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1、最新的二手房买卖合同参考范本5篇最新的二手房买卖合同参考范本篇1卖方：（以下简称甲方）住所：邮政编码：卖方一（丈夫）：卖方二（妻子）：联系 ：联系 ：身份证号：身份证号：买方：（以下简称乙方）住所：邮政编码：买方一（丈夫）：买方二（妻子）：联系 ：联系 ：身份证号：身份证号：为房屋买卖有关事宜，依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 甲方自愿把以下房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。第一条房屋状况房屋地址：幢号：室号：套（间）数：建筑结构：总层数：产权证号：用途：建筑面积（平方米）套内建筑
2、面积（平方米）该房屋的土地使用权取得方式“ J” ：出让（）划拨（）（以上工程请按房屋所有权证 填写）第二条产权状况签订日期：年月日最新的二手房买卖合同参考范本篇5卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致 的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。1、乙方同意购买甲方拥有的座落在 房产，建筑面积为 平方米（面积误差在5%范围内的不再考虑差价，超出5%的乙方有权解除合同，乙 方自愿补差价的除外），房屋性质 o2、上述房产的交易价格计算方式为：一口价 万元，价款不再调整。3、付款时间与方法：
3、本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项 元整。4、甲方应于收到乙方定金之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在 交房当日将物业费等费用结清5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手 续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承当，中介费及代办产权过户手续费由方承当。6、因本合同履行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千分之三承当违约金。7、本合同一式三份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。8、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协 商不成的由西
4、安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。9、条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法 律效力。10、双方约定的其他事项:卖方（甲方）：买方（乙方）：年月日 年月 日甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规 划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭 共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，假设有问题由 甲方负责解决，并承当由此产生的全部责任。交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的 纠纷仍由甲方承当一
5、切责任。第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币：_元（大写： ）在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲 方收到房款时应立收据以此作证。第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后， 甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。第五条户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。第六条税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规 和政策规定由甲方负担
6、的费用外，由乙方支付。第七条违约责任本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未 按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项；”均视为乙方违约，在继 续履行合同的同时需向甲方承当违约责任，支付违约金人民币 元（大写：）并赔偿相应损失。第八条其它约定一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的 质量基本与口头一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无 裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，人阳能、卫生间、 线等设施能正常使用。二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维
7、修基 金都同时转让。三、甲方确保结清房主 年 月 日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴葡、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。五、本合同共 页，一式 份，甲、乙双方及房管部门各 份。备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按 国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向人民法院起诉。甲方.（签名并盖章）：乙方（签名并盖章）：年一月一日最新的二手房买卖合同参考范本篇2卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理
8、法及其他有关 法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有 住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为_号，房屋土地使用权证号为 _号”；2、甲方所售房屋位于区 路（街）号，为 结构；3、甲方所售房屋建筑面积 平方米；4、甲方所售房屋附属设施为。第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商i致，甲方所售房屋总金额为（人民币） 拾 万 仟 佰元整 （含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。第三条付款方式第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费
9、）后日内，甲方将房屋交付乙 方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的%。支付违约 金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，屈时将由乙方承 担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一口，按照购房总价的%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同, 由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。第七条甲方
10、保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接 前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合 同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方 可依法向人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，其他 份交有关部 门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系 ：联系 ：年月日最新的二手房买卖合同参考范本篇3卖方：（简称甲方）身份证号码：买方: （简称乙方）身份证号码：
11、根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他 有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市区拥有的房产（别堂、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币元整（大写： 一佰一拾一万一仟一佰拾一元整）。本合同签定 之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当H支付首付款（
12、含定金）人民币拾一万仟佰拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，剩余房人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使 用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过 户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代
13、办产权过户手续费由 方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应 在口内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违 约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给 乙方。第七条本合同主体1 .甲方是 共 人，委托代理人即甲方代表人。2 .乙方是,代表人是-第八条木合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产 交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉 讼方式解决。第
14、十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同 具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址： ： ： ： ：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码:身份证号码：鉴证方：鉴证机关：地址： ： ：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年一月一日最新的二手房买卖合同参考范本篇4出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立 本合同：第一条甲方声明，甲方
15、所售房屋已经依法取得北京市区（县）的房屋所有权证书，证书 证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属 过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北 京市关于房屋上市交易政策引起的后果承当法律责任。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定 的各项义务，承当违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（）第四条付款】、乙方应在签订本
16、合同时，即支付购房定金计人民币（大写）万元整（）;2、乙方采用以下第种方式a.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；b.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申 请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部 分的房款按银行规定支付；c.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得 迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应 向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款局部的房款按贷款机构规定支付；3、乙方经审批所获贷款数额缺乏申请额，乙方应
17、于银行审批贷款额度通过之日起三个 工作口内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之 日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为 准。第五条产权过户a.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共 同配合办理完毕产权过户登记手续；b.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方 贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、 乙双方均应亲自到
18、场，办理水、甩、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交 付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承当;房 屋交付后所产生费用由乙方自行承当。双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。 房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或 发生债权债务纠纷的，甲方应承当全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手 续；4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方 继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向
19、房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房 屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相 关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承当违约责任，甲方悔约应当 双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导 致合同履行迟延或无法履行，违约方应承当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行 合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人 民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：身份证号：身份证号：通信地址：通信地址：邮政编码：邮政编码： ： ：委托代理人： :