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1、二、规模分级二、规模分级住宅区按照户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。分级类型类型人口规模人口规模(人人)户数户数(户户)居住区居住区30000500001000016000居住小区居住小区100001500030005000居住组团居住组团100030003001000住宅街坊住宅街坊/住宅群落住宅群落/第1页/共30页居住区：泛指不同人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（3-5万）相对应，配建有一套较完整的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。第2页/共30页第3页/共30页第4页/共30页居住小区：一般称小区，是指
2、被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（1-1.5万）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。第5页/共30页第6页/共30页第7页/共30页居住组团指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000-3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。第8页/共30页第9页/共30页三、现代居住区规划结构演变三、现代居住区规划结构演变20世纪30年代，美国背景道路密集，街坊地块小机动车发展，速度增加，车祸较多居住方式不适应，临街住宅不安宁如何解决？小学、托幼不穿越交通道路，以此控制邻里单位规模内部设置服务设施第10页/共
3、30页1）邻里单位美，西萨美，西萨 佩里佩里2020世纪世纪3030年代年代1、邻里中心2、商业和公寓3、商店或教堂4、绿地（占1/10的用地）5、大街6、半径1/2英里第11页/共30页P368（1）邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部；（2）邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越。一般应该采用尽端式，以保持内部的安静、安全和交通量少的居住气氛；（3）以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模，使小学生上学不必穿过城市道路，一般邻里单位的规模约5000人左右，规模小的3000 4000人；第12页/共30页（4）邻里单位的中心建筑是小学校，其它的邻里服务设施一起布置在中
4、心公共广场或绿地上；（5）邻里单位占地约160亩（合64.75hm），每英亩10户，保证儿童上学距离不超过半英亩（0.8hm）；（6）邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心.第13页/共30页曹阳新村第14页/共30页英国的哈罗新城第15页/共30页2）扩大的街坊莫斯科齐廖穆什卡 第九号街坊第16页/共30页北京百万庄第17页/共30页3）居住小区河、新村以城市道路或自然为界限设有公共服务设施规模以设置小学最小规模为人口下限第18页/共30页第19页/共30页4）扩大的小区、居住综合体交通的发展要求加大道路间距扩大的小区不明确划分小区，公共设施结合公交站点布置在边缘第20页/
5、共30页居住综合体马赛公寓（9-2-12）第21页/共30页齐廖穆什卡新生活大楼第22页/共30页四、居住区规划结构的基本形式四、居住区规划结构的基本形式1）影响居住区结构的主要因素）影响居住区结构的主要因素居民的户外活动日常生活最频繁的活动经常必须的活动居民的户外活动日常生活最频繁的活动上下学上下班接送幼儿采购生活必需品游憩银行、邮局、粮管所、房管所、街道办事处采购专业性用品文体活动就医第23页/共30页 以居住小区为基本单位 特点：以居住小区为规划基本单位组织居住区，不仅能保证居民生活的方便、安全和区内的安静，而且还有利于城市道路的分工和交通的组织，并减少城市道路的密度。其规划结构的方式为
6、其规划结构的方式为：居住区居住小区2）居住区规划结构的基本形式）居住区规划结构的基本形式 第24页/共30页第25页/共30页以居住组团为基本单位其规划结构的方式为其规划结构的方式为：居住区特点：1）不划分明确的小区用地范围，居住区直接由若干住宅组团组成；也可以说是一种扩大小区的形式；一个住宅组团相当于居委会的规模；2）另外一个特点是其布局灵活，可以满足特殊地形条件下的居住区规划设计的建设。住宅组团第26页/共30页第27页/共30页以居住组团和居住小区为基本单位来组织居住区住宅组团 居住区由若干居住小区组成；每个小区由2-3个住宅组团组成；布局系统性强。居住小区第28页/共30页第29页/共30页感谢您的观看。第30页/共30页