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1、工程质量评估报告工程质量评估报告(竣工验收)一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表附八：竣工预验收小组成员名单及分工表*工工 程程竣竣 工工 验验 收收 质质 量量 评评 估估 报报 告告一、工程概况一、工程概况（一）相关单位1、建设单位：2、监理单位
2、：3、设计单位：4、施工单位：（二）工程特点1、工程地址：2、开工日期：*年*月*日。竣工日期：*年*月*日。3、工程组成及规模本工程建筑面积*M2，结构为框排架结构,1-9 轴(车间部位)为单层排架结构、长向为 9M*8=72 米、宽为 8*8=64 米、檐高 8.5 米、脊高 10.1 米；10-11轴（辅房）为框架三层、9 米*64 米、底层层高4.2 米、二、三层层高3.6 米、檐高 12.2 米。4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介（1）地面：车间为 C25 钢纤维混凝土 150 厚压实抹光。（2）门窗:铝合金门窗、厂区电动卷帘门、甲级防火门窗（3）装饰:内墙面-混合砂浆粉饰，车间
3、刷中等内墙涂料、办公楼业主自理。外墙面-水泥砂浆粉饰、刷外墙涂料。（4）屋面:辅房为现浇砼板、挤塑板保温、SBS 卷材防水；车间部位为钢结构屋面。（5）基础及主体构造;基础为墙下条基和柱下独立基础，基础埋深 1.2 米，持力层采用2 号粘土层（fak=200kp），垫层为 c15，其余均为 c25，0.000 以下砖为 mu10 实心砖，M10 水泥砂浆砌筑，0.000 以上砖为 mu10 多孔砖，M5 混合砂浆砌筑。本工程室内地坪标高 0.000 相当于绝对标高 3.5m,室内外高差0.3m。（6）给排水、电气概况1）室内给水管采用 PP-R 给水管，热熔连接。2）室内消防管采用镀锌钢管，丝
4、扣连接。3）排水管:废水和污水管室内采用 UPVC 排水管，室外雨水管为 UPVC 排水管。4）电气工程:电源为 10KV 供电，室内 PVC 电线管暗敷，采用阻燃 PVC 管，车间埋地部位采用电线管暗敷安装，其余采用阻燃 PVC 管暗敷，电缆采用桥架架设连接。二、竣工预验收经过：（一）承包单位*公司于*年*月*日在自审、自查、自评合格的基础上填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料报送本监理组，申请竣工验收。（二）本监理组总监理工程师于*年*月*日至*年*月*日组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行了全面检查，并于*年*月*日请监理公司总师室及工程部有关专家、建设单位项目负
5、责人，组织施工单位项目负责人、公司技术质量负责人对竣工资料及工程实物质量进行了检查，对在以上检查中提出的问题本监理组已督促承包单位及时整改。主要检（抽）查情况如下：1、施工质量验收资料（1）施工、技术管理资料：齐全工程概况；施工现场质量管理检查记录；组织设计、方案及审批表；技术交底记录；开竣工报告；配合比单；工程总分包合同等资料齐全。（2）工程质量控制资料：基本齐全图纸会审、设计交底、设计变更；技术复核资料；材料质量证明、验证资料；施工试验及见证检测报告；隐蔽工程验收记录；施工记录；商品砼合格证、试块强度报告；钢筋保护层厚度实测记录等齐全有效。（3）工程安全和功能核验资料：基本齐全屋面、卫生间
6、蓄水试验记录；建筑物垂直度、标高、全高测量记录；外窗三性检测报告；沉降观测记录；消防管道压力试验记录；给水管道通水试验记录；排水干管通球试验记录；避雷接地电阻测试记录；钢梁、吊车梁侧向弯曲和垂直度检测记录；大六角螺栓扭矩系数复试报告；终拧扭矩检查记录；摩擦板抗滑系数报告等资料齐全，试验结果符合要求。（4）工程质量验收记录：齐全各检验批、分项、（子）部工程验收记录齐全。2、实物质量（1）工程甩项：散水、入口坡道（详见业主通知单）（2）感观质量：一般本监理组在听取业主、设计、施工等各方意见后，初步对该单位工程感观质量做出评价，以供竣工验收时参考。（3）安全和功能检验：符合要求进行了屋面淋水；卫生间
7、蓄水；层高、全高、垂直度;给水管道通水试验记录;消防管道压力试验记录;避雷接地电阻测试记录等项目的抽查验证试验。（4）现场清理和成品保护。良好三、工程预验收监理结论：（一）评估依据1、工程建设监理合同2、工程施工合同3、工程地质勘探报告4、工程设计文件5、建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及各专业验收规范（二）监理结论1、该单位工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格；2、质量控制资料基本完整；3、有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范及施工合同的规定；4、感观质量一般；综上所述，本监理组对该单位工程质量评定为合格。建设单位可组织
8、竣工验收。附一：B9.2B9.2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称序号12345678910111212345678123456建筑电气给排水与采暖建筑与结构项目*资料名称施工单位份数221644052359148/15429/31*核查意见符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求/符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求/符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求/核查人图纸会审、设计变更、洽商记录工程定位测量、放线记录原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告施工试验报告及见证检测报告隐蔽工程验收记录施工记
9、录预制构件、预拌混凝土合格证地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料分项、分部工程质量验收记录工程质量事故及事故调查处理资料新材料、新工艺施工记录图纸会审、设计变更、洽商记录材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告管道、设备强度试验、严密性试验记录隐蔽工程验收记录系统清洗、灌水、通水、通球试验记录施工记录分项、分部工程质量验收记录图纸会审、设计变更、洽商记录材料、设备出厂合格证书及进场检（试）10测报告设备调试记录1接地、绝缘电阻测试记录隐蔽工程验收表施工记录510/7分项、分部工程质量验收记录2符合要求工程名称序号123456781234567812345678施工单位总监理工程师：*项目经
10、理：*2005 年 8 月 5 日（建设单位项目负责人）：*2005 年8 月 5 日填表说明：*资料名称施工单位份数*核查意见核查人项目通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录隐蔽工程验收记录制冷设备运行调试记录通风、空调系统调试记录施工记录分项、分部工程质量验收记录图纸会审、设计变更、洽商记录设备出厂合格证书及开箱检验记录隐蔽工程验收记录施工记录接地、绝缘电阻测试记录负荷试验、安全装置检查记录分项、分部工程质量验收记录图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明材料、设备出厂合格证书、技术文件及进场检（试）
11、验报告隐蔽工程验收记录系统功能测定及设备调试记录系统技术、操作和维护手册系统管理、操作人员培训记录系统检测报告分项、分部工程质量验收报告电梯智能建筑结论：符合设计及规范要求，同意验收。1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；4、具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。附二：B9.3B9.3单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况
12、汇总表分部工程名称地基和基础分部主体分部建筑装饰装修分部屋面分部给排水分部电气分部检查分项工程项数一次报验通过项数7一次报验通过率(%)100合计抽查点数其中合合格验收结论格点数率(%)737633890合格11111002291214293.5合格131310038836293.5合格44100938995.7合格77100706897合格33100605693合格核查人：*总监理工程师：*日期：*年年*月*日附三：B9.4B9.4单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称序号12345678910123456
13、123451234512123给排水与采暖建筑电气通风与空调电梯智能建建筑与结构项目安全和功能检查项目屋面淋水试验记录地下室防水效果检查记录有防水要求的地面蓄水试验记录建筑物垂直度、标高、全高测量记录抽气（风）道检查记录幕墙及外窗气密性、水密性、耐风性建筑物沉降观测测量记录节能、保温测试记录室内环境检测报告给水管道通水试验记录暖气管道、散热器压力试验记录卫生洁具满水试验记录消防管道压力试验记录排水干管通球试验记录照明全负荷试验记录大型灯具牢固性试验记录避雷接地电阻测试记录线路、插座、开关接地检验记录通风、空调系统试运行记录风量、温度测试记录洁净室内洁净度测量记录制冷机组试运行调试记录运行记录电
14、梯安全装置检测报告系统试运行记录系统电源及接地检测报告施工单位份数1/681110/1/1/32/12核查意见符合要求/符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求/符合要求/符合要求/符合要求符合要求/符合要求符合要求抽查结果合格/合格合格合格合格合格/合格/合格/合格合格/合格合格核查（抽查）人结论：施工单位技术负责人：施工单位项目经理：年月日结论：总监理工程师：（建设单位项目负责人）年月日注：抽查项目由验收组协商确定填表说明：1、按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；
15、2、总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。附四：B9.5B9.5单位（子单位）工程观感质量监理检查表单位（子单位）工程观感质量监理检查表工程名称序号123456781234123123456123123给排水电气通风与空调电梯智能建筑与结构项目室外墙面变形缝水落管、屋面室内墙面室内顶棚室内地面楼梯、踏步、护栏门窗管道接口、坡度、支架卫生器具、支架、阀门检查口、扫除口、地漏散热器、支架配电箱、盘、板、接线盒设备器具、开关、插座防雷、接地风管、支架风口、风阀风机、空调设备阀门、支架水泵、冷却塔绝热运行、平层
16、、开关门层门、信号系统机房机房设备安装及布局现场设备安装施工单位抽查情况00质量评价好一般差0观感质量综合评价施工单位项目经理：日总监理工程师：年月年月日注：质量评价为差的项目，应进行返修。填表说明，重点注意：1、其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；2、由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价分好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。评为差时，能修的尽量修，不能修的按 5.0.6 条第四款处理。3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。附五：B9.6B9.6单位
17、（子单位）监理抽查见证试验情况汇总及说明单位（子单位）监理抽查见证试验情况汇总及说明试验名称钢筋报告编号2004-2969-12004-2969-22004-30732004-3672试验结果合格合格合格合格合格合格合格合格中砂中砂中砂合格合格合格合格合格合格合格合格合格不合格合格试验名称报告编号200404A63046200404A63422200404A63733200404A65464200404A66039200404A66040200404A66955200404A66956试验结果合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格九五砖2004
18、08D03711200408D03730200408D04019200408D04060河砂200401B01591200401B00074200401B00077C25砼试块(标养)200404A66961200504A00049200504A00050200504A00051200504A00664200504A00986200504A01209200504A00661200504A01866200504A02264200504A02522200504A02560200504A02561200504A02955水泥200403A01891200403A01907200403A02083吊车
19、梁钢板防水卷材钢梁钢板吊车梁探伤抗滑移系数钢筋保护层0005306100054003B147、B147-1K0062004-4712005-013高强螺栓扭矩系数K002屋面淋水卫生间蓄水配比试验(M5 混合)配比试验(M10 水C15 砼试块(标养)/200405B00970200405B00969200404A62443合格合格1:6.91:0.361:5.45合格C30 砼试块(标C30 砼试块(同C25 砼 试 块200504A03751200504A04865200404A63047合格合格合格合格合格C25 砼试块(同养)200404A63423200504A02040说明钢筋保护
20、层（2004-471）梁合格率 100%，板合格率 88%不符合要求，后按规定另取相同点数复测合格（见 2005-013）填表人：总监理工程师：日期：年月日附六B9.7B9.7单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果序号1、遗留整改问题吊车梁背面柱漏涂整改后的验收结果已补涂料2三楼 11 轴/H 轴柱面粉刷裂缝、空鼓已凿除重补3三层阳台门未安装已安装410/J-H 轴防火门误涂内墙涂料已清除5办公楼底层地面局部平整度较差已修补单位名称姓名日期施工单位设计单位建设单位监理单位附七B9.8B9.8单位（子单位）工程质量预验收记录表单位（子单位）工程质量预
21、验收记录表工程名称框排架结构层数/建筑面积单层（局部三层）/6370.6M2结构类型施工单位*建筑安装工程有限公司技术负责人项目开工日期项目经理技术负责人计划竣工日期2005.82005.8序号1项目预验收记录共 6 分部，经查符合标准及设计要求 6 分部。共 21 项，经审查符合要求 21 项，经核定符合规定要求 21 项。共核查 10 项，符合要求10项，共抽查10 项，符合要求 10 项，经返工处理符合要求/项。共抽查 13 项，符合要预验收结论分部工程合格2质量控制资料核查合格安全和主要使3用功能核查及抽查结果合格4观感质量验收求 13 项，不符合要求 0项。合格5综合预验收结论符合设计及规范要求，同意验收。项目总监理工程师：监理单位技术负责人：（公章）年月日附八B9.9B9.9工程竣工预验收小组成员名单及分工表工程竣工预验收小组成员名单及分工表组别序号姓名单位名称工作内容江苏省*所项目负责人苏州*建设项目管理有限公司*建筑安装工程有限公司现场代表现场代表总监理工程师土建监理师土建监理员水电监理师项目经理项目质检员施工、资料员安装负责人注：施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。