、行政法规、部 门规章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。2. 3本分包合同适用的工程建设标准：双方在合同内约定适用国家标准、规范的名称； 没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，双方约定适用行业标准、规范的名称；没有国 家和行业标准、规范的，双方约定适用工程所在地地方标准、规范的名称；国内没有相应标 准、规范的，由甲方按双方约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按
7、约定的时间和要求 提出施工工艺，经甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。除以上工程建设标准以外，总包合同约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本 分包工程。承包人向分包人提出施工技术要求的内容和时间：年月 日；分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间：年月 日。3、图纸3. 1承包人向分包人提供图纸的日期：年月日；承包人向分包人提供图纸的套数：o3. 2承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承当：由分包人承当3. 3复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承当：由分包人承当3. 4关于使用国外图纸的要求及费用承当：二、双方一般权利和义务4、工程经理工程经理： ,
8、职称：,工程执行经理： ,职称：o 5、分包工程经理姓名：职称 （授权委托书作为分包合同附件，授权委托书格式附后），全权代表分包人履行本合同，全面负责本合同执行中的有关技术、分包作业进度、现场管理、质量检验、平安生产、合同结算及受领合同价款等方面的工作；根据工程承包人要求，分包 人委派上述各方面的具体管理人员，现场负责人为，质量员：，安 全员为，劳务员：O6、承包人的工作6. 1承包人应完成以下工作：(1)向分包人提供施工场地和施工所需要的证件、批件的名称和完成时间：根据分包工 程情况另行确定，在开工前向分包人提供所需证件。(2)组织分包人参加发包人会审图纸的时间：年/月/日向分包人进行设计图
9、纸交底的时间：/年L月二口(3)承包人为本分包工程的实施提供的机械设备和(或)其他设备(如有时)，及费用 承当：设备及机械全部由分包人提供。(4)、双方约定承包人应做的其他工作： 承包人通知分包人正式进场时间，承包人在 分包人进场前向分包人做相关技术、质量、平安交底。 承包人在施工过程中对分包工程进 行过程质量、平安、进度监控。分包工程施工结束，在分包人自检合格后承包人组织建设、 监理、等相关部门或人员进行专业分包工程的质量验收。7、分包人的工作1分包人应完成以下工作：(1)需完成的设计内容和提交时间： 根据分包工程情况另行确定(2)分包人应在本合同签订生效后 根据总包工程进度计划 向承包人工
10、程经理提交分 包工程总体进度计划。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度 统计报表时间：年月日。(3)向承包人提交施工组织设计的时间：年月日。分包人必须及时报审专项施工方案、创优措施及应急预案，经承包人、发包人及监理审 核确认后方可严格按照方案进行施工。已完工程成品保护的特殊要求及费用承当:专业分包 工程施工期间成品保护由分包人负责；专业分包工程施工结束并验收合格后，承包人负责该 分包工程的成品保护，假设遇其他情况那么协商解决。双方约定分包人应做的其他工作：分包人必须及时报审专项施工方案、创优措施及应 急预案，经发包人及监理审核确认后方可严格按照方案进行施工。分包人必须对
11、进场班组 进行技术、质量、平安交底，并留存相关记录及平安台帐备查，分包工程实施过程中质量、 进度、平安由分包人进行管理、控制并到达承包人合同要求；分包工程实施过程中材料、机 械、设备、人员由分包人进行控制；分包工程实施结束后分包人进行自检合格后的条件下进 行申报。 工程所用的主要材料、辅料或制品由分包人负责供应，所用材料的品牌等级按建 设单位提供给承包人的小样标准执行，并提供产品合格证明原件等必需的手续，经建设单位 查验确认同意后方可用于施工。分包人负责供应的工程所用的主要材料、辅料或制品，必须符合国家、施工所在地地方政府颁发的相关材料平安标准及材料环保标准，并提供相关部 门检验报告等资料文件
12、，承包人有权对分包人提供的材料进行抽样检测。如经检测达不到相 关标准，分包人必须无条件更换，因此造成的一切责任(含费用)由分包人自行承当。三、工期8、工期延误7. 1双方约定工期顺延的其他情况：遇不可抗力因素或建设单位设计变更造成工期耽误。8. 2分包人须按照建设主管部门规定履行实名制考勤，并接受承包人工地现场考核。四、质量与平安9、质量检查与验收9. 1双方关于工程质量标准和保修期的约定：符合江苏省优质工程创优标准，保修期内 因分包人原因导致需要维修的由分包人积极主动予以维修并到达相应标准。9. 2双方关于分包工程平安文明施工的约定：确保在施工过程中不发生任何相关本分包 工程的平安事故或因分
13、包人原因导致的其它平安事故，并严格按照文明施工要求施工，同时 满足该工程总体平安文明施工目标 要求。9. 3质保期：o4质保范围： o 五、合同价款与支付10、合同价款及其调整9. 1本合同价款采取 种方式确定。(1)采用固定总价合同。合同价款包括的风险范围：完成施工图范围内的所有工作 内容，包括但不限于完成施工图范围内的所有人工费、材料费、机械费、管理费、利润及规 费、税金；工程施工期间的人工、材料、机械的价格调整因素；国家及相关管理部门颁 布的政策性调整文件。风险费用的计算方法：由分包人计算在固定总价内风险范围以外合同价款调整方法为：设计变更和施工图外的有效签证需经承包人内审确 定并盖章后
14、可调整合同价格。设计变更和施工图外的有效签证必须经现场发包人代表、现场 监理工程师、承包人、分包人共同确认，调整费用由分包人提出申请经承包人内审盖章后确 定。(2)采用固定单价合同。合同价款包括的风险范围：完成施工图范围内的分局部项 工程量及工作内容的综合单价，综合单价包括但不限于完成施工图范围内的分局部项工程量 及工作内容的所有人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等；工程施工期 间的人工、材料、机械的价格调整因素；国家及相关管理部门公布的政策性调整文件。 工程量根据施工图按实计算。风险费用的计算方法： 由分包人计算在固定单价内风险范围以外合同价款调整方法为：设计变更和施工图外的有
15、效签证需经承包人内审确 定并盖章后可调整合同价格。设计变更和施工图外的有效签证必须经现场发包人代表、现场 监理工程师、承包人、分包人共同确认，调整费用：工程量按共同确认的数量计算，单价如 合同内有相同或类似的固定单价那么按合同的固定单价结算，如合同内无相同或类似的固定单 价那么由分包人提出申请经承包人内审盖章后确定。本工程报价具体另见附件（双方签字盖章）。（3）采用可调价格的，合同价款的调整方法：/。（4）采用本钱加酬金的，有关本钱加酬金的约定为：L10. 2双方约定合同价款的其他调整因素：11、工程量确认时间11. 1分包人向承包人提交已完工程量报告的时间：分包范围内容施工结束后并经发包 人
16、、承包人、监理和相关主管部门验收达标后30天内，分包方将工程量及验收单报送至承包 方。12、发票的开具12. 1、发票类型： （a：增值税专用发票 b：增值税普通发票c：当地税 务部门代开的增值税专用发票）13. 2、税率：12. 3、发票开具时间：（分包人先开票，承包人再付款）。1.1. 4、如果分包人提供的增值税发票是虚假的，被相关政府部门查出，一切责任由分包 人承当。12.5. 如果分包人提供的增值税专用发票及相关资料不能满足税务部门的抵扣要求，造 成承包人无法进行抵扣的，分包人负责赔偿承包人税金损失，承包人有权在分包人的结算款 中直接扣除，且承包人有权解除分包合同。12.6. 内容为：
17、如因传递或其他原因发票不慎丧失，分包人应当按照税务局的要求配合 承包人出具有关证明等（包括但不限于复印件盖章）给承包人，如分包人不配合，应该自承 包人提出书面要求起15日内赔偿由此给承包人造成的损失。13、合同价款的支付1. .1本工程无预付款2. .2承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式：分包工程量完成并经建设、监理单位验收合格支付至完成合同价的加分包范围内全部工程量完成并经建设、监理单位验收合格支付至完成工作量的 ;本工程竣工验收合格支付至完成工作量的 , 审计结束支付至结算价的猊扣留为质保金待质保期满一个月内无息支付。13. 3付款时需提供经承包人内审确定并签字盖章的结算单作为
18、支付款项的依据。14. 4其他付款方式：/六、竣工验收及结算14、竣工验收15. 1分包人提供竣工图的日期/年/月/日。分包人提供竣工图的份数 贰 份。16. 2分包人在在工程竣工验收后一个月内提交完整的竣工结算。七、违约、索赔及争议15、违约17. 1本合同关于承包人违约的具体责任：(1)本合同通用条款21.款约定的承包人违约应承当的违约责任：同通用条款规定(2)本合同通用条款第24.款约定的承包人违约应承当的违约责任：同通用条款规定(3)双方约定的承包人的其他违约责任：18. 2本合同关于分包人违约的具体责任：(1)本合同通用条款第5. 4款约定的分包人违约应承当的违约责任：同通用条款规定
19、(2)本合同通用条款第12.款约定的分包人违约应承当的违约责任：分包人不得将本 工程转包或再分包给其他单位和个人，假设发生此行为承包人有权勒令分包人立即退场，同时 分包人承当承包人的经济损失。(3)本合同通用条款16. 2款约定的分包人违约应承当的违约责任：假设因分包人责任造 成工期延误按每天3000元承当违约金(除不可抗力因素外)。(4)本合同通用条款17. 1款约定的分包人违约应承当的违约责任：因分包人原因造成 工程质量达不到约定的质量标准，分包人应承当违约责任，分包人进行整改重新验收合格并 处以合同价的5%罚款交承包人,并承当由此造成的相应损失。双方约定的分包人的其他违约责任：16、争议
20、19. 1双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者协调不成时，按 以下第(2)种方式解决争议;(1)将争议提交常州市仲裁委员会申请仲裁;(2)依法向承包人所在地常州市人民法院提起诉讼。八、保障、保险及担保17、保险19.1 承包人投保内容和责任：由承包人按相关国家规定执行。20. 2分包人投保内容和责任：分包人应对其分包范围内的人员、机械设备、材料等按 国家规定要求进行投保。18、担保21. 1承包人向分包人提供支付担保，担保方式： / ；担保额度：/ ；18. 2分包人向承包人提供履约担保，担保方式：上；担保额度： 九、其他19、材料设备供应19. 1由分包人采购材料设备的约
21、定：1、按图纸设计或设计变更进行材料采购和使用； 2、使用材料要求按图纸设计要求，品牌按招标清单规定，并按照国家质量验收规范进行检测 合格后投入使用。3、常州地区材料需满足常州市房屋建筑工程材料登记暂行管理方法（常 建2013 114 号）20、合同份数20. 1双方约定本合同副本 肆 份,其中，承包人贰 份,分包人 贰 份。21、补充条款：1、分包人应针对本工程特点，派遣技术过硬的作业人员，配备工程负责人、专职技术员、 平安员和劳务员，分包人现场负责人等管理人员应确保每天在现场履职管理，严格落实劳务 负责人及现场作业人员实名制考勤工作，承包人有权对其考勤并进行履职考核，如其不能满 足现场管理
22、需要，承包人有权要求分包人更换相应管理人员。2、分包人应文明施工，服从业主及承包人的现场管理及协调。同时分包人应积极主动按 要求做好建筑市场综合大检查考核及实名制考勤等上级主管部门检查的备查工作，因分包人 原因导致考核扣分或通报批评等影响承包人企业信用（或工程）得分的由分包人承当一切经 济、法律责任，且承包人有权视实际情况对分包人进行处分和索赔。3、分包人应确保分包工程的施工质量及施工期间的平安文明。如有发生质量、平安事故, 均由分包人承当一切经济、法律责任，如分包人不能满足双方约定工作标准，承包人可无条 件要求分包人限期退场。4、承包人与发包方所签订的总包合同中相关处分及违约责任等分包人应当
23、在工程开工前 主动索取并认真阅知，因分包人原因造成上述违约或处分等均由分包人承当经济、法律责任。5、分包人的任何一项违约或分包人原因导致承包人二次及以上工程通报及处分的，承包 人有权责令分包人限期整改或更换分包人，分包人应无条件服从更换处置并及时撤离工地现 场。6、分包人资金使用应严格执行相关行业及财税规定，应首先确保各项农民工工资款项的 及时、足额支付，如发生拖欠造成上访或其他不良影响的，分包人自愿接受承包人按分包合 同总额2%的罚款。7、合同双方应诚信履约，出卖人如提供不真实的供货清单或结算清单的，一经买受人查 实，买受人可单方面终止合同，并可单方面扣除该局部的结算费用。8、本合同双方授权代表签字、盖公章或合同专用章后生效。如需建设行政主管部门备案 的，由分包人负责在5个工作日内备案通过后生效。9、未尽事宜，按总包合同相关条款执行，或由双方协商解决。