《业主装修管理制度1.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《业主装修管理制度1.pdf（4页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、花园式高品质生活社区业主装修管理协议甲方：邹城市田园物业服务有限公司(以下简称物业公司）乙方:(以下简称业主)丙方：（以下简称装修施工队）为维护业主的公共利益，保护公共设施设备，保障居住安全，按照小区物业管理的规定及整体形象的要求，制定本协议。一、报批手续：一、报批手续：1 申请装修前,业主及装修施施工队须认真了解房屋结构及物业公司的相关规定.2业主须会同其委托的装修施工队向客服部申报，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提供装修图纸，逐项列出所需装修内容。物业公司与装修业主双方签定本装修管理协议，并缴纳装修押金 1000 元。3装修施工队装修前统一到物业公司客服部
2、办理入场作业手续并领取装修许可证。二、装修管理要求二、装修管理要求1装修施工时间为：周一至周五上午 8：30 至 12：00 下午 14：00 至 19：00法定节假日 9:30 至 12：00 14：00 至 19:00不得擅自延长时间,否则物业公司有权采取措施责令停工。节假日只允许进行不产生噪音的施工作业。2装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照业主申请1花园式高品质生活社区的项目进行，严禁下列行为：（1）拆除破坏房屋的墙、柱、梁、楼道等主体结构部件，剔凿地面和屋顶的水泥层。（2)拆除连接阳台的墙体、门窗。(3）过量增加楼面净荷载，包括在室内砌墙、吊顶、安装大型灯具等.(4）室外
3、防盗网必须按规定安装(防盗网与墙体平整）。(5）空调外机安装按指定位置固定,如有违反,必须恢复原样。(6）单元门不准用砖头或其它物品违章固定,因违章造成的损坏,应承担赔偿责任。因业主使用管理不善造成的损坏，责任自负，物业公司可进行有偿维修服务.（7）随意改动上、下水管线、通风道、防盗系统、对讲系统线路、排烟道、电话线及卫星电视接收线等，或不经穿管直接埋设电线.（8）破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层。(9）其他违章装修活动.对于以上行为和其他不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样外，业主及装修施工队还应该承担由此产生的法律责任。3为保证建筑物外观的协调统一，楼顶、平台、外门、窗、阳台均不得
4、改变其原有外形与颜色。4严禁擅自改动、包封燃气管道设施；确需改动的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施.5不得改变室内的采暖设施。如有改动，由此造成采暖不热、室内温度不够等问题，物业公司不承担任何责任。2花园式高品质生活社区6装修施工队在装修卫生间前必须重新检测做防水效果，并经 24 小时封水试验，无渗漏情况发生方可施工。否则施工单位或装修业主赔偿其他受损住户的全部损失.7装修材料与装修垃圾的管理(1)对装修使用的砂子、水泥、砖等地材由物业公司按市场价格统一供应，实行明码标价.（2）装修垃圾须及时入袋搬运，并按照物业公司指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。（3）装修垃圾严禁在窗外
5、、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛散，对违章堆放、抛散装修垃圾者，物业公司有权责令限期清理，并处 200 元1000 元的罚款.（4)装修垃圾在搬运过程中不得拖拉，造成地面磨花，楼梯损坏、墙体污染的,给予 200 元1000 元的罚款。8装修施工队应加强消防工作，遵守消防规定，物业公司建议作业现场应配备灭火器,并做好防火措施。（物业公司可提供租用灭火器服务）。9装修时必须关闭户门,避免灰尘或噪音影响公共环境。10装修过程中若出现不可逆转的改动，业主须写出改动备忘录，并保证承担因此引起自家及毗邻产生的相关损失。11物业公司的装修管理人员负责整个装修工程的管理工作，监督装修施工单位及业主是否按业主装修管理协议进行装修。12装修完毕，业主验收合格后由业主向物业公司提出验收申请,经3花园式高品质生活社区物业公司检查，无损坏公共部位情况后，30 日内退还装修押金。13如业主与装修施工队因装修问题产生争议,双方自行协调解决，物业公司无责任处理双方的纠纷，也无责任代其中一方对他方履行约束或追缴行为，且也不承担由双方纠纷产生的任何后果。邹城市田园物业服务有限公司本协议业主及装修施工队已认真阅读，并对各条项认可，如有违反应承担相应责任。业主（签字）：装修施工方(签字）：年月日4