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1、.小坝镇南庄村开心农场产业园工程小坝镇南庄村开心农场产业园工程可可 行行 性性 报报 告告一、前言一、前言为积极响应青铜峡市全域旅游开展目标，切实推进小坝镇乡村旅游业的开展，使“乡村游成为我镇新的经济增长点。我社经考察研究论证，决定依托小坝镇南庄村的区位优势开发建立“南庄开心农场工程。该工程通过政府引导、企业带头、村民众筹引进资金，旨在打造一座风光秀美、人与自然和谐相处，集“QQ 农场、QQ 牧场、亲子体验、养老养生、自助采摘、自助烧烤、休闲钓鱼、林下养殖、花卉园林、农耕文化、乡村特色购物、农家特色风味小吃于一体的现代化绿色休闲旅游农场。二、工程概况二、工程概况南庄开心农场产业园，位于塞上明珠
2、青铜峡市小坝镇政府南0.6 公里，南邻龙海商业街南出口，东距中华黄河楼 4 公里，北距大道 2 公里，公路网络四通八达，交通极为便利。该工程地气候适宜，四季清楚，自然风光优美，周边常住人口达 14.6 万余人，具备良好的旅游开发条件。该工程占地面积约140 亩，分三期建立开发，总投资 500 万元。南庄村具有独特的农耕文化背景，本地区盛产西瓜、枸杞鸡、各.种果蔬、优质的大米等。农家柴火鸡、农家大块羊肉、手工小揪面、泡酸菜等菜品极具地方特色，是体验农家生活的好去处。三、工程的必要性三、工程的必要性1、随着我国即将步入全面小康社会，人们更加追求安康绿色，更加追求返璞归真，回归大自然的高品质生活。当
3、前，放飞心情感受，赏农村风景，过农村土生活，摘农田鲜果蔬，吃农家野饭菜，体验农村淳朴的农家生活的自然、安康休闲，已成为现代旅游业开展的必然趋势，开发南庄开心农场产业园观工程，既可充分挖掘潜在的旅游资源，又可以促进一、二、三产业融合，助力当地农村经济转型开展。2、南庄开心农场产业园旅游工程的开发建立是促进当地经济开展和农民群众致富奔小康的需要。随着旅游业的兴起，旅游产业作为新的经济增长点已受到当地镇党委、政府的高度重视，整合开发利用现有的旅游资源条件，促进了当地经济开展状况，拉动当地的消费水平，同时解决了农村局部剩余劳动力，增加了农民群众收入，也促进了当地农业产业的开展，是一个一举三得的工程。四
4、、工程的可行性四、工程的可行性1、适应了旅游产业构造优化调整的客观要求，是旅游开发.形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的开展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把旅游、农业、新农村建立有机结合起来，加快了构造调整，提升和丰富了旅游的涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了群众消费心理。2、促进农业产业构造的优化。旅游业具有极强的关联带动作用，开发农业旅游，向二、三产业穿插渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕的空间资源和众多的家事活动、传统文化、风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村非农化过程中资金缺乏的矛盾，而且可增强农民的商品意识，农民调整农业产业构造的主动性加
5、快，农产品的变现速度加快。3、可以创造就业时机，增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱贫和新农村建立步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口的就业问题旅游业每增加 1 个就业时机，就能带来相关行业5 个就业时机，缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实现农业的多项、屡次增值，为传统农业向“高效生态农业与旅游完美结合拓出新路子、找到农民增收的新的增长点，有利于城乡差距缩小。4、可以促进农村根底设施建立，加强城乡交流，提高农村.生活质量与品位。工程开发不但加快了根底设施建立进程，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新、提升品位、推动进步。5、可以加强生态环境保护与建立，
6、有利于农村经济社会可持续开展。开发农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境，因此对加快生态建立、农地保护、规开发、资源永续利用力度大，有利于促进农业及农村经济社会可持续开展。6、可以缓解假日顶峰旅游压力，促进城乡消费。不但可以有效地对局部旅游者进展分流，就近带动消费者，同时也提高了游客的游览体验质量，丰富城乡人民的消费及文化生活。7、南庄村区位优势明显，农耕文化深厚，当地居民对发旅游产业的积极性很高。南庄村是城郊村，毗邻中华黄鹤楼，路网四通八达，区位优势非常明显。南庄村具有独特的农耕文化背景，本地区盛产西瓜、枸杞鸡、各种果蔬、优质的大米等。农家柴火鸡、农家大块羊肉、手工小揪面、泡酸菜
7、等菜品极具地方特色。南庄村作为新农村建立先行先试示村，村容村貌整洁，居民思维意识普遍较高，具备整村开发旅游产业的条件。五、工程建立规模与容一工程设施.1、农场根底设施建立一是道路设施包括农场主辅道路、景观道路、林荫步道等二是供水工程农场采用喷灌节水措施，平安绿色无污染三是排水及垃圾处理工程四是通讯、供电等设施建立2、农户旅游接待改造对原有的自然户进展统一规划，统一标准建立民宿、客栈、厨房，完善园区的小设施，包括填整草皮、绿化环境等。3、各功能区的规划与建立1、种植园区建立。建立 10 亩以杂豆、小米、糜子、玉米、洋芋、荞麦、黄芥、瓜类为主的小杂粮种植园，种植采取小畦种植、标准化作业，尽力表达田
8、园风光；建立 30 亩现实版 QQ 农场；建立 5 亩食用药材种植园；建立 5 亩拱棚瓜菜菜种植园；建立15 亩奇异鲜果采摘园；建立 5 亩保护地温室大棚反季节蔬菜种植园。合理搭配，并引进新品种、新技术，四季生产、四季消售，既表达欣赏性，又表达食用性。2、栽植园建立。围绕现有13 亩果园，进展改造，提升和扩.建，增加新特优时令水果种植面积和小杂果的栽植面积，建立10 亩大棚果园，尽力到达三季有花、四季有果。4、养殖园区建立。围绕20 亩人工种草工程，实施舍饲和围栏养殖，把肉食性和欣赏性结合起来，建立千只围栏养鸡区、百只兔养殖区、百只鸭子、5 头驴养殖区，并积极引进新特奇品种，养殖孔雀、鸽子、七
9、彩山鸡等。并建鱼塘一座，投放鱼、鸭、鹅等。5、休闲设施配套。围绕现有村落，把民族性与现代性、欣赏性与实用性结合起来，新建 1 个食府、1 个土特产批零门店；建标志性门庭 2 个，建停车场 1 个；建立 1 处农耕文化博物馆、1 个演艺广场；建造 5 个邮票式点缀小型花园，20 个休闲生态茶座，8 个休息亭台、1 座移动式游泳池。旨在把南庄村建立成为青铜峡市居民的后花园、后菜园、后果园、后游园，建成乡村旅游示地、农耕文化展示地、黄土文化的宣传中心、农特产品的集散地、风光展示的写作摄影基地。二旅游工程容1、观光旅游工程：赏花、摘草莓、林荫小道。2、农家乐工程：农家一日游、农事体验、客家婚嫁体验、特
10、色民俗演出、学做独有风味的农家饭、农家自酿葡萄美酒等。.3、水上乐园工程：垂钓、游泳、水上游乐、湖中抓鱼、摸泥鳅等。4、其它娱乐工程：篝火晚会、自助烧烤、下棋、打牌、品茶、K 歌等。六、市场预测及分析1、游客旅游心态分析中青年市场：旅游者热衷于娱乐性、刺激性同时又具有放松心情，追求回归返璞自然的生活。中老年市场：旅游者热衷于观光、文化、品尝、健身、购物、休闲等容。专业市场：旅游者热衷于观光、科研、文化、采风、购物等容。外来旅游者市场：热衷于民俗、民情、品尝、购物等。2、工程客源预测南庄开心农场产业园游客构造主要以川区游客为主。旅游方式主要以散客与团队并重，逗留天数为 1-2 天。旅客的动机以休
11、闲、健身、度假、娱乐、购物等为主，市域、省市短途游客将成为景区客源的主要来源。据了解，周边的中华黄河楼、108 塔、中华黄河坛等旅游景点旅游形势日渐火爆，尤其前往紧临中华黄.河楼的各方游客越来越多，由此预计每年将会有 1.5 万以上人次的客源。七、投资估算七、投资估算工程总投资 500 万元人民币。共分三期完成：第一期工程到2017 年 6 月完成投资 200 万元；第二期工程从 2017 年 7 月2018 年 6 月完成投资 200 万元；第三期工程从2018 年 7 月2018 年 12 月完成投资 100 万元。八、经济效益和社会效益分析八、经济效益和社会效益分析一经济效益本工程具有较
12、强的旅游优势，经预测和估算，投资回收期约为 4 年左右，时间为 2017 年2020 年，从该工程建成第 1 年开场回收，预计年均游客量可达 1.5 万人次以上，根据人均消费200 元计算，年营业收入可达 300 万元，如按 40%的低利润率算，年可获利 120 万元详见表 3，则四年即可收回投资。表 3 生态休闲农庄投资及收益预测表单位：万元工程年度投资额2017200201820020191002020.年接待人数万人次人均各项消费年总营业收入年利润累计收回投资二社会效益本工程建成后，有利于解决当地局部农村劳动力的就业问题，将促进当地经济的开展，增加当地群众的收入，有利于调整当地农业产业构
13、造，同时还将带动辐射周边乡村经济、交通及其他相关行业的开展。三生态效益本工程在带来良好的经济和社会效益的同时，也为“创绿工作可持续开展提供了重要保证。更为有利于取得竞争优势、蠃得游客和占领市场的先机，经济效益和环境效益并进一步得到优化。九、环保措施九、环保措施本工程建立过程中对自然环境不会产生破坏，反而进一步加11.5222002008080200300120200200400160460200400160500.强了绿化保护；在营业的过程中，对外不会排放废气、废渣、废水等“三废有毒物质，对周边的环境也不会产生影响，是一个典型的环保型生态农业旅游休闲观光工程。十、结论十、结论本工程行业前景广阔，不仅符合了社会主义新农村建立要求和现代化城乡居民生活方式转移的需要，而且契合全域旅游建立目标，且收益率高，风险小，对环境无污染，投资回报期 4 年，经济效益可观，社会效益显著，生态效益佳，具有一定的抗风险能力，工程可行，建议立项。.