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1、20152015 年下半年黑龙江管理与法规辅导：土地供应和市场管年下半年黑龙江管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试题理考试试题一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分分,每题的备选项中，只有每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题意意)1、认定破坏耕地行为，一个非常重要的标准就是_.A耕地质量受到破坏B耕地质量未受到破坏C耕地数量减少D耕地数量增加2、交通运输用地包括_。A街巷B管道运输用地C公共用地D公路用地E河流水面3、按生产性质分类,下列建筑物中与其他不是同一类的是。A:厂房B：仓库C：农用仓库D:宾馆E：时间因素4、关于进一步严格控
2、制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711 号）规定，省直厅（局)级单位和市（地、州、盟)、县（市、区、旗)党政机关办公楼建设项目，由_审批.A国务院B国家发展改革委C省(自治区、直辖市)人民政府D省(自治区、直辖市）人民政府发展改革委5、某旅社占地面积 150 平方米，建筑物面积 200 平方米，月正常经营性收人为45 000 元，月经营总费用、建筑物纯收益均为 15 000 元,若土地还原率取 10 0，则该旅社所使用土地的单价为元平方米。【2002 年考试真题】A：10 000B：12 000C：20 000D：25 000E：时间因素6、某房屋建筑面积 40，耐用年限
3、 50 年，重置单价 2000 元,残值率为 5%，已使用 5 年，用直线法计算的总折旧额为。A：1520 元B：7600 元C：8000 元D：8444 元E:时间因素7、道路功能与宽度属于城镇土地定级的_因素。A繁华度B城镇基础设施C交通通达度D城镇规划8、某公司于 1996 年 8 月取得一宗 40 年期使用权的土地，于 1998 年 8 月建成宾馆，建筑物耐用年限为 50 年该宾馆年净收益 200 万元，房地综合还原率为9采用收益还原法评估该宾馆 2009 年 8 月的价格为万元。A:2145B：2130C:2040D：2005E：时间因素9、土地交易的客体是（）.A.土地的实体&nb
4、sp;B.土地的权利nbsp；C。土地及其附着物 ；D。土地生产的物质10、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统,其建筑面积为 120，市场价格为每平方米 3600 元,原来安装的供热空调系统拆除费用为 2000 元，回收价值为 200 元,则该公寓的适宜价格为元。A：430000B:432200C：432000D：432100E：时间因素11、国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法规定，每征收一亩菜地应_。A城市人口（不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同）百万以上的市，缴纳 700010000 元B城市人口 50100 万的市，每征
5、收一亩菜地缴纳 50007000 元C城市人口 50100 万的市，每征收一亩菜地缴纳 30005000 元D城市人口不足 50 万的市，每征收一亩菜地缴纳 30005000 元E城市人口不足 50 万的市每征收一亩菜地缴纳 10003000 元12、（）是表明对物质资料具有某种权利的有价证券,如提货单、运货单等。A商品证券B货币证券C投资证券D资本证券13、土地的_是土地级差生产力的基础。A位置固定性B面积有限性C质量差异性D功能永久性14、最珍贵的农用地是_.A农田B林地C园地D耕地15、采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按进行。A：预算价格加变更费用B:实际发生费用C：中标价格D：中
6、标价格加变更费用E：土地16、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到 30 万元以上的,处（）年以下有期徒刑或者拘役。A3B4C5D717、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是_。A城市基础设施政策B政府的土地政策C土地利用规划D城镇规划18、标准深度的连线被称为里地线,里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009年考试真题】A:里地和表地B：临街地和表地C：里地和袋地D：临街地和袋地E：时间因素19、区分垄断竞争型市场和完全竞争型市场的主要区别是【2008 年考试真题】A：行业内生产者数目或企业数目B：新企业进入该行业的难易程度C：行业内各
7、企业生产者产品的差别程度D：行业内生产者的规模E：土地20、1998 年国务院机构改革中组建_，对国土资源的管理体制进行了重大改革。A国土资源部B土地资源部C国土管理局D土地管理局21、土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，测算结果验证.A:市场交易资料B:收益资料C：成本估算资料D:剩余法资料E：国家实行土地估价师资格认证制度22、市场经济与计划经济的本质区别在于_。A价格的形成机制B生产力水平高低C有无计划和调控D所有制形式23、根据我国房产测量规范，对房产面积的精度要求可分为个等级【2006年考试真题】A:2B：3C:4D：5E：土地24、德国经济学家阿尔申尔德韦伯在工业区位理论中做了
8、基本假设,下面说法符合其假设的是。A：在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素B：劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的C：工业产品市场确定,且需求量随季节、用户数量呈规律变化D:工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内E：时间因素25、既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是。A：环境因素B：宗地基础设施条件C：城市规划限制D：土地使用年限E：合法性二、多项选择题（共二、多项选择题（共2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中分，每题的备选项中,有有 2 2 个或个或 2 2 个以上符合个以上符合题意，至少有题意，至少有 1 1 个错项。错选
9、个错项。错选,本题不得分；少选本题不得分；少选,所选的每个选项得所选的每个选项得 0 0。5 5 分）分）1、工程结算一般包括等形式。A：定期结算B：阶段结算C：竣工结算D：施工结算E：取得开工许可证2、租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过_年。A5B8C10D153、建设项目用地呈报说明书应当包括等.A：征收土地方案B：拟使用土地情况C:项目用地安排情况D：补偿资金准备情况E:土地有偿使用费的标准4、根据需要，工程结算一般有等几种形式【2008、2004 年考试真题】A：定期结算B:阶段结算C：竣工结算D：施工结算E：投资结算5
10、、房地产开发过程中的前期工程费包括。A：勘察设计费B：土地费用C：可行性研究费D：“三通一平费E:销售费用6、县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放的证书有。A:土地承包经营证B:耕地使用权证C：林权证D：草地使用权证E：矿山开采权证7、下列关于路线价估价法说法正确的有.A：一条街道可以不只设一个路线价B：同一路线价区段可延长至数个街道C:设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数D：同一路线价区段可附设两种以上不同的路线价E：土地8、我国现阶段土地利用计划主要由体系构成。A：新增建设用地计划指标B：土地开发整理计划指标C：存量建设用地计划指标D：耕地增加量指标E:耕地保有
11、量计划指标9、关于国有土地作价入股下列说法不正确的是_。A建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有B涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业C需要经省级以上土地行政主管部门批准D作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押10、农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括(）。A单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元B单元边界应跨越地块边界C山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元D地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元E单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物11、就开发的主体而言,其主要
12、类型有_开发。A独资B商业C个体自主D合资E城乡12、我国征收土地的特征包括_性。A公共目的B专有C转移D无偿E唯一13、行政诉讼中，如果原告同时向两个或者两个以上有管辖权的人民法院起诉,由最先的人民法院管辖。A：立案B:收到起诉状C：受理D：开庭E:355014、建筑群体平面布置组合形式一般包括【2008、2004 年考试真题】A：行列式布置B：周边式布置C：混合式布置D：自由式布置E：并联式布置15、下列有关建筑物折旧的说法正确的是。A：折旧率与耐用年限有关B：折旧率与使用状况有关C：物理折旧与使用状况无关D:相同建筑物的年折旧额相同E:建筑物年折旧费与建筑结构有关16、由于与不动产投资利
13、润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用的是_。A存款利率B贷款利率C实质利率D不动产租金与买卖价格的比率17、采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同，应通过换入和换出（）的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。A结构构件工程量B结构构件价值C工程预算价值D工程量18、影响土地价格的人口因素包括_。A人口密度B人口自然增长率C人口素质D家庭人口构成E人口分布19、下列属于区域因素所包含的内容的有。A:区片的位置B：区域环境条件C:地质D:区域农业发展程度E：征地项目20、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为
14、团状城市、和环状城市等。A:带状城市B:星状城市C：组团状城市D：块状城市E:镶嵌状城市21、根据国土资源部颁布的全国土地利用现状分类规定,下列用地属于其他林地的是。(2009 年试题)A:未成林地B：迹地C：灌木林地D：有林地E：苗圃22、根据国家规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，工业用地().A应该采用协议方式出让B必须采用协议方式出让C也要创造条件逐步实行招标、拍卖或者挂牌方式出让D不能采用招标、拍卖或者挂牌方式出让23、同一区域内地价差异的重要原因有。A：宗地面积的不同B:宗地基础设施条件不同C:土地使用年限的不同D：宗地的形状差异E：宗地的人口素质不同24、依据中华人民共和国土地管理法规定,临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,使用土地期限一般不超过（）。A半年B一年C两年D五年25、保险的基本职能包括（).A分散风险职能B融通资金职能C组织经济补偿职能D防灾防损职能E分配职能