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1、【房地产】某地产深圳区域标准化精装产品(chnpn)推广细则第一页，共19页。召开召开(zho(zhoki)ki)会议会议 公司公司(n(n s)s)文文件件 推广推广(tugu(tugung)ng)细细则则 应用监督应用监督 1 1、会议时间：、会议时间：6 6月月1616日或日或2020日日2 2、会议地点：万科城或东海岸、会议地点：万科城或东海岸3 3、会议议程：发布标准、会议议程：发布标准、参观模板房参观模板房1 1、发布关于深圳区域精装标、发布关于深圳区域精装标准产品发布应用的通知准产品发布应用的通知2 2、规定应用的职责、规定应用的职责1 1、准备推广的各项细则和、准备推广的各项细
2、则和应用文件应用文件精装标准化推广流程精装标准化推广流程产品标准物料表产品标准物料表产品标准施工图产品标准施工图产品标准工艺节点图产品标准工艺节点图标准产品推广细则标准产品推广细则第二页，共19页。1 1、深圳区域精装产品体系、深圳区域精装产品体系2 2、第一批发布的精装产品、第一批发布的精装产品3 3、深圳区域及一线公司职责、深圳区域及一线公司职责4 4、精装产品应用、精装产品应用(yngyng)(yngyng)操作流程操作流程第三页，共19页。一、深圳区域精装一、深圳区域精装(jngzhung)(jngzhung)产品体系产品体系第四页，共19页。深圳区域精装深圳区域精装(jngzhung
3、)产品体系产品体系分级体系产品编号主流客户群对应人群价值基础平台第一批发布产品选配标准选配清单功能工艺标准配饰低端低端 A6首置改善务实享受600元A6-1-1（深色）（深色）300元以内X1-电器选配包X2-洁具选配包X3-柜体选配包X4-饰面材选配包X5-装饰背景选配包区域集中标准区域集中标准区域集中标准区域集中标准中端中端A10首置改善务实享受1000元A101 1（深色）（深色）400元以内A102 2（松下深色）（松下深色）A15首改再改务实享受1500元A151 1（流金岁月）（流金岁月）500元以内高端高端A20首改再改务实享受2000元600元以内A30TOP类人群3000元7
4、00元以内个性个性产品产品H度假风格1000元800元以内2000元TTH根据区域根据区域(qy)(qy)公司精装房的推进情况，第一次推出公司精装房的推进情况，第一次推出A6A6、A10A10、A15A15三个级别三个级别4 4款精装产品。款精装产品。第五页，共19页。A6、A10、A15系列产品配置系列产品配置(pizh)标准标准产品编号配配 置置 标标 准准玄关玄关客厅客厅厨房厨房卫生间卫生间主卧主卧客卧客卧阳台阳台部品配置部品配置部品品牌部品品牌A6标标配配地面：石材墙面：乳胶漆天花：轻钢龙骨石膏板天花地面：实木复合地板/地砖墙面：乳胶漆（局部墙纸/墙布）天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗
5、藏灯带装饰背景墙地面：地砖墙面：瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花厨房电器三件套厨房灯具地面：地砖墙面：瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花洁具、五金卫生间灯具地面：实木复合地板墙面：乳胶漆（局部墙纸/墙布）天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带地面：实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：地砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料阳台灯具橱柜、浴室柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：吸塑、三聚氢胺柜体：海尔内门：海尔厨房电器：方太厨盆及龙头：摩恩洁具：美标地板：大自然/圣象瓷砖：蒙娜丽莎/冠军选选配配复合地板/地砖洗衣盆拖把池玄关柜主卧衣柜热水器A10标标配配地面：石材墙面：乳胶漆天花：轻钢龙骨石膏板天花
6、地面：实木复合地板/地砖墙面：乳胶漆，局部墙纸/墙布天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带装饰背景墙地面：石材/地砖墙面：瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花厨房电器三件套厨房灯具主卫地面：石材主卫墙面：石材客卫地面：瓷砖客卫墙面：瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花洁具、五金卫生间灯具地面：实木复合地板墙面：乳胶漆，局部墙纸/墙布天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带地面：实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：地砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料阳台灯具橱柜、浴室柜、玄关柜、主卧衣柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：实木贴皮、吸塑、三聚氢胺柜体：海尔/松下/博洛尼内门：海尔/松下/博洛尼厨房电器：方
7、太厨盆及龙头：摩恩洁具：美标/科勒地板：大自然/圣象瓷砖：蒙娜丽莎/冠军选选配配墙纸主卧背景墙墙纸洗衣盆拖把池空调热水器A15标标配配地面：石材墙面：乳胶漆天花：轻钢龙骨石膏板天花地面：实木复合地板墙面：乳胶漆，局部墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带装饰背景墙地面：石材墙面：石材天花：轻钢龙骨单铝板天花厨房电器三件套厨房灯具地面：石材墙面：石材天花：轻钢龙骨单铝板天花洁具、五金卫生间灯具地面：实木复合地板墙面：乳胶漆，墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带主卧背景墙地面：实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：石材/地砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料洗衣台面阳台灯具橱柜、浴室柜、玄
8、关柜、主卧衣柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：实木贴皮、烤漆空调热水器柜体：博洛尼内门：博洛尼厨房电器：西门子厨盆及龙头：摩恩洁具：科勒地板：大自然/圣象空调：大金/松下选选配配墙纸拖把池客卧衣柜洗衣机注：具体配置标准详见各产品物料注：具体配置标准详见各产品物料(w lio)(w lio)清单清单第六页，共19页。二、第一批发布的精装二、第一批发布的精装(jngzhung)(jngzhung)产品产品第七页，共19页。第一批发布第一批发布(fb)产品产品根据区域各公司精装根据区域各公司精装(jngzhung)房推进情况，第一批发布深圳区域标准化精装房推进情况，第一批发布深圳区域标准化
9、精装(jngzhung)三个产品等级的三个产品等级的4款精装款精装(jngzhung)修产品。修产品。l A6-1l A10-1l A10-2l A15-1 第八页，共19页。A6系列系列(xli)产品编号：产品编号：A61A6-1 产产 品品 配配 置置 标标 准准玄关玄关客厅客厅厨房厨房卫生间卫生间主卧主卧客卧客卧阳台阳台部品配置部品配置部品品牌部品品牌标标配配地面：达利米黄墙面：乳胶漆天花：轻钢龙骨石膏板天花地面：龙香木实木复合地板墙面：乳胶漆天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带装饰背景墙地面：蒙娜丽莎瓷砖墙面：冠军瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花海尔厨房电器三件套厨房灯具地面：冠军瓷砖墙
10、面：冠军瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花美标洁具摩恩五金卫生间灯具地面：龙香木实木复合地板墙面：乳胶漆，局部墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带地面：龙香木实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：蒙娜丽莎瓷砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料阳台灯具橱柜、浴室柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：吸塑柜体：海尔内门：海尔厨房电器：方太厨盆及龙头：摩恩洁具：美标卫生间五金：摩恩地板：大自然/圣象瓷砖：蒙娜丽莎/冠军选选配配龙香木色复合地板洗衣盆拖把池玄关柜主卧衣柜热水器A6-1 A6-1 产产 品品 成成 本本 模模 型型产品系列模板户型面积工程造价地板厨房电器柜 体洁具厨盆含龙头单价(元/
11、M2)门浴室柜橱柜玄关柜衣柜A6-1三室两厅一卫90.53 27161.3 8765.10 2605.00 6429.171435 2493 1109 5026 3340.00 675.00 650 成本分配比例第九页，共19页。A6-1产品产品(chnpn)实景图片实景图片注注:实体实体(sht)(sht)样板间位于万科城样板间位于万科城50#50#楼楼1414层层第十页，共19页。A10系列系列(xli)产品编号：产品编号：A101A10-1 产产 品品 配配 置置 标标 准准玄关玄关客厅客厅厨房厨房卫生间卫生间主卧主卧客卧客卧阳台阳台部品配置部品配置部品品牌部品品牌标标配配地面：达利米黄
12、墙面：乳胶漆天花：轻钢龙骨石膏板天花地面：沙比利实木复合地板墙面：乳胶漆天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带装饰背景墙地面：山西黑石材墙面：冠军瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花海尔厨房电器三件套厨房灯具主卫墙地面：达利米黄石材客卫墙地面：冠军瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花科勒洁具摩恩五金卫生间灯具地面：沙比利实木复合地板墙面：乳胶漆，局部墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带地面：沙比利实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：蒙娜丽莎瓷砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料阳台灯具橱柜、浴室柜、玄关柜、主卧衣柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：三聚氢胺柜体：博洛尼内门：博洛尼厨房电器：方太厨
13、盆及龙头：摩恩洁具：科勒卫生间五金：摩恩地板：大自然/圣象瓷砖：蒙娜丽莎/冠军选选配配客卫墙地石材组合洗衣盆拖把池热水器A10-1 A10-1 产产 品品 成成 本本 模模 型型 产品系列模板户型面积工程造价地板厨房电器柜 体洁具厨盆含龙头单价(元/M2)门浴室柜橱柜玄关柜衣柜A10-1三室两厅两卫123.04 49703.7811848.362714 131881020113778 514111554 9823 1260 1050 成本分配比例第十一页，共19页。A10-1产品实景产品实景(sh jn)图片图片注注:实体实体(sht)(sht)样板间位于万科城样板间位于万科城50#50#楼楼
14、1414层层第十二页，共19页。A10系列系列(xli)产品编号：产品编号：A102A10-2 产产 品品 配配 置置 标标 准准玄关玄关客厅客厅厨房厨房卫生间卫生间主卧主卧客卧客卧阳台阳台部品配置部品配置部品品牌部品品牌标标配配地面：大纹杭灰墙面：乳胶漆天花：轻钢龙骨石膏板天花地面：染黑柞木实木复合地板墙面：乳胶漆天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带装饰背景墙地面：山西黑石材墙面：冠军瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花海尔厨房电器三件套厨房灯具主卫地面：大纹杭灰石材主卫墙面：灰姑娘石材客卫地面：冠军瓷砖客卫墙面：冠军瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花科勒洁具松下洗手盆摩恩五金卫生间灯具地面：染黑柞木实
15、木复合地板墙面：乳胶漆，局部墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带地面：染黑柞木实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：蒙娜丽莎瓷砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料阳台灯具橱柜、浴室柜、玄关柜、主卧衣柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：吸塑柜体：松下内门：松下厨房电器：方太厨盆及龙头：摩恩洁具：科勒/松下卫生间五金：摩恩地板：大自然/圣象瓷砖：蒙娜丽莎/冠军选选配配客卫墙地石材组合洗衣盆拖把池热水器A10-2 A10-2 产产 品品 成成 本本 模模 型型产品系列户型面积工程造价地板厨房电器柜 体洁具厨盆含龙头单价(元/M2)门浴室柜橱柜玄关柜衣柜A10-2三室两厅两卫123.04
16、55097.01 11848.36 2714.00 13095.00 15916.00 20348.00 6129.00 8652.00 6481.00 1260.00 1250 38.93%8.37%1.92%9.25%11.24%14.38%4.33%6.11%4.58%0.89%第十三页，共19页。A10-2产品产品(chnpn)实景图片实景图片注注:实体实体(sht)(sht)样板间位于万科城样板间位于万科城50#50#楼楼1515层层第十四页，共19页。A15系列系列(xli)产品编号：产品编号：A151A15-1 产产 品品 配配 置置 标标 准准玄关玄关客厅客厅厨房厨房卫生间卫生
17、间主卧主卧客卧客卧阳台阳台部品配置部品配置部品品牌部品品牌标标配配地面：意大利米黄石材墙面：乳胶漆天花：轻钢龙骨石膏板天花地面：沙比利实木复合地板墙面：乳胶漆，局部墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带装饰背景墙地面：巴西紫水晶/山西黑石材墙面：金刚米黄石材天花：轻钢龙骨单铝板天花厨房电器三件套厨房灯具地面：意大利米黄石材墙面：金刚米黄石材天花：轻钢龙骨单铝板天花洁具、五金卫生间灯具地面：实木复合地板墙面：乳胶漆，墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带主卧背景墙地面：沙比利实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：地砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料洗衣台面阳台灯具橱柜、浴室柜、玄关柜、主
18、卧衣柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：实木贴皮空调热水器柜体：博洛尼内门：博洛尼厨房电器：西门子厨盆及龙头：摩恩洁具：科勒地板：大自然/圣象空调：松下/海尔选选配配墙纸拖把池客卧衣柜洗衣机户型户型建筑建筑面积面积A15-1A15-1标准产品成本模型标准产品成本模型精装精装洁具及家电洁具及家电定制收纳木作定制收纳木作合计合计总额折合单方所占比例总额折合单方所占比例总额折合单方所占比例总额折合单方四房两厅两卫148.1799297.7 670.2 48.0%33456.1 225.8 16.2%74071.1 499.9 35.8%206824.9 1395.9 三房两厅两卫124859
19、41.4 693.1 44.7%31456.1 253.7 16.4%74737.4 602.7 38.9%192134.9 1549.5 第十五页，共19页。A15-1产品产品(chnpn)实景图片实景图片注注:实体实体(sht)(sht)样板间位于万科城样板间位于万科城49#49#楼楼1414层层第十六页，共19页。二、区域及一线公司二、区域及一线公司(n s)(n s)职责职责第十七页，共19页。职责职责(zhz)分工：分工：精装产品应用流程中区域及一线公司精装产品应用流程中区域及一线公司(n s)(n s)职责：职责：产品体系产品体系 标准产品标准产品 施工图施工图/成本测算成本测算 精装精装(jngzhung)(jngzhung)施工施工 区域区域一线公司一线公司体系框架体系框架确定标准确定标准研发产品研发产品客户定位客户定位实施方案实施方案材料设备材料设备采购框架采购框架技术指导技术指导选择产品选择产品项目实施项目实施项目定位项目定位选择产品选择产品项目套图项目套图成本测算成本测算清单采购清单采购施工管理施工管理第十八页，共19页。三、标准产品操作流程三、标准产品操作流程(lichng)(lichng)说明说明第十九页，共19页。