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1、编号：JYWY7.5.1-A01-01安防员巡逻管理办法ANFANGYUANXUNLUOGUANLIBANFAANFANGYUANXUNLUOGUANLIBANFA版号：A/0生效日期：2009 年 08 月 01日批准编制张鑫更改审核1.1.目的目的明确安防员巡逻的方式、方法和注意事项,做好日常安全巡逻工作范围范围适用于公司各部门。职责职责岗位部门负责人项目安防负责人安防员工作内容审批巡逻方案,并对巡逻情况进行监督。制定两套以上巡逻路线图和巡逻要求,每季度评估并调整、变更巡逻方式，指导和检查巡逻工作。按照巡逻路线和巡逻要求进行巡逻并签到，并对巡逻路线保密。4 4。方法和过程控制。方法和过程控
2、制安全巡逻包括的内容:日常巡逻、装修监控、空置房监控4.14.1 日常巡逻的内容日常巡逻的内容类别楼内检查内容公共设施公共通道、消防通道垃圾箱设备房及设备检查方法查看有无异常,必要时试用查看有无堵塞、脏污是否有异味、有危险品闻、听、看有无异味、异声、异常现象管道井、配电箱门妥善关闭,有安全隐患的上锁管理办公室、仓库、资料室住户房门、窗户公告栏消防设施电梯对讲楼外外墙及外墙附属设施查看是否关闭、上锁是否关闭、是否异常公告栏美观、张贴整齐消防设施无缺失，摆放整齐报警后 1分钟内到场处理查看有无空鼓、起皮、悬吊物编号：JYWY7.5.1-A01-01安防员巡逻管理办法ANFANGYUANXUNLUO
3、GUANLIBANFAANFANGYUANXUNLUOGUANLIBANFA版号：A/0生效日期：2009 年 08 月 01日批准编制张鑫采光井墙更改审核是否有安全隐患干道通道、广场、围栏围是否畅通、是否有缺口楼外绿化带娱乐设施停车场、车棚是否有人破坏是否安全、牢固是否摆放整齐交通标识、设施齐全、清晰，无缺损、无锈蚀安防设施其它可疑人员公共秩序突发事件下午交班时测试是否正常盘查、监视、驱逐现场维护保护现场、疏散群众、平息事态各岗位在巡逻过程中发生的问题必须及时向监控中心反馈,并记录在安防员交接班记录表、安防员巡查记录表中.4.24.2 装修巡逻装修巡逻4。2。1 巡逻岗须对装修户的装修许可证
4、、装修管理服务协议书的张贴情况进行检查,巡查时间为早晨 8 点至晚上点,每天巡查次数不少于 1 次，并在装修现场监控记录表内记录.4.2。2 查验施工人员有无出入证、有效证件与持有人是否相符，有无过期,对已过期的证件予以登记,限期更换，并及时通知安防负责人。2。检查施工场地有无按规定配备灭火器,装修施工过程中有无违反装修许可证所核定的内容。如有违反，通知部门装修负责人处理。4。2.装修动火作业时,必须检查操作人员有无上岗证、动火作业许可证，相关防范措施是否落实禁止装修队在装修现场生火做饭.。根据当地政策法规及小区装修管理规定明确装修施工作业时间,对装修户的装修时间进行检查，每天装修施工结束后逐
5、户检查;发现超时施编号：JYWY7.5.1-A01-01安防员巡逻管理办法ANFANGYUANXUNLUOGUANLIBANFAANFANGYUANXUNLUOGUANLIBANFA版号：A/0生效日期：2009 年 08 月 01日批准编制张鑫更改审核工者应立即制止。督促无留宿证明的施工人员离开小区,需留宿的施工人员应出具物业服务中心办理的留宿证明。4。6 监督施工人员只能使用指定电梯、按指定的通道进出及搬运材料等。装修人员搬运垃圾只能在下午 15 点以后进行，把垃圾堆放在指定位置，并及时清运。4。2.7 制止装修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。垃圾清运完后，检查清运垃圾的通道墙面、地面、天花及
6、公共设施有无损坏、磨花现象,发现问题及时处理或协助装修巡查人员处理。4 4。3 3 空置房巡逻空置房巡逻4.。1 物管部前台应及时将空置房清单及空置房变化情况反馈给部门安防负责人和监控中心、相关岗位;巡逻岗每天须对空置房进行巡视,每月须对空置房进行开门检查,异常情况须及时上报部门安防负责人4.巡逻岗在巡查时应注意空置房屋的门窗是否关闭,照明是否关闭,房屋内有无异味、异常声响，是否存在房屋渗漏水等异常现象。4.3。3 巡逻岗在台风暴雨天气来临前应确保空置房屋门窗关闭,台风暴雨期间安排专人对排水系统及渗漏情况进行检查,并做好记录4。3。4 如遇空置房屋内有可疑人员活动，巡逻岗应立即通知监控中心，请
7、求支援，同时密切注视空置房情况。支援人员到场后，对可疑人员进行包抄控制.4.4 重点巡逻注意事项重点巡逻注意事项.4。1 物业服务中心、文件资料室、监控中心、设备房、仓库等为重点巡逻部位,非工作时间严禁无关人员进入重要部位.4。2 根据重要部位安防需求制定巡逻方案,并按要求进行巡逻检查；当自然灾害发生时，应加大巡逻力度发现重要部位有异常时应立即向监控中心汇报，随时与监控中心保持联系.编号：JYWY7.5.1-A01-01安防员巡逻管理办法ANFANGYUANXUNLUOGUANLIBANFAANFANGYUANXUNLUOGUANLIBANFA版号：A/0生效日期：2009 年 08 月 01
8、日批准编制张鑫更改审核4.4.3 巡逻到有危险标识的重要部位，应注意自我安全保护。碰到陌生人时应注意自身安全防范4 45 5 台风暴雨发生时的巡逻注意事项台风暴雨发生时的巡逻注意事项4。1 检查抗灾物资的完好与储备情况.如潜水泵、沙袋、应急灯、扳手、撬杠等。.2 检查公共设施如公共信息栏、广告牌、灯箱、高脚架等是否牢固;检查公共区域门、窗及顾客阳台、门、窗等部位的花盆、杂物摆放情况，有安全隐患的,要求移到安全位置;有坠落危险的物品下面如停放有机动车辆，应采取防范措施或报告上级。4。5。检查配电房、水泵房、办公室、资料室等要害部位门、窗是否关好,有无雨水进入的可能，特别注意地势较低的机电设备防护情况，发现异常及时通知相关人员处理。4。5。4 检查发现有安全隐患时，立即向监控中心或上级报告，并请求派人增援，将损失减少到最低限度。4.。5 台风、暴雨中巡逻应佩带相应安全保护装备,如雨衣、雨鞋、安全帽等，同时应注意自身安全。质量记录表格质量记录表格JYWY7。51A01-1安防员交接班记录表JYY75。1-A011安防员巡逻签到表Y7。1A101F2安防员巡查记录表JWY7。5。-A011-F3装修现场监控记录表YW。5。10F4装修许可证JWY7.5.1G02-F装修服务协议书