房屋租赁合同范本修订版.docx

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1、编号:WD-HT-0731房屋租赁合同范本修订版-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作, 乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自 理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢

2、复或向甲方 交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款 的违约责任：1 .水、电费；.煤气费；2 .供暖费；.物业管理费;在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使 用该房屋有关的费用,均由乙方支付。第十一条租赁期满。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙 方要求继续租赁,那么须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期 满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁 合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有以下情形

3、之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方 损失，由乙方负责赔偿：1 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；2 .欠租金累计达一个月；.无正当理由闲置达一个月；3 .利用承租房屋进行违法活动；.故意损坏承租房屋；第十三条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方， 经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形, 甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动

4、产租赁合同第十四条登记备案的约定。自本合同生效之日起一日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的一向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条本合

5、同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，提请沧州仲裁委员会（任丘办事处）仲裁。第二十条本合同连同附表共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同甲方代理人：乙方代理人：一年一月日年月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同房屋租赁合同范本修订版说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法

6、律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。房屋租赁合同范本（一）甲方：I （出租方）乙方：（承租方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规等规定，为维 护甲乙双方的权益，本着平等、自愿、协商一致的原那么，就租赁房屋事达成以下协议:第一条租赁标的1房屋产权权证号、2地理位置、3面积、结构。第二条租赁期限、租金及租金支付1、租赁期限为年，自年月日起至年月日止；其中免租期一年，从年月日至年月日为免租期。2、 租赁价格：3、租金支付：4、租金调整:第三条双方的权利和义务：（一）、甲方的权利义务1、甲方保证对房屋拥有合法的使用权和出租权，保证已征得全体业主同意，并接

7、受业主委托代为管理之权利。2、甲方在收到定金日内,保证将房屋交付乙方，由乙方正常进合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 场改造装修及使用。3、因本商业区需改造水电消防设施，甲方应协调开发公司准予 使用水电，所产生的水电费用和改造费用由乙方承当。因甲方未能提 供承租房屋的原竣工验收合格书及消防验收合格书，乙方承租房屋改 造后的消防验收工作甲方应予以协调以到达相关部门要求的验收标 准。4、合同期内,甲方保证该合同履行，保证不因产权人变化而导 致租赁合同内容发生变更。5、合同期内，甲方负责正常的房屋维修，如房屋因自然原因造 成损坏或因重大自然原因造成毁损而甲方又不修缮时，乙

8、方有权解除 合同。如乙方代甲方修缮，那么费用由甲方承当，乙方可以用修缮费用 收据冲抵租金。在使用过程中因乙方使用不当而造成的损毁与甲方无 关，那么修缮费用由乙方承当。6、合同期内，甲方不得提前收回房屋，如确需要提前收回必须 以书面形式提前通知乙方，并承当违约责任。7、甲方负责管理水电总表，并保证水电的正常使用。假设有特殊 情况确需停水停电的，应提前日通知乙方，否那么因此造成乙方的损失 由甲方全部承当。（二）、乙方权利和义务：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同1、乙方承诺该租赁房屋仅作为商业营业使用,用途具备合法性, 不得作为他用，不得整体转租第三方。乙方在租赁期间内确

9、需整体转 租房屋时，应征得甲方书面同意后，与第三方单独订立协议，协议不 得超出甲乙双方合同约定的剩余租赁期限。2、鉴于商业区的水电消防需重新改造制作,乙方进场前的设计 方案须征得甲方及消防部门同意后方可施工。费用由乙方全部承当, 改造后的水电消防安全由乙方负责。3、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方可按 国家规定，委托国家认可的有资质的设计公司出具设计方案，经甲方 同意后，再进行装修。乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁 损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。4、合同期间，乙方确需特殊原因退房，应提前月书面通知甲方, 并承当违约责任。5、乙方应按时交纳水电等各项费用。6、乙方在经

10、营活动中所产生的一切纠纷与甲方无关，但纠纷假设 与业主有关，甲方应无条件出面协调。7、租赁期满后，合同解除，乙方须及时将房屋及设施交回甲方 并将经营的场所清理干净，解除合同日后如其内仍有余物，视为乙方 放弃余物所有权，甲方有权处理。如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 方因此所受的损失。8、合同期满，如甲方继续租赁,同等条件下，乙方享有优先租 赁权。第四条合同的解除与终止L租赁标的物如因自然损坏，经乙方书面通知后,甲方不予维 修时，乙方有权解除合同，并要求甲方承当违约责任。2、租赁房屋在本合同有效期内,如因房屋产权人转让房屋导致 本合同无

11、法继续履行时，乙方有权解除合同,并要求甲方承当违约责 任。3、如乙方拖延支付租金个月时，甲方有权解除合同，并要求乙 方承当违约责任。4、租赁标的物如因自然损坏或因政府因素导致合同无法履行时, 合同自然终止。5、本合同履行期限届满，合同自然终止。如乙方继续承租,在 同等条件下，乙方具有优先权。第五条其他L合同签订之日起，乙方向甲方支付定金万元，作为履行合同 的保证金。如乙方违约，那么甲方不予退还；甲方违约那么应双倍返还定 金。合同因履行期满或乙方按合同约定解除合同时，甲方应退还所收合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 取的定金。2、乙方装修如需改动房屋结构或用途时，乙方需

12、一次性向甲方 交纳万元作为拆墙动屋补偿，合同免租期个月内付给甲方，在本合同 解除或终止时乙方不再负恢复原状之责任。3、合同有效期内，假设有产权人转让房屋，承租人有优先购买之 权利。4、合同终止或解除时,乙方投资改造的水电消防设施及装修不 折旧，也不得撤除。5、本合同说明见附件，未尽事宜须经双方协商作出补充规定。 补充规定与本合同具有同等法律效力。第六条违约责任：1、甲方在合同签订当日，并收到乙方万元定金后，将房屋交给 乙方进行设计装修；甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房 屋的，每拖延一日按定金总额的计算违约金。2、乙方应按时交纳租金，每拖延一日，按应付租金总额的计算 违约金。3、如因甲

13、方对所出租房屋有权利瑕疵导致该合同无效或部 分无效，向乙方支付违约金,并退回全部定金。租赁期间，如甲方确 需收回房屋时，必须提前三个月书面通知乙方,并支付乙方应交租金 总额的作为赔偿。同时甲方应赔付乙方水电消防设施改造及装修总投合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 资额费用的百分比按年月平均分摊数额赔付乙方5、假设因甲方原因拒 绝收房屋租金连续个月者，应视为甲方违约,乙方有权解除合同，甲 方应赔偿乙方应交租金总金额的作为违约金。6、房屋租赁期间，产权所有人依法转让出租的房屋时通知乙方, 转让后对新的房屋所有人和乙方租房协议继续有效，如果转让后新的 房屋所有人不认同合同的

14、有效性，甲方赔偿乙方合同剩余租期内应交 租金的总金额的作为违约金。7、租赁期间，如乙方确因特殊情况需 要退租，必须提前书面通知甲方，并支付剩余租期内应交租金额的作 为对甲方的赔偿。8、因不可抗力的因素造成的损失，导致合同无法继续履行时， 合同自动终止，双方互不赔偿（含政府原因造成的因素）。第七条争议解决本合同履行中如发生纠纷，甲乙双方应协商解 决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同共页含附件页，一式份,自双方签字盖章后生效,具有同 等法律效力，双方各执两份。甲方签字盖章乙方签字盖章联系 联 系 年月日年月日房屋租赁合同范本（二）甲方（出租方）：本人（法定代表人）姓名：性别：

15、身份证号：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同地址：邮码： ：乙方（承租方）：本人（法定代表人）姓名：性别：身份证号：地址：邮码： ：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成 如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋座落于，位于第一层，共（套X间）,房屋结构为，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米）；该房屋所占地土地 使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一, 该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）

16、（房地产权证号）为.第二条房屋用途。该房屋用途为，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自一年一月一日至一年月一日止。第四条租金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 该房屋月租金为（人民币）元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，那么按新政策规定调整租金 标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）一元整。 租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的 第一个月的一日交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。 交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经 济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一年检查、修缮一次, 乙方应予积极协助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由一方承当；日常的房屋维修费用由 一方承当。