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1、一、实习目的一、实习目的1 1、实习目的和意义、实习目的和意义：1）运用所学的专业知识和基本理论解决工程实际中的项目管理问题，提高分析问题和解决问题的能力。2)在工程技术人员和项目管理人员的知道下，独立承担并完成一定工程项目管理的实际工作，从而得到实际工作锻炼，取得项目管理的实际经验，增强工作责任心和自信心，为以后从事项目经理工作打下基础。2 2、实习单位、实习单位：*3 3、实习要求、实习要求：1）加强对建设项目的项目前期策划、项目可行性研究、项目招标文件编制、项目投标文件编制、项目监理策划和监理细则、建设项目的施工、建设项目管理信息系统、项目总控、施工组织总设计等内容和实施方法的掌握,并对
2、工程项目施工、工程项目管理、投资与工程造价管理其中的一个领域有全过程和全方位的熟悉和了解.2）通过深入实际，调查研究，学习总结、实习报告和专题论文的写作，掌握科技论文和工作报告的写作方法，提高文字表达能力。3)通过实习答辩深入总结毕业实习的成果，培养口头表达能力和应变能力。4）通过参加社会实践活动，深入实际调查研究，收集资料，为毕业设计及步入工作岗位打下良好基础。二、实习内容二、实习内容1、财务预算的基本工作：包括工程进度款、工程结算、预算价格、联系单等的审核;在工程变更签证中的工程，下工地去现场了解实况并测量、拍照取证；2、参加了项目的部分小工程的招标；3、结算销售中心装修工程：全程跟进保利
3、大江郡销售中心的装饰工程的结算审核;下工地了解施工进度及施工工艺等。三、实习成果三、实习成果 40天的毕业实习已经圆满结束,实践中每天都会发现新的问题学到新的东西,同时也懂得了变通和举一反三的道理，累计的经验为以后的工作打下了坚实的基础。理论知识固然重要，但实践更不可少.以下列出在本次实习中，我学习到的成果：（一）进度款的审查程序（一）进度款的审查程序1、为保证投资控制的目标实现，1）、工程进度款支付控制:按照合同规定的付款办法，对施工单位提出的拨付工程款申请数额认真核对,对工程质量未达到验收标准或未完工的工程量暂不支付或延期付款。2）、审核施工单位编报的各项工程每月实际完成量，对虚报工程量、
4、乱套定额和取费的项目，应给予审核指出。按照每月实际完成的工程量和投资额据实上报,作为拨付工程款的依据。3)、对超出预算以外的设计变更和现场有关提高造价的签证，征求领导意见，共同核实,经领导认可后予以签证。2、审查各种工程付款单我们按规定对已完工程量进行现场测量。在审查工程付款单之前，首先审核工程付款单的工程量是否已经确认，工程质量是否已经达到了经过监理工程师确认，在工程质量和数量已经确认的基础上,再考虑是否还有遗留问题，在一切均被确定的情况下，才可以签署付款单.3、审核索赔金对于变更签证，应调查有关事件和记录，并采取措施可能损失或索赔减至最小,判断索赔是否合理的主要依据是合同文件，以及造价工程
5、师和监理工程师保存的全部记录资料。审查索赔必须对照自己以及所有资料，分清责任，确定损失数额，要对索赔形成清晰的判断。最后我们审核施工单位的“进度付款申请表”签署付款凭证。（二）工程结算流程（二）工程结算流程1、核对与编制好结算资料基础任何一个工程项目,在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查.从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全,确保审核工作正常进行。工程任务完成与否要以施工图纸为依据，工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据,而具体施工中的动态进展,局部更改和隐蔽工程
6、等都要有相关的资料佐证才能进入结算.一言蔽之，没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算，而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结谕,达不到审核所要达到的目的。2、工程量的审核工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。在审核中，经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入，原因很多,一般有以下几种:一是施工企业为加大费用，有意增加工程量和夸大工程的施工难度；二是有些变更了的项目仍按原定项目进入结算；三是多方施工的工程项目，有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算上述几种情况在结算审核中经常发生。对于多报的工程量要扣除,否则
7、就直接损害了业主的利益。同时对于漏报的工程量，在反复核实后，本着实事求是将漏报的工程量增补到结算中去，避免承包商的利益受到损失。3、定额单价的审核在一般情况下,工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用.然而在实际操作中，定额单价套用往往出现差错.究其原因,一是人为地提高或降低规格.二是错将定额中包含的工作内容分离多估冒报或少估漏报。三是在核算时不按规定的定额单价换算。四是补充的定额单价缺乏依据，也没有经过批准就直接进入结算等等。上述情况会直接影响工程造价,因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心.4、其他费用的审核其他费用，由于计算方法不
8、同于工程量和定额单价的套用,故在审核中要根据费用的发生具体对待。(三）装修工程施工工艺三）装修工程施工工艺 1、轻钢龙骨吊顶1）工艺流程：弹线安装大龙骨吊杆安装大龙骨安装中龙骨安装小龙骨安装罩棉板安装压条刷防锈漆2）。弹线：根据楼层标高线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙，柱四周弹顶棚标高，并沿顶棚的标高水平线,在 墙上划好分挡位置线。3）安装大龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋刚筋连接固定。4）安装大龙骨。配装好吊杆螺母。在大龙骨上预先安装好吊挂件。.安装大龙骨：将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件
9、穿入想应的吊杆螺母，拧好螺母。.大龙骨相接:装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。安装洞口附加大龙骨,按照图集相应节点构造设置连接卡。.固定边龙骨,采用射钉固定,设计无要求时射钉间距为1000mm。5）安装中龙骨：。按以弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件.。吊挂中龙骨：按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为500600mm。当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件，在吊挂中龙骨的同时相连，调直固定。6）安装小龙骨：.按以弹好的小龙骨线 分挡线，卡装小龙骨掉挂件。.吊挂小龙骨：按设计规定的小龙骨间距,将小龙骨通过吊挂件，吊 挂在中龙骨上，设计无
10、要求时,一般间距在500600mm。当小龙骨长度需多根延续接长时，用小龙骨连接件，在吊挂小龙骨的同时，将相对端头相连接,并先调直后固定。当采用 T 型龙骨组成轻钢骨架时,小龙骨应在安装罩面板时,每装一块罩面板先后各装一根卡挡小龙骨。7）安装罩面板：在以装好并经验收的轻刚骨架下面，按罩面板的规格,拉缝间隙进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板,作为基准，然后向两侧分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为200300mm。8）刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚，焊接处未做防锈处理的表面（如预埋，吊挂件，连接件，钉固附件等）,在交工前应刷防锈漆。此工序应在封罩面板前进行.2、卫生间陶粒回填陶粒
11、有许多特点一是重量轻：采用下沉式设计的卫生间其厚度一般为400mm450mm；如果材料重量较大，将会导致楼板出现裂缝，对防水不利。采用陶粒正是充分利用了其质轻的特点。二是吸潮：陶粒内部具有微多孔陶质粒状物，可以达到吸潮的作用，这对卫生间这种环境而言无疑有益的。三是便于维修：因为易挖掘，所以维修时较用其它材料填充的方便施工。此外，陶粒的吸附截污能力强、良好的物理、化学和水力特性等其它特点均是卫生间这种特定环境所适合的填充材料。1）在进行回填前将沉箱清理干净,并将进水和出水管道固定好以免回填时碰到管道。2）陶粒和水泥配合比为5：13）箱底要用陶粒做出二次排水水路，一般按箱底边或中间排放引向二次排水
12、口。4）沉箱回填约4/5时，用水泥砂浆找平约3060mm，压实,如放置浴缸处必须加6钢筋做成20cm 方格状。5）最后加铁丝网用1:3做水泥砂浆找平，放好坡度，作为防水基层。6）做好防水层，铺设地面瓷砖.3、干挂石材 1）防线外墙面水平线以设计轴线为基准.要求各面大墙的结构外墙面在剔除胀模墙体或修补凹进墙面后,使外墙面距设计轴线误差不大于 lcm。2)连接件焊接与龙骨安装连接件采用角钢与结构预埋铁三面围焊,为保证连接部位的耐久性,角钢厂缘增加一道焊缝，即实际为四面围焊。焊接完成，按规定除去药皮并进行焊缝隐检，合格后刷防锈漆三遍.连接件的固定位置按连接件弹线位置确定，采取水平跟线、中心对线、先点
13、焊、确定无误后再施焊的方法.3）挂件安装待连接件或次龙骨焊接完成后，用不锈钢螺栓对不锈钢挂件进行连接。不锈钢销钉位置，T 型不锈钢挂件位置通过挂件螺栓孔的自由度调整，板面垂直无误后，再拧紧螺栓，螺栓拧紧度以不锈钢弹簧垫完全压平为准，隐检合格后方可进行下道工序。4)肺面板安装根据图纸做法干挂板材用挂件销接，自下而上分层托挂。挂板时缝宽按二次设计图要求进行调整，先试挂，每块板用靠尺找平后再正式挂板，安装 T 型挂件前应将结构胶灌入槽内。宽缝板处，不锈钢挂件与下方已安装完石材上口之间用高分子聚合物垫实。石材上墙前，先清除槽内浮尘、石渣;试挂（板位、板垂直等要求见下表)后，槽内注胶、安装石，靠尺校核。
14、嵌缝首先用特制板刷清理石材板缝，将缝内滞存物、污染物、粉末清除干净，再施刷丙酮水两遍，以增加密封胶的附着能力.嵌缝胶为美产 DC 硅酮密封胶，打胶先贴胶条，避免污染相邻石材,石材嵌胶后胶体呈弧形内凹截面,内凹面距石材表面 l。5mm。胶枪嵌缝分段一次完成，速度应保证嵌缝无气泡、不断胶.嵌缝胶馏压应在初凝成型时完成，保证外形一致.（四）土建施工工艺（四）土建施工工艺 1、钢筋笼的绑扎和安放钢筋笼的尺寸要准确。形状、数量、规格无误，要严格按照图纸技术及技术交底进行加工。箍筋与主筋之间采用绑扎，艰巨必须满足设计要求且均匀顺直。为保证钢筋笼在起吊过程中不变形，钢筋主筋与加强箍筋必须全部焊接，加强箍筋内
15、加焊十字撑，下放时拆除,对称设置吊点。底节钢筋下放时先割除内撑，吊机缓缓下放，直至低阶钢筋笼悬挂至孔口上。悬挂好底节钢筋后解除吊具.起吊第二节钢筋笼底起吊至底节钢筋笼接头，声测管大致对齐，通过吊机和人工摆动，使每个接头接触顶紧，然后拧上链接套筒。下放时应检查钢筋笼垂直度，确保上下节钢筋笼对接时中心线保持一致.2、地下室防水1）清扫基层,涂刷基层处理剂。2）基础底板防水层为两道，采用卷材、涂料相结合防水防案.卷材采用1。5厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2厚聚氨脂防水涂料。3）地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼结构自防水外,同样两道防水层，采用卷材涂料相结合防水方案,卷材采用1。5厚三元乙丙
16、橡胶防水卷材,防水涂料采用2厚聚氨脂防水涂料.防水层的保护层采用40厚聚苯板。侧墙保护层以外开挖1米以内采用2：8灰土分层夯实回填。4)地下室顶板不在上部建筑主体内时，顶板上也要作防水，防水层同样采用卷材涂料相结合防水方案，最后浇筑40厚的 C20细石混凝土作刚性保护层。3、抹灰工艺 1）基层清理后浇水湿润：一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每天浇两次。2）吊垂直、套方、找规矩、做灰饼3）抹水泥踢脚（或墙裙):底层抹1：3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平,木抹搓毛，常温第二天用1：2.5水泥砂浆抹面层并压光，4）做护角：墙、柱间的阳角应在墙、柱面抹灰前用 1：2水泥砂浆做护
17、角,其高度自地面以上2m.5）抹水泥窗台：先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新补砌好。砖缝划深，用水润透，然后用1：2：3豆石混凝土铺实，厚度宜大于2。50cm,次日刷胶粘性素水泥一遍，随后抹1：2.5水泥砂浆面层，待表面达到初凝后,浇水养护23d，窗台板下口抹灰要平直，没有毛刺。6）抹底灰:一般情况下充筋完成2h 左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档、抹与充筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛.抹灰面接槎应平顺,地面踢脚板或墙裙，管道背后应及时清理干净，做到活完底清。7）抹罩面灰应在底灰六七成干时开始抹罩面灰(抹时如底灰过干应
18、浇水湿润)，罩面灰两遍成活,厚度约2mm，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行,然后赶实压光。养护：抹灰层应在凝结后及时养护，一方面有利于强度增长,另一方面减少表面的干缩裂缝，防止裂缝发展，导致空鼓,影响观感质量。四、实习心得四、实习心得实践是检验真理的唯一标准。通过 40 天的毕业实习，了解了甲方预算部门的工作流程并且已经能独立完成一些简单的核算工作。通过去施工现场的观察和咨询,了解了建筑的大致建造过程以及装修大部分的施工工艺，虽然实习时间短促，接触的东西有限，但是收获依然很多。我很认真的对待此次实习,在其过程中也勤于发问善于发现和总结问题，得到了公司领导及项目部工程师的好评。我坚信通过这一段时间的实习，所获得的实践经验对我终身受益，在我毕业后的实际工作中将不断的得到验证,我会不断的理解和体会实习中所学到的知识，在未来的工作中我将把我所学到的理论知识和实践经验不断的应用到实际工作来,充分展示自我的个人价值和人生价值。为实现自我的理想和光明的前程努力。通过实习,我的交际能力和沟通技巧也有一定的提高,能和同事和睦相处和领导很好地交流沟通,不管是对施工的了解还是人际的交往都积累了丰富的经验，此次实习让我获益匪浅在以后工作的日子我也会更加的努力。