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1、汉桥村“城中村改造开发K10 地块工程质量保证措施编制人:审核人:审批人：华天建设集团有限公司二一五年十二月目录1。1 工程质量保证体系.11。2 质量保证组织措施和制度.31。3 质量保证工序管理和过程控制.41。4 工程质量保证技术管理措施.91。5 工程创优硬性保证措施.111.6工程成品保护措施.151.7工程资料及档案管理.18汉桥村“城中村”改造开发K10工程质量保证措施1.11.1工程质量保证体系工程质量保证体系1。1.1质量目标工程质量目标-合格，争创优质工程奖。质量检验项目一次合格率100。分项工程合格率90.分部工程合格率100以上，其中基础工程、主体工程、装饰工程、屋面防
2、水、安装工程争创优良,按建筑安装工程质量评定统一标准(GBJ50300 2001）及武汉市有关规定要求，精心组织,精心施工，进行全面质量管理，运用全质管理办法对本工程质量进行预防，运用信息反馈原理和 PDCA 循环，成立QC 小组，开展QC 活动，努力提高工程质量,争创武汉市“黄鹤杯 奖。1.1。2 工程质量计划流程1.1。3 建立健全质量保证体系1。1。3.1在质量目标确定后，建立现场质量保证体系，确立目标责任制，层层签订责任状。技术部：技术交底1。1。3。2每道工序（分项工程）强化质量管理，建立健全三级质量检查网,做到定岗位、定责任、定标准。1.1。3.3 完善管理办法：建立健全质量管理制
3、度，严格交接程序，关键部位重点检不合格返工处理查，严把质量关。1。1。3.4 在职工中开展全面质量管理知识教育,努力提高职工质量意识，建立班组QC小组，实行全面质量管理，以一流质量、一流速度、一流技术创建精品工程.施工班组 自检1。1。3。5 现场质量体系见附图质量管理体系图及要素分配表.项目质量职责分配岗位分配质量职责质检员 专职检验施工准备项目经理制定审现场经理编项目总工合同经理技术工程师质量工程师各测资安专量料全业工工工技术部：质量评定工程程程程师师师师物资工程师文秘专业工长作业班组质量职责监理单位检查建设单位检查质量计划施 工 组织 设计施 工 技术 方案技 术交 底受 控 文件 管理
4、监理单位核定核分部工程制审核审核审核编制审核工程部：检查批准项目总工程师核定编技术部：检查制建设单位核定1政府质量监督站核定物资采购及验证产品标识过程控制检验和试验（过程、最终）物资检验和试验不合格品控制纠正和预防措施物资搬运、贮存成品、半成品防护质量记录(资料）质量培训为业主服务工程竣工交付说明：主管实施1。1。4 项目经理部根据公司质量手册及程序文件编制本项目的项目质量计划,并以此指导工程全部施工过程及创优活动，项目质量控制流程见项目质量控制图。1.1。5 按照质量计划的要求，由项目经理部组织本项目的质量体系运行，认真填写质量体系运行记录及各种施工控制记录。1。1.6公司按照年度质量体系内
5、部审核计划,对该项目进行质量体系运行的定期审核,及时发现和处理不合格问题，确保项目质量体系运行始终保持正常,确保工程施工始终处于受控状态，确保工程质量达到预期管理目标。1。1.7建立高效灵敏的质量反馈系统设立以专职检查员、技术人员作信息中心,负责搜集、整理和传递质量动态信息传递给决策机构.决策机构对异常情况信息迅速作出反应，并将新的指令信息传递给执行人员,调整施工部署，纠正偏差，形成一个反应迅速、畅通无阻的质量控制信息网。1.1.8质量保证支持性文件1.1。8。1 质量程序文件依据GB/T19002 ISO9002质量体系生产、安装和服务的质量保证模式建立并保持文件化的质量体系.在工程全过程中
6、运作实施。文件内容包括：1。1。8.1。1质量保证手册1.1。8.1。2 包含GB/T19002-ISO9002体系要素和程序文件1。1。8。1。3 其它质量文件包括：2各种操作规程、管理规程、作业指导书、工法等。质量记录、表格、图纸。支持性文件相关的法规、标准、规范等。1.1。8。2 文件资料控制现场设资料室统一管理程序文件资料，对质量体系持续有效运行起作用的各个场所都使用相应文件的“受控”有效版本。1 1。2 2 质量保证组织措施和制度质量保证组织措施和制度1。2.1建立项目质量保证组织机构1。2。1.1 我司有健全的质量管理体系，在本行业中率先通过了 ISO9002质量体系认证，使工程质
7、量有更可靠的保证。1.2.1。2 项目质量管理和控制按公司 ISO9002质量保证模式进行管理(详公司质量体系组织机构图和职能要素分配表).1。2。1。3 公司建立了创优工程工作小组，由公司总工任组长,公司技术、质监、安全部门负责人任组员,全面督促配合项目部对工程质量进度进行监督检查,对施工队伍、工程材料、机械设备进行优选调配.工程创优质量体系详附表：1.2。2 组织措施责任监督及处理内容方法1。2。2.1 项目经理部按ISO9002标准要求，认真编制详细的质量计划，在质量计划中明确各类人员的岗位职责和质量控制要点。根据项目目标制定技术措施复核验收1。2。2.2 在影响工程质量的关键部位和重要
8、工序设置控制点，如在测量放线、模确定各类施工方案施工技术员反馈信息板、钢筋焊接和全部隐蔽工程设立以责任工程师牵头的检查小组.确定施工工艺加强项目全过程质量管理1。2.2。3 建立高效灵敏的质量信息反馈系统，设专职质检员和责任工程师作为信创息的收集和反馈的主要人员，针对存在的问题，项目经理部生产组织管理系统及时调整施中间控制明确项目施工质量标准质检员工部署，纠正偏差。技术指导明确操作技术规范、规程优1.2.2.4按照我公司程序文件操作,以标准化工作统一现场的生产和质量管理。开展QQ活动确定质量检查标准、实施交底1。2。3 质量保证管理制度确定质量管理重点（分项分部）翻目1。2。3。1 工程项目质
9、量负责制样标施工单位对整个工程质量向业主负责，项目经理对工程质量向公司负责,各专业工程班组树 立 质 量 第 一、预 防 为 主 的 思 想 熟 悉项项自检互检质量施 工 工 艺，了 解 质 量 标 准，实 施 交 底负责人向项目经理负责。目目创优工员经1.2.3工。2 技术交底制度工程管理巡查理坚持以技术进步来保证工程质量的原则，编制有针对性的施工方案程小组,对特殊工序要依作师关特殊过程或关键工序做为质量控制点，做好施工前的技术方案编制与各级技术交底及交底砌记录。小1.2.3.3材料进场验收制度确定结构件，半成品的质量标准加强验收组本工程的水泥钢筋等原材料依国家规定及规范提出相应出厂质量合格
10、证，并按规定验证材料的质量和验收采用优等材料员要求分批量进行抽检，不合格材料一律不予使用。合格材料1。2。3。4 样板引路制度施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准操作，每个分项工程在大面积机管员确定机电设备及其使用方案加强管理提供服务开始操作之前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。1.2.3。5 过程三检制度资料员质量记录建立收集整理、归档3实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要做文字记录，预检及隐蔽工程检查做好齐全的隐预检文字记录.1。2。3。6 质量否决制度对不合格的分项、分部工程必须返工至合格，执行质量否决权制度,对不合格工序流入下一道工序造成的损失应追究相关者责任。1
11、.2。3.7质量奖惩管理制度我们在该项工程施工的全过程中，要将施工质量的好坏与责任者的经济利益挂钩,实行质量奖惩,以激励职工提高质量意识，努力提高施工质量水平。公司每季度组织一次项目间的以质量为主的评比检查，以及时发现好坏典型，总结经验和教训,不断改进我们的质量管理工作。1。2。3。8 质量体系内部审核制度公司定期(每季一次）按ISO9002 标准要求，组织对该项目的质量体系审核，重点审核管理职责、质量计划、文件和资料的控制、分供方的选择、物资验收及检验和试验、产品标识、计量管理、不合格品的控制、机械设备管理、过程控制、现场管理、质量记录等方面，一旦发现问题，及时发出不合格品整改通知，并采取纠
12、正预防措施确保质量体系正常运行。1。2.3。9 成品保护制度管理者合格安排工序，上、下工序之间做好交接作工作和相应记录,下道工序对上道工序的工作应避免破坏和污染，按照质量计划要求，做好成品保护工作.1。2.3。10工程质量等级评定、核定制度各分部分项工程及最终工程质量，均需进行评定和质量等级核定，分部工程由公司质量管理部门核定，单位工程和主要工程由监理或质量监督站核定，未经核定或不合格者不得交工。1。2.3.11挂牌操作制度管理人员分片包干,对工人和班组明确责任划分区域,实行操作挂牌制度，谁出问题谁负责,加强每一位施工人员的质量意识。1.2.3.12培训上岗制度工程项目所有管理人员及操作人员应
13、经过业务知识技能考评培训。对于特殊工种，必须持证上岗.1。2。3.13文字报告制度对业主和监理提出的整改意见，定期整改并将整改结果以书面形式予以答复,与业主及监理建立良好的合作关系，并且对自身发生的质量问题引起足够的重视。1。2.3.14竣工后服务承诺制度按公司服务控制程序要求，做好竣工服务工作，定期回访服户,并按有关规定实行工程保修服务。1.31.3质量保证工序管理和过程控制质量保证工序管理和过程控制1。3。1 施工过程控制要素1。3.1.1过程控制1。3.1.1。1 施工准备阶段的控制:图纸会审4会审程序：施工方先熟悉、审查图纸，发现问题后召开三方会议，由设计单位介绍设计意图、图纸设计特点
14、和对施工的要求，施工方提出图纸中存在问题和对设计的要求，讨论协商解决，写出纪要，由设计方提出变更文件（图纸）。审图抓关键，形成图纸审查与修改文件，并存档.施工规划对质量控制起主要作用的施工规划内容是编制施工方案、安排施工顺序、选择施工方法、选用施工机具等，以保证工程质量为目标。同时注意施工方案的优选。技术交底总工向项目工程师、项目工程师向技术员工长、工长向班组三级交底，目的是使参与项目施工的人员了解担负的施工任务的设计意图、施工特点、技术要求、质量标准、应用新技术、新工艺、新材料、新结构的特殊技术要求和质量标准等，从而建立技术负责人、岗位责任人质量责任制,加强施工质量检验、监督与管理。交底的主
15、要要求是：以设计图纸、施工规范、工艺规程和质量检验评定标准为依据,编制技术交底文件，突出交底重点，注重可操作性，以保证质量为目标.预检由工长及时进行预检，预检的目的是通过对以后各施工工序有重大影响的项目进行检查，防止可能发生差错造成质量事故，预检由施工单位进行，做出记录。土建工程规定的预检项目有测量放线、模板、翻样，预制构件吊装，设备基础,混凝土施工缝留置位置、方法及接槎处理，地面基层处理等.隐蔽验收凡被下道工序所掩盖包裹而无法再进行质量检查的施工过程和分项工程，由工长组织隐检，填写隐检报告单交质检员检查验收，及时向业主（监理)提出隐检报告,并督促其及时完成隐检工作。一般项隐蔽由现场质检、业主
16、、监理共同验收,关键项由公司部门、业主、监理会同设计院、市质检共同验收把关。设备安装前耐压、密封等可靠性检测，水、电隐蔽前耐压检测会同业主验收签认，把事故消灭在隐蔽之前.1。3.1。1.2特殊过程控制流程对重要工序进行工序能力分析,设置管理点，找出关键质量预控点，制定措施、标准、工艺,按标准先做样板间,进行质量预控，确保工程质量。特殊过程、关键工序、新工艺操作、冬施雨施，由公司总工、质量经理、技术科来现场检查、把关，参与交底和实施，确保措施有效贯彻，工程质量有保证。通用施工技术执行公司工法，常用工艺执行公司作业指导书。特殊过程由经过培训考核合格并持证的专业人员使用受控设备和经批准的方案进行作业
17、或进行连续监控.工长、质量员跟踪检查记录，实行超点检查和超标准控制。1.3。1.1。3 交叉配合施工：各工种之间需要交叉配合施工时，按过程流程进行，由需要配合工种的工长提前提出配合要求，条件具备后进行交接检查，再进行配合施工。配合施工的过程交接检查,交接方在上级技术负责人或工程调度人员参加监督下进行.分别保证并填写检查记录。1.3.1。2 检验和试验1。3。1.2。1 本工程现场试验室、试验业务受工程部监督指导,送检试验项目，由现5场抽样员取样，业主（监理)参加验证,试验过程或部位检验和试验的控制，执行公司质量体系文件检验和试验的控制及规范有关规定。1。3。1。2。2 建筑材料试验和施工试验是
18、持国家试验许可证单位或工程质量检测中心接受试验委托,按程序对规定建筑材料及施工半成品、成品进行性能测试的工作。试验的目的是检查质量状况，以便做出材料是否可用、施工试验项目是否符合质量要求进行继续施工的决策。1。3。1。2.3按国家规定，建筑材料、设备及构件供应单位对供应的产品质量负责.在原材料、成品、半成品进场后，除应检查是否有按国家规范、标准及有关规定进行的试（检）验记录外,还要按规定进行某些材料的复试，无出厂证明或质量不合格的材料构配件和设备，不得使用。1。3.1.2.4进行试验的原材料及制品有：水泥、钢筋、焊条、焊剂及焊药、砖、砂、石、外加剂、防水材料、预制混凝土构件等.1。3。1。2。
19、5 施工试验的项目有：回填土、砂石、砂浆试块强度、混凝土试块强度、防水、试水等。1。3.1。2.6 材料及施工试验按下列程序进行：填写试验委托单,送试样检查核对试样尺寸、数量、外观编号、委托单内容进行必试项目和要求项目的试验，填写试验记录单计算与评定填写试验报告复核签章登记建帐签发试验报告。1。3。1。3 检验、试验设备的控制现场设专职计量员一名,负责对检验、试验设备的检验检定，确保施工过程的各个工序,使用合格的受控设备、仪器或工具。1。3。1。4 采购执行公司发布的材料采购程序和工程设备采购程序，由材料公司和设备安装公司分别贯彻实施。1。3.1。5 产品标识和可追溯性材料员、构件员分别负责对
20、验证后的材料、构件或半成品进行标识。工长、技术员负责隐蔽工程、分项分部工程标识，质量员验评、签字确定。项目工程师组织有关部门对本工程进行标识。技术负责人组织检验评定，经监理工程师验核签字，并将有关评定资料交当地工程质量监督部门核验。对隐蔽工程重要、特殊的购进及过程产品保证其可追溯性.1。3。1.6不合格品的控制对工程中采购、进货、过程检验或业主发现的不合格品，项目副经理、项目工程师组织有关部门对其进行标识记录、隔离、评审和处置,并书面通知操作人员，防止误用或进入下道工序。1。3.1。7 纠正预防措施对实际或潜在不合格因素，由项目工程师及时提出,项目副经理组织，采取纠正和预防措施。对容易出现质量
21、通病的工序，重点分析所用材料、工艺生产设备、操作规程、操作技术等。按公司相关文件予以预防.1.3。1.8搬运、贮存、包装、防护和交付对重要及特殊物资,项目副经理在搬运前对搬运方法、运输装备、性能、运行路线、安全操作规定向作业人员进行技术交底。6项目工程师制订竣工验收前已完工程的保护措施和办法，工长对已完工序采取保护措施，设专人对重要工序进行保护,避免后续工序对上道工序的破坏。对即将完成或完成房间，要及时封闭，由专人负责掌管钥匙。班组交接时，要对成品情况登记，如有损坏要查清责任。严格按工序施工，先上后下,先湿后干，先管道试压后吊顶,严格防止流水污染地面，装修完工后,各工种的高凳架子、台钳等工具原
22、则上不许再进房间.1。3。1。9 职工素质保证选拔一支重质量、善管理的干部队伍.坚持先培训后上岗和持证上岗制度。坚持干什么学什么，对技术精益求精，使大多数职工一专多能，使技术人员在施工的各工序、各环节发挥骨干作用.定期举行技术考核、比武，岗位练兵，鼓励学业务技术。职工素质与工资晋升、职称晋升、技师考评挂勾。1.3.1。10内部质量审核对项目质量体系运行效果及产品质量,由公司定期组织审核,为质量体系进一步完善提供依据.1。3。1.11质量记录及工程技术资料工程施工技术资料是施工中的技术、质量和管理活动的记录，也是工程档案的形成过程。按各专业质量检验评定标准的规定及实施细则，全面、科学、准确地记录
23、施工及试（检)验资料,按规定积累、计算、整理、归纳,手续必须完备，用以评定单位工程质量等级，移交建设单位及档案部门，不得有伪造、涂改、后补等现象。1。3。2 施工质量控制要点1。3。2。1 施工准备过程中的质量控制1。3。2。1。1 认真抓好质量意识教育，以“质量是企业的生命”为题，宣讲质量的重要性，将质量意识贯彻到每个施工人员的头脑中.1。3。2.1。2 优化施工方案，积极采用先进的施工工艺,科学安排施工进度,合理调配劳动力，对总体计划要有周全、细致的安排，对施工中易碰到的技术问题要有详细的针对性措施。1。3。2.1。3 由公司总工程师召集有关部门技术人员共同进行图纸会审和技术交底工作。对于
24、推广应用的新技术、新工艺要组织有关人员认真学习，对于特殊工种人员（电焊工、钢筋连接操作工等）操作前要进行技术培训,经考核持证上岗。1。3。2。1.4建立由公司总工程师组成的质量检查监督机构,定期对工程质量进行检查。1.3.2.1.5推行全面质量管理，建立以项目经理部为核心的 QC 领导小组，负责领导该工程的全面质量管理工作，各小组均应制定自己的管理目标,以便遵照执行与检查。1.3。2。1。6 材料采购力求货比三家，择优选用，把好原材料的入场质量关。凡进场材料必须具有出厂合格证或材质证明外,还应有公司试验室出具的复检合格证明文件，否则一律不准使用。1。3。2.1。7 降低材料在运输、装卸过程中的
25、损伤，从材料出厂至材料最终使用,其中的每一个环节都要严加控制，保证材料完好无损地送到施工人员手中.71.3。2。1。8 正确选择和合理调配施工机械设备,搞好维修保养工作，保持机械设备的良好技术状态。1.3。2。2 施工过程中的质量控制1。3。2.2。1 建立“四条控制线。为了实现质量目标就需要调动每个管理人员的积极性，搞好压力传递，管理人员做到目标明确、指挥分工、管理到人。根据公司质量保证体系标准,建立项目施工四条控制线。即：工序控制线、材料供应控制线、内业管理控制线、现场文明施工管理控制线。每条控制线由若干人组成，指定专人负责，并分别与项目经理签订责任状，与经济利益挂钩。1.3.2.2。2
26、根据对影响工程质量的关键特点、关键部位及重要影响因素设质量管理点的原则，在工期工序、测量放线、钢筋、模板、砼、大型设备吊装拖运、管道试压、系统调试等几个管理点设立管理小组.管理小组按工作特性有不同的区别。工期工序小组是以项目经理部为主，以提高工作质量为目的的“管理型小组，其余五个小组是以“五结合”为主，以攻克技术关键或质量通病为目的的“攻关型小组。1。3。2。2。3 现场质检员要及时搜集班组的质量信息，按照单层随机抽样法、分层随机抽样法、整群随机抽样法客观地提取产品的质量数据，为决策提供可靠依据.1。3.2。2.4 采用质量预控法中的因果分析图、质量对策表、“五合一”记录表开展质量统计分析,掌
27、握质量动态,追踪“病灶”,对“症下“药”.1.3.2。2。5 质量管理小组在每月底召开一次质量分析会议，主要研究课题为工期工序、测量放线、模板、钢筋、砼、防水及管道安装等工程。活动过程严格按照PDCA循环有秩序地开展,即按P(计划）、D(实施）、C（检查)、A（处理）工作程序进行。1。3。2。2。6 各分项工程在施工过程中，实行质量程序控制。根据设计及规范要求，编制各主要分项工程质量控制程序图，并按各质量控制程序图进行施工。1。3。2。2.7严格控制主体结构的标高和垂直度,应在电梯井或其它合适部位设置水准点作为楼层标高传递依据，并经常校核该点的准确性；用光学经纬仪把主轴线垂直引到施工楼层，作为
28、楼层放线的依据,在施工过程中，要特别注意保护好轴线桩及标高水准点等基础点。1.3.2.2。8 加强工种间配合与衔接,施工管理人员应事先研究制定出种分部分项之间各道工序之间、各工种之间配合衔接的最合理工艺流程;安装工程各工种应与土建施工密切配合，应设专人随土建工程进度进行预留、预埋，并认真检查预埋件和预留孔洞的位置是否符合设计要求和规范堆积的规定。1。3.2。2.9 对于钢筋及模板的要求:钢筋的绑扎搭接及其物理性能检测严格执行规范要求，并派专人负责其质量检验工作，保证结构工程的安全，根据结构布置合理配制各种模板及支撑体系，保证其刚度要求。1。3.2。2.10坚持样板制.装饰装修工程要先作样板间、
29、样板墙,经监理单位检查验收认可后,才能大面积施工.1。3。2。2。11工程质量竣工验收对单项、单位工程竣工交工层层把关。工程交工前,首先由项目经理主持，项目技术副经理、专职质检员、工长对工程逐一进行检查,达到质量目标后，书面向公司申请验收，一般由公司总工带队主持检查验收，在此基础上，总公司请监理公司及市质检站进行复查、评定质量等级.与此同时竣工图及其各种技术资料经市档案馆评定、验收。在各种条件具备8后,向建设单位联系交工事宜.1。3.2。2.12工程档案管理工程档案是在施工准备及施工全过程中形成的各种历史记录,其中主要是各职能部门、各岗位履行各自质量职能的凭据或证明,它们不但是企业技术经济资料
30、储备,而更重要的是作为向业主或第三方质量监督机构所提供的质量保证文件.1。3.2。3 工程交付使用后的质量管理1。3。2。3。1 及时回访。工程交付使用后，由有关领导到建设单位调查访问,听取用户对工程质量的意见，了解工程的实际使用效果。1.3。2。3.2根据建设工程质量管理条例规定，民用与公共建筑的基础、主体结构，为设计规定的该工程的合理使用年限,其中屋面防水工程为五年；建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为二年。根据我公司施工水平，房屋在正常使用的情况下，结构工程实行终身保修.1.3。2.3.3我公司在工程完工验收结算后为客户提供“质量保修证书”，一式两份，客户和我公司各执一份，双方盖章有效
31、。形成一个为客户利益着眼的质量保证体系，确保客户在我公司承诺的免费保修期的保修责任落到实处。1 1。4 4 工程质量保证技术管理措施工程质量保证技术管理措施1.4.1认真加强施工技术和质量管理，在施工过程中，全体管理人员必须严格执行国家和地方各级政府部门颁发的各项规范、规程和标准,严格执行本公司制定的各项技术和质量管理制度,严格执行岗位责任制，树立“百年大计,质量第一，“质量是企业的生命，“质量求信誉，以质量求发展”的思想，树立牢固的质量意识.1。4。2 加强技术基础管理工作，认真执行图纸会审、方案措施编制、技术变更、技术处理、竣工资料、计量等技术基础工作管理制度。1.4。3 开工前,施工管理
32、人员和质检员必须认真熟悉图纸，领会设计意图，做好技术交底，施工中必须严格遵照设计、规范和规程中的有关规定；各分部分项施工前，工程技术负责人或工长向作业工人班组进行细致的技术交底；施工管理中，管理人员应做到高标准严要求，勤指导、勤检查，及时发现质量问题，及时整改。1.4。4 基础放线后，工长应进行认真的自检，然后由工程技术负责人、专职质检员对轴线标高等进行复查，合格后方能进行基础施工.基础施工过程中,工长应会同建设单位现场代表和专职质检员进行检查，并作好隐蔽验收记录,合格后方能进行下道工序施工。基础完工后须以质监站、业主、设计单位共同复查验收合格后方可进行主体施工.在浇筑砼前须上工长、质检员和业
33、主现场代表共同对模板和钢筋、预埋件进行认真检查验收,并作好记录.主体完工后须经质监站、业主、设计单位共同复查，验收合格后方可进行装饰施工.1。4。5 严格控制主体结构的标高和垂直度，应在适合部位设置水准点作为楼层标高传递依据，并经常校核该点的准确性；用经纬仪把轴线垂直引至施工楼层，作为楼层放验的依据；梁柱模板安装必须用线锤和经纬仪双重检查，严格控制其标高和垂直度。同时,在施工过程中,要特别注意保护好轴线桩及标高水准点等基础点。1。4.6 严格执行各级技术交底制度，即总工程师向项目技术负责人交底，项目技术负责人向工长交底,工长向班组交底，并有书面记录。1.4。7 坚持执行技术操作规程,各分项工程
34、必须执行相应的技术操作规程，特殊情况必须经技术负责人批准。91.4。8 加强工程质量管理，严格质量评定标准，每道工序完成后，工人班组应认真进行自检、互检、交接检,做到上不清下不接;每一个分项完成后应在班组自检基础上由工程技术负责人组织工长和班组长对该分项进行质量检验评定,再同现场质检员进行复核。1。4。9 加强工种间配合与衔接,施工管理人员应事先研究制定出各分部分项之间、各道工序间、各工种之间配合和衔接的最合理工艺流程；安装工程各工种应与土建施工密切配合，应设专人随土建工程进度进行预埋、预留,并认真检查预埋件和预留孔洞的位置是否符合设计要求和规范规程的规定。1.4。10 认真加强计量管理工作，
35、砂浆、砼必须经合格的试验单位试配并提出配合比报告,拌制时必须严格计量,试验人员必须按规定及时留取试件,计量器具必须按规定校核.1。4。11 加强施工现场标准化管理工作，做到文明施工,凡质量、安全、防火等文明施工方面的规定,重要的必须抄写在牌上，挂在现场醒目位置.1。4。12不得擅自更改设计，确需更改时，项目技术负责人会同监理、设计单位研究更改,更改需作记录和各方签证。1。4.13 图纸、设计变更、技术变更由专人管理,负责收发，作废的图纸要及时收回或加以标识,防止误用。1。4。14做好技术资料的收集、整理和存档工作，资料填写与工程进度同步，真实记录和工程实际情况。1.4。15 装修大面积施工前，
36、应先做样板,经监理和设计单位及公司技术质监部门认可后方可进行大面积施工.应特别注意细部处理在力求观感效果前提下,应特别加强技术和质量措施，防止墙面抹灰和楼地面空鼓开裂以及屋面、卫生间的堵、漏、积等质量通病。1.4。16加强材料管理，保证材料质量.材料部门应按设计要求供应材料,不得供应不合格材料。各种原材料和成品、半成品均应有合格的质量保证资料，进场原材料和成品应妥善保管,不得雨淋、浸泡、日晒、发霉、变质、变形。1.4。17对钢材水泥的要求：重要结构施工采用大厂生产的钢材和水泥,钢筋的焊接、绑扎搭接及其物理性以及水泥的安定性等检测严格执行规范要求,并派专人负责其质量检验工作，保证结构工程的安全。
37、1。4。18 对模板的要求:采用新钢模，拼模时在阳角处嵌泡沫条，保证现浇砼构件不漏浆，不产生蜂窝麻面，并根据结构布置,合理配制各种模板，加强支撑体系,保证其刚度要求，不爆模。1。4。19原材料、成品、半成品的验收及检查1.4.19.1采购大厂生产的钢材,且必须有出厂合格证等三证，并按规定现场取样,经复试合格方可使用。1。4。19。2 采购大厂生产的水泥，且三证齐全，并按规定进行现场取样，复试合格后方可使用，砼制作过程中，应派专人在搅拌站现场进行监督检查，严格按照配合比进行配料。1。4。19。3C40以上砼应采用细中砂(细度模数 1。2）。1。4.19.4砼配合比应按每批石、砂及水泥试配，复试合
38、格后方可使用，严格套用级配。1。4。19。5 及时做好现场砼搅拌或商品砼施工时的试块留设、养护.101。4。19。6 所有外加剂和掺合料必须有测试报告、合格证、许可证，在使用前必须经过试配，确认无误后方可使用。若要更换品种，必须通过试验确定，不能随便乱用.特别注意加强对各种外加剂、掺合料的管理，砼搅拌时定人、定时、定容器，定量取料，保证计量准确。1。4.19。7 防水材料、保温材料等必须具备合格证，再取样复试合格后才能正式使用.1.4。19。8 现场搅拌的砂石含泥量必须符合规范要求。1.4。20 严把关键工序质量关,如对底板、墙体、屋面、管道、大便器、阀门以及各种穿墙管道的封堵等，从原材料的采
39、购、检验、专题施工方案措施的制定，到对工人技术交底、施工质量的检查等全过程，各级管理人员都要亲自把关，要严防跑、冒、滴、漏、渗现象的发生,对于新技术、新工艺更要进行技术培训,合格后方可上岗。1。4。21加强观感质量的检查、评定。单位工程的观感质量评定是评定优质工程至关重要一环，更该严把质量关。室内外墙面、室内顶棚、各种饰面楼地面要做到色泽一致，表面平整洁净，接缝填嵌密实.平直、宽窄一致,阴阳角处处理正确,要防止污染,不能有裂缝、空鼓、掉层，门窗安装要开启灵活、间隙均匀、关闭严密,各种管道支架、桥架、插座埋设要平整牢固、排列整齐,水平管坡度、立管垂直度均要符合标准。各种开关、阀门、水嘴启闭灵活，
40、朝向合理，位置正确,表面洁净；涂料、油漆要附着良好，厚度均匀，色泽一致，无流淌、无污染。1。4。22项目部每月月底召开一次质量分析会，针对工程出现的具体质量问题展开讨论，运用因果分析图，制定质量对策表,并跟踪检查实施效果以便进行下一次质量改进。1.51.5工程创优硬性保证措施工程创优硬性保证措施为了确保工程达到优良工程,特对有关分项工程的细部处理作如下规定和要求，在施工中进行监控.1。5.1室外墙面1.5.1.1 外墙镶贴饰面材料应分墨弹线，镶贴必须牢固，严禁空鼓。压向正确，门窗口、建筑装饰孔等两侧和上下的阴阳角处大面压小面，上面压下面，正面压侧面，装饰线条转折处应放样套割，灰缝填嵌密实、平直
41、、宽窄深浅不一致，非整砖应用于阴角处，宽窄均匀通顺。1。5。1。2 两种不同饰面材料不得在阳角相交，主要饰面材料（收头）不宜小于50mm。1.5.1。3 窗楣窗台、雨蓬、楼梯间、花格梁（压顶）、阳角通顺和突出腰线等，上面应做流水坡度、坡度不小于 35，下面应做滴水线或滴水槽，其深度(厚度）或宽度均不得不小于10mm。1.5。1。4 水落管背后墙面不得粗糙。1.5。2 墙横竖线角1.5。2.1在阳角镶贴块材宜割成 45角，使得楞角直观、顺直、清水角不得弯曲。1。5。2。2 外墙抹灰应按水平和垂直方向拉通线找正，要求窗楣、窗套、阳台等横线看通，竖能吊平，面要平。1.5。2。3 分格缝的宽度(宜为
42、2030mm）和深度（不小于5mm）应均匀一致，宜构成窝缝,表面光滑、不得有错缝（错位），不得缺楞掉角，所涂颜料不得与外墙饰面块料交叉污染.111。5。3 室外工程坡度符合设计要求,无明显积水,楞角整齐顺直.室外工程与主体脱开（设置沉降缝，纵向间隔6m设伸缩缝，阴阳角清晰顺直，缝宽度整齐一致,嵌缝密实美观。1。5。4 水落管上有雨水斗,下有弯斗（直接接入暗沟应设检查口），支架选型正确，其位置在承接插口处,正立面顺直，管道离墙2030mm，支架和管道背面无漏刷.塑料管道不小于4m设伸缩节，伸缩节不得用胶粘牢。1.5.5屋面坡度屋面排水坡度必须符合设计要求,无积水、无杂物，经 48小时蓄水检查无渗
43、漏。1.5。6 屋面细部1。5。6。1 镶贴饰面应在女儿墙压顶上交圈（收头)，高度10mm，形成挡水线。1。5。6。2 女儿墙压顶宜瓜米石 C20砼，压项和突出腰线上面应做流水坡度,（坡度不小于10），下面应做滴水线,滴水槽或鹰咀，其垂直高度（或深度)不小于10mm。1。5.6。3 女儿墙压顶、腰线、泛水等阴阳角应顺直清晰,柔性屋面泛水应圆滑顺直。1.5.6.4 屋面出水口大小形状美观一致，与防水层结构紧密，泛水处理整齐,光滑牢固通顺。1。5。6.5为了避免女儿墙色泽不一致,消除污染，宜采用聚炳烯酸胶加水泥满刮一道.1.5。7 室内顶棚、室内墙面1.5。7.1 结构层应湿润或刷结合胶,阴阳角左
44、右50mm，大面不大于1500mm应打“巴”立“柱”，对糙灰的阴角应弹线进行检查修整（包括与顶棚、地坪板交的阴角）。1。5。7。2 对打“巴”立“柱”、管道背面和管板，电器(开头、插座、配电箱等）周边等应加强打砂、刮灰、补平。1.5。7.3瓷砖粘结牢固,镶贴顺序为先平面，色泽一致，不开裂,不缺角,接缝均匀顺直，勾缝均匀一致，支架处套割合理，整齐美观，先贴地面材料，后贴立面瓷砖，非整砖拼贴应打磨，不得宽窄不均，不得歪料。1.5。7。4 各层粘结牢固、平整、不开裂，不显板缝、抹纹,不显“巴”、“柱不得有爆成，表面光滑、洁净,颜色均匀，手感细腻，不掉粉、不脱，阴阳角颇直清晰,管背面和管根,电器周边抹
45、灰平整，饰面皮与大面一样,不粗糙。1。5。8 地面与楼面1。5。8。1 地砖地面：粘结牢固、色泽一致,缝隙顺直均匀，勾填密实一致，非整砖铺贴宽窄一致、顺直、阴角等铺贴到位，套割整齐美观。1.5。8.2厕所及地漏的房间地面找平层施工时,必须处理泛水，作24小时蓄水检查，有渗漏者不得进入下步施工，表面标高正确,排水坡度不应小于5，也不得大于2，四周应坡向池漏。1.5。8。3 成品的保护：可用河沙、锯木面、废塑料泡沫、彩布等材料进行保护。1。5。9 楼梯、踏步踏步的宽度高度应基本一致，相差不大于 10mm,无明显的顺坡，齿角整齐，楞角线垂直于楼梯墙面,防滑条距边缘一致、高出踏面23mm，楼梯上做挡水
46、线，下做滴水线，在梯横梁接通，并采取有效措施对成品进行保护。1。5。10门窗安装121.5。10.1木门窗安装门框与墙体间填塞饱；裁口顺直、刨面平整光滑,不得有自闭现象、开关灵活、稳定、无回弹和翘曲.铰链型号、规格符合设计或图集要求，悬窗必须按图集要求钢窗铰链、弹簧插销，安装位置正确（合页应在立挺高度的 1/10，开上、下帽头.刻槽宽度深度应等同铰链宽度厚度,边沿整齐，不刻槽或刻槽或超深超大(铰链严禁刮灰、刷油漆刮灰）；木螺丝打入 2/3,拧入1/3，拧紧卧平,严禁全长打入。1.5。10.2塑钢门窗安装产品必须有出厂合格证。安装位置、开启方向必须符合要求，固定牢固,预埋件的数量、埋设、连接方法
47、等必须符合设计要求;关闭严密，开关灵活，门窗无阻滞、回弹和倒翘。附件齐全，安装位置正确、牢固，达到各自的功能，端正美观。边框与墙体间隙填料必须符合设计要求,饱满密实,表面平整、光滑、无裂缝，对塑钢门窗、当设计未规定填塞材料时，应采用矿棉或玻璃毡条分层填塞缝隙，外表面留 58mm深槽口，填嵌缝油膏.窗表面洁净（重视成品保护），无划痕、碰伤。1。5。11油漆1。5。11.1 必须按如下工序施工，局部刮腻子磨光第一遍满刮腻子磨光第二遍满刮腻子磨光第一遍油漆复补腻子湿布擦净第二遍油漆用水砂纸磨光湿布擦净第三遍油漆1.5。11。2 门窗框及贴脸板油漆与抹灰分界清爽、顺直、不得交叉污染;门窗扇下面必须刮灰
48、补洞,上下及小面不得漏刷,油漆应下脚，不得露钉帽，不得缺楞、缺料、不得开裂。1.5.11.3严禁脱皮、皱皮、流坠、透底、漏刷、表面平整、光滑、洁净,具有一定光泽。1。5。11。4 配电箱（板）、消防箱、搁物板上的木门等小件油漆与大件一样.1。5。12室内给排水1.5。12.1给排水管穿过墙体、楼板必须加金属导管（不得用塑料导管），穿墙层管两端与墙面抹灰齐平,过楼板导管下口与天棚抹灰齐平,上口应高出楼面面层 30mm，导管应美观、防腐,先用沥青麻丝等柔性防水材料堵口,最后留10mm,用水泥砂浆捻口.1.5。12.2 承插给排水管道，捻口(打口)的填料必须符合要求（石棉：水泥:水=1:3:7或石棉
49、绳捻口）,填料凹入承口边缘排水 5mm，给水2mm,最多平口，严禁用一般水泥砂浆抹口或用草绳、布屑等填口.1.5。12.3给水PVC管应粘结,排水UPVC管零件粘接.1。5。12.4给水管和管件应无破损,接口处无外露油麻等。1.5。12。5 管道离墙20-30mm，单位工程内应统一离墙尺寸。1。5.12。6 给水管横向平直（或坡向泄水方向，坡度 25）.支架选型符合要求，位置正确,始终端前后、转弯左右（上下）200mm 处，管道煨弯靠墙处应设置支架,中间位置按规定规范要求，竖向垂直。1.5.12.7给水立管和装有3 个或3 个以上配水点的支管始端，均应安可拆装的连接件.1.5.12。8 排污横
50、管坡度应符合规范要求(1。22）,不得有倒坡，承水弯处应有一13个抱箍，竖向垂直，在 1800mm处，避开瓷砖墙面设置一个支架，角钢支架不得安装反向.1.5.12.9塑料管应用薄膜绑扎保护，每层应设一个伸缩节，伸缩节不得用胶粘牢，若用金属材料做抱箍应如加软垫皮，软垫皮应整齐美观。1。5。12。10 消防管在每层1800mm处应设置支架，栓口应朝处，阀门口心距地面1200mm，允许偏差20mm，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面100mm，允许偏差5mm。1。5。12。11管道背面，支架不得漏刷，防腐漆色泽均匀一致。1。5.12。12最低层和有卫生器具的最高层必须设置检查口，中间层隔层设置,