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1、物业消防物业消防(xiofng)管理管理第一页，共20页。内内 容容 大大 纲纲消防宣传教育义务消防队伍建设消防制度的制订物业消防安全检查内容与方法动火安全管理消防安全预案制订消防器材的配备(pibi)、使用与维护 第1页/共20页第二页，共20页。消防(xiofng)宣传教育 火灾发生的原因很多，但都与人的消防意识、对消防工作的重视程度不够有关，因此，消防管理(gunl)中的首要任务就是向全体物业管理(gunl)人员和所有物业使用人员做好消防宣传教育。第2页/共20页第三页，共20页。消防(xiofng)宣传教育u 增强(zngqing)物业管理人员的消防意识u 消防意识 警钟长鸣u 消防工
2、作 常抓不懈第3页/共20页第四页，共20页。消防(xiofng)宣传教育u 普及(pj)消防知识u 1）防火灭火知识u 2）紧急疏散和救护知识u 3）明火、电器设备安全使用u 4）各类灭火器材的使用u 5）如何报火警u 6）初期火灾的扑救第4页/共20页第五页，共20页。消防(xiofng)宣传教育u 消防宣传教育的形式(xngsh)u 1）理论培训u 2）实操训练u 3）板报、电子屏幕消防提示u 4）制定发放消防手册第5页/共20页第六页，共20页。义务消防(xiofng)队伍建设 义务消防队伍是日常消防检查、消防知识宣传及初起火灾抢救扑灭的中坚力量，为了做好小区的消防安全工作(gngzu
3、)，各物业项目应建立完善的义务消防队伍，并经常进行消防 知识与实操技能的训练与 培训，加强实战能力。第6页/共20页第七页，共20页。义务消防队伍(du wu)建设u 义务消防队伍的构成u物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组u成，一般分为(fn wi):u 1、指挥组u 2、通信组u 3、警戒组u 4、设备组u 5、灭火组u 6、救援组第7页/共20页第八页，共20页。义务(yw)消防队伍建设uu 义务消防队员的工作义务消防队员的工作uu1 1）负责消防知识的普及）负责消防知识的普及(pj)(pj)、宣传和教育；、宣传和教育；uu2 2）负责消防设施设备及日常消防工作的检查；）负责消防设
4、施设备及日常消防工作的检查；uu3 3）负责消防监控报警中心的值班监控；）负责消防监控报警中心的值班监控；uu4 4）发生火灾时应配合消防部门实施灭火扑救。）发生火灾时应配合消防部门实施灭火扑救。uu 义务消防队伍的训练义务消防队伍的训练 uu 义务消防队伍建立后应定期对义务消防人员进行消防义务消防队伍建立后应定期对义务消防人员进行消防uu实操训练及消防常识的培训，每年还应进行一到两次的实操训练及消防常识的培训，每年还应进行一到两次的uu消防实战演习。消防实战演习。uu 第8页/共20页第九页，共20页。消防制度(zhd)的制订u 消防(xiofng)制度的制订u 1）制订物业管理企业消防(x
5、iofng)管理规定；u 2）制订消防(xiofng)设施设备管理制度；u 3）制订检查方案及应急预案。第9页/共20页第十页，共20页。物业消防安全检查(jinch)内容与方法uu 消防安全检查内容消防安全检查内容uu检查内容主要包括：消防控制室、自动报警（灭火）系检查内容主要包括：消防控制室、自动报警（灭火）系uu统、安全疏散出口、应急照明与疏散指示标志、室内消统、安全疏散出口、应急照明与疏散指示标志、室内消uu防栓、灭火器配置、机房、厨房、楼层、电气线路防栓、灭火器配置、机房、厨房、楼层、电气线路(xinl)(xinl)以及以及uu防排烟系统等场所。防排烟系统等场所。uu 消防安全检查的
6、组织方法和形式消防安全检查的组织方法和形式uu1 1、专职部门的检查、专职部门的检查uu 2 2、各部门、各项目的自查、各部门、各项目的自查uu 1 1）日常检查）日常检查uu 2 2）重大节日检查）重大节日检查uu 3 3）重大活动检查）重大活动检查 第10页/共20页第十一页，共20页。物业消防安全检查(jinch)内容与方法uu 消防安全检查的程序和要求消防安全检查的程序和要求uu1 1、消防安全检查的基本程序、消防安全检查的基本程序uu1 1）确定路线与部位；）确定路线与部位；uu2 2）确定检查部位的检查内容；）确定检查部位的检查内容；uu3 3）对检查结果作出结论并进行判断是否）对
7、检查结果作出结论并进行判断是否(sh fu)(sh fu)提出整改意见；提出整改意见；uu4 4）对检查出的消防问题在规定时间内整改，对问题严重或不及时整改）对检查出的消防问题在规定时间内整改，对问题严重或不及时整改uu 的应上报有关部门；的应上报有关部门；uu5 5）对检查情况进行登记存档、分析总结，提出安全检查报告。）对检查情况进行登记存档、分析总结，提出安全检查报告。uu uu2 2、消防安全检查的要求、消防安全检查的要求uu1 1）深入楼层对消防重点部位进行检查；）深入楼层对消防重点部位进行检查；uu2 2）检查公共通道的物品堆放情况；）检查公共通道的物品堆放情况；uu3 3）对重点实
8、施设备和机房进行深层次的检查；）对重点实施设备和机房进行深层次的检查；uu4 4）发现消防隐患，立即处理。）发现消防隐患，立即处理。第11页/共20页第十二页，共20页。动火安全(nqun)管理1、动火(dng hu)前要求 2、动火(dng hu)中要求 3、动火(dng hu)后要求 第12页/共20页第十三页，共20页。消防安全预案制订(zhdng)1、重点防火物业和防火部位的确定 2、灭火方案(fng n)的要求 3、灭火预案的制订第13页/共20页第十四页，共20页。消防器材的配备(pibi)、使用与维护u 常规消防器材装备u1、大型物业管理区域一般配备u消防头盔、消防战斗服、消防手
9、套(shuto)、消防战斗靴u消防安全带、安全钩、保险钩、消防腰斧、照明u灯具、安全滑绳、消防水带、水枪、灭火器u 第14页/共20页第十五页，共20页。消防器材的配备(pibi)、使用与维护2、消防器材一般配置1）楼层配置 2）岗亭配置 3）机房配置 4）其他(qt)场所配置第15页/共20页第十六页，共20页。消防设施、器材(qci)的配备与管理u 消防装备(zhungbi)的维护、管理u 1）定期检查u 2）定期养护u 3）专人保管u 4）交接班检查u 5）消防器材的定期统计u 容易疏忽(sh hu)：平时不用第16页/共20页第十七页，共20页。警钟长鸣、坚持不懈、持之以恒的 做好消防管理工作！隐患险于明火 防患(fn hun)重于救灾 责任重于泰山！第17页/共20页第十八页，共20页。小测试(csh)u我国的消防工作方针是？u大型物业管理区域的消防器材配备一般包括？u义务消防队的构成？u消防安全检查的组织(zzh)方法和形式有？u消防管理主要内容有？第18页/共20页第十九页，共20页。时刻(shk)保持强烈的忧患意识！谢谢大家！第19页/共20页第二十页，共20页。