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1、-建筑本钱分析统计汇总建筑本钱分析统计汇总模板：19-23 元/平米粘灰面砼：38-41 元/立，钢筋：310-420 元/吨，或者 10-13 元/m2砌筑：55-70 元/立。抹灰：7-15 元/平米不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆面砖粘贴 18/m2.室地面砖600*60015 元/平米，踢脚线：3 元/米，室墙砖：25 元/平米包括倒角楼梯间石材：28 元/平米，踏步板磨边：10 元/米。石膏板吊顶：20 元平棚铝扣板吊项：25 元/平米，蹲台隔断：120-300 元/蹭位。大白乳胶漆：6 元/平米。外墙砖：43 元/平米，外墙干挂蘑菇石：50 元/平米。屋面挂瓦：13 元/平米。水暖
2、：9 元/平米建筑面积电气照明局部：6 元/平米。木工：18-24 元/平米粘灰面，木工35-50 元/m2，架子工 5.5 元/m2，房地产建筑本钱按建筑平方米算房地产建筑本钱按建筑平方米算1、桩基工程如有：70100 元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米多层含量较低、高层含量较高，合160300 元/平方米；3、砼：0.30.5 立方/平方米多层含量较低、高层含量较高)，合 100165 元/平方米；4、砌体工程：60120 元/平方米多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：2540 元/平方米；6、外墙工程包括保温：50100 元/平方米以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能
3、高达 3001000 元/平方米；7、室水电安装工程含消防：60120 元/平方米按小区档次，多层略低一些；8、屋面工程：1530 元/平方米多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5 平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价 90300 元/平方米，一般为90150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能到达300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150 元/平方米与小区档次上下关系很大，档次越高，造价越高；11、地下室如有：增加造价40100 元/平方米多层含量较高、高层含量较低)；12、电
4、梯工程如有：40200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100 元/平方米；13、人工费：130200 元/平方米；14、室外配套工程：30300 元/平方米，一般约为 70100 元/平方米；.z.-15、模板、支撑、脚手架工程本钱：70150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的58%：约 6090 元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：3050 元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/平方米；19、承包商管理费
5、、资料、劳保、利润等各种费用 约为 10%：以上各项之和*10%=90180元/平方米；20、上交国家各种税费总造价3.33.5%):3370 元/平方米，高档的可能高达100 元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000 元/平方米，高档小区可达3500 元以上。以上没有包括局部国有企业开发造成的腐败本钱。精装修造价一般为 5001500 元/平方米，这要看档次上下，也有 300 元/平方米简装修，更有 300010000 元/平方米超高档装修拎包入住。21、设计费含前期设计概念期间费用：15100 元/平方米；22、监理费：330 元/平方米；23、广告、筹划、销售代理费：一
6、般30200 元/平方米，高者可达 500 元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70100 万/亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为：5251500 元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：15003000 元/平方米，核心区域可达300 万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100500 元/平方米，也有高达 2000 元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为 100500 元/平方米，各地标准都不一
7、样。结论：根本建立费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元/平方米。实际上，多层普通商品房，*本钱大约在 1200 元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，*本钱大约在 15001800 元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府局部 的税费、广告筹划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的本钱确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，本钱一般控制得好一些，二是民营企业腐败本钱相对要
8、低一些。不管何种原因，同品质的小区本钱上下也不会超过100200 元/平方米。常见常见的根底常识的根底常识12 墙一个平方需要 64 块标准砖 18 墙一个平方需要 96 块标准砖 24 墙一个平方需要 128 块标准砖 37 墙一个平方需为 192 块标准砖 49 墙一个平方需为 256 块标准砖计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6)空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖一 个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：.z.-1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼
9、 0.30.33m3/m2 2、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0.330.35m3/m2 3、小高层 1112 层钢筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m2 4、高层 1718 层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m2 5、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/m2砼 0.420.47m3/m2 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/m2砼 0.380.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112 层之间以上数据按抗震 7 度区规则构造设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗不包括单元门、防盗门面积占建
10、筑面积0.200.24 2、模版面积占建筑面积2.2 左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右 4、室抹灰面积占建筑面积3.8三、施工成效 1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米 2、一个砖工一天砌红砖10001800 块 3、一个砖工一天砌空心砖8001000 块 4、瓷砖 15 平米 5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90 平米/天四、根底数据 1、混凝土重量 2500KG/m3 2、钢筋每延米重量 0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m3 4、石子重量 2200KG/m3 5、一立方米红砖 525 块
11、左右分墙厚 6、一立方米空心砖 175 块左右 7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋 25-30KG/m2，其中经济适用房为16-18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。.z.-4、一个砖工一天砌 240 砖墙 10001800 块，370 或 500 墙 2000-3000 块。5、钢筋混凝土重量 2200KG/m3，素混凝土重量 2100KG/m3。6、工程石子重量 1800KG/m3。)0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢
12、筋重量与直径半径的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)钢筋的直径(mm)钢筋的直径(mm)0.00617其 实记住建立工程常用的钢筋重量也很简单60.222 Kg 6.50.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg.12(含 12)以下和 28(含 28)的钢筋一般小数点后取三位数，14 至 25 钢筋一般小数点后取二位数6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.5
13、8Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有经历计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称 理论重量 Wkg/m扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚方钢 W0.00785边长 2圆钢、线材、钢丝 W0.00617直径 2钢管 W0.02466壁厚外径-壁厚等边角钢 W0.00785边厚2 边宽-边厚不等边角钢 W0.00785边厚(长边宽+短边宽-边厚)工字钢 W0.00785腰厚高+f腿宽-腰厚槽钢 W0.00785腰厚高+e腿宽-腰厚备注 1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计
14、算近似值。2、f 值：一般型号及带 a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26。3、e 值：一般型号及带 a 的为 3.26，带 b 的为 2.44，带 c 的为 2.24。4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.30.33m3/m22、多层框架钢筋 3842KG/m2.z.-砼 0.330.35m3/m23、小高层 1112 层钢筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高层 1718 层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/m2砼 0.4
15、20.47m3/m26、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/m2砼 0.380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112 层之间以上数据按抗震 7 度区规则构造设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗不包括单元门、防盗门面积占建筑面积0.200.242、模版面积占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右4、室抹灰面积占建筑面积3.8三、施工成效1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米2、一个砖工一天砌红砖 10001800 块3、一个砖工一天砌空心砖8001000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90 平米/天四、根底数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525 块左右分墙厚6、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂.z.