北京市区房屋买卖合同书.docx

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1、北京市区房屋买卖合同书北京市区房屋买卖合同书（通用22篇）北京市区房屋买卖合同书篇1甲方：乙方：丙方：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国 城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法 及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙 双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵 守。3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证 件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时 按时到场。4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷 款所需资料并到场签字。5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服 务代理费。三、丙方

2、义务1、见证并监督本合同的执行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。的房屋，委托价格范围为。委托人对购买房屋的要 求为：坐落地点：，房屋面积;房屋建成年代; 质量要求;房屋的结构及户型一;物业服务水平 及物业费的范围;该房屋无债权、债务及使用权纠纷。（二）委托人委托受托人提供下列第项服务（可多选）:1 .提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情 咨询。2 .寻找意向购买房屋。3 .对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房 屋进行产权调查和实地查验。4 .协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。5 .代办税费缴纳事务。6 .代

3、办购房抵押贷款手续。7 .代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。8 .协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。9 .其他（请注明）第二条委托期限及方式本协议委托期限自年月 日至年月 日。此期间受 托人为委托人的【】独家【】非独家委托服务提供者。独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托购 买房屋的惟一受托人。非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委 托购买该房屋的受托外，还可委托其他经纪机构或个人代 为购买其他房屋。第三条佣金相关规定(-)受托人自引领委托人看房开始，直至委托人与售 房人签订房屋买卖合同之前，不收取委托人任何费用；(-)委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋 买卖

4、合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托 人支付相关费用，标准如下：1 .房价款的%;2 .。第四条各方责任(一)委托人责任1 .委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动;2 .委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息，作 为受托人提供经纪服务的依据；3 .委托期限内或委托期满六个月内，委托人不得与受 托人介绍过的房屋出卖人自行成交；4 .委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人；5 .委托人如有代理人，则委托人及其代理人保证全面 履行协议条款并配合受托人工作；6 .委托人如为独家委托的委托人在本委托期限内不 得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋；（二）受托人责任2 .受托人不得故意隐

5、瞒真实情况和故意提供虚假信息 向委托人提供不符合出售条件的房源；3 .受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪 活动，委托事项变化须经委托人书面同意；4 .受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房 屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务。5 .受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展 情况，接受委托人咨询，解答相关问题；6 .受托人寻找符合委托人需求的房屋协助委托人与 房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同；7 .协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手 续及房屋交付手续;8 .除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托 人收取其他费用；9 .未经委托人同意不得将委托事项转委

6、托其它房地产 经纪机构或个人；第五条出售房屋委托协议的违约责任（一）委托人违约责任1 .委托人故意提供虚假房屋需求信息的，受托人有权 单方解除本协议。给受托人造成的损失，委托人应依法承 担赔偿责任；2 .委托人泄露由受托人提供的房屋出卖人的资料，给 受托人造成损失的，委托人应按照标准支付违约金，违 约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;3 .委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与 房屋出卖人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托 人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委 托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系 的除外;（二）受托人违约责任1 .受托人违背

7、执业保密义务，不当泄露委托人商业秘 密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照标准支付 违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有 权要求补充赔偿；2 .受托人有隐瞒、虚构信息、违反政府规定或恶意串 通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、 要求退还已支付的相关款项外，委托人还应按照标准，要 求受托人支付违约金；3 .在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托 人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿；第六条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗 力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照 约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人， 并

8、自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供 证明。第七条协议变更与解除（一）协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款， 应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。 补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。（二）协议解除经双方协商一致，可解除本协议。第八条争议处理本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商 不能解决的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。（一）提交北京仲裁委员会仲裁；（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉 讼。第九条本出售房屋委托协议及附件共 页，一式份，具有同等法律效力，其中委托人 份，受托人 份，份。第十条出售房屋委托协议的其他约定【

9、委托人】（签章）:【受托人】（签章）：【法定代表人】：【法定代表人】【委托代理人】（签章）：【委托代理人】（签章）:【备案证明编号】【房地产经纪人员】：【经纪资格证书编号】签订时间：年月 日北京市区房屋买卖合同书篇19卖方：身份证号码4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予 以协调协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。第七条违约责任一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产 出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全 部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额 赔偿乙方若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求 返还已付定金，该定金归甲方所有。二、甲方违反本合同第六条

10、第一项甲方义务除第 条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲 方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔 偿。三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均 应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过 十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内买方：身份证号码根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有 关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资 共同信守执行。第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在省 市 区 拥有的房地产,该房地产建筑面积为 平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币

11、 元/平方米，总价：人民币 元整第三条付款时间与办法:甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之 日,乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起 日内支付首付款人民币拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，剩 余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋 产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将 等费用结清。税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方 协商,一切交易税费由 方承担。第四条交房：第五条违约责任:甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通 知甲方,甲方应在日

12、内将乙方的已付款返还给乙方， 但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙 方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及 已付款返还给乙方。第五条本合同主体1、甲方是 共 人。2、乙方是 共 人。第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过 户，否则乙方将另加 万元的费用给甲方，即总房款为 万元。第九条、双方约定的其他事项：出卖方 身份证号码地址：邮编：电话：;购买方 身份证

13、号码：地址：邮编：电话：鉴证日期：年一月一日北京市区房屋买卖合同书 篇20卖方：姓名：国籍/地区：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址:所占份额:居间方：营业执照号码：联系地址：法定代表人：居间备案证号：联系电话：传真：根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城 市房地产管理法、深圳市经济特区房地产转让条例 及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下， 买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列 房地产的买卖,订立本合同，以共同遵守。第一部分房地产买卖部分第一条甲方房地产坐落于房地产证号为房地产用途为，登记建筑面积为平方 米。该房地产始建于年月，入伙时间为年月日。土地使用 权年限

14、自年月日至年月日止。目前物业管理公司为管理费 为元/平方米。该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分 的权利与义务同时转移。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关 物品清单等见附件一。第二条买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以 现状出售，该物业产权现状为以下第种:1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对 该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。2、处于抵押状态，抵押权人为。抵押权人同意卖方 出售该房地产。见附件。3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还 清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证 原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过 户手

15、续之用。第三条、双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意 以下第种处理办法。L该物业没有租约。2、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖 方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原 件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与 承租人的租赁关系事宜。3、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金 为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖 方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原 件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租 期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金 由买方收取。第四条本物业之

16、上所附着的户口，出售人保证于收到房地产 成交全部价款之日起日内迁出，否则，买方有权要求其迁 出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承 担违约责任。第五条甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为。该成 交价不含税费。第六条、经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支 付定金人民币元整定金不得高于成交价的百分之二十。为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结 清所有费用，双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证 金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。第七条、按政府有关规定,买卖双方需另付税费：营业税 城建维护税印花税所得税契税增值税产权登将乙方已付房款退还，并按本条第款中的甲方违

17、约条款处 理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期 款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日， 甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房 款退还，并按本条第款中的乙方违约条款处理。五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、 乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误 方违约，按本条第款和第款处理。六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最 终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应 由责任一方承担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同 承担责任，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。第八条合同的终止与解除记费权籍调查费公证费评估费、律师费

18、、保险费、抵 押服务费。土地使用费(15)其他：。经双方协商，其中：L买方支付上述项2、卖方支付上述项。第项费用发生在涉外合同的情况下,第八条经买卖双方协商一致，约定买方按下述第种方式给付 定金、履约保证金之外的楼款、一次性付款双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款 人民币/港币元整于年月日之前交由双方指定的银行监管。、买方向银行按揭付款1、买方须将首期款人民币/港币元整于年月日之前交 由双方指定的银行监管2、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关 资料，并配合银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵 押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银 行约定时间交付予卖方。如买方支

19、付首期款之余额少于交易价格与银行承诺 发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方 须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定 银行监管。3、分期付款:买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的 百分之，即人民币元。买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的 百分之，即人民币元。买方自合同生效之日起日内支付扣除履约保证金后 的余款人民币兀。第九条买方逾期付款的违约责任买方未按照本合同约定的期限付款的，按照下列第种 方式处理：L按照逾期时间和欠款比例，分别处理、逾期在90日内，或逾期超过90日但未支付到期价 款的金额未达到全部价款的五分之一的，自约定的应付款 期限届满之次日起至实

20、际全部支付应付款之日起，买方按 日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金。合同继 续履行。、逾期超过90日后，且未支付到期价款的金额达到 全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款 或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同，卖方 解除合同的，买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违 约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买方愿意继续 履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付 款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买 方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应 付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的，按相应的 分期付

21、款与该期实际已付款的差额确定。第十条乙方应当于将上述房地产交付予买方。在交付房屋 时，应当履行下列第手续：1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的 读数、并交接该附表一中所列物品。2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关 物品清单上签字。3、移交该房屋钥匙。4、5、第十一条除合同另有约定的特殊情况外，卖方未按本合同第条 约定的期限将本房地产交付买方，按下列第种方式处理：一、按逾期时间，分别处理：1、逾期在90日内，自约定的交付期限届满之次日起 至实际交付日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于 房地产总价款万分之四的违约金，合同

22、继续履行2、逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届 满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当退 还全部已付购房款和银行同期存款利息。同时，卖方按本 房地产总价款的百分之十向买方支付违约金。并承担买方 因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费 用3、逾期超过90日，买方要求继续履行合同的，合同 继续履行，但自约定交付期限届满次日起至实际交付日 止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支 付违约金。二、双方约定的其方式第十二条、物业附随债务的处理卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有 线电视费、物业管理费、垃圾清运费、煤气费、电话费等 费用结清，结清单据须交

23、买方确认，否则，买方有权从履 约保证金中抵扣上述欠费。第十三条甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起日内， 共同到房地产权登记部门申请预告登记，预告登记后日内 双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转 移登记手续。在房地产转让过程中发生的各项税费，均依 照国家、省、市有关规定交纳。双方另有约定的，从其约 定。办理房地产证的有关税费，按双方所约定处理。 未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。第二部分居间服务部分第十四条、居间方为买方提供的服务内容1、接受购房意向委托并为买方联系合适物业2、陪同买方看房3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图4、对所售房屋进行产权事项的调查。

24、5、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜。6、协助办理向银行抵押贷款事宜。7、8、居间方为卖方提供的服务内容L接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适买家2、向卖方准确传达或报告买方的真实意图3、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜4、协助卖方办理赎楼事宜。5、6、第十五条1、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前 期佣金总计元。，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或 未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方原因 导致除外。2、居间方在本居间合同订立时，有权向卖方收取前 期佣金总计元。，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或 未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方原因 导致除外

25、。第十六条1、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权 向买方收取后期佣金人民币元。如买卖双方最终未能完成 该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方 原因导致除外。2、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取后期佣金人民币元。双方最终未能完成该房地本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使 本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任甲 方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙 方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已 支付的代理服务费退还提供方和支付方。第九条解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。 如协商不成，三方同意按

26、照第种方式解决该纷争。一、提交北京仲裁委员会仲裁二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉 讼。第十条本合同附件一：相关税费明细产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方原因导 致除外。第十七条1、卖买双方利用居间方所提供信息、条件、机会等 信息交易平台，私自签署房地产买卖合同或者中途委托其 他中介公司的，买卖双方应当承担违约责任。居间方有权 要求买卖双方支付交易服务费和佣金。2、因卖方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订 交易不能促成的，卖方需支付居间方双倍交易服务费和双 倍佣金。买方可要求卖方赔偿已经支付的交易服务费与佣 金损失。3、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订 交易不能

27、促成的，买方需支付居间方双倍交易服务费和双 倍佣金。卖方可要求买方赔偿已经支付的交易服务费和佣 金损失。4、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者 房地产产权未能过户，居间方应对买方按已支付的交易佣 金和交易服务费进行双倍赔偿。5、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者 房地产产权未能过户，居间方应对卖方按已支付的交易佣 金和交易服务费进行双倍赔偿。6、因不可抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者 房地产产权未能过户，居间方应于不可抗力情形消除后五 个工作日内退还买卖双方交缴的交易服务费和佣金。第十八条第十九条于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及 协议之内容，如有与本合同不相符

28、的，以本合同为准。第二十条本合同共有附件份，页数为页。合同附件为合同重要 组成部分，与本合同具有同等法律效力。买卖双方应于各 附件每页签字确认。第二H条因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成 时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式之一解 决1、向深圳仲裁委员会申请仲裁2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲 裁。3、向人民法院起诉第二十二条本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他交有关部门。均具同等法律效力。第二十三条当事人所填写确认的地址即为送达地址。第二十四条本合同自双方签订之日起生效。卖方：居间方盖章：买方:代理人：居间人员：代理人:证号:年月日年月日年月日北京市区房屋买

29、卖合同书篇21出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意 订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落 市 路号房屋 间，建筑面积 平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至 ，西至,北至（附四至平面 图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他 设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民 币 万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 万元;第二期在交付房屋之日，付人民币 万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付 清。每期付款，甲方收到后出具收据

30、。五、甲方应自本合同签订之日起 天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由 乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申 请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的 损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、 费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由 乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一 天按房价总额的3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，

31、甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠I,致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定 的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾 期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的

32、要求，乙方得解除合同， 解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属 于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依 照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分 别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人:甲方：（签章）乙方：（签章）日期：北京市区房屋买卖合同书篇22卖方：（简称甲方）身份证号码:买方：（简称乙方）身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，附件二

33、：家具装修清单作为本合同不可分割的部分， 具有同等法律效力。第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之 日起生效。补充：1、经甲乙双方协商，在双方 签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事 宜。2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过 户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之 五。甲方签字：身份证号：委托代理人：联系方式： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向 甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 住宅房产，建筑面积 为 平方米。（详见土地房屋权证 号）。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价

34、：人民币 元整（大写:一佰拾一万一仟一佰拾一元整）。本合同 签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，剩余房 款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额 一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在 房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，剩余房 款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方

35、应于收到乙方全额房款之日起一天内 将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税 费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中 途违约，购房定金归甲方所有;若甲方中途违约，应以乙方 所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体.甲方是 共 人，委托代理人即甲方代表人。1 .乙方是 代表人是 o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条本合同一式一份。甲方产权人一份，甲方委 托代理人一份，

36、乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中 发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定， 其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码： 身份证号码:地址：由B编：电话：代理人（甲方）:身份证号码:鉴证方:鉴证机关:地址:电话:法人代表:经办人:日期：年月曰鉴证日期：年月日乙方签字：身份证号：委托代理人：联系方式：丙方：公司盖章：经纪人签字：联系方式：公司地址：客服电话：签约日期：北京市区房屋买卖合同书 篇2房屋买卖契约立房屋买卖契

37、约人:买房人:卖房单位:双方就下列房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下：1 .房屋地址面积:详细地址室号部位房屋建筑面积平方米平方米平方米上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面 积。2 .本契约全部价款计人民币:一元价款计算组成:投调税。3 .付款约定:签约一周内付清4 .上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由 卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有 关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需 手续费由买房人支付。5 .上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅 供买房人使用。但必须服从城市建设规划按规定缴纳房产税

38、和土地使用 费。6 .买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用, 接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走 道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。7 .上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面 漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使 用不当或人为损坏,由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。8 .其他约定:上述房产权自买方办理完房产变更登记 后归买方所有。本契约一式四份，双方各执两份。买房人:卖房人:北京市区房屋买卖合同书篇3第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋位于北京市该房屋用途为

39、建筑面积为 平方米。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为 字第 号，所有权人为二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装 修、相关物品清单等具体情况见附件二。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况 和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格:甲方：乙方：丙方：甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋 一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于 市 路 号,建筑面积约 平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在 银行支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及 贷款合同）二、甲方现同意将该房屋卖给

40、乙方，转让价格暂定为 万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让 价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各 向丙方支付买卖定金 万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支 行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应 款项支付给银行。五、甲方保证在 年 月 日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手 续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理 房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日 起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同

41、押金元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日 交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为 万元，否则，甲方将返还乙方转让款 万元。九、税费1 .该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签 订后，甲方预付代理方税费 元，乙方预付代理方税费 元，交易完成后按实际结算。2 .交易完成后，甲方交付代理方 元服务费。乙方交付代理方 元服务费。十、甲乙双方及代理方责任1 .甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相 关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的 书面声明。2 .乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的

42、相关证 明资料。3 .代理方确保在 年 月 日前交付 乙方房屋所有权证，土地证在领取房屋所有权证、契 证 个工作日后交付乙方。十一、违约责任1 .乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除 代理费 元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿 乙方 元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定 金元由代理方负责退还乙方。2 .在签订市房屋转让合同后出现的违约责任由 违约方承担。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。甲方：乙方：丙方：联系电话：联系电话：联系电话：签订日期：北京市区房屋买卖合同书篇4卖方:买方：买卖双方根据中华人民共和国法律和 经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、

43、卖方有房产 个单元座落在 第座 楼 单元。合计面积平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为 元整（原楼价为 元整）。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及 有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一致自愿 成交。三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的 价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产 证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到 房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权 即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概 由卖方负责，与买方无关。六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则 卖方应即退回房产价款，并负责

44、赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决 时，应提请 仲裁机构仲裁或人民法院裁决。八、本合同在双方签署后经 公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效 力。十、本合同共 页，为一式三份，买卖双方各执一份 公证处一份，均具同等效力。鉴（公）证意见：经办人:鉴（公）证机关（章）:年月日北京市区房屋买卖合同书篇5卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：双方经充分协商，就乙方向甲方购买综合楼和使用房 屋占用范围内的土地的相关事宜，达成如下协议：一、购买的标的：1、本协议购买的标的为甲方坐落在兴义市幸福路中 段建设村一组集体综合楼一栋五层，房屋面积20xx

45、余平 方米，以房产证标注为准。？三、甲方于年月 日前将房屋及附属物正式交付给 乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空, 清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物 业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙 方验收。三、总价款综合楼价格每平方米人民币480元，总价款（含房屋 占用范围内的土地）为人民币元。四、付款方式、期限及交房期：?第二条：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一 次性偿还尚欠甲方的药品款柒仟元整（7000.00元）。五、甲方的权利和义务:1、甲方需将该房屋交付给乙方，并保证该房屋上不 存在任何抵2、向乙方交付综合楼及房屋占用范围内的土地的各 种批

46、准文件、权属凭证；3、结清综合楼的所有债务，并在他人因综合楼及其 房屋占用范围内的土地向乙方主张权利时承担全部责任；7、收取本协议所约定的购买款。六、乙方的权利义务：1、根据本协议的约定支付购买款；2、取得综合楼的所有权和房屋占用范围内的土地的使用权及其各种相关批文、权属凭证;甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民 币大写 元整，此价格包括：房价款口公共维修基金室内不可移动之装修空调及其它。二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第种方 式付款：1、现金支付1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的, 即人民币大写 元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付，该定金 待过户当日，自动转为购房款2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日， 乙方将总房款的60%即人民币元，一次性支 付给甲方。3、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费均由乙 方承担。七、违约责任：1、本协议第一条、第五条中任一内容与实际情况不 相符或者甲方义务未全面履行，既构成甲方对乙方