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1、附件农村自建住房质量安全规范管理“四必须”工作要求一、必须要有设计施工图纸。农村居民自建房应必须要有符合要求的设计施工图纸（必须具有结构施工图），其建筑结构要符合建筑工程设计规范要求。各地可采用由各区（县、高新区、开发区）人民政府（管委会）建设行政主管部门提供的通用图集施工。二、必须要有合格的施工主体。农村居民自建房必须选择具有相应资质的建筑施工企业（队）或具备相应建设施工技能的建筑工匠进行施工。农房建设单位或个人应与施工单位签订农房施工合同或协议书，明确质量安全责任、质量保证期限等。施工单位应严格按照质量、安全技术规范和标准进行施工，不得使用不符合建设工程质量要求的建筑材料和建筑构件，不得使
2、用明令淘汰、禁止使用的危及施工安全的工艺、设备、材料，确保施工安全和工程质量，施工单位或建筑工匠对房屋主体结构质量终身负责，确保施工和房屋结构永久性安全。三、必须有技术指导和管理队伍。各区（县）、乡镇人民政府应明确农村建房质量安全监管机构，配备监管工作人员，结合实际建立监督管理机制制度。施工应符合下列要求：（一）基槽（坑）按照施工图开挖完成后，应进行验槽，并使用轻型动力触探仪检测地基承载力，方可进行基础工程施工。（二）地基与基础和主体结构工程使用的建材必须用正规厂家生产的合格产品。（三）结构工程使用的砼、砂浆应按照施工图设计强度要求，试配后推荐的配合比拌制。（四）梁、板、柱钢筋绑扎完成后应进行检验，并作隐蔽工程影像检查验收记录。镇（乡）人民政府村镇规划建设部门对开挖地基、安装预制楼板、拌制混凝土、安装拆卸模板和脚手架等关键工序进行技术指导和安全质量巡查抽查，及时排除施工安全隐患。四、必须要有竣工验收。农村居民自建房竣工后，乡镇规划委员会应组织农业农村、自然资源、林业、环保、村管等单位对农民自建房进行验收，主要从手续是否合法、面积是否超标、质量是否合格、资料是否齐全（建房合同、建材合格证、隐蔽工程记录、资质证书复印件等），相关验收合格资料作为产权确认依据，并注意整理归档。未通过竣工验收的不得投入使用和确权颁证。