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1、上海市物业管理合同范本篇一：上海市物业服务合同（住宅物业示范文本）附件2物业服务合同（住宅物业示范文本）XX版上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局物业服务合同示范文本使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款 内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修 改、增补或删减。3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管 理企业。4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件物业服务合同甲方：业主委员会主任：
2、地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物 业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_物业类型：_座落位置：区/县 乡/镇 路弄 号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：平方米；其中住宅 平 方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提 供下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护;（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止
3、性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条 甲方向乙方提供位于 路 号 室（建筑面积平 方米）的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙 方无偿使用，但不得改变其用途。第五条 乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合 下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三；（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维
4、护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条 在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用 部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管 理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体 内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物 业服务费。（一）住 宅：高层 元/月平方米；多层 元/月平方米；别墅 元/月平方米；物业：元/月平方米；（二）办公楼：元/月平方米（三）商业用房：元/月平方米（四）（五）（六）上述物业服务收费分项标准
5、（元/月平方米）如下：一、住宅物业2、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用:3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、二、非住宅物业1、综合管理服务费：篇二：上海物业服务合同范本篇一：上海物业服务合同上海物业服务合同甲方：_法定代表人：地址：_联系电话:_乙方：_法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：_联系电话:_甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本 合同。第一条 本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_物业类型：_座落位置：区/县 乡/镇弄 号四至范围（规划平面图
6、）路：总建筑面积：平方米；其中住宅 平 方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）管理服务；的其他物业管理服务事项。第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条 甲方按规定向乙方提供位于 路_ 号室（建筑面积 平方米）的房屋作
7、为 物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不 得改变其用途。第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：物业其他公共事务的（八）业主委托（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，
8、对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体 内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物 业服务费。（一）住宅：高层 元/月平方米；多层 元/月平方米；别墅 元/月平方米；物业：元/月平方米；（二）办公楼：元/月平方米（三）商业用房：元/月平方米篇二：上海市物业服务合同（住宅物业示范文本）附件2物业服务合同（住宅物业示范文本）XX版上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局物业服务合同示范文本使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。2、经双方当事人协商确
9、定，可以对本示范文本的条款 内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修 改、增补或删减。3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管 理企业。4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件甲方：业主委员会主任：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：物业服务合同甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物 业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_物业类型：_座落位置：区/县 乡/镇 路弄 号 四至范围（规划平面图）：总建筑面积：平方米；其中住宅 平方米。物业构成见附 件
10、一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条 甲方向乙方提供位于 路 号 室（建筑面积平 方米）的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间
11、供乙 方无偿使用，但不得改变其用途。第五条 乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合 下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三；（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条 在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容
12、详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。（一）住 宅：高层 元/月平方米；多层 元/月平方米；别墅 元/月平方米；物业：元/月平方米；（二）办公楼：元/月平方米（三）商业用房：元/月平方米（四）（五）（六）上述物业服务收费分项标准（元/月平方米）如下：一、住宅物业2、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、二、非住宅物业1、综合管理服务费：篇三：上海市前期物业服务合同（XX版住宅物业示范文本）上海市前期物业服务合同（XX版 住宅物业示范文本）甲方：
13、_法定代表人：_地址：_联系电话:_乙方：_资质等级：，证书编号：地址：_联系电话:_甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业基本情况物 业 名 称：_ 物落位置：区/县 乡/镇 路弄 号四至范围（规戈U平面图）：总建筑面积：平方米；其中住宅 平方米。物业构成见 附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物
14、业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条甲方按规定向乙方提供位于 路号 室（建筑面积 平方米）的房 屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用,但不得改变其用途。第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩
15、序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管 理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体 内容详见附件九第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业 服务费（一）住宅：高层：兀/月.平方米；多层：元/月平方米；别墅：元/月平方米；物业：元/月平方米；（二）办公楼：元/月平方米（三）商业用房：元/月平方米（五）_（六）_上述物业服务收费分项标准（
16、元/月平方米）如下:一、住宅物业1.综合管理服务费：2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3.公共区域的清洁卫生服务费用：4.公共区域绿化养护费用：5.公共区域秩序维护服务费用：6._二、非住宅物业1.综合管理服务费:2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3.公共区域的清洁卫生服务费用:4.公共区域绿化养护费用：5.公共区域秩序维护服务费用：6._第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担；自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。物业出售合同
17、未约定或者约定不明确的，由甲方 承担。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服 务费。第九条前期物业管理期间，乙方按下述第 种 收费形式确定物业服务费用。（一）包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。（二）酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。1.每（月/年）在预收的物业服务费用中按%的比例提取酬金；2.每（月/年）在预收的物业服务费用中提 取 元的酬金。（三）第十条物业服务费用（物业服
18、务资金）按（年/季/月）交纳，业主应在（每次缴费的具体时间）履 行交纳义务篇三：上海市前期物业服务合同示范本附件1前期物业服务合同（住宅物业示范文本）（XX版）XX版上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局前期物业服务合同示范文本使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款 内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修 改、增补或删减。3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方
19、式选聘的物业管理企业。4、本示范文本的服务期限应根据物业管理条例第 二十六条“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”的规定确定。5、根据上海市住宅物业管理规定第十八条的相关 规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组 成部分。根据 上海市住宅物业管理规定 第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同 未约定的，由甲方承担。6、在
20、签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。前期物业服务合同甲方：法定代表人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物 业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_物业类型：_座落位置：区/县 乡/镇 路弄 号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：平方米；其中住宅 平 方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和
21、维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条 甲方按规定向乙方提供位于面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。路 号 室（建筑,在合同履行期第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应 符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，
22、详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共 用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业 管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体 内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物 业服务费。（一）住 宅:高层 元/月平方米；多层 元/月平方米；别墅 元/月平方米；物业
23、：元/月平方米；（二）办公楼：元/月平方米（三）商业用房：元/月平方米（四）（五）（六）上述物业服务收费分项标准（元/月平方米）如下：一、住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、二、非住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修:3、公共区域的清洁卫生服务费用:篇四：上海物业服务合同上海物业服务合同甲方：_法定代表人：费用：费用地址：_联系电话:_乙方：_法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：_联系电话:_甲、乙双方在自愿、平等、协商一致
24、的基础上，就（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_物业类型：_座落位置：区/县 乡/镇路 弄 号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：平方米；其中住宅 平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。第三条 物业专有部分
25、的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条 甲方按规定向乙方提供位于 路_ 号室（建筑面积 平方米）的房屋作为 物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不 得改变其用途。第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符 合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务
26、，详见附件八；第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共 用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业 管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体 内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物 业服务费。（一）住宅：高层 元/月平方米；多层 元/月平方米；别墅 元/月平方米；物业：元/月平方米；（二）办公楼：元/月平方米（三）商业用房：元/月平方米篇五：上海市前期物业服务合同（XX版住宅物业示范文本）上海市前期物业服务合同（XX版住宅物业示范文本）甲方：_法定代表人：_地址：_联系电
27、话:_乙方：_法定代表人：_资质等级：，证书编号：地址：_联系电话:_甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的前期物业管理服务事宜,订立本合同。第一条本合同所涉及的物业基本情况物 业 名 称_ 物类型-落位置：区/县 乡/镇 路弄 号四至范围（规划平面图）_ 总建筑面积：平方米；其中住宅 平方米。物业构成见 附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性
28、行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业 主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修 由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条甲方按规定向乙方提供位于 路号 室（建筑面积 平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，变其用途。第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；篇六：物业服务合同（上海示范文
29、本）附件2物业服务合同（住宅物业示范文本）XX版上海市房屋土地资源管理局但不得改制定上海市工商行政管理局物业服务合同示范文本使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款 内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修 改、增补或删减。3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管 理企业。4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。物业服务合同甲方：业主委员会主任：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编
30、号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就的 物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_物业类型：_座落位置：区/县 乡/镇 路弄 号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：平方米；其中住宅 平 方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提 供下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的
31、其他物业管理服务事项。第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条 甲方向乙方提供位于 路 号 室（建筑面积平 方米）的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙 方无偿使用，但不得改变其用途。第五条 乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三；（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（
32、六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条 在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用 部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管 理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体 内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物 业服务费。（一）住 宅：高层 元/月平方米；多层 元/月平方米；别墅 元/月平方米；物业：元/月平方米；（二）办公楼：元/月平方米（三）商业用房：元/月平方米（四）（五）（六）上述物业服务收费分项标准（元/月平方米）如下：一、住宅物业2、综合管理服务费:2、共用部位
33、、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、二、非住宅物业1、综合管理服务费：篇七：上海市前期物业服务合同范本范本正文：上海市前期物业服务合同上海市前期物业服务合同甲方：_法定代表人：_地址：_联系电话:_乙方：_法定代表人：_资质等级：，证书编号：地址：_联系电话:_甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本情况物 业 名 称：_ 物类型-落位置：区/县 乡/镇 路弄 号四至范围（规戈U平面图）：_ 总建筑面积：平方米；其中住
34、宅 平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人 提供下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报 修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条 甲方按规定向乙方提供位于 路 号 室（建筑面积 平方米）的房屋
35、作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应 符合下列约定（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业 共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物 业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应
36、解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费（一）住宅：高层：兀/月.平方米；多层：元/月平方米；别墅：元/月平方米；物业：元/月平方米；（二）办公楼：元/月平方米（三）商业用房：元/月平方米（四）_（五）_（六）_上述物业服务收费分项标准（元/月平方米）如下:一、住宅物业1.综合管理服务费：2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3.公共区域的清洁卫生服务费用:4.公共区域绿化养护费用:5.公共区域秩序维护服务费用:6._二、非住宅物业1.综合管理服务费：篇八：前期物业服务合同（上海示范文本）附件1前期物业服务合同（住宅
37、物业示范文本）XX版上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局前期物业服务合同示范文本使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理 区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当 仔细阅读本示范文本的内容。2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款 内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修 改、增补或删减。3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。4、本示范文本的服务期限应根据物业管理条例第 二十六条“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管
38、理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止”的规定确定。5、根据上海市住宅物业管理规定第十八条的相关 规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组 成部分。根据上海市住宅物业管理规定第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同 未约定的，由甲方承担。6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件前期物业服务合同甲方：法定代表人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级
39、：，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_物业类型：_座落位置：区/县 乡/镇 路弄 号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：平方米；其中住宅 平 方米。业名称）物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提 供下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管
40、理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条 甲方按规定向乙方提供位于面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；路 号 室（建筑,在合同履行期（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性
41、行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共 用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业 管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体 内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物 业服务费。（一）住 宅：高层 元/月平方米；多层 元/月平方米；别墅 元/月平方米；物业：元/月平方米；（二）办公楼：元/月平方米（三）商业用房：元/月平方米（四）（五）（六）上述物业服务收费分项标准（元/月平方米）如下：一、住宅物业1、
42、综合管理服务费:2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、二、非住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修 费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：篇九：上海市行政机关物业管理服务合同合肥市政府机关物业管理服务合同甲方（行政机关）乙方（物业企业）根据中华人民共和国合同法、物业管理条例、公共机构节能条例 等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议。第一条物业基本情况物业名称（以下简称本物业）物业类型坐落位置建筑面积
43、其他说明。第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所 有权。（一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“/）:口屋顶 口外墙面承重墙体口楼面各类通道口电梯厅车库广场道路其他（二）设施、设备的维修、养护和管理（请在选择项中 打如”）:中央空调口监控设备口给排水系统其他（三）公共秩序的管理（请在选择项中打W）：治安 消防 口车辆其他（四）公共绿地的养护和管理（请在选择项中打“/”）：口公共绿地 花木 口建筑小品其他口门厅 口口室外管道客井口变配电室照明 电梯 口弱电口泵房口消防设施备用电源（五）其他约定（请在选择项中打)
44、:口会务接待和要求口后勤保障其他 第三条 日常管理服务职责（一）建筑物管理 做好建筑物的检查和维修保养工作,使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。（二）设备设施管理 按照各设备设施的使用维护规范,做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给 排水等日常维修工作。（三）公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。物业区域内公共部位的清扫、保 物业区（四）公共环境管理 洁、垃圾清运等。域内各类车辆进出交通引（五）交通秩序维护导与车辆正常的停放秩序C（六）消防防灾管落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现
45、火灾隐患，按要求制定应急预案 并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。（七）能源管理 定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。（八）会务服务会务及接待服务 按甲方要求提供日常和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容和具体质虽标准。第四条管理服务期限管理服务的期限为年月日止。第五条管理服务的质虽标准乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质虽标准。（
46、详见附件）第六条管理服务费用及支付方式（一）本物业的管理服务费用按酬金制，酬金为每月 元人民币/口包干制的方式约定,合计人民币 元，大写 人民币 元。按每平方米建筑面积元/每月计算。年，自年月日起至（二）支付方式（请在选择项中打W）:双方约定物业管理服务费按每月其他方式支付，支付日期为。（三）结算方式（请在选择项中打W）：国库直拨口支票口转账其他/口每季/口每半年/在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资 和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因 素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙双方可通过协商一 致，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。第七条双方的权利义务（一
47、）甲方的权利义务1.有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用 预算。2.有权对乙方管理服务的质虽进行监督，对不符合质虽 标准的管理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方 更换。3.为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的 相关资料，包括办公用房、设备工具库房（含相关工具、物 料）、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理服务提供相应的 协助和配合。4.按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服 务费。5.按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和 义务。（二）乙方的权利义务1.应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定