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1、杭州奥体博览城配套整治工程安置用房I标段施工组织要求公司2010年6月15日目 录1工程概况21.1工程概况21.2(表1)工程概况表22工程控制目标32.1对招标的承诺32.2(表2)工程控制目标表32.3竣工后的服务承诺43施工总体布置43.1施工技术准备53.2物资条件准备53.3施工机械设备情况63.4劳动力计划63.5施工进度计划73.6施工总平面布置设计84(表7)特殊要求的技术措施表94.1基坑围护方案94.2大体积混凝土裂缝的防治措施144.3墙面节能施工154.4质量保证措施164.5成品保护措施204.6安全生产保证措施254.7文明施工保证措施27附:表3 拟投入的主要施
2、工机械设备表；表4 劳动力计划表表5 计划开、竣工日期和施工进度网络图；表6 施工总平面布置图及临时用地表1 工程概况1.1 工程概况杭州奥体博览城配套整治工程安置用房I标段，位于滨江区滨盛以南，西兴大桥以西，丹凤路以北。主要建筑为1号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼及地下室，工程总建筑面积113850，框剪结构。其中地下室26021.72。工程内容包括土建及室内外初装修、安装工程等。1.2 (表1)工程概况表建筑概况层数面积高度1#楼（18层、10025.09），70.5m。7#楼（32层、28153.37），93.5m。8楼（31层、19203.61），90.5m9楼（31层、1980
3、5.91），90.5m。10楼（18层、10640.23），70.5mA区地下室（26021.72），垫层底实际挖深约为-5.25m-5.9m。结构基础型式600、700、800钻孔灌注桩（深26、32m）、桩承台、满堂基础。混凝土强度采用C20C40混凝土，后浇带为C45级混凝土，地下室混凝土抗渗等级为P8。墙体0.000以下，采用:MU10烧结页岩砖M7.5混合砂浆。0.000以上，采用B05级蒸压轻质砂加气砼(AAC)砌块，专用粘结剂砌筑。钢筋及接头形式HPB235钢筋采用绑扎或搭接焊，HRB335、HRB400钢筋采用闪光对焊，竖向钢筋直径16mm及以上为电渣压力焊，其余为绑扎或搭接焊
4、。焊条采用E43或E50型。装饰装修楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、花岗岩楼地面等。门窗本次招标只包括防火门等内墙一般粉刷，公共部分及阳台为一般涂料等顶棚一般粉刷，公共部分及阳台为一般涂料等外墙70厚聚苯板保温，砂浆抹灰，高弹涂料等屋面挤塑聚苯保温板隔热，局部SBS防水卷材，C20C30细石砼刚性防水等安装工程给水管钢塑复合给水管。消防镀锌钢管丝接、卡箍连接、消火栓、喷淋、雨排水U-PVC排水管粘接，铸铁管W型卡式连接。设备泵、风机、风管等电气安装等低压配电柜、电气照明、防雷接地、消防控制及报警系统等。2 工程控制目标2.1 对招标的承诺我们认真审阅和研究了招标文件及有关补充说明，学习了所
5、有的设计图纸，并踏勘了施工场地，在分析了各种因素和工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、如期地完成招标文件及施工图纸所示范围内的任务。现我公司对本工程的质量、工期、文明施工、管理目标以及竣工后服务等各项工作如下承诺，并将每项承诺作为合同条件予以全面履行。2.2 (表2)工程控制目标表(表2)工程控制目标表序号项目目标1质量目标确保达到合格工程2工期目标确保总工期660日历天。3安全文明施工目标杜绝安全事故，严格按“双标化”要求组织施工。4环境目标严格按滨江区环保部门要求施工。2.3 竣工后的服务承诺在工程竣工后的保修期内，实施“用户回访制”，定期了解交工工程的使用情况，对工程的
6、保修做到随叫随到，提供优质服务；即使保修期满后，凡属我公司施工原因造成的质量问题，我们将负责到底，解除业主的后顾之忧。3 施工总体布置本工程场地较小，基础施工时作业区狭窄。只有东面有空地，我们计划向有关部门借地搭设临时设施。由于本工程地下室车库层将5幢房子连接在一起，而且在地下室施工时可用于堆放材料的施工场地很小，因此这将给施工带来很大的麻烦。因此，在基础施工时，将按后浇带位置划分南北两个区域（如右图），南区包括1#楼、9#楼、10#楼，北区包括7#楼、8#楼。打桩工程从南区域开始，向北区打工程桩，工程桩施工完成后进行基础施工，基础开始分南北两个施工段，在项目经理统一指挥下，其资源共享，相互促
7、进、激励，对提高工程质量、加快工程进度起到积极作用；1号、9号、10号楼作为一个施工区域进行流水施工，7号、8号楼作为一个施工区域进行流水施工。在0.00完成后，我们将现场的加工场地和临时堆场进行了重新的安排，具体见上部结构施工总平面布置图。土建主体工程施工进度对整个工程的总工期起到决定性的作用，因此在组织施工时，要充分考虑到7号楼的主体工程施工，我们必须采取措施，确保7号楼按期完成。3.1 施工技术准备1做好调查工作1)气象、地形和水文地质的调查掌握滨江地区的气象资料，综合组织全过程的均衡施工，制定冬期、雨期、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防汛排水措施。2)各种
8、物质资源和技术条件的调查由于施工所需物质资源品种多，对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。2做好与设计的配合工作由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。在进行自审中，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。3.2 物资条件准备1建筑材料的准备1)根据施
9、工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2)根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。3)组织材料按计划进场，并做好保管工作。2构配件及半成品的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源，并在各种构配件及半成品制作过程中采取质量、进度跟踪，以保证总工期的完成。3.3 施工机械设备情况在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对施工机械设备计划如下：1施工计量器具的投入施工计量管理的好坏直接影响着
10、工程的质量，根据本工程特点，将制定周密的计量管理流程，我们计划配备全站仪、数字经纬仪、水准仪及激光垂直仪，所有仪器使用前均需计量检测部门检测合格，以确保工程质量。2.主要施工机械计划为确保施工工期，本工程计划投入较多的施工机械，在桩基施工时，计划投入1012台桩机。土方开挖时，塔吊基础同时施工，确保基础结构工程施工时5台塔吊能投入使用。主体结构施工到5层，8台施工电梯逐步开始安装，7层开始施工电梯投入使用。（后附施工机械计划表）3.4 劳动力计划根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。1根据本工程的工程特点、施工进度计划及实际情况，我公司组建在有多年
11、施工经验的施工队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。2在项目部建立“民工学校”，对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。3做好生活后勤保障工作，在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。（后附劳动力计划表）3.5 施工进度计划本工程总工期为660天，根据施工总的进度计划，基础及地下室部分安排175天内完成。所有高层进行分段中间验收，以加
12、快施工进度，（详见施工进度计划网络图）。1.基坑挖土安排基坑施工采用5台大型挖土机，分区域开挖，挖土深度控制在设计要求以内。留有0.3m土层采用人工挖土，同时完成基坑降水、排水措施，基坑围护同步进行，确保工期目标的实现。（基坑围护方案将在进行专家认证后实施）。3地下室砼施工安排地下室砼分三次浇捣（基础底板、墙板、顶板各一次），为确保地下室施工质量，待基坑垫层完成后，迅速进行地下室钢筋绑扎、模板制作、砼浇捣工作，按照施工要点实施，确保底板砼浇捣质量。同时，认真处理好施工缝的节点及模板制作质量，按地下室墙板、顶板施工要点组织实施，确保墙板、顶板砼浇捣质量，保质保量完成地下室砼浇捣工作。4上部结构施
13、工安排上部结构施工原则上平均1012天左右完成一层，中间结构验收后即开始装饰工程施工。5.装饰工程装饰工程和安装施工视土建具体情况穿插进行。按计划施工，确保工程按期竣工。3.6 施工总平面布置设计1.现场准备工作包括以下内容：根据建设单位提供的坐标点设置工程测量控制网。塔吊基础施工与机身安装。按总平面图设置将水、电引至各施工点。排水沟及基坑临边防护。现场临建搭设及施工区域内部分道路的硬化。施工区域和生活区域设置在两侧分开。2为搞好施工现场的文明施工，特别是在雨季做好排水措施，设置排水沟、集水井、沉淀池，统一排入市政管网。这样能大大提高施工现场的文明施工状况。3在排水设施施工后，直接进行临时道路
14、施工，有效提高施工现场的文明施工状况。4.基础0.00完成后施工现场重新布置，详见基础施工平面布置图和主体结构施工平面布置图。4 (表7)特殊要求的技术措施表4.1 基坑围护方案本工程基坑总周长约765m，面积26085.00m2。0.000相当于高程7.400m，场地地形起伏较大，目前地下室范围内的自然地面高程平均值为6.000m，即相对标高为-1.400m。本工程水位埋藏较浅，地下水距地表为0.103.20m。本工程地下室底板底标高为-6.650m（包括垫层厚度300mm），底板垫层底实际开挖深度为5.25m5.90mm。地下室电梯井所在承台垫层底二次开挖深度为2.1m2.9m。4.1.1
15、周围环境条件根据建设单位提供资料和现场踏勘情况，基坑周围环境条件如下：1、基坑西北侧为已建的滨盛路，地下室外墙线离用地红线最近相距约4.03m,离电力电缆沟（沟底埋深1.20m）约4.48m,离给水管（DN500管底埋深1.70m）约8.03m。2、基坑南侧为已建的小区道路，地下室外墙线离用地红线最近相距约4.82m,离雨水管（DN500管底埋深1.70m）约12.15m。3、基坑西侧为已建的缤纷小区，地下室外墙线离用地红线最近相距约6.63m。4、基坑东北侧为规划的绿化带，东侧为待建的标段，尚未建造，地下室外墙线离用地红线最近相距约7.22m。4.1.2基坑围护方案本工程在做好降水工作的前提
16、下进行放坡开挖+土钉墙支护。坑边采用轻型井点，局部采用自流深井，坑内均采用自流深井的降水方法。土钉墙面层采用厚80mm、C20喷射砼，分二层施工：第一层混凝土喷射厚度为3040mm，然后成孔、安装土钉、绑扎钢筋网片；第二层混凝土喷射至设计厚度。喷射混凝土配合比宜为123.5（水泥砂碎石重量比），石子粒径为1015mm，面层骨架钢筋为14,网片钢筋为6.5200200双向。土钉注浆材料采用纯水泥浆，水泥采用32.5复合硅酸盐水泥，水灰比为0.50，拌和均匀。注浆前先用清水进行洗孔，注浆采用低压、慢速施工，注浆终压力不小于0.400.60MPa，注浆量不少于1620kg/m。水泥浆应做到随拌随用，
17、一次拌和的水泥浆应在初凝前用完。因该地下室面积较大，为确保施工质量和进度，本次挖土计划投入1.0m挖土机PC20型5台，10吨的大卡车30辆，同时根据现场实际施工情况，在有需要的情况下，随时增加挖土机及运土车辆，边挖边运，确保一天外运土方4000m以上。4.1.3土方开挖时应注意以下问题：（1）基坑开挖前，应进一步查明基坑周边范围内各类构筑物和管线信息，确保基坑周围环境与设计时没有出入。（2）复核场地平整后标高不高于设计标高，确保围墙外无堆载。（3）距离基坑较近的围墙应拆除并用彩钢瓦等轻质围墙替代。（4）由于基坑开挖面积较大，若沿长度方向全部同时开挖，则基坑中部变形较大，故本基坑应遵循“大基坑
18、、小开挖”的原则，根据后浇带位置分区进行开挖。（5）土方开挖应结合土钉墙施工，分层分段进行，每层开挖深度不得超过1.5m，每层分段开挖长度不得超过20m，开挖面宽度不得小于同层土钉长度，严禁超挖或在上一层未加固完毕就开挖下一层。自然放坡处每层开挖深度不超过2m，每层分段长度不得超过30m。（6）最后30cm土方及地梁、承台等局部深处宜人工开挖，尽量减少对坑底土的扰动，严禁超挖，尤其是基坑边承台处必须跳挖。挖土至坑底后应在48小时内完成素混凝土垫层施工，并抓紧施工承台及基础底板。4.1.4土钉墙施工顺序.按设计要求开挖工作面，修整边坡，埋设喷射混凝土厚度控制标志；.喷射第一层混凝土；.钻孔安设土
19、钉，注浆，安设连接件；.绑扎钢筋，喷射第二层混凝土；.设置坡顶、坡面和坡脚步的排水系统。4.1.5土钉墙施工方法.土方开挖基坑开挖和土钉墙施工应按设计要求自上而下分段分层进行。考虑到土钉施工设备，分层开挖至少要8m宽。开挖长度则取决于交叉施工期间能保持坡面稳定的坡面面积。开挖可按长度分先后施工，纵向开挖长度为15m。挖土时，应最大限度地减少支护土层的扰动。对松散的或干燥的无粘性土，尤其是当坡面受到外来振动时，要先进行灌浆处理，在机械开挖后，应辅以人工修整坡面，坡面平整度的允许偏差为20mm，在坡面喷射混凝土支护之前，坡面虚土应予以清除。.喷射混凝土通常为了防止土体松弛和崩解，必须尽快做第一层喷
20、射混凝土，厚度为30-40mm。待土钉施工完后，施工下一道面层大约50mm厚的喷射混凝土，强度等级为C20，通常规定最大粒径为10-15mm，并掺入适量外加剂加速固结。一般水泥最小含量为400kg/m3，喷射作业应分段进行，同一分段内喷射顺序应自上而下，一次喷射厚度不宜小于40mm，喷射顺序应保持垂直，距离宜为0.6-1.0m。喷射混凝土终凝2h后，应喷水养护，养护时间宜根据气温确定，宜为3-7d。喷射混凝土通常在每分段开挖的底部预留300mm，这样会有利于上步开挖后安装钢筋网，与下步45度倒角的喷射混凝土层施工搭接。上层土钉砂浆及喷射混凝土面层达到设计强度的80%后方可开挖下层土方及下层土钉
21、施工。.钻孔、安装锚管土钉墙施工，钻孔是一个关键工作。根据本工程的地质条件，钢筋土钉采用洛阳铲成孔，成孔后放入锚杆，且在锚杆四周设置注浆，梅花型布置。锚杆打入时要按设计角度施工成至设计孔深后对内虚土进行清渣，以保证土锚抗拔力。按设计要求制作锚杆，在锚杆上每隔2000mm设置定位器以保证土钉保护层的厚度。土钉均采用483.0钢管。施工时应将钢管前端封闭，在管壁上沿长度方向每隔0.5m旋转90度设8mm圆孔，圆孔从离坑壁2.0m处开始设置，直至管底。钢管土钉利用高压机加泥镐按设计角度打入土体。.压力灌桨安置锚杆后，采用注桨，压力在0.50.7Mpa，灌浆管端距孔底0.2m左右，注浆开始稳压数分钟，
22、待注浆塞满水泥砂浆及端部注满砂浆后，逐渐向外拔注浆管，直至孔口，确认浆液注满锚孔，用水泥袋纸等堵塞孔口并用湿粘土封堵孔口。土钉注浆材料应符合下列规定：注浆材料宜选用水泥浆或水泥砂浆。水泥浆的水灰比为0.5；水泥砂浆配合比宜为1:1-1:2（重量比），水灰比宜为0.38-0.45。水泥浆、水泥砂浆应拌合均匀，随拌随用，一次拌合的水泥浆、水泥砂浆应在初凝前用完。为防止水泥浆或水泥砂浆在硬化过程中产干缩裂缝，提高其防腐蚀性能，保证浆体与周围土壁的紧密粘合，可掺入一定量的膨胀剂，具体掺入量可由试验确定。.铺设钢筋网钢筋网的铺设应符合下列规定：钢筋网应在喷射第一层混凝土后铺设，钢筋与第一层喷射混凝土的间
23、隙不宜小于20mm；铺设6的钢筋网格。施工采用20厚的垫块。土钉与钢筋网采用16钢筋通长连接，确保土钉与混凝土面层的可靠连接。.设置排水系统施工时应提前沿坡顶挖设排水沟排除地表水，并在第一段开挖喷射混凝土期间可用混凝土做排水沟覆盖面；为了排除集聚在基坑内的渗水和雨水，应在坑底设置排水沟和集水井，排水沟应离开坡脚0.51米，严防冲刷坡脚。4.1.6基坑工程监测1监测内容及孔（点）布置基坑开挖前应请监测单位对基坑周边建筑物缺陷及沉降情况做一次全面检查及记录。根据本工程实际情况，在基坑一周按设计要求布置了深层土体位移监测点，地下水位监测点，建筑物沉降监测点，坡顶沉降等。在基坑开挖过程中提出以下几点监
24、测内容：（1）周围环境监测：包括周围道路的沉降、倾斜、裂缝的产生和开展；（2）土体侧向位移监测：本工程主要是土体深层位移大小随时间的变化，测斜管必须在土方开挖前一周前埋好；（3）地下水位监测：实时监测地下水位的变化情况。2监测要求2.1专业监测：（1）开挖前，应对周围环境作一次全面调查，记录观测数据初始值。基坑开挖期间一般情况下每天观测一次，如遇位移、沉降及其变化速率较大时，则应增加监测频次。地下室底板浇筑完成后，可酌情逐渐减少观测次数。（2）监测数据一般应当天口头提供给监理单位，次日填入规定的表格提供给建设、设计、监理、施工等相关单位，挖土至坑底时应增加监测次数。（3）每天的数据应整理成有关
25、表格并绘制成相关曲线，并每23天提供一次，如位移沿深度的变化曲线，位移及沉降随时间的变化曲线等。（4）监测记录必须有相应的施工工况描述。（5）监测人员对监测值的发展和变化应有评述，当接近报警值时应及时通报监理，提请有关部门注意。（6）工程结束时应有完整的监测报告，报告应包括全部监测项目，监测值全过程的发展和变化情况、相应的工况、监测最终结果及评述。2.2自行监测：（1）基坑开挖期间一般情况下对基坑顶的位移、沉降和地下水位每天观测一次，（2）如遇及其变化速率较大时，则应增加监测频次。地下室底板浇筑完成后，可酌情逐渐减少观测次数。（3）监测记录数据记录在当天的施工日记中。3监测报警（1）测斜管水平
26、位移：连续三天位移速率超过3mm/天，或单日位移达到5mm，或累计位移达40mm；（2）水位：应控制在开挖面以下0.5m左右，水位稳定后波动幅度不得超过80cm/d；（3）边坡坡顶沉降警戒值为20mm；（4）办公楼沉降差不超过10mm。当过报警值时，应及时通知建设、设计、监理、施工等单位，以便采取应急措施。4.1.7应急抢险措施现场配备一定数量的砂包、钢管、水泥、水泵、注浆设备、井点设备等抢险物资。在突发事故产生时，除马上通知各有关单位外，现场必须及时采取有效的措施来保证整个基坑和周边环境的安全。1在基坑开挖过程中，如出现边坡水平位移超过警戒值，可采用增加土钉或放慢挖土速度及场外卸土或坑内回填
27、等方法处理；2如地面出现裂缝，应及时灌浆修补，防止地表水渗入；3上部土层中含水量较大，基坑降水困难，可加设简易管井；4采用自备发电机双路供电，若一路停电，应立即切换，保证降水不能中断。4.2 大体积混凝土裂缝的防治措施本工程基础及承台部分混凝土属于大体积混凝，为防止大体积混凝土裂缝的产生，将采取以下措施：1和商品混凝土厂进行沟通，选用42.5#矿渣硅酸盐水泥，掺入一定量级粉煤灰，并减少水泥的用量，添加高效缓凝、减水剂，并且要严格控制原材料的温度和各种掺合料的用量及配合比，混凝土现场坍落度1214cm。2浇筑混凝土采用斜面式薄层浇捣，即利用自然斜淌形成斜坡，“由远至近、一个坡度、薄层浇筑、一次到
28、顶”的方法。每作业面分前、中、后三排振捣混凝土，振捣延续时间以混凝土表面呈现浮浆和不再沉落、气泡不再上浮来控制，避免振捣时间过短和过长。为使分层浇筑的上下层混凝土结合为整体，振捣时振捣棒要求插入下一层混凝土不少于5cm。3进行大体积混凝土温度估算（必要时将感温元件埋入大体积混凝土内部，以测量内部温度），混凝土养护采用塑料薄膜覆盖养护。如内外温差大于25C0，必须在混凝土表面增加12层麻袋布进行保温，缩小混凝土的内外温差。4.3 墙面节能施工本工程墙面采用70厚挤塑保温板，在施工过程中，基层处理很重要，在完成基层处理后，挤塑板的粘贴应从细部节点及阴、阳角部位开始向中间进行。施工时要求在建筑物外墙
29、所有阴阳角部位沿全高挂通线控制其顺直度（注：保温施工时控制阴阳角的顺直度而非垂直度），并要求事先用墨斗弹好底边水平线及100mm控制线，以确保水平铺贴，在区段内的铺贴由下向上进行。粘贴挤塑板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。按照事先排好的尺寸切割挤塑板，从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。用抹子在每块挤塑板周边涂50mm宽专用聚合物粘结砂浆，要求从边缘向中间逐渐加厚。涂好聚合物砂浆的挤塑板必须立即粘贴在墙面上，速度要快，以防止粘结砂浆表面结皮而失去粘结作用。 当采用涂抹聚合物粘结砂浆时，粘贴时不允许采用使板左右、上下
30、错动的方式调整预粘贴板与已贴板间的平整度，而应采用橡胶锤敲击调整；目的是防止由于挤塑板左右错动而导致聚合物粘结砂浆溢进板与板间的缝隙内。挤塑板与基层粘结砂浆在铺贴压实后，砂浆的覆盖面积约占板面的30%50%，以保证挤塑板与墙体粘结牢固。从拐角处开始粘贴大块挤塑板后，遇到窗洞口、挑檐等部位需进行耐碱玻纤网格布翻包；即在基层墙体上用聚合物粘结砂浆预贴网格布，翻包部分在基层上粘结宽度不小于80mm，且翻包网格布本身不得出现搭接（目的是避免面层大面施工时在此部位出现三层网格布搭接导致面层施工后露网）。在门窗洞口部位的挤塑板，不允许用碎板拼凑，需用整幅板切割，其切割边缘必须顺直、平整、尺寸方正。挤塑板粘
31、结牢固后，应在824h内安装固定件，按照方案要求的位置用冲击钻钻孔，要求钻孔深度进入基层墙体内50mm（不包括抹灰层厚度）。固定件个数按照施工方案放置，要求放置（横向位置居中、竖向位置均分），任何面积大于0.1 的单块板必须加固定件，且每块板添加数量不小于4 个。挤塑板接缝处表面不平时，需用衬有木方的粗砂纸打磨。打磨动作要求为：呈圆周方向轻柔旋转，不允许沿着与挤塑板接缝平行方向打磨，打磨后用刷子清除挤塑板表面的泡沫碎屑。挤塑板张贴及胀钉施工完毕，经验收合格后，再用聚合物砂浆（胶泥）抹面，中间分别压入2层玻纤网格布，并使浆返出盖住玻纤网，盖不住玻纤网处可再抹上一些胶泥，以盖住玻纤网为准，外层为耐
32、水腻子进行找平及涂料施工。4.4 质量保证措施4.4.1 施工图纸会审管理办法（1）施工前由项目技术负责人组织现场管理人员学习、熟悉施工图纸，了解设计意图，同时找出问题与矛盾。（2）由公司技术部门组织图纸自审，组织各专业共同核对图纸，提出问题及不详处，协商施工配合事宜，形成自审纪要后提交设计、监理和建设单位。（3）在图纸自审的基础上组织设计交底及图纸会审。图纸会审时会同总承包、设计单位、监理及分包单位有关人员共同进行。形成纪要后经各方确认并盖章后组织实施。（4）根据工程施工的具体情况，图纸会审可分阶段进行。4.4.2 设计变更管理办法（1）设计变更应由提出单位办理技术核定单，并经设计单位、总承
33、包、监理和业主共同签字认可。（2）施工过程中发生的材料代用，施工做法改变或施工条件变化而需要修改，提出单位应办理技术核定单。（3）对发生设计变更，要及时传达到项目部有关专业技术管理人员。4.4.3 施工组织设计管理办法（1）施工组织设计由项目技术负责人主持编制，并经公司总工程师批准后实施。（2）各专业分包必须提供相应专业的施工组织设计。（3）施工组织设计要对项目部全体成员进行交底。（4）做好施工组织设计的调整，实行动态管理。当施工条件发生变化时，编制施工组织设计调整方案，报原审批人审批后执行。4.4.4 技术交底制度（1）工程开工前，由公司总工程师对整体工程进行技术交底。（2）项目技术负责人负
34、责分部工程的技术交底。（3）分项工程开始前，由施工员或专业技术负责人要对班组进行技术交底。（4）分部和分项交底的内容应包括施工工艺、操作规程、质量标准、质量通病的防治措施等。对关键部位施工要点和质量要求要仔细交待。（5）各项技术交底均要做好书面记录。4.4.5 现场质量检查（1）项目部每周组织不少于一次的工程质量检查，通过现场黑板报和简报公布检查结果，奖优罚劣，调动现场施工人员的积极性。（2）项目部专职质量管理人员要将主要精力放在作业面的巡视检查。项目部管理人员应经常深入现场，对施工操作质量进行检查；必要时，还应进行跟班或追踪检查。（3）现场质量检查方法可采用目测法（手段为看、摸、敲、照），实
35、测法（手段为靠、吊、量、套）和试验检查。4.4.6 隐蔽工程验收与技术复核（1）对具备覆盖、掩盖的部位的隐蔽工程验收分项，在自检、互检、交接检以及专业人员的检查合格的前提下，提前通知监理人员组织进行验收，未经监理复核审定不得进入下道工序。并应及时办理检查记录，签字齐全。（2）对影响结构安全的重要项目，还应穿插由各方参加的见证检测并在子分部工程验收前进行实体检测，以确保工程质量。（3）工程施工过程中，应按部位、按工序进行技术复核，未经检查验收的分项不得进入下道工序。（4）工程竣工前，由总承包单位组织初验，严格执行建设部关于建筑安装工程竣工验收五条标准（工程项目按设计、规范要求全部完工；建筑物窗明
36、地净，水通灯亮；通风等设备调试完毕，设备试运转达到设计、规范要求，数据准确有效；建筑物四周2m之内场地全部清理完毕，质量保证和技术资料齐全，符合标准。）确认达到竣工要求后，进行正式的竣工验收。4.4.7 三级检查和工序交接检查（1）三级检查制度，即班组自检、施工员复检、专职质量员专检。（2）工序交接检查，即由下道工序操作人员对上道工序进行检查。上道工序未经验收合格，下道工序不得插入。（3）对不合格工序、部位坚决予以返工，并将质量问题进行分析制定予控和防范措施，杜绝发生同样质量问题。4.4.8 分项（工序）样板制（1）在分项（工序）施工前，由项目部专业责任人，依据施工方案和技术交底，现行的国家规
37、范，标准要求，组织配属队伍的责任班长进行分项（工序）样板施工。（2）在施工部位挂牌注明工序名称，施工责任人，操作班长，施工日期等，等样板施工完成后，填写分项（工序）样板施工记录，报项目部复查合格后，再请监理、业主验收，如合格则组织本工序专业班组人员实地学习，然后全面施工。（3）分项（工序）大面积施工时，以样板的质量标准进行质量控制与验收。4.4.9 施工部位挂牌制（1）作业班组在每个施工部位挂牌，注明部位、班组名称、操作人员姓名、施工质量状况等，加强操作人员的责任心，督促各责任人严把施工质量关。（2）对连续两次发生质量问题的无论问题大小，都将给以一定的处罚，直至清除出场。4.4.10 原材料质
38、量管理（1）在材料、构件的外采购前，应向采购部门提出质量要求。（2）对供应厂商的生产能力、技术力量、生产稳定性和管理水平需有一个较全面的了解。（3）做好原材料的进场验收和取样试验工作。对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证的材质化验单。钢材必须有质保书和试验报告，并做机械性能复验；对焊和电渣压力焊钢筋做抽样试验。水泥、防水材料、电焊条等同样必须具备质保书和试验报告。工程中所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证。（4）钢材、水泥取样，及混凝土和砂浆试块制作时应实行旁站制度，即在工程监理人员在场的情况下进行操作。（5）在现场配制的材料，如混凝土、砂浆等的配合比，应先提出试配要求，
39、经试验室试配检验合格，提供配合比。（6）在材料进场时，对品牌、规格、尺寸、平整度、色差等严加把关，杜绝假冒产品进入现场。（7）原材料进场后必须挂牌标识。4.5 成品保护措施4.5.1 基础工程1. 施工时应注意保护定位桩、轴线桩、标高桩，防止碰撞位移。2. 机槽开挖完毕后，应及时进行验槽。否则，应进行必要的成品保护，注意不要扰动地基土。3. 基础钢筋绑扎前，砖胎模内侧防水层必须甩浆做保护层，4. 钢筋半成品要标明分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并用明显标识，标识上应注明构件名称、钢筋型号、尺寸、直径、根数。5. 绑扎钢筋及焊接钢筋时不准蹬踩钢筋，
40、设专人看护，电渣压力焊不得过早拆卸夹具，防止接头弯曲变形，板负弯矩钢筋绑好后不准踩在上面行走。6. 拆模时注意成品保护，当局部有混凝土吸附或粘接模板时，可在模板下口接点处用撬棍松动，禁止敲、砸模板。7. 模板拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏；板模拆除需等混凝土强度达75%，当板跨度超过8m时，需等混凝土强度达到100%才可拆模。8. 板防水施工完经检查合格后浇筑细石混凝土保护层，浇混凝土架设泵管时注意垫放竹胶板。9. 基础防水保护层施工前注意防水层的保护，严防施工机具把防水层破坏。4.5.2 主体工程1. 加强成品保护，绑扎墙筋及焊接钢筋时不准蹬踩钢筋，设专人看护，以保证钢
41、筋位置准确，浇混凝土时派钢筋工专门看守修理。2. 拆模时注意成品保护，禁止随意破坏墙面用大锤狠砸墙面。3. 吊运时不得碰撞墙体，以防墙体裂缝。4. 在混凝土强度达到要求前（一般为一天），不得上人及进行上部施工。5. 柱、墙体阳角模板拆除后，要及时使用木条（塑料角条）将阳角包起来，高度不得低于1m。6. 首层楼板的预留洞，提前进行封堵，防止养护用水渗漏至地下室。4.5.3 屋面工程1. 在已做好的保温层上不得直接行走小车，应垫脚手板。2. 保温层施工完毕，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水。3. 注意保护已做好的防水层，严防施工机具把施工层碰破。4. 施工人员须穿软底鞋，不得穿带钉鞋进入
42、工作面。5. 屋面施工时，要注意对各种檐口、鹰嘴的成品保护。4.5.4 装修工程1. 门窗没有保护膜或保护膜破损的，不得进行安装。抹灰前任何工序不得损坏保护膜，防止砂浆等污物对其表面侵蚀。2. 门窗保护膜交工前撕去时不可用刀或铲，防止将表面划伤。3. 保护好室内楼地面，不得直接在地面上拌灰。4. 楼地面施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。5. 楼地面施工时，注意保护管线、设备等，不得碰撞移动位置。6. 公共部位地面新铺砌的花岗岩要进行有效保护，当操作人员和检查人员踩踏新铺的板块时要穿软底鞋。在已辅好的地面工作时，防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。7. 涂刷好的防水层应及时采取
43、保护措施，在未做保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。8. 突出地面管根部，地漏、排水口、卫生洁具等处的防水层不得碰损。部件不得变位。9. 涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层。注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。10. 油漆完成后派专人负责看管，禁止触摸。11. 抹灰砂浆存放在灰筒内，装卸时注意不得溅脏成品墙面，抹灰操作时注意保护好墙、顶棚的予埋件、暗盒、予留孔等。12. 地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好，防止堵塞。13. 拆除脚手架时，轻拆轻放，运送料具时不得碰撞墙、地面、门窗等。14. 施工后的地面注意养护，禁止剔凿孔洞。15. 室内浆活
44、进行修理时，注意已装好的电气开头、插座等电气产品及设备管道的保护。16. 楼梯扶手安装后加以包裹，以免撞击损坏和受潮变色。4.5.5 机电工程安装时应以整楼层（或单元）开始，安装好一户后，检查无问题，然后立即由责任工程师及分包工长组织移交，并与成品保护人员办理成品施工清单，双方签字，以后出现任何问题由成品保护人员负责。建议负责管理成品保护人员时，明确其责任，人员应固定。签定责任书，发生任何丢失损坏，不能出据有效证据时，均由成品保护人员负责赔偿。各专业交叉作业需进入已完房间时，均需开具施工证，方可允许施工。待其施工完毕后，由成品保护人员检查其房间，确认无丢失损坏现象，然后锁门交还出入证。严格控制
45、丢失损坏现象。1. 管道类：a、 UPVC管安装完成后，应将所有管口封闭严密，可防杂物进入堵塞管道。b、 严禁利用塑料管各种管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、支点等，并严禁用明火烘烤塑料管，以防管道变形。c、 各种涂刷工作及其它作业时，用塑料薄膜将管道包裹好，（包插土建湿作业抹灰时）以免污染管道，如有污染及时清理干净。d、 安装好的其它管道不得用做支撑或放脚手板、踏压、其支托卡架不得作为其他用途的受力点。e、 其它管道口，必须用临时丝堵拧紧，严禁敞口，以防掉入杂物堵塞管道。f、 搬运材料、机具或施焊时，应避免将已做好的墙面、地面弄脏、砸坏等现象发生。2. 消防、喷洒、水泵等a、 水箱等各设备
46、安装条件，必须土建已完成粗装修（湿作业），设备房内门锁、门窗已全部安装完毕，方可进行设备安装。设备安装后，应防止跑水、损坏装修成品。设备安装施工前后，应锁好门窗，并通知成保人员看护并办移交手续。b、 报警阀、消火箱内附件、各部位的仪表，必须按施工进度和是否具备条件，消防箱在安装时应先拆卸箱门柜，箱正边角用胶带纸粘上，以防土建抹灰时划伤箱体油漆。各种附件如水龙带、消防按钮等必须在竣工前统一安装。c、 喷洒开关安装时，施工人员应戴干净白手套作业，严禁污染或损坏吊顶装饰面。d、 水泵安装前后，其周围各专业作业应已完成，户门有锁，场地清理干净，无积水现象，泵房内排水已完善，各孔洞（可能漏水处）已处理完毕，方可进入安装。安装完毕后，应派专人经常巡视并立即移交成保人员，严防施工用水、雨水等浸淹设备，造成损坏。3. 油漆、防腐成保：a、 已做好防腐层的管道及设备之间，要隔开不得粘连，以免破坏防腐层。b、 刷油前应先清理好周围环境，防止尘土飞扬，保持清洁，如遇大风、雨、雾、雪不得露天作业。c、 涂漆的管道、设备及容器，漆层在干燥过程中应防止冻结、撞击和温度剧烈变化影响质量。4. 电气类（配管）a、 施工用梯子、高凳时，不得碰撞墙、角、门、窗，搬运物件及设备时不得砸伤管路及盒、箱。b、 剔槽打洞时，不要用力过猛，以免造成墙面周围破碎