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1、2020年棚户区改造补偿标准是多少？棚户区改造补偿最新政策2020年棚户区改造补偿标准是多少？(一)货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费(二)房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为 36 个月。安置房 A 区房屋为普通商品房，安置房 B 区房屋为按经 济适用住房管理”勺商品房。2、补偿补助总款补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建 筑
2、面积的 0.2 倍+10 建筑平方米，其中：(1)如被征收房屋建筑面积的 0.2 倍部分小于 10 平方米，则按 10 平方米计算；(2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10 建筑平方米只享有一次；(3)当被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的 0.2 倍+10 建筑平方米 小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。4、产权调换房屋购买价格(1)被征收房屋建筑面积的 0.2 倍和 10 建筑平方米部分，在签约期限内按 照优惠价格 4500 元/建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照 7000 元/建筑 平方米购买;(2)被征
3、收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买;(3)超出被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的 0.2 倍+10 建筑平方 米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。5、选房顺序本着先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房 A 区、B 区产权 调换房屋。(三)被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格1、被征收房屋价值被征收房屋价值=(基准价格 XK+被征收房屋重置成新价)因素修正系数X被征收房屋建筑面积+被征收房屋设备、装修及附属物价格K 为容积率修正系数。被征收房屋价值补偿以本项目公开选定的评估机构评估确定。2、标准房地产价格、基准价格本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公
4、告之日为 时点评估确定。本项目预评估标准房地产价格为 44208 元/平方米，基准价格为 41877 元/平方米。（四）搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费1、搬迁费搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为米;选择房屋产权调换的，标准为 80 元/平方米。2、临时安置费40 元/平方选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放 4 个月的临 时安置费，标准为 90 元/月/平方米。选择房屋产权调换的被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约定时 间搬迁交房的，以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数，一次性发放 40 个月的临时安置费;签约期限后签约并搬迁交房的，临时安置费逐月核减。标准为：一居室套型 3560 元/月二居室套型 4730 元/月三居室套型 5520 元/月如临时安置期限届满，产权调换房屋不能交付的，按届时的房屋租赁市场 价格重新核定临时安置费补偿标准，继续发放临时安置费，直至产权调换房屋 交付之日。