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1、唐山市路北区常各庄平改唐山市路北区常各庄平改1010 区一标段区一标段成品保护专项措施成品保护专项措施成品保护专项措施成品保护专项措施唐山市路北区常各庄平改从工程施工准备开始，为了加强工程工序成品、半成品质量管理，保证成品无损坏，在一次成优上狠下功夫，特制定以下具体实施办法。第一章第一章编制依据编制依据1、唐山市路北区常各庄平改 10 区一标段工程施工招投标文件、合同文件2、我国现行的相关施工验收规范和操作规程序号123456789101112141617181920规程、规范名称工程测量规范建筑地基基础工程施工质量验收规范钢筋焊接机验收规程建筑施工模板安全技术规范混凝土结构工程施工质量验收规
2、范混凝土泵送施工技术规程高层建筑混凝土结构技术规程建筑装饰装修工程质量验收规范建筑节能工程施工质量验收规范屋面工程技术规范建筑地面工程施工质量验收规范砌体工程施工及验收规范建筑电气工程施工质量验收规范地下工程防水技术规范建筑工程冬期施工规程施工现场临时用电安全及时规范建筑施工高处作业安全技术规范建筑机械使用安全技术规程类 别国家国家行业行业国家行业行业国家国家国家国家国家国家国家国家国家地方行业行业行业编 号GB50026-2007GB502022002JGJ18-2012JGJ 162-2008GB502042002（2011 版）JGJ/T10-2011JGJ3-2010GB5021020
3、01GB50411-2007GB50207-2012GB502092010GB50203-2011GB50242-2002GB50303-2002GB 50169-2006GB50108-2008JGJ104-2011JGJ46-2005JGJ592011JGJ33-201213建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范15电气装置安装工程接地装置施工及验收规范3、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。4、施工图纸及变更洽商文件等江苏中阳建设集团有限公司江苏中阳建设集团有限公司第第1 1页页 共共1919页页*第二章第二章工程概况工程概况唐山市常各庄平改 10 区总建筑面积为 18.
4、6 万，南半部由新蒲冀唐建设集团施工，北半部由我公司负责施工，我公司负责施工的建筑面积约为 7.7 万。我公司施工的栋号包括 1004 楼、1005 楼、1008 楼、1012 楼及车库的北部。住宅为剪力墙结构，车库为无梁楼盖板柱结构。抗震设防烈度为八度，抗震设防分类为丙类，地下一层以上为二级，地下二层三级。混凝土环境类别：基础、地下室外墙、露天装饰构建为二类，厨房卫生间为一类。其中住宅高度均为 18 层，车库为地下一层。装饰装修做法详见建设单位编号：MY-J-007 号联系单要求。第三章第三章成品保护概述成品保护概述一、成品保护的目的一、成品保护的目的为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中
5、的污染和损害，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的，在施工过程中要对已完和正在施工的分享工程进行保护。否则一旦造成损害，将会增加修复工作，造成工料浪费、工期延误，伸至造成永久性缺陷。因此做好成品保护工作，制定成品保护措施一项关系到保证工程质量、降低成品、缩短工期的中重要大事。因此要全力搞好工程的成品保护工作。二、成品保护措施的制定二、成品保护措施的制定项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编织成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品保护的交接和保护责任，项目经理部在各分包单位成品保护工作方面起协调监督作用。三、工程质量目标三、工程质量目标1、分部工程的合格率 100
6、%；2、分项工程检验批实测实量检查合格率达到 95%以上，墙面抹灰实测点合格率争取达到 100%；3、质量保证资料系统完整、记载真实、清楚、签字手续齐全，不得有不合格/*的指标，且装订整齐。第四章第四章 组织体系及相关责任、管理措施组织体系及相关责任、管理措施1、组织管理部署（1）以现场经理、机电安装经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。工程管理部、机电管理部经理和各责任工程师负责实施。商务经理负责制定成品保护资金计划的落实。各专业施工班组主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。（2）成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。（3）制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。（4）分
7、阶段制定成品保护措施方案和实施细则。（5）制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。2、成立工程领导小组组长：戴文俊副组长：张开祥石志红管考试成员：刘海阔、司宗团、张宜坤、李含忠3、管理职责（1）领导小组责任：对工程质量进行指导，帮助监督，并负责对工序分项进行抽检，组织验收评比、检查总结并根据工程质量优劣程度给予奖罚。（2）队长、工长：要组织好施工队的质保体系，积极做好施工前的准备工作，施工后的评定工作，对每一分项工程向工人班组进行交底，使操作者都知道工艺标准、验评标准、成品保护、安全生产等，工长要做好分项工程验收评定表等质量基础资料的签认，工长对工程挂帅负
8、责任直接责任。（3）班组长：按施工技术验收规范、操作规程、工艺标准做好本职工作，做好班组交底，工作中进行检查、班后自检评定质量。（4）工人：必须按施工技术验收规范、规程、工艺标准做好本职工作，本工序前工作的成品保护、切勿污染和损坏，并建立工人操作挂牌制度，对操作质量负/*直接责任。（5）项目部各职能部门：技术部提供资料，工艺操作规程、规范等制定施工组织设计，各主要分部工程施工方案及措施。材料部：必须把住采购、进场、使用三道质量关，做到不合格材料不采购、不进场、不使用。质检部：认真贯彻执行建筑施工规范，建筑安装工程质量检验评定标准，施工工艺标准以及上级有关分部工程的核定工作。4、成品保护责任及管
9、理要求（1）项目总承包部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各专业班组对成品的交接和保护责任，确定相关人员为主要的成品保护责任人，项目经理部在各专业班组单位保护成品工作方面起协调监督作用。（2）现场材料保护责任由建设单位及我单位统一供应的材料、半成品、设备进场经三方验收合格后，统一入库保管，保管人员对材料、半成品、设备等在统一规则、划线定位、统一分类编号的基础上，必须做到：a 合理堆码，物资堆码要合理、牢固、定量、整齐、节约和方便。五五摆放，采用五或五的倍数的堆码方法。按照不同形状、体积、重要程度，大的五五成方，矮的五五成堆，小的五五成包（捆），物品带眼的五五成串
10、，堆成各式各样的垛形。达到横看成行，竖看成线，左右对齐，方方定量，过目成数，整齐美观的五五要求。材料保管中，造成丢失的，由材料保管员赔偿。b 对材料仓库必须及时检查，有否渗漏，特别是易受潮产品，更要及时检查，掌握保质期时间，易燃易爆仓库，必须严禁烟火，确保安全。c 做到日清、月结、季盘点，年终清仓。材料盘点要求达到“三清”即质量清、数量清、帐卡清；“三有”即盈亏有原因、事故损失有报告、调整帐卡有根据；“保证四对口”即帐、卡、物、资金对口。（3）结构施工阶段的成品保护责任结构工程施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护/*土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成
11、并进行必要的成品保护后，向土建专业进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。（4）装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修专业施工队，设备的成品保护的责任单位是水电安装的专业队伍。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰专业队伍分层、分区设置专职成品保护员，其它专业队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损
12、坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同专业间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在专业队伍之间进行，项目经理部监督协调，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。专业队伍在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，该专业施工队必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业队伍协调后，其他专业派
13、人协助该专业队施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各专业工种进行技术交底及对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。/*项目经理部对所有入场专业班组及其它分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使所有施工人员认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证自身的荣誉和切身
14、的利益。5、成品保护实施办法（1）由经理主抓、主管生产的工程师直接负责，有关职能部门具体落实，把消除质量通病的工作抓深抓紧细。（2）认真做好土建和安装工程的配合，结构的预留位置正确，预埋件（管道）先埋设、后装修，不得任意打坏成品和野蛮施工、保护好成品不得损坏和污染。（3）切实做好施工前的交底，突出重点，详细使每一操作都做到心中有数，将工艺作法，具体说明进行挂牌。（4）按设计要求进行采购材料，严格防止验收假冒、劣、低质、过期、变质、失将近的材料混入，采购员做到不合格材料不采购、不验收、不进场、不使用。（5）工长的主要精力应对所承担的工程进行全方位的跟踪检查，对质量负责，质检员按分工进行全方位的质
15、量监督。（6）按工序做好检查验收，凡是不合格产品必须返工重做，所造成的经济损失责任者须负直接责任。（7）对每一工序，重要环节，班组长组织每天自检，检查发现自动整改，不留尾项，分项工程完后填写自检记录给工长。（8）工长随时检查，班组长督促班组整改，填写分项工程质量评定表，交质检员核定。（9）质检员检查：随时检查、跟踪监督、问题不整改不予评定签证。（10）技术负责人检查施工组织设计、施工交底、质量保证资料及工程质量观感，组织严重缺陷的书面整改方案。6、评比与奖罚（1）评比：经理部开展对装饰工程质量竞赛活动的评比工作，施工队与施工队之间、班组与班组之间、工种与工种之间、栋号与栋号之间开展质量竞赛评比
16、，评比内容：工程观感质量；/*分项工程的实测实量；成品保护情况；（2）评比时间：每月月底评比一次。（3）奖罚规定奖罚对象：各职能部门、各级管理人员、劳务队。奖励：对保证装饰工程质量贡献突出的职能部门、贡献突出的个人及对分项工程实测实量合格率 95%以上者，具备以上评比条件的劳务队奖励 5001000 元。处罚：对工作不负责任，造成装饰工程质量低劣的责任人员罚款200500元。7、成品保护处罚条例为加强成品保护，特制订本条例，对造成成品损坏者，除照价赔偿处，按如下条款罚款。名 称个人队破坏抹灰层 50 500油漆污染 100 500门窗碰坏 200 1000阳台栏杆损坏 100 1000楼梯扶手
17、损坏 100 1000楼地面损坏 50 500墙面、地面面层 300 1500外墙内保温系统 500 2000堵塞地漏及排水管 100 1000电气灯具损坏 500 1000第五章第五章 成品保护具体措施成品保护具体措施一、测量定位一、测量定位定位桩采取桩周围浇筑砼固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。/*平整清理现场时不得碰撞损坏定位标准轴线引桩、标准水准点，引桩、水准点要用钢管围护。测量分公司要定期复测检查。二、防水工程：二、防水工程：1）底板及外墙防水地下室底板、外墙防水由专业防水公司施工，施工时严禁穿硬底及带打的鞋
18、在上面行走，不得任意碰撞损伤以及杂物污染，周围设围挡，设置明显保护标识，未固化前不得上人作业。底板防水施工完成后及时办理验收手续并做好防水保护层。防水层施工完成后，及时验收并施工细石砼保护层。细石混凝土保护层浇筑时，严禁采用铁锹、铁扒子等金属工具铺平，须采用木制工具，以免破坏防水层。为了保护墙顶及阳角处的防水层，做完防水后，并且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续，责任工程师要把此处做为二个重点检查项目，并将实际情况记录在施工日记中。2)屋面防水专业防水公司在防水施工作业时，要保护好已做完的保护层、找平层，屋顶运送、堆放材料要有必要的防护措施，做防水时注意防水材料不要污染墙面、檐口
19、、门窗等已经完工项目，雨水、天沟口等部位要及时清理，不得有杂物堵塞，防水层做完后应及时做保护层，注意施工中成品保扩。3)室内防水专业防水公司在做室内涂膜防水时注意穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得碰损变位，已涂好的涂膜未固化前，禁止上人和堆积物品，以免破坏防水层造成渗漏。同时防水队在涂膜防水作业时要对已安好的门框进行保护防止被污染，要设有明显保护标公。楼面防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，楼面防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。三、钢筋工程三、钢筋工程1)钢筋工程施工队伍为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有钢筋工程的保护措施后方可作业，钢筋工程须与
20、模板工程及混凝土工程做好交接。成品保护要落实到人。/*2)钢筋半成品要标明分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并明显标识，标识上注明构件名称、钢筋型号、尺寸、直径、根数。3)绑扎钢筋、筋时，要防止油污、隔离剂的污染，禁止任意切断、移动钢筋，保证其位置准确；4)绑扎好的钢筋严禁踩踏，模板支设或混凝土浇筑须铺设跳板或搭设平台。钢筋主筋严禁点焊。5)混凝土浇筑时须设专人看护，如有偏位等立即调整。露出板面柱主筋在混凝土浇筑时用塑料(PVC)套管套上保护。混凝土浇筑后立即将钢筋表面污染清除。构造柱预留筋用多层板木盒盖上保护。6)墙、柱主筋采用附加钢筋点焊固定上
21、口保护层和间距(严禁在主筋上点焊)，以免浇筑砼时发生移位。严禁攀爬柱、墙钢筋上下，埋管、线盒时严禁任意敲打和割断结构钢筋。7)地泵管必须搭设支架，严禁直接放在梁板钢筋上。必须在板筋上用钢筋马镫上铺脚手板，作为振捣脚手及行人通道，严禁踩在板负筋上进行振捣。墙柱浇筑完毕后，必须及时清理钢筋表面的砼。四、模板工程四、模板工程1)已拼装好小钢模要分类、分规格及使用部位码放，可以码放在牢固可靠支架两侧或铺设在平整坚实的场地上，钢模要及时涂刷隔离剂，竹木模板要覆盖保护好，已变形或损坏的模板及时修整。由工程部监督检查。2)施工队在模板吊装、拼装及拆除时要注意轻吊轻放，当局部有混凝土吸附或粘接模板时，可在模板
22、下口接点处用撬棍松动，禁止敲、砸模板，防止模板损坏变形，破坏混凝土制品。由工程部监督检查。3)模板吊运就位时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其他已施工完部位，不得兜挂钢筋。用撬棍调整大模板时，注意保护模板下面砂浆找平层。筒形大模板由于自重大，四周与墙体的距离较近，故在吊出时，挂钩要挂牢，起吊要平稳，不准晃动，防止碰坏墙体。由工程部监督检查。4)粱模、楼梯板模、顶板高低跨模板施工时必须支撑牢固，具有足够的刚度及/*稳定性，在浇筑砼时，严禁将吊斗、泵管、行人道板直接压在模板上，同时派专人看护。5)挠筑砼时严禁将振动棒强行从主筋与模板之间插入，禁止直接振动模板，防止将模板振变形。严禁随意拆除拉条、支撑、
23、夹具等，需要拆除时必须等砼终凝后或采取其它加固措施。6)不得将过多的钢筋堆放在模板上，以防将排架压垮。五、混凝土工程五、混凝土工程1)拆模后必须对容易损坏的部位：柱角、墙角、楼梯踏步等进行有效遮盖围绑保护，防止被碰撞损坏。拄、墙阳角保护高度为 1.2 米，楼梯踏步采用木板进行包角。现场已完成的实体要有成品保护标识。由工程部监督检查。2)模板拆除时侧模应保证不损坏砼表面和棱角，不得乱扒乱撬，底模待满足强度要求后方可拆模。墙柱砼进行水平分层浇筑，一次浇筑厚度为 450mm，以保证其砼振捣密实，同时减少模板的侧压力。3)泵送砼浇筑楼面时，砼堆集高度不得大于 300 mm，以保证支架的稳定性。后浇带模
24、板不得任意拆除，防止结构变形。4)在刚浇注砼表面已经施工完成后周围要围挡保护，设保护标识，在砼强度未达到 12Nmm2前，不得在其上踩踏，堆放杂物、钢筋、模板或安装模板及支架。冬期施工在砼板完成后上面要覆盖保护好，砼强度未达到要求禁止上人作业。5)柱模板拆除后及时涂刷养护剂，楼面砼要在砼浇筑完 12 小时内浇水养护，并保持湿润状态(当日平均气温低于 5时禁止浇水)。墙体砼养护采用控制拆模时间和浇水的方法养护(当日平均气温低于 5时禁止浇水)。6)后浇带部位及时用废旧模板覆盖，防止杂物、污物流入后浇带影响二次接浇处理。同时地下室底板后浇带内严禁有积水，当有积水时及时抽除。7)及时清理浇筑砼板时墙
25、柱表面的流浆，确保已浇筑砼表面洁净。8)对墙体砼(后砌窗洞周边混凝土)，浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工企口，并且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续。六、砌筑工程六、砌筑工程/*在砌筑安装二次结构隔墙工程过程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季外墙施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。在构造柱、过梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。七、地面与楼地面工程：（1）地面水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。土建将安装完毕的木门框，用 9 层胶合板将 1.2 米以下框
26、周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。运输砂浆或细石砼、面砖过程中，装卸车要稳当，轻拿轻放，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止磕碰地面、撞坏门框。水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地面。（2）整体楼地面楼面水泥砂浆、细石砼施工前后，应注意对室内已安装、敷设完的各类管线的保护；整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工（各单元、楼层通道及口部须做好
27、围护封闭措施），等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。/*楼地面施工完毕后，应注意加强其它室内作业工种的管理，避免硬物划伤、撞击地面及造成污染。八、门窗工程八、门窗工程（1）门窗框（副框）安装完成后，在1.2 米以下用木板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。（2）铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多作的胶液。（3
28、）在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动力、变形。（4）门窗玻璃要做好标识保护。（5）对滴在窗台、地面的油漆、涂料、砂浆等要及时擦干净。九、墙、顶棚腻子、涂料九、墙、顶棚腻子、涂料（1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。（2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和
29、保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗、玻璃等已完工程的污染。（4）油漆墙面未干前室内不得清扫地面，以免尘土沾污墙面，漆面干燥后不得/*挨近墙面泼水，以免玷污。（5）在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。（6）油漆墙面完工后要妥善保护，不得磕碰。（7）抹灰砂浆存在在灰桶内，装卸时注意不得溅脏成品墙面，抹灰层在凝结前防止快干、水冲、冲击和振动，抹灰操作时注意保护好墙、顶棚的预埋件、木砖、暗盒、预留孔等。局部抹灰时及时清擦干净残留在门窗上的砂浆，用的大杠和铁锹尺把不要靠在墙山，严禁蹬窗口，防止损坏其棱角。十、屋面工程：十、屋面工程：（1）屋面找坡、找平层应按设计的流水方向，向雨
30、水口和天沟进行找坡找平；（2）防水施工前要将基层清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞；（3）防水施工完成后，要及时将防水保护层做好；（4）在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补；（5）在施工防水时，要注意防止对外墙和其屋面的设备的污染。（6）在已做好的保温层上不得直接行走小车，需须垫脚手板。（7）保温层施工完毕，须及时铺设水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水。（8）注意保护层已做好的防水层，严防施工机具把施工层碰破。（9）施工人员须穿软底鞋，不得穿带钉鞋进入工作面。（10）施工完毕后要将全部杂物清理干净。（11
31、）屋面施工时，要注意对各种檐口、鹰嘴的成品保护。十一、水暖、卫生洁具：十一、水暖、卫生洁具：(1)水暖器材、卫生洁具安装时要与上建装修施工相交叉，因此，水暖器材应在楼地面垫层浇筑完毕、墙面腻子批刮一道后进行；卫生洁具应在墙地面镶贴工程、/*吊顶工作、户门完成后进行安装。(2)卫生洁具、水暖器材安装完成后，用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好；(3)严禁施工人员在建筑物内大小便及建筑垃圾进入下水管道，并防止其它工序施工时的污染和损坏，成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护。办理移交手续后，再进入施工。十二、机电工程：十二、机电工程：重点要做好机电工程在与装修交又施工期间的成品保护，主要项目包括重要
32、设备、所有面层装置(如箱体、开关、插座等)、远传计量表。主要材料(如铜管、电线电缆)及电气配件等要重点采取措施防盗、防破坏。特针对机电设施、设备价格昂贵，易损易丢失特性，制定相应成品保护措施方案。各专业施工时，相互协调好和教育好自己施工人员，并采取严格有效的管理手段，有效进行成品保护、降低损耗。安装时以整楼层开始，安装好一户后，检查无问题，然后立即由责任师及专业工长组织移交，并与成保人员办理成品施工清单，双方签车交接。交接后出现任何问题由成保负责。管理成保人员须固定、责任明确，并签定责任书，发生任何丢失损坏，不能出据有效证据时，均由成保人员负责赔偿。各专业交叉作业需进入已完房间时，均需开具施工
33、证，进入施工前先用其施工人员的出入证进行抵押，方可允许施工。待其施工完毕后，由成保人员检查其房间，确认无丢失损坏现象，然后锁门交还出入证。1)管道类：a、UPVC 管安装完成后，将所有管口封闭严密，要求在首层每根立管检查口处，铁皮做 1 个接渣土用具，斜插入检查口顶住管内壁，外皮钻孔固定在检查口螺栓处，/*可防止立管内堵塞。其支管用铁皮做成与管同径，处翻边凹槽扣住管壁上，可防杂物进入堵塞管道。b、安装完毕干立支管后(UPVC 管)，立即栽埋好正式支架，尤其立管处距地 2m以下段，应用木板或纸板捆板进行保护。c、严禁利用塑料管各种管道作为脚乎架的支点或安全带的拉点，吊顶的吊、墙孔洞进做为支点等，
34、并严禁用明火烘烤塑料管，以防管道变形。d、各种涂刷工作及其它作业时，须将管道用纸包裹好(包插土建湿作业抹灰时)，以免污染管道，如有污染须清理干净。e、安装好的其它管道不得用做支撑或放脚手板、踏压、其支托卡架不得作为其他用途受力点。f、阀门手轮在安装时卸下并妥善保管好，在交工前统一安装好。g、其它管道口必须用临时比堵拧紧，严禁敞口，以防掉入杂物堵塞管道。h、搬运材料、机具及时施焊时，应轻拿轻入，下方垫木板或木方；施焊点周围围扩防火布或其它防火材料，避免将已做好的墙面、地面弄脏、砸坏等现象发生。2)散热器类：a、散垫器往楼内搬运时，注意不要将木门口、墙角、地面磕碰坏。装饰罩不得提前安装。b、在轻质
35、墙上栽托钩及固定时，应用电钻打洞，防止将板墙剔裂。c、在运输、安装过程中应防将叶片碰倒，安装后不得随意蹬踩，如有卷曲应整修平整。d、土建湿作业抹灰或喷浆前，应采取措施(用纸板盖住已安装好的散热器)，防止污染，保证清洁，叶片间的杂物应清理干净，并防止掉入杂物。/*e、土建装饰已基本完成、无划伤面罩可能性作业时可以安装面罩，如必须安装的，应用纸板胶带纸，将其与面罩粘接住，可防划伤。3)其它类：(消防、喷洒、水泵，水箱)a、水箱等各设备安装条件，必须土建已完成粗装修(湿作业)、设备房内门锁、门窗已全部安装完毕，方可进行设备安装。设备安装后，应防止跑水损坏装修成品。设备安装施工前后，应锁好门窗，并通知
36、成保人员看护并办移交手续。b、报警阀、消火箱内附件、各部位的仪表，必须视施工进度和是否具备条件，消防箱在安装时应先拆卸箱门柜，箱正边角用胶带纸粘上，以防土建抹灰时划伤箱体油漆。各种附件如水龙带、消防按钮等必须在竣工前统一安装。c、消防管道安装与土建或其它专业发生矛盾时，不得私自拆改，要经过办理变更妥善解决。d、喷洒开关安装时，施工人员应戴干净白手套作业，严禁污染或损坏吊顶装饰面。e、水泵安装前后，其周围各专业作业应已完成，户门有锁，场地清理干净，无积水现象，泵房内排水已完善，各孔洞(可能漏水处)已处理完毕，方可进入安装。安装完毕后，应派专人经常巡视并立即移交成保不员，严防用水、雨水等浸淹设备，
37、造成损坏。f、水箱间内各种设施安装时，土建应完成粗装修，且户门、窗、锁已完成，场地清理免踏踩，其它各种阀类、紫外线消毒器安装后，应用塑料布缠裹粘上胶带纸，可防止污染划伤设备，水箱间内排雨、污水设施应已完善。4)油漆、防腐成保：a、已做好防腐层的管道及设备之间，要隔开不得粘连，以免破坏防腐层。/*b、刷油前应先清理好周围环境，防止尘土飞扬，保持清洁，如遇大风、雨、雾、雪不得露天作业。c、涂漆的管道、设备及容器，漆层在干燥过程中应防止冻结、撞击和温度剧裂变化影响质量。5)电气类(配管)a、敷设管路时，应保持墙面、顶棚、地面的清洁完整，修补铁件油漆不得污染建筑物。b、施工用梯子、高凳时，不得碰撞墙、
38、角、门、窗，不得使用金属梯子、高凳，搬运物件及设备时不行砸伤管路及盒、箱。c、剔槽打洞时，不要用力过猛，以免造成墙面周围破碎，洞口不宜过大，过宽，不要造成结构筋缺陷。d、管路敷设完后，应立即进行保护，其它工种作业时，应注意不要将管子砸扁、切断和踩坏。e、配合土建浇灌砼时，应派人看护，以防止管路位移或受机械损伤。f、朝上的管口、电盒容易掉进杂物，必须及时将管口封堵好(用聚苯板和胶纸封住管盒)，防止堵塞管盒，如有敞口破损现象，看护人员应立即修复被损坏的箱、盒、管。g、吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨，严禁踩电线管行走，刷漆防腐时，不得污染墙、吊顶扩堵等。6)电气(安装)a、穿线时不要碰损设备，应保持
39、周围环境干净。b、在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒箱内，并用塑料布和铁皮/*盖板封堵严实，以防污染，同时应防止盒、箱、内进水。c、穿线时不得遗漏带扩线套管或护口。d、线路敷设后，不得再碰松已敷设完的导线。7)电气(线槽)a、安装金属线槽及槽内配线时，场地应清理干净，并应保持墙面的清洁。b、接、焊、包完成后，接线盒盖板应齐全平实，不得遗漏，导线不允裸露在线槽之外，并防止损坏和污染线槽。8)电气(灯具、开关、面板、插座)a、灯具及各种器具进入现场后，应码放整齐、稳固、并注意防潮；搬运时应轻拿轻放，以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。b、安装灯具时不要碰坏建筑物的门窗及墙面，灯具、开关、
40、插座安装完毕后，不得再次喷浆，以防止器具污染。c、安装开关、插座时不得碰坏墙，要保持墙面清洁。d、开关、插痤安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁；(开关、插座面板在安装时，土建应完成精装修)方可上面板，其他工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座和划伤等。9)电气(配电箱、盘)a、配电箱、盘安装时，土建应已完成墙面、楼板湿作业，楼层装修已基本完善，方可进行安装。安装好后，检查无任何问题，锁好箱门、钥匙保管好(统一编号)，外用包装纸箱或塑料布包好箱体用胶纸缠紧，可防止划伤漆面和丢失箱内附件，并避免弄脏电具、仪表。b、搬运配电箱、盘时，不得拆开包装，待安装时方可拆开，安装时以整层开始，/*
41、安装好后，立即由责任师和分包工长组织与成保人员办理施工移交清单，注明数量、施工移交时间及附件，并交待戍保人员应注意哪些方面，然后签字，以后由成侏负责；(注：箱、盘重点防进水、丢失现象损坏)。c、安装箱(盘)面板时(或贴脸时)，应注意保持墙面整洁。10)消防弱电、柜、盘a、安装探测器及手动报警器时注意保持吊顶、墙面的整洁，安装后应采取防尘和防潮措施，配有专用防尘罩的应及时装上，具有探测器防护盖的应在调试前上好，调试时再拧紧探头。b、端子箱安装完毕后应注意箱门上锁，保护箱体不被污染。c、柜(盘)除采用防尘和防潮等措施外，最好及时将房门上锁，以防止设备损坏和丢失。11)防雷接地a、其他工种在挖土方时，注意不要损坏接地体。b、安装接地体时不得破坏散水和外墙装修，焊接时注意保护墙面。c、不得随意移动已经绑好的结构钢筋。D、支架稳住后，不得碰撞桧松动，剔洞不应损坏结构钢筋。e、防雷引下线安装保护管时，注意保护装修面，拆架子时不要磕碰引下线。f、避雷网敷设后，应避免砸碰，包括避雷针，防止二次污染接地干线，用纸包扎好。附图：附图：/