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1、质保维修三方协议质保维修三方协议质保维修三方协议甲方（即原合同及保修协议中发包方或甲方）：（以下简称甲方）乙方（即原合同及保修协议中承包方或乙方）：（以下简称乙方）丙方（物管公司）：（以下简称丙方）甲、乙双方于年月日签订了（以下简称原合同），并就原合同涉及相关保修事宜签订了工程质量保修协议书（以下简称保修协议）。为保证保修期间发生保修事项能够及时、高效完成，减少客户投诉，现三方经平等协商，就保修协议具体履行事宜自愿达成如下协议：第一条 该工程保修内容及保修期限：见附件工程质量保修协议书。第二条 乙方承建该工程，自本协议生效之日起，丙方按工程质量保修协议书中约定对该工程质量维修进行监督管理。第三
2、条甲方应向丙方提供该工程有关质量技术文件。第四条 乙方派驻维修人员在进行施工时，应服从丙方管理，并按规定进行人员登记，领取临时出入证或工作单，若遇敏感地区或住户私人领域，需由丙方事先征得住户同意后方能施工。每次维修后，大同市江鸿大同市江鸿.铂蓝郡项目铂蓝郡项目质保维修三方协议维修人员要完成对维修引起场地或设备应当具备保洁内容，并有责任在施工中降低对住户影响度，不得与业主发生矛盾冲突，尽可能使业主满意。第五条 甲方、乙方一致确认，原合同及保修协议中所述“物管公司”“发包人委托物管公司”“甲方委托物管公司”就是本协议中丙方，本协议生效后，丙方即负责履行原合同及保修协议中约定“物管公司”“发包人委托
3、物管公司”“甲方委托物管公司”相应职责。同时为保证保修及时性，保修期内，发生属保修范围保修事项时，各方同意丙方可以以自身或者甲方名义直接要求乙方履行原合同及保修协议约定保修义务和责任，丙方根据本约定要求乙方履行保修义务和责任，均视为甲方已授权丙方代理甲方履行原合同及 保修协议中权利，丙方有权按保修协议约定“联系、通知方式”通知乙方，乙方保证按丙方通知履行原合同及保修协议约定保修义务和责任。第六条在保修期间发生质量问题后，如甲方、乙方及其他第三方对发生质量问题原因及责任有争议，甲方、乙方同意以丙方对质量责任归属作出认定为准，丙方对质量责任归属作出认定结论对甲、乙双方均具有约束力，甲、乙双方自愿同
4、意按丙方作出认定结论承担保修义务和责任，不再提出任何异议。第七条在保修期间发生质量问题后，如果出现保修协议条款约定发包人或发包人委托单位可以直接进行处理情形，甲方同意委托丙方进行处理，由此产生人工费、材料费和其它费用等，按零星采购、用工原则和实际损耗情况以丙方工作人员签字并加盖丙方公章确认为准，丙方无需再提供其他凭证和依据，甲方、乙方无条件认可丙质保维修三方协议方确认金额，不再提出任何异议；涉及业主索赔费用，以甲方或者丙方与业主达成相关协议约定金额为准，甲方、乙方不再提出任何异议。根据上述约定确认人工费、材料费、业主索赔和其它费用等，甲方、乙方一致同意先由甲方支付给丙方或者业主，甲方支付后由乙
5、方按保修协议条款约定赔偿给甲方，乙方同意甲方从质保金或工程款中直接扣除，不再提出任何异议；如果根据主合同或保修协议约定需要甲方通知乙方后方可从质保金或工程款中扣除，甲方现同意委托丙方进行通知，丙方通知乙方后即视为甲方已履行通知义务，乙方不再提出任何异议。第八条如发生质量问题原因和责任属甲方造成，由甲方承担维修义务和责任，如甲方委托丙方维修，由此产生人工费、材料费和其它必要费用等，按零星采购、用工原则和实际情况以丙方维修工作人员签字并加盖丙方公章确认为准，甲方无条件认可丙方确认金额，由甲方按月结算支付给丙方。第九条本协议是原合同和保修协议必要附件，本协议中内容与主协议具有同等法律效力。本协议一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章后生效。第十条、乙方指定本工程维修联络人为联系电话：第十一条、未尽事宜，三方协商解决。协商不成，提交甲方所在地人民法院处理。附件 1：工程质量保修协议书附件 2：工程实物移交清单甲方（盖章）：乙方（盖章）：质保维修三方协议法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：丙方（盖章）：法定代表人：委托代理人：签订时间：年月日 2013