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1、欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！房地产买卖协议书 房地产买卖协议书 1 出卖人：身份证号码：（以下简称甲方）买受人：身份证号码：（以下简称乙方）经双方充分协商一致，根据中华人民共和国合同法及司法解释的相关规定，双方在平等自愿、互惠互利的基础上，签订本合同供双方遵守。房屋现状 第一条 甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：（一）该房屋座落于_路号幢单元层号，建筑面积_平方米；（二）该房屋现已由甲方向设立抵押权；甲方还欠其贷款xx 万元；（三）该房屋占用范围内的土地使用
2、权随该房屋一并转让。房屋价额 第二条 该房屋的计价方式为整套总价方式，即共计万元（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。付款方式 第三条 乙方在本合同签订之日起五日内应向甲方给付定金人民币元整，上述定金在乙方_付款时充抵房款。第四条 甲方下欠银行的贷款万元，在本合同生效之日起日内由乙方代甲方一次性清偿。该款至乙方代甲方付清银行时即转为购房款。其余房款万元，由乙方向银行申请按揭支付。第五条 本合同第二条约定的房屋总价万元已包括甲乙双方交易的各种税费，即该房屋办理转移登记、抵押登记、按揭手续等所发生的所有费用全部由甲方承担。房屋交付 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除
3、！我们将竭诚为您提供优质的文档！第六条 甲方承诺在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。房屋的权利保证 第七条 甲方承诺并保证，享有该房屋的合法所有权，该房屋没有共有权，也没有其他的权属纠纷。第八条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续。第九条 甲方保证已如实陈述本合同约定的所有内容及房屋状况。第十条 房屋毁损、灭失的风险自该房屋正式交付之日转移给乙方，即乙方领取钥匙之日。违约责任 第十一条 任何一方没有按本合同完全履行的，另一方有权解除本合同；违约方除赔偿对方的.损失外，另按本合同第三条约定的定金数额适用定金
4、罚则。其它约定 第十二条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十三条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起诉。第十四条 本合同一式二份，甲乙方双方各执一份。两份具有同等的法律效力。第十五条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：2021 年 xx 月 xx 日 2021 年 xx 月 xx 日 房地产买卖协议书 2 甲方：欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！乙方：丙方：甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲
5、方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况 出卖房屋坐落于杭州市文三路号，建筑面积约平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在中国工商银行杭州市之江支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为 x 万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价 x 万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金 x 万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在年月日之前办好土地
6、证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押 x 金元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金 x 元及已收取的租金 7 万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为 x 万元，否则，甲方将返还乙方转让款 x 万元。九、税费 1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费元，乙方预付代理方税费 x 元，交易完成后按实际
7、结算。2、交易完成后，甲方交付代理方 x 元服务费。乙方交付代理方 x 元服务费。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！十、甲乙双方及代理方责任：1、甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2、乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。3、代理方确保在年月日前交付乙方房屋所有权证。土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方。十一、违约责任：1、乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费 x 元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方 x 元，赔偿代理方代理费 x 元。乙方已交付的定金 x 元由代理方负责退还乙方。2、在签订杭州市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。甲方：乙方：丙方：联系电话：联系电话：联系电话：签订日期：