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1、外商投资企业土地使用外商投资企业土地使用合同合同外商投资企业土地使用合同外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同划拨土地使用权合同 第一条第一条本合同双方当事人：中华人民共和国省自治区、直辖市本合同双方当事人：中华人民共和国省自治区、直辖市市县土地管理局以下简称甲方市县土地管理局以下简称甲方，法人住所地；邮政编码，法人住所地；邮政编码。以下简称乙方，法人住所地；邮政编码。根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。第二条第二条甲方提供应乙方使用的国有土地位于，面积为平方米。甲方提供应乙方使用的国有土地位于，面积为平方米。其位置与四至范围如本
2、合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条第三条本合同项下的土地使用年限为年，自本合同签字之日起算。本合同项下的土地使用年限为年，自本合同签字之日起算。第四条第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的注：中方合资者或合作者向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。第五条土地开发费为每平方米元人民币，总额为元人民币。乙方或中方合资者或合作者须于本合同签字之日起日内全部付清。乙方或中方合资者或合作者 支付了全
3、部土地开发费后日内，乙方必须申请办理土地使用或变更登记手续，领取更换?中华人民共和国国有土地使用证?。第六条第六条土地使用费为每平方米元人民币，自年月日起，土地使用费为每平方米元人民币，自年月日起，乙方或中方合资者或合作者应于每年月日前向甲方缴纳当年的土地使用费。乙方或中方合资者或合作者应于每年月日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准根据中华人民共和国或省自治区、直辖市市县 有关规定五年后由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。或：土地使用费在合资或合作作业经营期限内作调整。注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。第七条第七条除
4、本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：银行分行，帐户号费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：银行分行，帐户号。甲方银行帐户如有变更，应在变更后天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费。乙方概不承当违约责任。第八条第八条该土地用于建设工程，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。该土地用于建设工程，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条第九条甲方同意承当
5、该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于年甲方同意承当该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于年月日前交付土地。月日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告当地土地管理部门，请求重新埋设，所需费用由乙方承当。或：第九条乙方利用合资或合作 企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应办理注销登记手续交还土地使用证。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过，逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须在期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，
6、须重新签订土地使用合同方可使用。第十一条第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按如需转让、出租、抵押，必须按?中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例?规规定办理出让手续，补交出让金。定办理出让手续，补交出让金。第十二条第十二条如果乙方或中方合资者或合作者不能按时支付土地使用费，从滞纳之如果乙方或中方合资者或合作者不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地日起
7、，按日加收应缴费额的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。使用权。第十三条第十三条如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，那么本合同项下的如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，那么本合同项下的土地使用期限应推延，乙方有权请求赔偿。土地使用期限应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。方已付土地费用不予返还。第十五条第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的本合同订立、效力、解释、
8、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。保护和管辖。第十六条第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁当事人不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁仲裁委员会申请仲裁当事人不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉协议的，可以向人民法院起诉。第十七条第十七条本合同经双方法定代表人授权委托代理人签字后生效。本合同经双方法定代表人授权委托代理人签字后生效。第十八条第十八条本合同一式份签署，甲乙方双方各执份。本合同一式份签署，甲乙方双方各执份。第十九条第十九条本合同于年月日在中华人民共和国省自治区、本合同于年月日在中华人民共和国省自治区、直辖市市县签订。直辖市市县签订。第二十条第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成局部，与本合同具有相等的法律效力。甲方：乙方：中华人民共和国省自治区、直辖市市县土地管理局章章法定代表人委托代理人法定代表人委托代理人签字签字