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1、K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案一、工程概况1 1、工程名称：、工程名称：2 2、建设单位：、建设单位：3 3、监理单位：、监理单位：4 4、施工单位：、施工单位：5 5、施工面积：、施工面积：二、施工概况本工程综合楼本工程综合楼 5 5 楼机房装修工程，装饰改造总面积为平方米，该工程位楼机房装修工程，装饰改造总面积为平方米，该工程位主要施工内容为：主要施工内容为：1 1、5 5 楼机房装修、二层卫生间装修工程楼机房装修、二层卫生间装修工程工程包括室内隔墙、天地墙装修、所属楼层的强弱电井防火门、线井防火门、工程包括室内隔墙、天地墙装修、所属楼层的强弱电井防火门、线井防火
2、门、电梯间防火门的制安及装修，招标范围内强电（开关、插座、分支电源、灯具及照电梯间防火门的制安及装修，招标范围内强电（开关、插座、分支电源、灯具及照明）明）、疏散指示、应急照明制安、综合布线（含配线架箱和模块）和、疏散指示、应急照明制安、综合布线（含配线架箱和模块）和 TVTV 分支线（含分支线（含放大器等配件、不含引入）放大器等配件、不含引入），防水、给排水及洁具（含皂、纸盒、搁物架、挂钩等小，防水、给排水及洁具（含皂、纸盒、搁物架、挂钩等小配件）制安。配件）制安。施工范围施工范围装修施工图的所有工作内容，包括土建改造、装修、给排水、电气照明、综合装修施工图的所有工作内容，包括土建改造、装修
3、、给排水、电气照明、综合布线（含桥架及地槽）布线（含桥架及地槽）、空调电源等；不含空调安装、消防安装、家具、窗帘。、空调电源等；不含空调安装、消防安装、家具、窗帘。施工依据施工组织设计和设计图纸，根据工期，质量要求。项目部建立技术负施工依据施工组织设计和设计图纸，根据工期，质量要求。项目部建立技术负责人、施工员、质安员、班组长组成的质量管理体系，从施工图会审，到原材料、责人、施工员、质安员、班组长组成的质量管理体系，从施工图会审，到原材料、成品、半成品保护及验收评定，都正常有序地进行施工，内部管理工作基本正常，成品、半成品保护及验收评定，都正常有序地进行施工，内部管理工作基本正常，工程施工内容
4、如下：本工程自工程施工内容如下：本工程自 20102010 年年月月日开工，于日开工，于 20102010 年年月月日竣工。日竣工。三、施工依据a a）设计图纸及图纸会审纪要和施工联系单。）设计图纸及图纸会审纪要和施工联系单。1 1K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案b b）国家和地方现行施工验收规范及强制性条文。）国家和地方现行施工验收规范及强制性条文。四、施工阶段工程质量控制施工工程中，按照设计要求和业主意图，要求施工人员在施工中遵守国家和地施工工程中，按照设计要求和业主意图，要求施工人员在施工中遵守国家和地方建筑法规、规范，遵守现行建筑施工验收规范和分项工程操作工艺标
5、准及国家强方建筑法规、规范，遵守现行建筑施工验收规范和分项工程操作工艺标准及国家强制性条文。要求施工项目部建立健全质量管理体系，建立有效的质量监督机制。对制性条文。要求施工项目部建立健全质量管理体系，建立有效的质量监督机制。对工程质量实行自检、专检，在施工内部形成三级自检质量控制体系。做到开工有报工程质量实行自检、专检，在施工内部形成三级自检质量控制体系。做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料有试验报告，隐蔽工程有记录，告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料有试验报告，隐蔽工程有记录，质量有自检，竣工有资料。质量有自检，竣工有资料。工程中所有的建材进场必须由供货方提供相
6、应的质保资料，工程中所有的建材进场必须由供货方提供相应的质保资料，经业主、经业主、监理监理共同验收，并按规范进行复验，合格品方可使用，不合格品予以退还。其原材料均共同验收，并按规范进行复验，合格品方可使用，不合格品予以退还。其原材料均有出厂合格证及相应的复试报告。有出厂合格证及相应的复试报告。施工过程中做好事前控制，对分项工艺操作是否标准，施工是否规范等控制。施工过程中做好事前控制，对分项工艺操作是否标准，施工是否规范等控制。对隐蔽工程实行施工方自检、监理方复检、如不符合图纸要求的限期整改，合格后对隐蔽工程实行施工方自检、监理方复检、如不符合图纸要求的限期整改，合格后进行下道工序施工，并及时做
7、好隐蔽记录，对重要测试部位进行旁站，如试水、试进行下道工序施工，并及时做好隐蔽记录，对重要测试部位进行旁站，如试水、试压、试电等。在日常巡视中，发现质量问题或不规范施工，用口头或书面通知施工压、试电等。在日常巡视中，发现质量问题或不规范施工，用口头或书面通知施工作业人员进行整改，并经监理复验合格后方可进行下道工序施工。作业人员进行整改，并经监理复验合格后方可进行下道工序施工。主要试验及测试项目如下：主要试验及测试项目如下：（1 1）给水管道及消防管道试压：在相应的压力及测试时间下，无渗漏，结果符）给水管道及消防管道试压：在相应的压力及测试时间下，无渗漏，结果符合要求。合要求。（2 2）排水管通
8、水及通球试验：测试结果符合要求。）排水管通水及通球试验：测试结果符合要求。（3 3）卫生器具盛水试验：测试结果符合要求。）卫生器具盛水试验：测试结果符合要求。工程从开工到竣工共核查相关资料，有技术复核记录，施工日记，隐蔽工程记工程从开工到竣工共核查相关资料，有技术复核记录，施工日记，隐蔽工程记录和各种进场材料设备保证资料等，其技术资料基本齐全。录和各种进场材料设备保证资料等，其技术资料基本齐全。五、工程质量评定本装饰工程经建设单位、施工单位、设计单位、监理单位多方努力。现已基本本装饰工程经建设单位、施工单位、设计单位、监理单位多方努力。现已基本2 2K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提
9、升练习与答案完成施工合同所需要的内容，经预验，认为本工程基本进入竣工状态。完成施工合同所需要的内容，经预验，认为本工程基本进入竣工状态。1 1、本工程共、本工程共 3 3 分部，装饰工程、电气工程、给排水工程、室外工程，施工单位分部，装饰工程、电气工程、给排水工程、室外工程，施工单位自评为“合格”自评为“合格”。我施工项目部经竣工资料的审查及现场抽查，基本满足施工验收要。我施工项目部经竣工资料的审查及现场抽查，基本满足施工验收要求。求。2 2、装饰施工均按设计要求和工艺操作标准进行施工，其布局和风格满足业主意、装饰施工均按设计要求和工艺操作标准进行施工，其布局和风格满足业主意图。经检查其保证资
10、料基本齐全，保证项目满足要求，其基本项目和允许偏差和合图。经检查其保证资料基本齐全，保证项目满足要求，其基本项目和允许偏差和合格率基本达到要求。格率基本达到要求。3 3、安装工程按照要求施工，基本达到要求。、安装工程按照要求施工，基本达到要求。4 4、工程观感质量综合评定为“一般”、工程观感质量综合评定为“一般”。在本工程施工过程中，我方在质量方面严格把关，全面检查，但必存在有不足在本工程施工过程中，我方在质量方面严格把关，全面检查，但必存在有不足之处，以上评价意见敬请业主、监理、质监站各位领导、专家审核。希望各位领导之处，以上评价意见敬请业主、监理、质监站各位领导、专家审核。希望各位领导在检
11、查中提宝贵意见，对所提的意见我方一定及时督促整改并认真复查，争取把一在检查中提宝贵意见，对所提的意见我方一定及时督促整改并认真复查，争取把一个合格的工程交付业主手中。个合格的工程交付业主手中。5.5.售后服务售后服务在竣工验收后，我公司将定期回访相应派出精悍的维修小组，为业主解决各在竣工验收后，我公司将定期回访相应派出精悍的维修小组，为业主解决各类工程维修问题。保修期满后，我公司依然定期回访作业，提供各类维修、保养服类工程维修问题。保修期满后，我公司依然定期回访作业，提供各类维修、保养服务，充分体现出“创一流质量、树一流品牌”的企业宗旨。务，充分体现出“创一流质量、树一流品牌”的企业宗旨。世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。不要随意发脾气，谁都不欠你的3 3