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1、房产证购房合同范本出卖人（以下简称甲方）：委托代理人（房地产经纪机构）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及有关法律、法规的规定甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则经协商一致达成如下条款：第一条商品房情况 该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街设计 用途建筑结构建筑层数为层建筑面积平方米其中：套内建筑面积平方 米公共部分分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一商品房抵押、租赁等情况见附件二 商品房土地来源为：以出让方式取得土地使用权的土地使用年 限为年自年月日至年月日止第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算每平方米价格为元（币种：）价款为 元
2、计（大写）第三条商品房交付日期商品房竣工经验收合格后方可交付;未经验收或验收不合格的不得交付甲方于年月日前将商品房交付乙方如遇不可抗力不能履行合同双方同意按下列第种方式处理：12、变更合同、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：123、一次性付款、分期付款、其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房逾期在日内的乙方有权向甲方追究已付款利息利息自合同约定甲方 应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止按银行同期贷款 利率计算如超过上述约定期限的乙方有权按照下述的第种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款
3、利息利息自合同约定甲 方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止按银行同期贷 款利率计算此外甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违 约金2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息利息自合 同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止 按银行同期贷款利率计算此外甲方还应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时甲方还应承担赔偿责任第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款逾期在日内的甲方有权追究乙方逾期付款及其利息利息自合同约定乙方应付款之日次日起 至实际付款之日止按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的甲方有权
4、按照下述的第种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息利息自合同约定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同期贷款利率计算 此外乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建 筑面积与甲方销售面积差异不超过3%（包括3%）的每平方米价格 保持不变商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过3%的双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三）未达到国家规定标准和承诺的甲方应承担责任在乙方正常情况下甲方应按照*市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水2、下水3、供电4、燃气（气源种类）5、暖气 上述配套设施未按约定日期运行的甲方应在日内采取扑救措施 并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的甲方应赔偿损失并且每项还应 按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的约定