上海房屋出租合同.pdf

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1、上海房屋出租合同篇一：1 1 上海房屋租赁合同范本上海市房屋租赁合同（合同编号：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方 在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋 出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的坐落、面积1 1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄号室出租 给乙方使用。2 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为三、租赁期限1 1、该房屋租赁期共年。自 2020 年 月 日起至 2020 年 月 日止。使用。）2 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房

2、屋，乙方如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1 1、该房屋每月租金为万仟佰拾元整。租金以 方式支付。2 2、双方议定首期付提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金后，必须开具收据予乙方）C C五、押金与其它费用1 1、租赁期满后、乙方迁空、清点、交还房屋及设施。并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将押金无息退还 给乙方。2 2、乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、保安保洁费、有线电视费等费用应由乙方承担，并如期按单据复印件交于甲方。3 3、乙方应把已缴纳过

3、的单据复印件交于甲方。4 4、水电煤安全由乙方负责。六、甲方义务1 1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。2 2、房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。3 3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。七、乙方的义务1 1、乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法行为2 2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用。3 3、未经甲方同意，乙方不得改变所租赁房屋的结构、装修，并爱护使用租赁的房屋，乙方不得将承租的房屋转租，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责

4、 赔偿。八、甲方可提供的设备如下（或另附清单说明）电话淋浴器空调彩电冰箱洗衣机家具水电煤。九、违约处理1 1、甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币大写万仟佰拾元整。若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付给乙方 上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。2 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商。协商不成，必要时可向管辖权的人 民法院提起诉讼。3 3、本合同连补充条款及附件共有具有同等效力。签字 即生效。补充条款：甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：身份证号：

5、产权证号：身份证号：代表人/代理人：签约日期：年 月曰篇二：上海房屋租赁合同上海房屋租赁合 同标准版标准版出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方 在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋的座落面积甲方将其合法拥有的座落于上海市区路弄号室的房屋方使用。甲方将出租的房屋房型为 室厅卫。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。二、租赁用途，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宅使用。,在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同：t,乙方不得擅自改变房屋的使用用途。三、租赁期限该

6、房屋租赁期为个月，自年 月 日起，至年 月日止。出租给乙租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹 个月向 甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订 新的租赁合同。四、租金及支付方式该房屋的月租金为人民币：/万 仟 佰拾 元整,租金以现金方式支付。此租金 年不变，不递增。双方议定首期付 个月租金，押个月押金，以后按每个 月结算一次，提前 一天 支付下次房租，押金不变，甲方 在收到乙方租金（包括押金）后必须开具收据予乙方。五、其他费用乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。乙

7、方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。六、甲方的义务甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前知乙方）10 天通甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。七、乙方的义务乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。未经甲方同：1,乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方

8、不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失 或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此 发生损害，乙方应承担全部责任。不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋，押金租金不退如果乙方拖欠房租超过壹个月以上的，或故意不接听电甲方电话的，甲方有权通过警方，中介方协助进入室内，收回房屋。乙方在租赁期限内，应正确使用家电设施，安全使用电，煤气，且有义务注意自身人身及财产安全。八、甲方提供的设备如下（或另附清单说明）1.1.煤气淋浴器台 2.2.挂式空调 台 3

9、.3.老式彩电台4.4.床张 5.5.衣柜组 6.6.桌子张水，电，煤气表现当前数字：水表读数（）九、押金及违约金为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：（人民币大写）/万仟/佰/拾/元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给 甲方，期满乙方迁空，清点，交还房屋及室内设施，并付清所应付的费用后，经甲方确认后，甲方应立即将押金无息退 还承租的乙方。甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。如果双方有一方无 故违约，对方不同意终止合同的情况下，则向对方支付违约金人民币大写/万千 佰 拾/元整。若甲方违

10、约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述金额的违约金。（）电表度数：凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁不 成，可以向管辖地人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。十、其他条款甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本 合同，另一方有权按合同规定索赔。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打 印文字具有同等效力。本合同连补充条款及附件共 4 页，一式 两份。其中,

11、甲乙双方各执一份，均具有同等效力。签字即生效。出租方（甲方）：证件号：证件号：承租方（乙方）：电话：电话:签名：签名:产权证号：签约日期：签约日期：篇三：上海个人租房合同房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲乙双方经协商，达成如下协议：一.房屋坐落于上海市 区 村 号室（以下简称该物业）二.租赁期限从 年 月 日起至年 月 日三.租金：每月租金为 元整，每 月 一付，付租日期为每期间应付日的前拾天，第一次在合同签 字生效日起付，计 元整，年 月日起至 年 月 日 O O四.其他费用：租期所发生的水、电、煤气、宽带由支付，有线电视费、物业管理费、清扫费由 支付。五.押金：该物业内部设施押

12、金为 元整押 金不可转为房租。六.乙方同意履行下列条款：1 1.租房用途为 O O 若利用该物业从事非法活动，甲方有权终止合同，已付费用不退。2.2.保持该物业内部（包括装饰及固定装置）和有关公用 部位整齐清洁（正常损耗除外），不得擅自改变该物业任何 结构。3.3.如因使用不当造成该物业固定装置、设备或任何物件 损坏（正常损耗除外）由乙方负责修理，或更换或赔偿。4.4.按期付清上述应付费用，如逾期则应每天加付月租费的 1%1%作为滞纳金，逾期十天则作为自动终止合同处理，承担违约责任。5.5.未经甲方同意，乙方不得将该物业转租或分租他人，违者乙方应支付甲方一个月房租。七.甲方同意履行下列条款1.

13、1.确保按时将该物业及其附属设施交付乙方使用。2.2.该物业设施如非人为因素受到损坏，甲方有修缮的责任并承担相关费用。3.3.如乙方无违约情况，则在租赁期满并清帐的当日退还押金于乙方。八.租期满前壹月，甲乙双方应就是否需续租通知对方，乙方对续租及房屋转让享受优先权。九.租期满时，乙方应在当天内将该物业交还给甲方，乙方留置物品，除经双方约定外，均由甲方处置。十.双方对合同本内容，非经双方同意理应代为保密十一.违约责任，任何乙方未能履行合同规定条款，应有违约方向对方支付违约金（金额为 元）。十二.租赁期间若有纠纷，先行协商解决，协商不成可按约定申请仲裁或向法院提起诉讼。十三.物业内部设施同时_,水

14、电煤抄见数：水电，煤十四.本合同未尽事宜可附在此条：十五.合同一式两份，由甲、乙各执一份，签字有效甲方（签字）乙方（签字）年月 日篇四：上海房屋租赁合同标准版上海房屋租赁合同标准版出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋 出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一，房屋的座落面积1-1-其合法拥有的座落于上海市区室的房屋出租给乙方使用。1-1-2 2，甲方将出租的房屋房型1 1，甲方将路弄号为室 厅卫。1-1-3 3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米 c c二，租赁

15、用途2-2-1,1,乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。2-2-2,2,在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙 方不得擅自改变该房屋的使用用途。三，租赁期限3-3-1 1，该房屋租赁期为个月，年 月 日止。3-3-2,2,租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月自年 月 日起，至向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签 订新的租赁合同。四，租金及支付方式4-4-1 1，该房屋的月租金为人民币：万 仟 佰 拾 元整（此租金物业费发票税金），租金以方式支付。此租金年 不变，不递增。4-4-2 2，双方议定首期付个月租金，押 个月押

16、金，以 后按每 个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变,甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具五，其他费用予乙方。5-5-实际使用的水费，1,1,乙方在租赁期内电费，煤气费，电话费，有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。5-5-2,2,乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。六，甲方的义务6-6-1,1,甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。6-6-2,2,房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。6-36-3,甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前 1010 天通知乙方）6-6-4,4,甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共

17、同人意见，无使用之纠纷。6-56-5,在甲方将房屋交给乙方使用之前，应 负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权 归甲方所有。七，乙方的义务7-7-1,1,乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动 均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行 为。7-7-2,2,乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项 费用。7-37-3,未经甲方同：1,1,乙方不能改变租赁房屋的结构装 修，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房 屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。7-4,7-4,乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自 改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之

18、物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。不得在室 内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋,押金租金不退。7-57-5，如果乙方拖欠房租超过个月以上的，或故意不接听电甲方电话的，甲方有权通过警方，中介方协助进入室内，收回房屋。7-6,7-6,乙方在租赁期限内，应正确使用家电设施，安全 使用电，煤气，且有义务注意自身人身及财产安全。八，甲方提供的设备如下（或另附清单说明）1,1,电话部 2 2,淋浴器台 3 3，柜式空调台挂式空调台4,4,彩电台5 5,冰箱台6 6，洗衣机 台 7,7,微波炉台8,8,沙发组，9,9,床张 10,10,其他家具，家电：衣柜组 1111,书桌张水，电

19、，煤气表现当前数字：水表读数电表度数煤气表读数九，押金及违约金9-1,9-1,为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：（人 民币大写）万 仟 佰 拾 元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，如超出一天，按元补偿给出租方。期满 乙方迁空，清点，交还房屋及室内设施，并付清所应付的费 用后，经甲方确认后，应立即将押金无息退还承租的乙方。9-2,9-2,甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前 一个月通知对方和中介方，待双方同意后，方可办理退房手 续。如果双方有一方无故违约，对方不同意终止合同的情况 下，则向对方支付违约金人民币大写万千 佰

20、拾 元整若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。9-9-3,3,凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发 生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁不成，可以向管辖地人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。十，其他条款10-10-1 1,甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。10-2,10-2,本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充 条款，本合同及其补充条款和附件设备清单

21、内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。10-310-3，本合同连补充条款及附件共页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 份，中介方壹份，均具有同等效力。签 字即生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：介方：联系地址：联系地址：联系地址:电话:电话:电话：证件号：证件号：产权证号：代表人/代理人：经办人：中篇五：上海房屋租赁合同房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号：联系电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号：联系电话：根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订房屋租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在上海市乙方，作为使用二、租期从 201201 年 月 日起至 2012

22、01 年 月 日止（共 计：年 月）。三、乙方每月曰前向甲方缴纳租金人民币元整（大写：人民币元整）。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付租房押金人民币的建筑面积为仃房屋出租给元整（大写：人民币元整），作为履约保证金；合同期满后如乙方无违反本合同条款之行为，甲方必须将押金全部退还给乙方。五、乙方在租赁期间实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费及期缴纳。六、乙方必须依约按时交付租金，如有拖欠租金，每天 按租金额5%5%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意 或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应

23、负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代 行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，则乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙 方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方 要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前一个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金 C CH H一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租 给第三方；等费用由乙方自行承担，

24、并按单如租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期不还乂未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉 人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规 定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协 商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民 法院处理。十四、甲方可提供的家俱及家电设备如下（或另附清单 说明）:1.1.水，电，煤气；2.2.电话 3.3.淋浴器 4.4.空调 5.5.彩电.6.6.冰箱 7.7.洗衣机 8.8.家具.9.9.其他.十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一

25、份，经双方 签字后生效，具有同等效力。出租人（甲方）：承租人（乙方）：年 月 日年 月曰篇六：上海房屋租赁合同标准版上海房屋租赁合同标准版出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：一，房屋的座落面积，甲方将其合法拥有的座落于上海市区路弄房屋出租给乙方使用。号室的,甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。租赁用途，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宅使用。二,在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同：t,t,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三，租赁期限，该房屋租赁期为 1212 个月，自 XXXX 年 0808 月日起，至 XXXX 年 0808 月日止。,租赁期满，甲方有权收回全部出租房

26、屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。四，租金及支付方式，该房屋的月租金为人民币：/万壹仟肆 佰/拾/元整，租金以现金方式支付。，双方议定首期付 参个月租金，押壹个月押金，以后按每参个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具收据予乙方。五，其他费用,乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴 纳。，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。方的义务，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。，房六，甲屋及附属设施

27、如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。七，乙方的义务，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋 内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作 任何违法之行为。,乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。,未经甲方同：1,1,乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因 乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。,乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房

28、屋，押 金租金不退。,如果乙方拖欠房租超过壹个月以上的，或故意不接听电甲方电话的，甲方有权通过警方，中介方协助进入室内，收回房屋。,乙方在租赁期限内，应正确使用家电设施，安全使用电，煤气，且有义务注意自身人身及财产安全。八，甲方提供的设备如下（或另附清单说明）：1 1,电淋浴器壹台 2 2,挂式空调壹台 3 3,老式彩电壹台 4,4,床壹张 5 5,柜子壹组九，押金及违约金，为确保房屋及其所属设施之安全 与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：（人民币大写）/万 壹仟肆 佰/拾/元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，期满乙方迁空，清点，交还房屋及室内设施，并付清所应

29、付的费用后，经甲方确认后，甲方应立即将押金无息退还承租的乙方。,凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁不成，可以向管辖地人民法院提起诉讼，中介方协 助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。其他条款,甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。,本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文 字与打印文字具有同等效力。，本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲补充+,乙双方

30、各执 壹 份，均具有同等效力。签字即生效。条款：出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：证 件号：证件号：签名：签名：签约日期：签约日期：篇七：上海市房屋租赁合同（范本）租房协议范本，租房协议模板，租房协议书样本，租房协议范文上海市房屋租赁合同（商品房预租）上海市房屋土地资源管理局上海市工商行政管理局二零零零年十一月印制制定特别告知一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在条例施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限

31、于房地产开发企业投资建设，并已取得预 售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和 补充条款中的预租有关事宜部分的条款其他未标有【符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地 产开发】企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权证后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同即转为 房屋

32、租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕。五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据上海市房屋租赁条例制定的示范文本（试行）。其和同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同 中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的房屋租赁治安许 可证。七、本合同签订后的 15 日内当事人应按规定办理合同 登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁

33、合同登记备案证明；属于商品预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办 理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事 人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的 房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁 合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租 时，出租人可以与承租人在合同中

34、约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时,房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用 外，剩余部分应当归还承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在区、县房地产交易中 心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则 租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一 页签字、盖章。房屋租赁上海市合同商品房预租（合同编号：）本合同双方当事人：出租方（甲方）:【出租】承租方（乙方）：预出租方（甲方）:【预租】预承租方（乙方）：根据中华人民

35、共和国合同法、上海市房屋租赁条 例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自 愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲 方可依法（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订立本合同。-1-1-一、出租或预租房屋情况1-11-1 甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在 本市（区/县）路（弄/新 村）（号/幢）室（部位）（以下简称 该房屋）。该房屋（【出租】实测/【预租】预测）建筑面积为 平方米，土地用途为、结构为。该房屋的平面图见本合同附件甲方已向乙方出示：1 1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/；证书编号:O O2 2）【预租】预售许可证许可证编号：1-21-2 甲方作为该房屋的（

36、房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋（已/未）设定抵押。1-31-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要 求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、（一）。乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双 方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时 乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-12-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，-2-2-篇八：上海房屋租赁合同范本（个人）上海房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：承

37、租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第_条房屋基本情况（一）房屋坐落于上海市 区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）（口房屋所有权证/房屋权属状况：甲方持有公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/其他房屋来源证 明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房 承租人、购房人）姓名或名称：设定了抵押。，房屋（口是/否）已第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数 为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订

38、立本合同之日起 7 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方 应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 2 日内告知服务站，办理变更登记手 续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方/口乙方）应自订立本合同之时起 2424 小时内到当地公安

39、派 出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 3030 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租 赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（口书面/口头）续租要求，协商一致后双

40、方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）（月/季/半年/年），租金总计：人民币 元整（:）。支付方式：（现金/口转账支票/银行汇款），押 付，各期租金支付日期：，。（二）押金：人民币 元整（:）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分 应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租金标准及支付方式：元/租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费电费电话费电视收视费(5)(5)供暖费(6)(6)燃气费物业管理费(8)(8)房屋租赁税费(9)(9)卫 生费(10)(10)上费(11)(11)车位费(12)(12)室

41、内设施维修费(13)(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物 品、设备设施处于适用和安全的状态：1 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方

42、可代为维修，费用由甲 方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延 长租赁期限。2 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担 赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同 意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:1 1、迟延交付房屋达 日的。2 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3

43、 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房 屋的。4 4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同,收回房屋：1 1、不按照约定支付租金达2 2、欠缴各项费用达元的。H H 的。3 3、擅自改变房屋用途的。4 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7 7、擅自将房屋转租给第三人的。8 8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，

44、应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复 原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的付违约金；甲方%向对方支还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（五）。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商 不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第一条其他约定事

45、项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书 面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律 效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年 月曰年 月曰2 2 篇九：XXXX 上海房屋租赁合同本合同签署日期：年 月 日房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。一、出租房屋情况1

46、1、房屋地址：。2 2、建筑面积 平方米，户型：室 厅 卫。3 3、家具家电：详见本合同附件一家具家电清单。4 4、房屋权属状况：甲方持有房地产权证，编号：。5 5、甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。二、租赁用途（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定 的使用用途。三、交付日期和租赁期限（一）甲乙双方约定，甲方于 年 月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月_日止。（二）

47、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状如期返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前三十日，向甲方提续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金及押金（一）甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（人民币）元（大写），该租金不包含甲方出具租赁发票的费 用。（二）租金以每个月为一期支付，先付后用。乙方应 于 年月 日向甲方支付首期租金人民币（大写）元整，后 期租金应于每期届满日前 日向甲方支付。（三）押金：人民币（大写）元整，乙方应于 年 月 日向甲方支付该笔租赁押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔

48、偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。（四）租金支付方式：银行转账，甲方确认收取租金的账户如下：户名：，开户行：，账号：。五、其他相关费用的承担租赁期间的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费电费电话费有线电视费燃气费物业管理费上费车位费费用。六、房屋使用要求和维修责任（一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 7 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。（二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维

49、修，费用由乙方承担。（三）乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后 7 日内返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）元/平方米（建筑 面积）向甲方支付该房屋占用期间使用费。（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租

50、赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。（二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。（四）在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、合同解除（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：1 1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；该房屋因社会公共利益被