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1、关于做好厨房、卫生间烟道防渗漏的通知关于做好厨房、卫生间烟道防渗漏的通知随着现在人们的生活水平不断提高随着现在人们的生活水平不断提高,对产品定位不断提高，对产品定位不断提高，业主业主对工程质量的要求也越来越高。对工程质量的要求也越来越高。近几年对于一些洋房、近几年对于一些洋房、高层住宅楼房高层住宅楼房普遍都存在烟道渗漏普遍都存在烟道渗漏,而且烟道渗漏是业主重点投诉的问题之一而且烟道渗漏是业主重点投诉的问题之一.所所以我们必须做到提前预控，以我们必须做到提前预控，以防止后期烟道渗漏。以防止后期烟道渗漏。为此，为此，我公司组织我公司组织人员进行探讨和借鉴外面项目的成功做法进行整理统一，人员进行探讨
2、和借鉴外面项目的成功做法进行整理统一，现我公司项现我公司项目部对烟道安装和验收做如下明确规定：目部对烟道安装和验收做如下明确规定：1 1、对未安装烟道的在建项目或新建项目，改变原来“先砌砖后、对未安装烟道的在建项目或新建项目，改变原来“先砌砖后安装烟道的施工工艺”安装烟道的施工工艺”，统一改为“先安装烟道后砌砖的施工工艺，统一改为“先安装烟道后砌砖的施工工艺.2 2、对于烟道安装已完成的房号、对于烟道安装已完成的房号,烟道周边一律实行带水验收。烟道周边一律实行带水验收。附件一：新旧工艺的优缺点及其工艺流程、技术要求附件一：新旧工艺的优缺点及其工艺流程、技术要求附件一：厨房、卫生间烟道安装技术交
3、底附件一：厨房、卫生间烟道安装技术交底中磊集团锦湖苑中磊集团锦湖苑 B B 区玉祁项目部区玉祁项目部:年年月月日日附件一附件一新旧工艺的优缺点及其工艺流程、新旧工艺的优缺点及其工艺流程、技术要求技术要求一、一、旧工艺的缺点：旧工艺的缺点：（先砌砖后安装烟道（先砌砖后安装烟道)1 1、由于先砌砖后安装烟道由于先砌砖后安装烟道,烟道有两边紧贴墙体或空隙太小，烟道有两边紧贴墙体或空隙太小，根根本无法进行烟道周边封堵，是导致渗漏的主要原因本无法进行烟道周边封堵，是导致渗漏的主要原因.2 2、由于先砌砖后安装的工艺，整幢楼都是从下往上砌完砖后，、由于先砌砖后安装的工艺，整幢楼都是从下往上砌完砖后，再从下
4、到上安装烟道再从下到上安装烟道,待全部安装好后，待全部安装好后，才开始封堵烟道周边预留洞才开始封堵烟道周边预留洞,导致层层烟道都要承受来自上面多层烟道所传来的自重，导致层层烟道都要承受来自上面多层烟道所传来的自重，下一层烟道下一层烟道一旦受到破坏，那么上部就会整体失稳一旦受到破坏，那么上部就会整体失稳,造成倒塌。造成倒塌。二、二、新工艺的优点：新工艺的优点：（先安装烟道后砌砖）（先安装烟道后砌砖）1 1、由于先安装烟道后砌砖、由于先安装烟道后砌砖,那么就不会出现旧工艺那么就不会出现旧工艺(先砌砖后安先砌砖后安装）装）烟道两侧紧贴墙体或空隙太小而无法封堵的现象，烟道两侧紧贴墙体或空隙太小而无法封
5、堵的现象，就可以彻底解就可以彻底解决烟道渗漏的主要原因。决烟道渗漏的主要原因。2 2、每层烟道安装完后，每层烟道安装完后，及时封堵烟道预留洞及时封堵烟道预留洞,那么来自上部的力那么来自上部的力就会有效传到楼板上，就不用担心失稳或过重而倒塌现象。就会有效传到楼板上，就不用担心失稳或过重而倒塌现象。三、三、技术要点技术要点:1 1、烟道预留洞每边需封堵的宽度不少于、烟道预留洞每边需封堵的宽度不少于 2.5CM2.5CM。预留洞封堵的。预留洞封堵的材料、工艺与排水立管洞口封堵一样。材料、工艺与排水立管洞口封堵一样。2 2、每一节烟道顶部要比上一层楼板面低、每一节烟道顶部要比上一层楼板面低 2CM2C
6、M，便于保证上、下，便于保证上、下两节烟道在楼板面上接驳口的密封性两节烟道在楼板面上接驳口的密封性;首层需做反坎首层需做反坎 200MM200MM 高。高。3 3、根据高层烟道安装规范要求：根据高层烟道安装规范要求：每隔每隔 3 3 层需设置卸载措施。层需设置卸载措施。（做（做法一：烟道下端预埋铁件，在楼板处焊接角钢作承托承托法一：烟道下端预埋铁件，在楼板处焊接角钢作承托承托;做法二：做法二：用爆炸螺丝固定角钢作承托）用爆炸螺丝固定角钢作承托）4 4、每一节烟道安装完后及时用细石砼把烟道周边预留洞封堵，、每一节烟道安装完后及时用细石砼把烟道周边预留洞封堵，待待 1212 小时后小时后,才可安装上部烟道。才可安装上部烟道。5 5、新工艺安装流程：、新工艺安装流程：(先安装烟道后砌砖，以首、二层为例）先安装烟道后砌砖，以首、二层为例）清理楼板面的杂物清理楼板面的杂物放线定位放线定位安装首层烟道安装首层烟道封堵首封堵首层烟道顶部预留洞层烟道顶部预留洞（待（待 1212 小时后）安装二层烟道小时后）安装二层烟道封堵二封堵二层楼板面两节之间的接驳口及二层烟道顶部预留洞层楼板面两节之间的接驳口及二层烟道顶部预留洞首层砖砌施首层砖砌施工。工。