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1、小区智能化系统小区智能化系统应知应会应知应会恒大华府工程维修部主讲人：智能化小区是智能化小区是什么？什么？n n（1 1）智能住宅小区是指将信息通信、计算机和智能住宅小区是指将信息通信、计算机和自动控制等技术运用于住宅小区，通过有效的信自动控制等技术运用于住宅小区，通过有效的信息传输网络、各系统的优化配置和综合应用，向息传输网络、各系统的优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能，以期为居住者创造安全、舒适、等方面的功能，以期为居住者创造安全、舒适、便捷、高效的生活空间。便捷、高效的生活空间。n n（2 2）智能住宅小
2、区的设计应考虑技术先进、经智能住宅小区的设计应考虑技术先进、经济合理、实用可靠，选用的系统和设备应符合标济合理、实用可靠，选用的系统和设备应符合标准化、开放性的要求，并具有可扩性和灵活性。准化、开放性的要求，并具有可扩性和灵活性。对于分期开发的大型住宅小区应进行总体规划设对于分期开发的大型住宅小区应进行总体规划设计，确保系统和设备的统一性和兼容性，以便于计，确保系统和设备的统一性和兼容性，以便于日后的维护。日后的维护。智能化小区是智能化小区是什么？什么？n n（3）智能住宅小区应包括信息通信、小区公共安全防范、建筑设备监控、家居智能化和小区综合物业信息服务等智能化系统。n n（4）智能化系统的
3、功能配置分为基本配置和可选配置。基本配置是智能住宅小区应满足的基本功能；可选配置是智能住宅小区可进一步拓展的功能，由开发商根据实际情况和需求选配。小区智能化系统的组成及功能小区智能化系统的组成及功能n n组成：n n1.楼宇对讲系统n n2.周界防范系统n n3.闭路监控系统n n4.停车场管理n n5.小区广播系统（背景音乐）小区智能化的主要功能小区智能化的主要功能n n1.1.小区收费管理。小区收费管理。n n2.2.在小区内实施集中的安全防范综合管理。在小区内实施集中的安全防范综合管理。n n3.3.实现小区周界（四周围墙）防卫，在小区围墙上安装红实现小区周界（四周围墙）防卫，在小区围墙
4、上安装红外对射报警探测器，当发生非法闯入时，可进行实时报警。外对射报警探测器，当发生非法闯入时，可进行实时报警。n n4.4.在小区的大门处、主干道、小区周界、公共场所、停车在小区的大门处、主干道、小区周界、公共场所、停车场入口处以及公寓楼入口门厅安装闭路电视监视系统场入口处以及公寓楼入口门厅安装闭路电视监视系统（CCTVCCTV）摄像机，并可与）摄像机，并可与24 h24 h安全防范监视与报警系统安全防范监视与报警系统联动，完成录像记录功能。联动，完成录像记录功能。n n5.5.在每栋公寓入口处安装可视对讲系统，访客需经主人确在每栋公寓入口处安装可视对讲系统，访客需经主人确认后方可进入公寓。
5、认后方可进入公寓。n n6.6.在小区各主要出入口通道和公寓楼入口处设置巡更点，在小区各主要出入口通道和公寓楼入口处设置巡更点，以强化保安值勤人员的防盗与安全巡视的责任感，同时提以强化保安值勤人员的防盗与安全巡视的责任感，同时提供保障值勤巡查保安人员人身安全的措施。供保障值勤巡查保安人员人身安全的措施。n n7.7.实现家庭内部的防盗与紧急求助报警信息的联网。当在实现家庭内部的防盗与紧急求助报警信息的联网。当在家庭内发生盗窃或安全报警时，报警信息可以传送到小区家庭内发生盗窃或安全报警时，报警信息可以传送到小区的物业管理中心。的物业管理中心。第一讲：楼宇对讲系统第一讲：楼宇对讲系统n n功能：功
6、能：住宅楼对讲系统的功能包括小区内联网的住宅楼对讲系统的功能包括小区内联网的对讲系统、对讲系统、门禁系统、可视对讲、求助功能、防盗报警门禁系统、可视对讲、求助功能、防盗报警功能。功能。对讲系统大多由电控防盗门附设电控门锁、闭门器、对讲系统大多由电控防盗门附设电控门锁、闭门器、门口机与电源、室内机和管理机组成。门口机是为来访者门口机与电源、室内机和管理机组成。门口机是为来访者提供呼叫主人并与其通话的设备，室内机是用于住户接受提供呼叫主人并与其通话的设备，室内机是用于住户接受呼叫、确认来访者身份并决定是否开门的装置，而管理人呼叫、确认来访者身份并决定是否开门的装置，而管理人员能通过管理机监控、管理
7、全楼或者整个辖区的安全，是员能通过管理机监控、管理全楼或者整个辖区的安全，是确保小区和家庭安全的极其有效的手段。确保小区和家庭安全的极其有效的手段。对讲系统必须具备选呼、通话、电控开锁功能。选呼对讲系统必须具备选呼、通话、电控开锁功能。选呼是用主机正确选择任一分机，并能听到回铃音是用主机正确选择任一分机，并能听到回铃音;通话是在通话是在选呼后能实施双方通话，声音清晰，不应出现振鸣现象选呼后能实施双方通话，声音清晰，不应出现振鸣现象;电控开锁是在分机上实施的电控方式开锁。电控开锁是在分机上实施的电控方式开锁。楼宇对讲系统楼宇对讲系统n n小区联网型楼宇对讲系统还应具有如下功能：n n(1)(1)
8、管理员机。管理员机。n n(2)(2)单元门口机。单元门口机。n n(3)(3)园区围墙机。园区围墙机。n n(4)(4)住户紧急报警（求助）功能。住户紧急报警（求助）功能。n n(5)(5)电梯紧急呼叫功能。电梯紧急呼叫功能。n n(6)(6)家庭防盗报警（红外探测）功能。家庭防盗报警（红外探测）功能。n n （7）住户托管功能。）住户托管功能。n n（8）门禁刷卡系统）门禁刷卡系统楼宇对讲系统的类别楼宇对讲系统的类别n n系统类型系统类型n n 对讲系统分为普通对讲系统、可视对讲系普通对讲系统、可视对讲系统、小区（楼群）联网对讲系统。统、小区（楼群）联网对讲系统。n n 按对讲系统的功能不
9、同，对讲系统又可分为别墅型（可视）对讲系统、直按型（可别墅型（可视）对讲系统、直按型（可视）对讲系统、编码型（可视）对讲系统、视）对讲系统、编码型（可视）对讲系统、户户通（可视）对讲系统和智能联网型户户通（可视）对讲系统和智能联网型（可视）对讲系统等。（可视）对讲系统等。1普通对讲系统n n普通对讲系统只能传送语音信号，来访者呼叫住户并与其交谈，它适用于一般居民住宅。普通对讲系统是在一栋大楼的门口或者每个单元门口安装一个楼宇电控防盗门，附设电控门锁、闭门器、编码盘、对讲门口机和电源；每个住户家里安装一台普通对讲室内机，通过电缆和辅助设备连接起来，构成一个独立、完整的系统。2可视对讲系统n n可
10、视对讲系统既能传递声音信息又能传送动态可视对讲系统既能传递声音信息又能传送动态图像信号图像信号,向住户提供实时的动态画面向住户提供实时的动态画面,适用于高适用于高档住宅区的安全防范系统。别墅式可视安防对讲档住宅区的安全防范系统。别墅式可视安防对讲系统适合个别要求较高的家庭或者居住在别墅的系统适合个别要求较高的家庭或者居住在别墅的家庭使用。家庭使用。n n单户（别墅）使用的系统，其特点是每户一个单户（别墅）使用的系统，其特点是每户一个室外主机，可连带一个或多个室内分机。室外主机，可连带一个或多个室内分机。n n独立（单元）住宅楼使用的系统（也称单元楼独立（单元）住宅楼使用的系统（也称单元楼对讲系
11、统），其特点是单元楼有一个门口控制主对讲系统），其特点是单元楼有一个门口控制主机，可根据单元楼层的多少、每层有多少单元住机，可根据单元楼层的多少、每层有多少单元住户来决定选用直按式、数码式两种操作方式。户来决定选用直按式、数码式两种操作方式。联网型对讲系统联网型对讲系统设备安装n n1 1住户对讲分机住户对讲分机住户对讲分机住户对讲分机n n室内住户对讲分机用于住户与来访者或管理中室内住户对讲分机用于住户与来访者或管理中心人员的通话联系。分机由机座和手机组成心人员的通话联系。分机由机座和手机组成,机座机座内装有电路板和电子铃内装有电路板和电子铃,座上设有功能键；手机与座上设有功能键；手机与普通
12、电话机的手机一样。普通电话机的手机一样。n n分机采用直流电，由系统的电源设备供电。分分机采用直流电，由系统的电源设备供电。分机具有双工对讲通话功能，呼叫为电子铃声。机具有双工对讲通话功能，呼叫为电子铃声。n n分机安装在住户起居室的墙壁上，其安装高度分机安装在住户起居室的墙壁上，其安装高度一般为底边距地面一般为底边距地面1.41.41.6 m1.6 m。设备安装n n2室内住户可视对讲分机室内住户可视对讲分机n n各住户分机同时收到编码信号各住户分机同时收到编码信号,并进行解码。并进行解码。n n 被选中的室内机向门口主机送一个反馈信号被选中的室内机向门口主机送一个反馈信号,主机收主机收到反
13、馈信号后到反馈信号后,“,“控制电路控制电路”把把“通话电路通话电路”与总线中的与总线中的声音线接通。声音线接通。n n 被选中的分机控制电路产生振铃声，并把本机和分机被选中的分机控制电路产生振铃声，并把本机和分机的通话电路与总线声信线接通。此时，主机和分机之间的的通话电路与总线声信线接通。此时，主机和分机之间的通话电路经声信线连通，可进行双方通话。通话电路经声信线连通，可进行双方通话。n n 按下分机上的开锁键，控制电路发出控制信息，经信按下分机上的开锁键，控制电路发出控制信息，经信号线送到主机控制电路，产生开锁信号。号线送到主机控制电路，产生开锁信号。n n 用户机应安装在走廊或客厅等醒目
14、的位置，其安装高用户机应安装在走廊或客厅等醒目的位置，其安装高度一般为底边距地度一般为底边距地1.41.41.6 m1.6 m。设备安装n n3 3可视对讲门口主机可视对讲门口主机可视对讲门口主机可视对讲门口主机n n 在门口机中键入住户门号在门口机中键入住户门号,控制电路把门号送控制电路把门号送入地址编入地址编/解码器对输入的住户门号进行编码解码器对输入的住户门号进行编码,并并送入总线中的信号线。送入总线中的信号线。n n对讲门口主机用于来访者通过机上功能键与住对讲门口主机用于来访者通过机上功能键与住户对讲通话，并通过机上的摄像机提供来访者的户对讲通话，并通过机上的摄像机提供来访者的影像。该
15、机内装有影像。该机内装有CCDCCD摄像机（对讲门口机没有）摄像机（对讲门口机没有）、扬声器、话筒和电路板，机面设有多个功能键。、扬声器、话筒和电路板，机面设有多个功能键。摄像机为广角镜头，自动光圈，并能自动调节强摄像机为广角镜头，自动光圈，并能自动调节强度，分辨率高。可视对讲门口主机由系统电源供度，分辨率高。可视对讲门口主机由系统电源供电，安装在单元楼门外的左侧墙上或特制的防护电，安装在单元楼门外的左侧墙上或特制的防护门上。门上。设备安装n n4 4译码分配器（解码器）译码分配器（解码器）译码分配器（解码器）译码分配器（解码器）n n译码分配器在系统中串行连接使用。它采用直流电，译码分配器在
16、系统中串行连接使用。它采用直流电，由系统电源设备供电，安装在楼内的弱电竖井内。由系统电源设备供电，安装在楼内的弱电竖井内。n n5 5电源电源电源电源n n系统的供电设备采用系统的供电设备采用220 V220 V交流供电交流供电,直流输出，安装直流输出，安装在楼内的弱电竖井内。在楼内的弱电竖井内。n n6 6电锁电锁电锁电锁n n电锁受控于住户和物业管理保安值班人员。它平时锁电锁受控于住户和物业管理保安值班人员。它平时锁闭闭,当确认来访者可进入后当确认来访者可进入后,通过对设定键的操作通过对设定键的操作,打开电打开电锁锁,来访者便可进入来访者便可进入,之后门上的电源自动锁闭。电锁安装之后门上的
17、电源自动锁闭。电锁安装在单元楼门上。在单元楼门上。设备安装n n7 7管理中心主机管理中心主机管理中心主机管理中心主机n n它是住宅小区安防系统的核心设备它是住宅小区安防系统的核心设备,可协调、可协调、监督该系统的工作。主机装有电路板、电铃、功监督该系统的工作。主机装有电路板、电铃、功能键和手机。能键和手机。n n 物业管理中心的保安人员可同住户及来访者进物业管理中心的保安人员可同住户及来访者进行通话，并可观察到来访者的影像；可接受用户行通话，并可观察到来访者的影像；可接受用户分机的报警，识别报警区域及记忆用户号码，监分机的报警，识别报警区域及记忆用户号码，监视来访者情况，并具有呼叫和开锁的功
18、能。视来访者情况，并具有呼叫和开锁的功能。n n主机采用主机采用220 V220 V交流电源供电。交流电源供电。n n管理中心主机安装在住宅小区物业管理保安人管理中心主机安装在住宅小区物业管理保安人员值班室内的工作台面上。员值班室内的工作台面上。所用线材所用线材n n(1)(1)传输视频信号的视频同轴电缆可采用传输视频信号的视频同轴电缆可采用SYV-75-5SYV-75-5型。型。n n(2)(2)楼内垂直干线（主线）各单元楼由低层门口机处往高楼内垂直干线（主线）各单元楼由低层门口机处往高层走线到弱电井内设备处，所使用的线材为层走线到弱电井内设备处，所使用的线材为RVVP 6*1.0RVVP
19、6*1.0线线及及SYV-75-5SYV-75-5型同轴电缆。型同轴电缆。n n(3)(3)楼内水平分户线（进户线）所有线材种类、数量和功楼内水平分户线（进户线）所有线材种类、数量和功能与垂直干线相同，用短路保护器与室内分机相连接。能与垂直干线相同，用短路保护器与室内分机相连接。n n(4)(4)楼外总线可以选用加粗楼外总线可以选用加粗6 6芯屏蔽对绞线将小区内各单元芯屏蔽对绞线将小区内各单元住宅楼设备与管理员机相连接，形成小区内的住宅楼对讲住宅楼设备与管理员机相连接，形成小区内的住宅楼对讲系统网络。系统网络。n n(5)(5)联网线的连接方式：从某单元门口主机的电源箱引出联网线的连接方式：从
20、某单元门口主机的电源箱引出,接到相邻单元楼的门口机电源箱接到相邻单元楼的门口机电源箱,依次相连接依次相连接,最后接到管最后接到管理中心室理中心室,接入管理员机的电源箱。接入管理员机的电源箱。第二讲：周界防范系统第二讲：周界防范系统n n出入口管理及周界防范报警系统出入口管理及周界防范报警系统n n周界防越报警系统旨在通过小区内安装探测器建立封闭式的小区，加强出入口的管理，防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到智能化管理中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员及时、准确地处理。周界防范的功能周界防范的功能n n（1 1）周界需全
21、面设防，无盲区和死角。周界需全面设防，无盲区和死角。n n（2 2）探测器抗不良天气环境干扰能力强。探测器抗不良天气环境干扰能力强。n n（3 3）防区划分适于报警时准确定位。防区划分适于报警时准确定位。n n（4 4）报警中心具备语音报警中心具备语音/警笛警笛/警灯提示。警灯提示。n n（5 5）中心通过显示屏或电子地图识别报警区域。中心通过显示屏或电子地图识别报警区域。n n（6 6）翻越区域现场报警，同时发出语音翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛警笛/警灯警告。警灯警告。n n（7 7）报警中心可控制前端设备状态的恢复。报警中心可控制前端设备状态的恢复。n n（8 8）夜间与周界探照灯
22、联动，报警时警情发生区域的图夜间与周界探照灯联动，报警时警情发生区域的图像自动在监控器中弹出。像自动在监控器中弹出。n n（9 9）与闭路电视监控系统联动，报警时警情发生区域的与闭路电视监控系统联动，报警时警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出。图像自动在监控中心监视器中弹出。n n（1010）进行报警中心报警状态和报警时间的记录。进行报警中心报警状态和报警时间的记录。红外对射工作原理红外对射工作原理红外对射报警演示图红外对射报警演示图第三讲：闭路监控系统n n 闭路电视监控系统是在小区主要通道、重要公共建筑及周界设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。中心对整个小区进行实时监控和记录，使
23、中心管理人员充分了解小区的动态。n n它的功能要求如下:闭路监控系统闭路监控系统n n（1 1）对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏、停对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏、停车场出入口及其他重要区域进行监视。车场出入口及其他重要区域进行监视。n n（2 2）中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理及进行图像记录。机控制、管理及进行图像记录。n n（3 3）报警信号与摄像机以及录像机与摄像机连锁控制。报警信号与摄像机以及录像机与摄像机连锁控制。n n（4 4）系统可与周界防越报警系统联动进行图像跟踪与记系统可与周界防越报警系统
24、联动进行图像跟踪与记录，且当监控中心接到报警时，监控中心监视器上立即弹录，且当监控中心接到报警时，监控中心监视器上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号。出与报警相关的摄像机图像信号。n n（5 5）视频失落及设备故障报警。视频失落及设备故障报警。n n（6 6）图像自动图像自动/手动切换、云台及镜头遥控。手动切换、云台及镜头遥控。n n（7 7）报警时，报警类别、时间、确认时间及相关信息的报警时，报警类别、时间、确认时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。显示、存储、查询及打印。监控线路图监控线路图第四讲：停车场管理系统第四讲：停车场管理系统（道闸系统）（道闸系统）道闸系统道闸系统n n道闸系统
25、是专门用于道路上限制机动车行道闸系统是专门用于道路上限制机动车行驶的通道出入口管理设备驶的通道出入口管理设备，现广泛应用于，现广泛应用于公路收费站、停车场、小区、企事业单位公路收费站、停车场、小区、企事业单位门口，来管理车辆的出入。电动道闸可单门口，来管理车辆的出入。电动道闸可单独通过遥控实现起落杆，也可以通过停车独通过遥控实现起落杆，也可以通过停车场管理系统（即场管理系统（即IC刷卡管理系统）实行自刷卡管理系统）实行自动管理状态。根据道闸的使用场所，其闸动管理状态。根据道闸的使用场所，其闸杆可分为直杆、杆可分为直杆、90度曲杆、度曲杆、180度折杆及栅度折杆及栅栏等栏等。性能特点性能特点n
26、n1 1特殊转动结构，无齿轮、无皮带转动，无需保特殊转动结构，无齿轮、无皮带转动，无需保养，使用稳定，寿命更长久养，使用稳定，寿命更长久.n n2 2.特殊设计的平衡结构，使闸杆慢起动，快运特殊设计的平衡结构，使闸杆慢起动，快运行，慢停止，行，慢停止，n n3 3排除了闸杆运行带来的抖动。排除了闸杆运行带来的抖动。n n4 4闸杆永久闸杆永久9090度运行，排除故障而带来度运行，排除故障而带来360360度运度运转的意外发生。转的意外发生。n n5 5特殊设计低速铝外壳电机，波箱连体设计，低特殊设计低速铝外壳电机，波箱连体设计，低噪音，散热快。噪音，散热快。n n6 6驱动机构设计智能过热保护
27、系统，在频繁使用驱动机构设计智能过热保护系统，在频繁使用下，控制马达的温升，下，控制马达的温升，使马达不易烧坏。使马达不易烧坏。主要功能主要功能n n1.1.本机采用全无线控制方法，即安全又方便本机采用全无线控制方法，即安全又方便,您只您只要将接入要将接入220V220V电源和将外壳电源和将外壳 保护接地保护接地,就即可进就即可进入工作状态入工作状态,避免繁杂的布线、配线工作。避免繁杂的布线、配线工作。n n2.2.采用特殊平衡机构设计，铝波箱连体采用特殊平衡机构设计，铝波箱连体,使闸杆慢使闸杆慢起动，快动行，慢停止，使整起动，快动行，慢停止，使整 机芯低噪音，散热机芯低噪音，散热快，运行平稳
28、耐用，无惯性等特点！快，运行平稳耐用，无惯性等特点！n n3.3.该道闸具备多种接口，您可接入压力电波开关、该道闸具备多种接口，您可接入压力电波开关、车辆检测器车辆检测器(地感地感)、红外对射等附件，、红外对射等附件，随满足随满足 道道闸安全方面的要求，也可接入收费系统实现自动闸安全方面的要求，也可接入收费系统实现自动管理管理(需选配需选配)技术参数技术参数n n1.工作电压：AC220V10%50HZ AC110V10%50HZ/60HZ n n2.工作环境温度：-4085 n n3.定额功率：70W/150W n n4.相对温度：90%安全注意事项安全注意事项n n1 1道闸在工作时，严禁
29、打开箱盖和箱门以免发生人身意道闸在工作时，严禁打开箱盖和箱门以免发生人身意外事故。外事故。n n2 2道闸在出厂前已将箱内布好线，一般情况下用户不得道闸在出厂前已将箱内布好线，一般情况下用户不得更改，只需要更改，只需要 接入接入220V220V电源即可工作。电源即可工作。n n3 3提供本机的电源必须加装提供本机的电源必须加装15A15A漏电断电器。漏电断电器。n n4 4落杆时禁止在挡杆摆放物品或有人站立、行走落杆时禁止在挡杆摆放物品或有人站立、行走.n n5 5停电时，应先关闭电源后用手把手动摇摆旋至闸杆在停电时，应先关闭电源后用手把手动摇摆旋至闸杆在垂直位置。垂直位置。n n6 6产品出厂时，已将挡杆长度与平衡弹簧调到最佳状态，产品出厂时，已将挡杆长度与平衡弹簧调到最佳状态，不得随意增不得随意增 加或减少挡杆的长度与重量，以免失去平衡发加或减少挡杆的长度与重量，以免失去平衡发生危险。如需要更改生危险。如需要更改 必须请专业人员操作。必须请专业人员操作。n n7 7机械开关限位和光电开关限位在出厂前已调到最佳状机械开关限位和光电开关限位在出厂前已调到最佳状态，不得随意调动。态，不得随意调动。小区广播系统小区广播系统n n小区背景音乐由：