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1、物业物业(w y)设备设施管理第九讲设备设施管理第九讲第一页，共48页。一、电路(dinl)的基本概念1电路和电路图电路就是(jish)电流所流经的路径。不论电路的结构如何复杂，但就其作用来说，一个完整的电路由电源、负载、开关和保护装置及联接导线等4部分组成。第1页/共48页第二页，共48页。一、电路(dinl)的基本概念2电路的基本物理量（1）电流（2）电压（3）电功率电流在单位(dnwi)时间内电路中产生或者消耗的电能，称为电功率（4）电阻第2页/共48页第三页，共48页。一、电路(dinl)的基本概念例9.1一台29英寸的彩色电视机的功率为183W，平均(pngjn)每天开机2h，则一个
2、月（30天）消耗多少度电？解：W=Pt=183103230=10.98千瓦时=10.98度第3页/共48页第四页，共48页。一、电路(dinl)的基本概念3电路的工作状态（1）开路状态（2）短路状态（3）额定(dng)工作状态各种电气设备的电压、电流及功率等都有其额定(dng)值。额定(dng)值是电气产品的使用规定，电路中的各种电气设备在满足额定(dng)条件下，电路处于正常工作状态。第4页/共48页第五页，共48页。二、交流电1正弦交流电实际电力网中用的是按正弦规律变化的交流电。即使电动机车运输、电镀、电信等行业需要(xyo)直流电，也大多是经过交流电整流获得。第5页/共48页第六页，共4
3、8页。二、交流电（1）正弦(zhngxin)交流电的基本物理量第6页/共48页第七页，共48页。二、交流电（2）交流电的有效值在一个电阻中，分别通以直流电和交流电，如果经过一个交流周期的时间(shjin)，它们在电阻上产生的热量是相等的，则把直流电的大小作为交流电的有效值 一般交流电表测出的数值都是有效值，灯泡、电器、仪表上所标注的交流电压、电流数值都是有效值。第7页/共48页第八页，共48页。二、交流电2三相交流电三相交流电是三个大小相等、频率相同、相位(xingwi)彼此相差120的三个电动势。如图：第8页/共48页第九页，共48页。目前低压系统中多数采用三相(sn xin)四线制的供电方
4、式，如图所示：第9页/共48页第十页，共48页。单相单相(dn xin)(dn xin)负载与三相电源的负载与三相电源的连接方法连接方法 第10页/共48页第十一页，共48页。使用任何电气设备，均要求负载所承受(chngshu)的电压等于它的额定电压，所以负载要采用一定的连接方式，以满足负载对电压的要求。三相(sn xin)负载星形连接 三相(sn xin)负载的三角形连接 第11页/共48页第十二页，共48页。三、电力(dinl)变压器1 1电力变压器的用途电力变压器的用途电力变压器是改变交流电压而保持交流电频率不变的电气设备。电力变压器是改变交流电压而保持交流电频率不变的电气设备。我国目前
5、远距离交流输电线路电压大都在我国目前远距离交流输电线路电压大都在35kV35kV以上，这样高的电压，不以上，这样高的电压，不可能直接产生，因此，在输电时要用变压器将电压升高。可能直接产生，因此，在输电时要用变压器将电压升高。电能输送到用电区后，为了电能输送到用电区后，为了(wi le)(wi le)保证安全用电和用电设备的电压要求，保证安全用电和用电设备的电压要求，还必须用电力变压器将电压降低。还必须用电力变压器将电压降低。第12页/共48页第十三页，共48页。电力变压器用符号电力变压器用符号(fho)(fho)表示表示第13页/共48页第十四页，共48页。三、电力(dinl)变压器2 2电力
6、变压器的基本结构电力变压器的基本结构电力变压器主要部件是绕组和铁心（器身）构成的电磁部分。还有油箱、冷却电力变压器主要部件是绕组和铁心（器身）构成的电磁部分。还有油箱、冷却装置装置(zhungzh)(zhungzh)、绝缘套管、调压和保护装置、绝缘套管、调压和保护装置(zhungzh)(zhungzh)等部件。等部件。变压器油起两个作用：变压器油起两个作用：在变压器绕组与绕组、绕组与铁心及油箱之间起绝缘作用；在变压器绕组与绕组、绕组与铁心及油箱之间起绝缘作用；变压器油受热后产生对流，对变压器铁心和绕组起散热作用。变压器油受热后产生对流，对变压器铁心和绕组起散热作用。第14页/共48页第十五页，
7、共48页。3 3变压器的基本工作原理变压器的基本工作原理原绕组接入交流电源后就有交流电流通过，于是在铁原绕组接入交流电源后就有交流电流通过，于是在铁心中产生交变磁通，所以心中产生交变磁通，所以(suy)(suy)铁心上的主磁通同铁心上的主磁通同时通过一次侧绕组和二次侧绕组。一次侧绕组产生自时通过一次侧绕组和二次侧绕组。一次侧绕组产生自感电动势的同时，在二次侧绕组中产生互感电动势，感电动势的同时，在二次侧绕组中产生互感电动势，就有感应电流流过负载。就有感应电流流过负载。第15页/共48页第十六页，共48页。四、电动机1电动机的用途和分类电动机是把电能(dinnng)转换成机械能的动力设备。按电流
8、性质：直流电动机和交流电动机 按电源相数：单相电动机和三相电动机三相电动机又可分为同步式和异步式两种。异步电动机按转子结构不同有鼠笼型和绕线型两种。第16页/共48页第十七页，共48页。2异步电动机的基本(jbn)结构（1）定子电动机的定子部分包括机座、定子铁心和定子绕组(roz)。（2）转子异步电动机的转子由转子铁心、转子绕组(roz)和转轴等部分组成。第17页/共48页第十八页，共48页。异步电动机的基本(jbn)结构第18页/共48页第十九页，共48页。3三相异步电动机的调速方法（1）三相异步电动机变极调速（2）三相异步电动机变压调速（3）三相异步电动机变频(bin pn)变压调速系统
9、第19页/共48页第二十页，共48页。第二节 建筑(jinzh)供配电系统概述一、电力系统和电力网1电力系统和电力网电力系统是由发电(fdin)、输电和配电系统组成。第20页/共48页第二十一页，共48页。第二节 建筑(jinzh)供配电系统概述2电力网的电压等级从输电的角度看，电压越高则输送的距离就越远，传输的容量越大，电能的损耗就越小；但电压越高，要求的绝缘水平也越高，因而造价也越高。3频率标准 我国电网(dinwng)的频率标准是50Hz，频率变化会对电网(dinwng)的运行质量产生较大影响 第21页/共48页第二十二页，共48页。第二节 建筑(jinzh)供配电系统概述二、线路的敷设
10、电缆、电线的敷设应根据建筑的功能、室内装饰的要求和使用环境等因素，经技术、经济比较后确定，1架空线路2电缆线路 3绝缘导线(doxin)的敷设绝缘导线(doxin)的敷设方式可分为明敷和暗敷。第22页/共48页第二十三页，共48页。v导线(doxin)穿管敷设时应注意以下几点：钢管弯曲半径不得小于该管径的钢管弯曲半径不得小于该管径的6 6倍，钢管弯曲角度不得小于倍，钢管弯曲角度不得小于9090。管内所穿导线的总面积不能超过管内截面管内所穿导线的总面积不能超过管内截面(jimin)(jimin)的的4040，管，管内导线的数目不能超过内导线的数目不能超过8 8根。根。管内导线不允许出现接头和扭拧
11、现象，所有导线的接头和分支管内导线不允许出现接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。都应在接线盒内进行。不同回路和不同电压的导线除特殊情况外不应穿在同一根管内。不同回路和不同电压的导线除特殊情况外不应穿在同一根管内。塑料管布线一般适用于室内和有酸碱腐蚀性介质的场所，但在塑料管布线一般适用于室内和有酸碱腐蚀性介质的场所，但在宜受机械损伤的场所不宜明敷。宜受机械损伤的场所不宜明敷。第23页/共48页第二十四页，共48页。三、建筑物用电负荷(fh)的分类和类别1.将民用建筑用电负荷分为三级：（1）符合下列情况(qngkung)之一时，应为一级负荷：中断供电将造成人身伤亡时；中断供电将
12、造成重大政治影响者；中断供电将造成重大经济损失者；中断供电将造成公共场所的秩序严重混乱者。第24页/共48页第二十五页，共48页。三、建筑物用电负荷(fh)的分类和类别（2）符合下列情况之一时，应为二级负荷：中断供电将造成较大(jio d)政治影响者；中断供电将造成较大(jio d)经济损失者；中断供电将造成公共场所秩序混乱者第25页/共48页第二十六页，共48页。三、建筑物用电负荷(fh)的分类和类别（3）不属于(shy)一级和二级负荷者应为三级负荷。2建筑物负荷类别（1）照明和划入照明电价的非工业负荷（2）非工业负荷（3）普通工业用电 第26页/共48页第二十七页，共48页。四、低压配电
13、低压配电方式是指低压干线(gnxin)的配线方式。低压配电一般采用380/220V中性点直接接地的系统。低压配电的结线方式主要有放射式、树干式和混合式三种。第27页/共48页第二十八页，共48页。图图9 9-1 1 低低压压配配电电方方式式(f f n ng gs sh h)第28页/共48页第二十九页，共48页。五、高层建筑(o cn jin zh)供电（1 1）高层建筑的负荷分级）高层建筑的负荷分级一级负荷：消防用电设备，应急照明，消防电梯。一级负荷：消防用电设备，应急照明，消防电梯。二级负荷：客用电梯，供水系统，公用照明。二级负荷：客用电梯，供水系统，公用照明。三级负荷：居民用电等其他用
14、电设备。三级负荷：居民用电等其他用电设备。（2 2）高层建筑的供电）高层建筑的供电(n din)(n din)要求要求因为高层建筑存在着一级或二级负荷，所以现代高层建筑均是采用至因为高层建筑存在着一级或二级负荷，所以现代高层建筑均是采用至少两路独立的少两路独立的10kV10kV电源同时供电电源同时供电(n din)(n din)。第29页/共48页第三十页，共48页。（3 3）高层建筑常用的供电）高层建筑常用的供电(n din)(n din)方案方案第30页/共48页第三十一页，共48页。第三节 变 配 电 室物业小区(xio q)供配电系统是指从高压电网引入电源，到各用户的所有电气设备、配电
15、线路的组合。变配电所（室）是小区(xio q)供配电系统的枢纽，它担负着接受电能、变换电压、分配电能的任务。第31页/共48页第三十二页，共48页。物业小区变配电系统物业小区变配电系统(xtng)(xtng)构成构成示意图示意图 第32页/共48页第三十三页，共48页。一、低压配电箱（盘）配电箱（盘）是直接向低压用电设备分配电能的控制、计量盘，在小区建筑中用量很大。配电盘的位置应尽量置于用电负荷中心，以缩短配电线路和减少电压损失(snsh)。还应注意所选配电盘位置应有利于维修、干燥且通风、采光良好，不影响建筑美观和建筑结构的安全等。第33页/共48页第三十四页，共48页。二、配电柜（屏）配电柜
16、是用于成套安装(nzhung)供配电系统中受配电设备的定型柜。有高压、低压配电柜两大类。在安装(nzhung)时，受电配电柜居中，分支配电柜分居两侧；控制、信号部件及空气开关对应装配于配电柜的正面，这样安装(nzhung)便于监视、操作及保养。配电柜背面只有母线，检查及维修也很方便。第34页/共48页第三十五页，共48页。三、建筑物的变配电所变配电所由高压配电室、变压器室和低压配电室三部分组成，变配电所由高压配电室、变压器室和低压配电室三部分组成，1 1位置的选择位置的选择变配电所的位置在其配电范围内应尽量布置在接近电源侧，并位于变配电所的位置在其配电范围内应尽量布置在接近电源侧，并位于或接近
17、于用电负荷中心，保证进出线路或接近于用电负荷中心，保证进出线路(xinl)(xinl)顺直、方便、最顺直、方便、最短，变配电所不应选在有剧烈震动的场所，不宜选在多尘、水雾短，变配电所不应选在有剧烈震动的场所，不宜选在多尘、水雾和有腐蚀性气体的场所，和有腐蚀性气体的场所，第35页/共48页第三十六页，共48页。三、建筑物的变配电所有人值班的变配电所应单独设值班室，只有低压配电室时，值班室可与低压配电室合并，但应保证值班人员工作的一面或一端，低压配电装置到墙的距离不应小于3m。变配电所房间内部(nib)设备的布置应做到线路顺直、最短、进出方便，有利于操作、巡视、试验和检修。第36页/共48页第三十
18、七页，共48页。第四节 低压配电系统(xtng)保护装置为保证线路的正常运行，线路应具备一定的保护装置，在低压配电线路中的保护包括有短路(dunl)保护、过负荷保护，接地故障保护和中性线保护。常用的低压保护电器主要有刀开关、熔断器、自动开关、漏电保护装置等。第37页/共48页第三十八页，共48页。一、刀开关第38页/共48页第三十九页，共48页。二、熔断器熔断器是一种保护电器。是人为地在电网中设置一个最薄弱的发热元件(yunjin)，当过载或短路电流流过该元件(yunjin)时，利用元件(yunjin)（即熔体）本身产生的热量将自己熔断，从而使电路断开，达到保护电网和电气设备的目的。主要由熔体
19、和安装熔体用的绝缘器组成。第39页/共48页第四十页，共48页。三三、自自动动空空气气(kngq)开开关关第40页/共48页第四十一页，共48页。四、漏电(lu din)保护器漏电保护器又称触电保安器，它是一种自动电器，装有检漏元件联动执行元件自动分断发生故障的线路。漏电保护器能迅速(xn s)断开发生人身触电、漏电和单相接地故障的低压线路。第41页/共48页第四十二页，共48页。TA0TA0零序电流互感器；零序电流互感器；SS试验按钮；试验按钮；YY漏电脱扣器漏电脱扣器图图9.2 9.2 单相单相(dn xin)(dn xin)电子式漏电开关工作原理图电子式漏电开关工作原理图第42页/共48
20、页第四十三页，共48页。漏电(lu din)保护器的选择漏电保护装置动作电流值的整定原则是：在躲开电网泄漏电流的前提下漏电保护装置动作电流值的整定原则是：在躲开电网泄漏电流的前提下尽量小。尽量小。总保护的动作电流值大多是可调的，调节范围总保护的动作电流值大多是可调的，调节范围(fnwi)(fnwi)一般在一般在1515100mA100mA之间，最大可达之间，最大可达200mA200mA以上。其动作时间一般不超过以上。其动作时间一般不超过0.1s0.1s。家庭中安装的漏电开关，主要作用是防止人身触电，漏电开关的动作电家庭中安装的漏电开关，主要作用是防止人身触电，漏电开关的动作电流值，一般不大于流
21、值，一般不大于30mA 30mA。第43页/共48页第四十四页，共48页。第五节 建筑供配电系统的维护(wih)与管理建筑(jinzh)供配电系统管理的目的在于：安全。在电能使用中不发生设备和人身伤亡事故。可靠。满足用户对电能可靠性的要求，不随意断电。优质。满足用户对电压和频率的要求。经济。使用费用要低。第44页/共48页第四十五页，共48页。一、建筑(jinzh)供配电系统的管理1 1配备专业的管理人员配备专业的管理人员2 2建立供电设备档案建立供电设备档案 3 3明确供电系统的产权分界明确供电系统的产权分界(fn ji)(fn ji)4 4供电系统管理供电系统管理5 5供电设备运行中的巡视
22、管理供电设备运行中的巡视管理6 6发电机房管理发电机房管理7 7配电房管理配电房管理8 8配电室交接班管理配电室交接班管理第45页/共48页第四十六页，共48页。二、建筑(jinzh)供配电系统的维护1 1供电系统的维护供电系统的维护对供电设备的维护可分为日常巡视维护和定期检查保养两个方面。对供电设备的维护可分为日常巡视维护和定期检查保养两个方面。2 2供电设备设施的养护供电设备设施的养护 3 3配电线路配电线路(xinl)(xinl)的维护的维护（1 1）架空线路）架空线路(xinl)(xinl)维护维护（2 2）电缆线路）电缆线路(xinl)(xinl)维护维护4 4柴油发电机保养柴油发电机保养 第46页/共48页第四十七页，共48页。谢谢听讲！谢谢听讲！第九讲完！第九讲完！第47页/共48页第四十八页，共48页。