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1、编号:WD-HT-0962上海市厂房出租合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同使用危险物品或处置废弃危险化学品的（六）乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他 人交换该厂房承租权的。（七）乙方逾期不支付租金累计超过 月的。（A）o第十条违约责任10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付 之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有 关租金条款。10 .2因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转 移已受到限制，造成乙方损失的，甲
2、方应负责赔偿。10.3非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同， 提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责 赔偿。10.4租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】 不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备 损坏，【甲方】【乙方】应承当赔偿责任。10 .5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定， 进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有
3、权要 求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。10.6非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的, 乙方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金 中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。第十一条解决争议的方式11 . 1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。11 .2甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决； 协商解决不成的，双方同意选择以下第 种方式解决：(-)提交上海仲裁委员会仲裁；(二)依法向 人民法院起诉。第十二条其他条款12 .1租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵
4、押的, 应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事 人协议以折价、变卖方式处分该厂房前 日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。12 . 2本合同自双方【签字】【签字后生效。生效后第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办 理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将安全生产管 理协议报该厂房所在地街道办事处或镇（乡）人民政府备案12 .3本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的，由【甲方】 【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构 办理变更、终止登记备案手续
5、。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案 或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承当一切责任。 其中，因合同变更，安全生产管理协议需作调整的，那么应在调整 后，按上款规定重新办理备案手续；合同终止的，那么应相应办理安 全生产管理协议备案的注销手续。12.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致,可订立补充条 款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及 其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。12 . 5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任 清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有 权按本合同规定索赔。12 . 6本合同连
6、同附件一式 份。其中：甲、乙双方各持一份【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处T分， 以及 各一份，均具有同等效力。第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同甲方（盖章）：甲方【本人】【法定代表人】：委托代理人签署：签订时间：年一月一日签订地点：乙方（盖章）：乙方【本人】【法定代表人】：一委托代理人签署：签订时间：年一月一日签订地点：经纪机构名称：经纪人姓名：经纪人执业证书号：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第12页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合
7、同上海市厂房出租合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（出租方）：住所：由B编：【法定代表人】【本人】：联系 ：【身份证】【护照】【营业执照】号码：【委托】【法定】代理人：联系 ：乙方（承租方）：住所： ：【法定代表人】【本人】：联系 ：【身份证】【护照】【营业执照】号码：【委托】【法定】代理人：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 联系 ：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以 下简称条例）等法律法规,并
8、结合关于本市加强租赁厂房和场 所的生产、消防、特种设备安全管理的意见（沪府办发XX34号 文印发，以下简称安全管理意见），甲、乙双方在平等、自愿、 公平和老实信用的基础上，经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租 的厂房事宜，订立本合同。第一条出租厂房情况1 . 1甲方出租给乙方的厂房座落在本市【区】【县】路 弄 号 室（部位）（以下简称该厂房）。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为 平方米，其平面图见本合同附件（一）。1 . 2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法 律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已 向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明
9、】【法 律规定其他权利人证明】，权证编号：；并已告知乙方该厂 房【已】【未】设定抵押。1 . 3该厂房原规划设计的生产使用性质为；其现有装 修、有关设施设备（包括特种设备,下同）状况、安全生产条件、防合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内 容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二） 中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本 合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。第二条租赁使用性质和生产用途2 . 1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者 拟从事的生产经营范
10、围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核 准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质,用于从事的产品生产。3 . 2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定 经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计 的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条交付日期和租赁期限. 1甲乙双方约定，甲方于 年月 日前向乙方交付该厂房和按本合同附件（二）中约定的有关设施设备（以 下简称：有关设施设备）。租赁日期自 年 月日起至 年 月 日止。4 . 2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方 需继续承租的，那么应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租
11、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同书面要求，经甲方同意后,双方应重新签订厂房租赁合同。第四条租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（币）元。月租金总计为（币）元。（大写：万 仟 佰拾 元 角整）o4 . 2该厂房租金【年】【月】内不变。自第【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、 乙双方在补充条款中约定。1.3 乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付违约金。1.4 乙方支付租金的方式如下：o第五条保证金和其他费用5 . 1甲、乙双方约定，甲方交付该厂
12、房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为个月的租金,即（币）元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金 除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。6 . 2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 备、物业管理 等费用由【甲方】【乙方】承当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承当。7 . 3【甲方】【乙方】承当的上述费用，计算或分摊方法、支 付方式和时间：O第六条厂房的使用要求8 . 1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法
13、律、法规 的要求以及安全管理意见第二、三、五条的规定，同时订立安 全生产管理协议作为合同附件（三），明确租赁双方的生产、消防、 特种设备安全管理职责。9 . 2甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损 坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承当。 【由甲方维修的,甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费 用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修 内容和费用凭证提交给甲方。】10 3租赁期间,乙方应合理使用并爰护该厂房和有关设施设备。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发
14、 生故障的,其维修费用由乙方承当。11 4租赁期间，甲、乙双方应根据安全生产管理协议的约合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在 履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现 乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方,责令乙方进行整 改。12 . 5乙方增设特种设备,或者另需装修、改变技术工艺或改造 有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有 关部门审批的，那么还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准 后，方可进行。第七条厂房返还时的状态13 . 1除甲方同意乙方续租外,
15、乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米向甲 方支付占用期间的使用费。14 . 2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的 状态。返还时，甲方根据合同附件（二）的约定进行验收，并相互结 清各自应当承当的费用。第八条转租、转让和交换8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租 赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房局部或全部转租合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 给他人。8 . 2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租 合同，并依据原签订的安全生产
16、管理协议，由甲、乙双方与接受 转租方签订安全生产管理协议。其中，甲方应承当的安全生产管 理职责不因转租而改变。8 . 3在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租 的厂房进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该厂 房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续 履行本合同及安全生产管理协议。8.4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙 方。乙方在同等条件下有优先购买权。第九条解除本合同的条件9 . 1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同 终止，双方互不承当责任：（-）该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。（二）该厂房因社会公共利益
17、被依法征用的。（三）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。（四）该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 （五）甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押,现被处分的。（六）O9 . 2甲、乙双方同意，有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给另一方造成损失,支付的违约金缺乏抵付损失的，还 应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：（-）甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后 日内仍未交付的。（二）甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定, 致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安 全生产或存在消防等级缺陷的。（三）甲方发现乙方未按安全生产管理协议认真履行其管理职责,存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不 力或逾期拒不整改的。（四）乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该 厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它 产品的生产经营活动的。（五）乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关 部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、