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1、编号：WD-HT-0120土建工建设程施工合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同关键节点2015年5月15 B完成装修收尾工作，室外工程关键节点2015年5月30 B竣工验收合格关键节点4、甲方不因节假日、高考、停水停电、恶劣天气、承包范围或 施工范围有增减等原因给乙方顺延工期。但以下情况发生后造成的工 期延误乙方24小时内书面报监理、甲方审核批准后,工期可以相应 顺延：4.1 地基需作技术处理，处理工期超过3天以上。4.2 因甲方原因造成的延误开工、施工障碍、停建、缓建等
2、情况。4.3 不可抗力。5、乙方作为有经验的承包商在本工程投标时已充分查看施工现 场及周围的环境，已充分掌握与工程施工有关的气候、道路、交通流合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 量等情况，因此以上因素均不能构成乙方工期顺延的条件。6、甲方认为需要委托乙方施工并完成的其它单项工程或零星工程,其取费仍按合同定额核算、乙方不能因承包施工范围的调整而要 求延长工期(不在关键线路上的施工任务)。第五条工程质量、图纸1、质量标准：一次性五方及质监验收合格。(一)、质量标准要求及工程保修：(1)、工程质量必须到达建筑工程施工质量验收规范建筑 工程施工质量验收统一标准(GB503
3、00-2001)等国家或行业的质量 检验标准及自治区、乌鲁木齐建设行政主管部门发布的各项强制规定 标准要求,并满足设计要求，确保一次性验收合格。(2)、乙方所用材料必须符合设计要求并附质保书或出厂合格证。(3)、质量等级要求：质量监督站一次性验收合格的为合格工程。(4)、工程保修金为本工程结算总造价的5%，保修条款按国家房 屋建设工程质量保修方法规定执行。(二)竣工资料移交(1)各单位工程经质量监督站竣工验收合格后的三日内,乙方应 向甲方分别移交乙方各单位工程应完成的全部工程内容及移交全部 钥匙，撤出设备及施工人员,工完料尽场地清。如未按期交付,视为第10页合同范本 I CONTRACT TE
4、MPLATE建设工程施工合同乙方工期延误并承当工期违约责任。（2）每一单项工程具备竣工验收条件时，乙方应以书面形式向甲方申请竣工验收并提交竣工验收报告，同时乙方必须提供给甲方四套 按建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2000编制完整的 竣工资料（含竣工图一套）备存，并配合甲方将竣工资料移交至档案馆 备案。2、为确保工程质量，乙方进场时所使用的模板必须为新购的竹胶板或木模板，且厚度不低于1.5cm;所采用的模板支撑体系必须为 钢管支撑体系，假设未按以上要求实施，乙方须承当相应违约责任。3、”五方验收及质监站参加的竣工验收仅代表工程符合了国家的最低质量标准，并不代表工程质量已经实际到达甲
5、乙双方约定的 竣工质量要求，故不视为工程已竣工，也不作为竣工结算的条件。对 此,乙方已理解并接受五方验收及质监站参加的竣工验收只是达 到甲乙双方约定的竣工要求中的一项必要条件，是乙方及监理单位开 展100%细部检查、整改工作的开始，对于检查中发现的各项问题, 乙方应采取措施积极整改。为此,质监站参加的竣工验收不视为最终 竣工验收，该验收时间不能作为竣工结算的起始时间，只有在施工单 位完成入住前整改工作并到达甲方及甲方物业公司要求且签字确认 后（施工单位完成整改后，甲方及甲方物业公司在一个月内完成验第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同收），方可提交正式的竣工
6、结算申请报告，填报竣工结算申请表报甲方审批,得到甲方的签字认可后，方可进入竣工结算审批程序（五方验收后在本补充协议规定的时间内乙方提交竣工结算资料）04、图纸:开工前甲方向乙方提供施工图3套（其中1套有图审章）,工程施工及制作竣工图所需的图纸由乙方自行加晒，甲方配合。第六条暂定总价款及其包含的内容1、暂定总价款：万元，大写（人民币）:万元整。其中：住宅楼工程暂定万元;地下车库工程暂定万元。暂定总价款为本补充协议第七条第1.2款确定的单方造价*按定额计算规那么计算的建筑面积。2、暂定总价款包含的内容：2.1 本工程全套施工蓝图包含的全部施工内容（甲供材料及甲方分包工程除外）。2.2 甲方分包工程
7、的配合费。2.3 为完本钱合同条款约定的全部工作内容所发生的与工程有关的乙方应缴纳的费用（包括但不限于抢工等费用）。2.4 承当本工程招标代理费用,交易服务费及其他备案费用按政府相关文件规定比例承当。2.5 包含工程竣工验收完毕至移交给甲方包含所有：人工费、措第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 施费、风险费及破损修复费等相关费用。第七条工程进度款工程进度款支付：1 .为方便工程过程中的付款，经甲乙双方共同测算，单方造价暂 按以下确定 住宅楼（即正负零以上）1200元/m2地下车库工程2100 元/m2 ,此暂定单方造价含完本钱补充协议确定的工作内容所需的
8、 人、材、机及局部材料、人工调差，仅作为支付进度款的依据，各项 目分局部项工程造价按下表分配比例执行，假设误差超过暂定价款的 10%以上时（不含10%）,主体分项工程暂定单价2011年底时根据实 际情况给予调整：2、工程开工后，地下主体工程及地上三楼封顶经交验合格后支 付正负零以下暂定价己完工程造价的75%进度款（经双方认可的金 额）；3、工程施工到主体四层楼封顶交验合格支付一层主体工程造价 的75%（经双方认可的金额），五层楼封顶支付二层主体工程造价的 75%（经双方认可的金额），其它楼层支付工程款以此类推,主体封顶 30天后支付主体工程造价的75%（经双方认可的金额）；4、主体建筑装修及水
9、电安装按每完成一个施工阶段，每一阶段 形象进度完成后支付75%工程款（经双方认可的金额）。第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同5、前述每一阶段施工进度完成后,由乙方于每月25日前将形 象进度报表交甲方，甲、乙双方共同确认当月完成工程量，审核完毕 经乙方确认无异议后10日内按审定的工程款及支付比例支付给乙 方。（每月支付一次工程款）6、工程竣工验收合格后,在结算过程中支付已审核的进度造价 的 15%;7、工程结算完成后，按照国家及自治区的有关规定扣除5%的 工程保修金后其余款一次性支付给乙方。8、第二次工程款支付需施工单位提供第一次民工工资支付证明 （以后每
10、一次付款均需要提供民工工资支付证明、即农民工劳务单位 的原始领工资的签字）。工程款支付至合同价款的85%时，施工单位 应结清民工工资。如乙方单位未结清民工工资，发生的任何因民工工 资纠纷均与甲方单位无关，由乙方单位自行处理。如发生民工围堵甲 方办公场所或上访事件、每次扣乙方合同总价1%作为违约金、甲方 付乙方工程款时乙方应提交付款申请、经甲方工程造价部门审核确 认、经确认后乙方应将确认的工程款祥细列出其支付清单、同时应在 其工程部公示栏上公告。9、甲、乙双方约定，工程所发生的夜间施工增加费、二次搬运费不计取。第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同1.1.1 进
11、度款支付表:1.3 工程实际施工满足上表要求后，甲方以每月实际完成分项工程的建筑面积为基础，按上表中的付款比例及金额审核进度款;1.4 质监验收合格后，支付至本补充协议总价款的85%。1.5 工程移交甲方后并办理完竣工结算后，支付至竣工结算总价款的95%（含配合费等）。1.6 剩余竣工结算总价款的5%作为质量保修金。1.7 假设乙方按甲方要求节点工期按时保质的完成，根据监理及甲 方对乙方在本合同条款实施过程中评价，除按本合同条款约定比例支 付已完工程75%的进度款外，甲方可于2014年年底、向乙方支付 已完工程10%的进度款用于乙方支付民工工资、及其它款项。1.8 程进度款审批程序：1.9 月
12、25号填写月进度款申请表报监理，监理在2日内 审查完毕后转交甲方审批，甲方在5个工作日内审批完毕并支付进度 款（节假日顺延）；程进度款有关的其他条款：3.1 因重大设计变更及合同条款外新增工程所增加的费用，假设单 项费用总额在10万元以上,累计变更增加费用在20万元以上时, 甲方审批完成后，在次月进度款中支付变更实际完成产值的75%;假设第15页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 单项费用总额小于或等于10万元，在竣工结算后支付；3.2 甲方支付每次工程进度款时，扣除甲方所代缴的水电费（含损 耗分摊）；4、乙方申请支付工程进度款时按以下方式提供建安发票：4.1
13、 乙方是在甲方工程所在地外的乌鲁木齐市辖区注册成立的企 业，须向甲方提供外出经营活动税务登记证明复印件（加盖公章）, 向甲方提供外出经营活动税务登记证明的主管税务机关出具的建 安发票；4.2 乙方是在乌鲁木齐市辖区外注册成立的企业，须向甲方提供 外出经营活动税务登记证明复印件（加盖公章），向甲方提供甲方 主管税务机关出具的建安发票。5、乙方须完整、正确填写以下信息以备甲方能准确及时拨付工 程进度款：收款单位全称：开户银行全称：开户银行行号：开户银行账号：财务部联系人： 联系 ：手机：第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 号码：第八条竣工结算1、竣工结算资料
14、：竣工结算资料一式两份，资料经甲方签字确认后，甲方不再接收 乙方补报的任何相关竣工结算资料。竣工结算资料应包括以下内容：1.1 乙方投标文件；经甲方确认的工程签证单、设计变更和图纸会审纪要；1.2 经甲方确认的材料限价单和甲供材料（设备）领用量汇总表；竣工结算书（含用广*达正版计算的电子文本）。1.3 甲方工程部确认的竣工图。2、竣工结算的原那么：2.1 计量原那么：2010年新疆维吾尔自治区建筑工程消耗量定 额（实体工程）（措施工程）、2010年新疆维吾尔自治区建筑安装工 程费用定额、2000年全国统一安装工程预算定额。2、人、材、机价差调整执行自治区造价管理部门发布的施工同 期的相关造价信
15、息文件，造价信息内容未涉及材料按甲乙双方经市场 询价后，相关管理人员签字认可后作为结算依据。2、1除双方约定计取的费用外，不再计取任何费用。2.2计价原那么:第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同2.2.1 :按2010年乌鲁木齐地区单位估价汇总表及相关配套文件计价，按2010年新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额 核定工程类别按中限取费;人、材、机价差调整执行自治区造价管理 部门发布的施工同期的相关造价信息文件，造价信息内容未涉及材料 按甲乙双方经市场询价后，相关管理人员签字认可后作为结算依据。造价信息与实际采购价有出入时，风险分担按新建造20084号文执
16、行。除双方约定计取的费用外，不再计取任何费用。（实际采购价的 认定程序：材料进场需由监理、甲方现场代表对货物及随货同行单的 数量给于确认签字、并及时将确认的随货同行单交招采部、由招采部 及时询价认定，需双方签字认可）。不计取冬雨季施工费（因甲方原因 造成的冬季施工经甲方批准后按相关定额规定计费）;222.天棚刮石膏腻子按10元/m2计入定额直接费，其中7元/m2参与取费进入竣工结算。223（工程涉及土方工程采取固定单价结算：免爆27元/m3 , 土方挖运：外运28元/m3、内转12元/m3、 回填内倒土方9.5元/m3;224.工程涉及防水工程按建筑安装工程四类下线计费）。225综合单价工程：
17、塑钢门窗、铁艺栏杆工程、楼梯间铺装工程。塑钢门窗、铁艺栏杆工程工程按施工时甲方核定的综合单价计算。乙方依据甲方核定的综合单价计取10%含税管理费,不再计取其它第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同土建工建设程施工合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。土建工程施工合同条款发包人（以下简称甲方）：承包人（以下简称乙方）:甲方将XXXX小区34#、35#、36#、37#住宅房、裙楼、地下 室、人防工程土建工程承包给乙方
18、施工，根据中华人民共和国人民 防空法、人民防空工程建设管理规定、中华人民共和国合同 法及有关法律法规的规定，双方本着自愿、平等、协商一致的原那么， 结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：第一条工程概况1、工程名称：XXXX住宅房、裙楼、地下室、人防工程2、工程地点：乌鲁木齐XXXX。3、工程概况：1.1.1 筑面积暂定约XXXXm2 ,其中地下人防车库XXXXm2; 地下一层，地上十二层。1.1.2 形式：住宅工程：框剪结构;地下车库工程：剪力墙结构。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同费用楼梯间铺装工程按甲方核定的综合单价包干，不再计取其他
19、费 用;综合单价是指完成该项分项工程所需的人工费、机械费、材料费、 各种损耗、管理费、安全文明施工费、规费、利润和税金等全部费用; 综合单价一经确定不作调整。2.2.6 人工费调整：按本工程施工期间自治区建设厅及乌鲁木齐 市建委发布的人工费调整政策执行；2.2.7 乙方自购材料的调差：根据乌鲁木齐市建设工程造价管理 站发布的施工当期工程造价信息上公布的单价作为竣工结算单价 （含焊接钢管和镀锌钢管）；工程造价信息上没有的材料单价，以甲 方核定的单价作为竣工结算单价。2.2.8 钢材、商品碎以甲方核定的单价作为竣工结算单价（甲方并 给予乙方钢材、商品硅税金）。2.2.9 水电费：按甲方代乙方实际缴
20、纳的金额进行结算（含损耗分 摊）。2.2.10 甲方分包工程配合费按分包工程结算价款的3%计取（详 见合同附件三期工程总承包单位计量、计价标准汇总表）。2211设计变更、工程签证的竣工结算：计量计价原那么依据上述 竣工结算原那么执行，包含因甲方设计缺项造成施工工程增加局部。2.2.12 假设2014年冬季乙方所施工工程不供热，乙方需将已安装第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 完毕的水表进行保护性撤除，于2015年4月进行二次安装，二次拆 除及安装费用不再计取其他费用。2.2.13 施工现场按有施工场地考虑，乙方自行考虑临建搭设方 案，甲方可提供暂时不用的
21、场地交乙方使用，但甲方对该场地有使用 需求时，乙方无条件在甲方要求时间内撤出并将相关垃圾清运至垃圾 场，不得提出费用索赔。3、其他约定：3.1 本工程竣工结算甲方委托有资质的造价咨询单位进行审核。3.2 乙方应积极配合甲方委托的造价咨询单位对乙方报送的竣工 结算进行审核，假设乙方不配合，影响工作进度或使审核工作无法进行, 视为乙方认可审核单位的审核结果。3.3 乙方在报送竣工结算资料的同时报送乙方委托的造价师的相 关信息，并加盖公章，在结算过程中，乙方假设需更换造价师，需书面 通知甲方并取得甲方的同意，且原造价师签字确认的相关数据在以后 的审计工作中不再重复计算。3.4 乙方竣工结算申请表经甲
22、方批准后60日内甲方及甲方 委托的审计单位将竣工结算审核完毕，假设因乙方原因导致竣工结算日 期拖延，甲方另行安排时间办理，乙方不得提出任何异议。3.5乙方报送的竣工结算总造价与最终审定竣工结算总造价的差第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 额应控制在5%以内（含5%）,假设乙方报送的竣工结算总造价超过最终审定竣工结算总造价的5% ,由乙方按以下方式承当甲方支付给造价咨询单位的审计费：审计费=乙方报送竣工结算总造价*5%。+（乙方报送竣工结算总造价-最终审定竣工结算总造价）*5% ,由乙方承当的 审计费甲方有权在竣工结算时直接扣除。第九条履约担保L本补充协议
23、签订10日前，乙方向甲方缴纳履约保证金600.00万元到甲方指定账户，作为承当本工程的前置条件。2、乙方按照本补充协议节点工期及总工期的要求按时完成施工 内容并验收合格后，乙方不欠农民工工资与供货商货款、甲方向乙方 返还履约保证金：3、农民工保证金及劳保统筹由乙方交政府相关部门。4、履约保证金不计利息。5、由于XXXX公司无理占用甲方局部土地，影响正常施工，因 此需施工单位在不违背国家政府相关法规的前提下，在年月日之前将 其从甲方土地上清离，把相应地上设施予以撤除并腾空。第十条劳务1、乙方必须使用符合建设行政主管部门要求的具有相关资质的劳务公司。第21页合同范本 | CONTRACT TEMP
24、LATE 建设工程施工合同2、乙方必须和具备相关资质的劳务公司签订劳务合同。乙方所 签订的劳务合同和班组花名册必须于进场前送甲方备案。3、乙方应办理现场劳务用工人员的人身伤害保险并承当相应费 用。乙方负责处理施工过程中发生的人员人身伤害事件,自行承当全 部法律责任。第十一条材料、设备的管理1、材料、设备代用：根据工程质量或市场变化需要，经征得设 计单位、监理和甲方同意，乙方方可使用代用材料。因甲方原因使用, 由甲方承当超额局部的经济支出，节省的费用归甲方;因乙方原因使 用，由乙方承当超额局部的经济支出，并承当延误的工期及相应的经 济责任，节省的费用双方按6:4分成（甲方为6、乙方为4）。2、乙
25、方采购的材料设备必须在进场时通知监理和甲方共同验收, 并办理验收手续。依据施工规范需要抽检的材料，乙方必须同甲方、 监理三方代表在现场随机抽样，送检合格后方能用于本工程。甲方、 监理要求乙方提供材料、设备相关资料时，乙方不能以任何理由拖延 或拒绝。3、甲方可以要求乙方进行规范及补充协议中未要求的，但甲方 认为有必要的检验和测试,以证明材料、设备性能或证实材料、设备 性能满足规范、指标的要求。假设经检验和测试，证实材料、设备满足第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 规范、指标，那么所发生的费用由甲方负责;假设经检验和测试，证实材 料、设备不符合规范、指标，那
26、么所发生的费用由乙方承当,造成的工 期延误由乙方承当，且乙方需承当相应的违约责任。4、不因材料、设备出具了合格检验、测试报告而免除乙方应承 担的保修义务或本补充协议约定的其他义务。第十二条设计变更及现场签证的管理L设计变更的管理：1.1 甲方对原设计进行变更，乙方按设计变更通知要求进行施工。 假设乙方收到设计变更通知时,变更部位已施工或正在施工，乙方必须 立即停止，并马上通知监理和甲方核实，经甲方、监理核实属实后, 办理签证。1.2 对设计错误、遗漏或不合理之处,乙方有义务及时书面告知 甲方。1.3 因设计变更造成工程量增减的，假设竣工后工程实体仍然存在 且可以根据相关图纸、设计变更等资料确定
27、工程量的，不予办理现场 签证，竣工时甲方按相应资料计算;假设竣工后工程实体内已不存在或 很难按图纸资料计算工程量的工程,办理现场签证。2、现场签证的管理现场签证按甲方规定格式。第23页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同2.1 现场签证应进行编号、明确施工单位、发生时间、签证原因、 工程量、所涉及费用（附工程量和费用详细计算式）及完成情况回执确 认等详细情况（缺少任何一样均视为无效签证），乙方工程经理必须在 报送的现场签证单上签字并加盖工程章。签证发生时间与书面报送甲 方时间间隔不得超过3天。2.2 乙方报送的现场签证单需一式四份，审核完毕经甲方相关人 员签字确认
28、并加盖甲方专用的变更签证审核专用章后生效。第十三条甲方分包工程的配合1、乙方必须为甲方分包工程提供以下管理、服务及在现场的必 要条件，包括但不限于：1.1 及时提供现场垂直运输、堆放、保管及其它进场条件。在乙 方合理工期内允许甲方分包单位在施工期间免费使用已搭设的施工 脚手架和垂直运输设备。1.2 给甲方分包单位提供距施工点30m范围内的水电接驳点。1.3 负责甲方分包工程完成后的嵌补缀缝、收边收口等工作。1.4 甲方分包单位工程移交乙方后,成品保护由乙方负责。1.5 提供各甲方分包单位所需的基准点和标高。1.6 乙方的施工进度计划中应包含甲方分包单位的进度计划，以确保工程整体按期竣工。因乙方
29、的原因导致甲方分包单位无法按时进第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 场的，乙方应承当工期延误的违约责任。1.7 乙方负责甲方分包工程图纸与乙方图纸间相关联的尺寸、标 高等数据的统一；确定其在分项工程上的特殊要求，如：开槽、预留 孔洞、预埋件等。1.8 甲方分包工程的报建、竣工验收等工作由乙方负责完成。1.9 乙方提供的与甲方分包工程有前后施工关系的施工面必须满 足规范要求。2、除以上约定的配合责任外，乙方必须根据具体专业工程的特 点与需要，按照甲方的指令完成所需的配合工作。3、甲方分包单位进场时，乙方应与其办理场地移交手续，乙方 未办理场地移交手续，或场
30、地移交时相关事项未予明确的，视为未移 交。4、乙方不得向甲方分包单位收取任何形式的总包管理费或服务 费，否那么，乙方应按所收取费用的2倍向甲方支付违约金。第十四条甲方、监理公司代表L甲方代表：（身份证号：）。2、监理公司：新疆XXX工程监理咨询，工程总监：（身 份证号：o ）3、监理公司权利与义务：以甲方与监理公司签订的委托监理第25页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 合同为准，以及甲方批准行使的其它职权。第十五条甲方职责1、提供施工范围界址起50米以内的水电接驳点。甲方只提供 工程施工现场一个水电接驳点，从施工现场接至临时设施建设场地的 临时水电及后期使用的
31、相关费用均由乙方自行承当。2、提供工程地质勘察报告和施工场地地下管线资料;协调处理施 工场地周围的地下管线、邻近建筑物、构筑物的保护工作。3、负责办理施工许可证，协助乙方办理其它施工所需证件、批 件、环保、夜间施工许可证和临时停水、停电、中断交通道路等的申 请审批手续，发生的费用按国家政策规定、结合本补充协议有关规定 执行。4、将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交 验。施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物、水准点、坐标控制点 的保护工作由乙方负责。5、组织设计单位、监理单位和施工单位进行设计交底和图纸会 审;根据实际需要，对施工现场总平面布置进行调整、对设计图纸进 行变更。6、
32、有权对工程放线、隐蔽等关键工序进行复核或检验，假设不合 格，甲方有权要求乙方返工和承当相应损失。第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同7、按本补充协议规定支付乙方工程款。第十六条乙方职责1、乙方委派（身份证号：）为本工程工程负责人，（身份证号：） 为本工程工程经理，乙方工程部组成详附件一工程现场管理人员及 劳务负责人名单。乙方资料文件的有效签收人为（身份证号：）；2、乙方工程经理、技术负责人必须参加工地例会和甲方主持的 且需要乙方参加的其它会议。3、乙方在收到甲方提供的全套正式施工图后14日内，将施工 组织设计提交监理及甲方审核批准。4、乙方根据甲方对施工现场
33、及工程情况，自行考虑临时设施的 搭建，甲方按本补充协议约定的计价原那么给予计算，临时设施迁移造 成的重新搭建的费用由乙方承当。5、乙方的脚手架施工方案须报监理及甲方审批，但甲方和监理的批准并不免除乙方的责任，乙方应对此方案负全责。6、乙方在每月25日前将下月施工计划和本月计划完成情况、未完成情况的说明（包括拟采取的措施、最终完成时间）。7、组织管理好施工现场,维持现场整洁、道路畅通,为甲方客户看房创造便利条件，所发生的费用包含在安全文明、临时设施费用 中。第27页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同8、停电时，乙方提供一台功率与施工用电相匹配的柴油发电机 （安装自动
34、计时器，记录发电时间），以保证工程（含甲方分包工程）连 续施工，确保工程进度，假设甲方分包单位需要使用乙方柴油发电机, 乙方应按实际本钱收取费用。9、现场建筑垃圾由乙方随时清理并运走。假设乙方未清理,导致 甲方在监理或其他第三方的见证下另行委托他人清理,那么按所发生的 费用的2倍,从应付乙方的当次进度款中扣除。10、乙方应按甲方指令撤出生产区及生活区临建、机械设备、 剩余材料及全部施工人员，并进行场地清理，承当所发生的全部费用。11s乙方自行办理其他施工所需证件、批件、环保、夜间施工 许可证和临时停水、停电、中断交通道路等的申请审批手续,并配合 甲方的施工许可、预售许可、质量监督等手续的办理。
35、12、进场后3日内，乙方须记录接收工地时的场地标高（须由监 理公司复核），并编制方格网图，报甲方、监理审批签字认可。13、按本补充协议要求完成竣工验收和提供满足城建档案备案 的竣工验收资料。14、乙方对本工程负全责,包括但不限于对整个工程的进度、 质量、安全文明施工等进行总控制，对各甲方分包单位进行总协调。15、承当与本工程施工有关的乙方该承当的费用，包括但不仅第28页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 第二条工程承包范围及工作内容L工程承包范围：全套施工图纸内包含的全部施工内容（甲方分 包工程及甲方供材料除外）。1.1 建安工程：乌鲁木齐XXX规划设计研究院设
36、计 XXXX楼住宅、裙楼及地下人防土建工程包含的全部施工内容（甲方 分包工程及甲方供材料除外）。L2所有甲方分包工程的预留、预埋、预设等。1.3 甲方委托乙方施工的其它单项工程或零星工程。1.4 承包范围界限：土建工程施工至室外散水;给排水、热力、电 气工程施工至室外第一口检查井。2、工作内容：2.1 以本补充协议约定的施工图纸、技术规范、甲方邀标文件为 基础,包括但不限于整个工程的物料供应（补充协议有约定的除外）、 施工、建成、缺陷修补、竣工及验收。2.2 甲方分包工程预留、预埋以及构配件（或设备、部件等）安装 后的堵补工作。2.3 在施工期间,对工地附近现存的一切建筑物、构筑物、市政 配套
37、、消防通路等进行保护，使其维持正常的情况，并修补因工程施 工所引起的破坏。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 限于放线费、排污费、水电费、施工场地的清理、平整、施工场地硬 化及相应的撤除等费用。16、甲方按补充协议约定支付工程进度款,乙方按时支付民工 工资，假设因乙方拖欠民工工资导致被媒体曝光、民工上访或政府干预 等事件发生，乙方除承当自身的法律责任外,还应对甲方承当相应的 违约责任。17、假设甲方在2014年冬季不供热，乙方需将给、排水管道内的 水排放干净，确保冬季管道不出现冻裂现象，且不增加相关费用。第十七条安全、文明施工乙方应按安全文明施工规范或标准，采取
38、严格、科学的安全防护 措施，确保施工和第三者的安全。因乙方原因发生的一切安全事故, 概由乙方负责。第十八条竣工验收1、本工程竣工日期以工程竣通过质监站验收并在验收文件上确 认的日期为准，同时应具备以下条件：1.1 乙方与甲方签署质量保修书。1.2 乙方进行了 100%细部检查,完成分户验收,并整改合格且 得到甲方及物业公司确实认。2、正式竣工验收后，对甲方及甲方物业管理公司提出的整改要第29页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 求，乙方必须在7日内整改完毕，经监理、甲方核查合格后,乙方将 工程移交甲方。乙方不得以任何理由拒绝将工程交付甲方，否那么视为 乙方违约。
39、3、乙方负责在竣工验收合格后30日内办理完成城建档案验 收证书。第十九条保修1、保修期自质监验收合格之日起计算，保修期、保修范围按建 设工程质量管理条例、房屋建设质量保修方法有关规定执行。2、质量保修金为竣工结算总价的5%。房屋建筑地基基础和主 体工程保修期满1年后返还质量保修金相应局部;保修期满后无质量 问题，返还质量保修金相应局部，五年保修期满后无质量问题,返还 剩余质量保修金,质量保修金不计利息。3、在保修期间内，假设为乙方原因应承当保修责任，乙方必须在 接到甲方通知后24小时内派人到场检查维修，否那么，甲方可委托其 他单位或个人修复，并按所发生费用的2倍扣除质量保修金，缺乏部 分，甲方
40、可向乙方追偿。4、乙方承当因施工质量引起的业主索赔的经济、法律责任，相 应费用从乙方的质量保修金中扣除,缺乏局部，甲方可向乙方追偿。第二十条违约责任第30页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同L根据本补充协议第四条第3款对节点工期具体时间的规定, 假设乙方节点工期每延误一天，乙方承当违约金2000元，关键节点加 倍执行。总工期每延误一天,乙方承当违约金5000元，总工期每提 前一天，甲方奖励5000元;由于乙方原因，造成实际总工期延误超过 20日,甲方有权同时扣除20%履约保证金，且不免除乙方继续履行 补充协议的义务;由于乙方原因，工程竣工验收后超过15日未移交给
41、 甲方,乙方承当本补充协议暂定总价款的5%违约金，甲方有权在竣 工结算中扣除。2、根据第三条第款，假设乙方未在规定日期内上报甲方, 乙方承当因此造成的工期延误责任,同时承当1000元/次违约金。3、根据第三条第款，假设乙方未按甲方规定进行配合,乙 方承当1000元/次违约金。4、根据第三条第款,假设乙方未按甲方规定进行及时配合, 乙方承当5000元违约金。5、根据第十六条第2款，乙方工程经理、技术负责人不参加甲 方会议（经报甲方同意除外），乙方向甲方支付违约金500元/人.次。6、根据第十六条第16款约定,每发生一次，乙方承当违约金 20万元。7、乙方因管理不善导致现场发生不安定事件（如聚众打
42、架、闹第31页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 事），视为乙方违约，根据情节轻重乙方按2000-20000元/次支 付甲方违约金。假设因此给甲方造成财产及其他损失的，乙方应赔偿甲 方直接损失。8、假设乙方将本工程转包、违法分包、联营、挂靠承包或乙方已 明显无力履行本合同条款约定的责任与义务，除限期改正外，甲方有 权处以乙方本补充协议暂定总价款2%的违约金，同时甲方保存终止 本补充协议的权利，假设甲方重新选择施工单位，对乙方已经完成的工 程量，在竣工验收合格后再行结算。9、因乙方原因导致甲方解除本补充协议的，乙方须按本补充协 议暂定总价款的10%向甲方支付违约金
43、,并要求乙方限期7日内退 场。10、在甲方职责完全履行的前提下，乙方擅自解除本补充协议 或中途退场、停工的，乙方应承当补充协议暂定总价款的30%违约 金，并承当由此给甲方造成的直接损失。11、乙方使用不合格或假冒伪劣材料、设备，除整改合格外, 乙方应承当所使用的材料、设备总价的2倍违约金，同时承当因整改 导致工期延误的违约责任，工期延误的违约责任按本条第1款执行。12、乙方主管部门、甲方或监理单位的例行检查中,达不到安 全文明施工标准的，乙方应承当1000-5000元违约金;导致停工的，第32页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 每停工一次，乙方承当500020
44、000元违约金。13、对乙方的违约处分，由甲方书面通知乙方，假设乙方拒绝签收，监理、甲方签字确认即生效;本补充协议所约定违约金，甲方有 权在当期进度款或竣工结算款中扣除。14、假设甲方未按本补充协议约定支付工程款，甲方除支付工程款外同时按银行同期贷款利率支付延期支付工程款的利息。第二十一条争议双方在履行本补充协议过程中发生争议，应协商解决，假设协商仍 不能解决，双方均可向本工程所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条合同条款的生效1、本补充协议乙方加盖公司印章、工程承包人签字起生效。2、本补充协议未尽事宜，双方另行协商解决,所达成的本补充 协议书面文件为正式合同的组成局部。第二十三条合同条款份数一
45、式贰份，甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效力。第二十四条附件本补充协议附件为也同为正式合同的组成局部，与正式合同和补充协议具有同等法律效力。本补充协议附件共四份：附件一乙方工程现场管理人员名单第33页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同附件二三方质保协议附件三乙方投标文件附件四工程总承包单位计量、计价标准汇总表甲方：（公章）乙方：（公章）法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：订立时间：年月日住宅及裙楼工程每平米进度款支付节点表单位：元序号形象进度占暂定单价比例 暂定单价（元/m?）第34页合同范本 | CON
46、TRACT TEMPLATE 建设工程施工合同进度支付75% （元/疔）每平米付款金额（元）备注1竣工状态100.00%1200900.00竣工状态暂按100%分配比例,实际支付至合同价的85%。2主体工程61.05%732.00549.54549.54包含：主体结构及砌筑工程3楼地面及屋面保温工程第35页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同5.25%62.9947.24楼地面占75%:31.68包含：地面、屋面的相关工程屋面占25%:15.564厨、卫间及屋面防水工程2.14%25.6919.27厨、卫间占85% :16.38包含：防水工程的相关工程屋面占15%:
47、2.89第36页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同5户内装饰工程374% 44.84 33.63墙面占65% :21.86包含：轻质隔墙安装、抹灰及其他室内装饰等天棚占35% :1177 6公共区域二装工程（楼梯间铺装）6.41% 76.8957.6757.67塑钢门窗工程4.71%第37页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同56.52 42.39框占45% :19.08包含塑钢门及窗玻璃安装完占55% :23.318外墙保温3.83%45.9234.4434.449采暖工程4.51%54.1840.6440.64第38页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同2.4 完成并满足乌鲁木齐市安全文明施工及环境保护达标要求的 有关工作。2.5 按本补充协议要求完成竣工验收所需的应由乙方负责的工 作，提供竣工备案所需的一切资料,并配合甲方申报竣工验收，提供 的竣工备案资料须满足城建档案馆接收城建档案的要求。2.6 .乙方作为本工程的总承包责任人，必须对本工程负全责，包 括但不限于