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1、精选 doc 最新版【报报 批批 文文 件件】请领导请领导月月日前批复日前批复成都赛格广场开盘活动方案成都赛格广场开盘活动方案（时间暂定为 2006 年 5 月 20 日，根据取得预售许可时间再做调整）编制：编制：修订：修订：审核：审核：批准：批准：成都金华强实业有限公司成都金华强实业有限公司策划部策划部.精选 doc 最新版20062006 年年 3 3 月月 2525 日日（1）中西合壁，以腰鼓、狮舞等传统的庆典活动和机模表演、放飞鸽、汽球等现代西式的庆祝形式相结合，为开盘当天营造热烈的气氛，总则：成都赛格广场开盘活动（2）吸引眼球，以热闹为主线，创造更多的新闻炒作素材，为房交会的工作作出
2、有效的铺垫（1）目工程进度正在有条不紊的进行中，仍有很多投资客户持币观望（2）前期储备的客户资源因为工期问题出现不小的波动，导致少部分客户退订背景分析（3）成都楼市从 3 月份开始有回暖现象，对于整体商业和住宅楼盘都是利好现象（4）自开春以来很多楼盘都会赶在房交会之前开盘，以便借势房交会，取得更大收益（5）预售许可证已经领取，急需给已经下定的客户明确说法（6）土建工程已取得很大进展，项目急需资金回笼（1）4 月 8 日的开盘正好赶在春季房教会期，可以延续开盘的造势活动借势房交会作进一步的推广（2）拉动犹豫不决的商家，增加其对项目的信心，促进购买者下单租赁者签约活动目的（3）对于退订的部分客户重
3、新投资的可能性增加成成都都（4）对于通讯大世界商家延续推介会的影响，给他们再吃一个定心丸赛赛（5）尽快促进资金回笼格格广广（1）活动前后由媒体记者进行立体新闻通报（2）统计来宾顾客签到率，并由销售部招商部逐一跟踪回访场场活动要求开开（3）录像后刻制 vcd，以备现场播放（4）活动后迅速调整广告策略，实施进一步媒介推广计划盘盘活活动动活动主题：开盘、盛宴以欢腾热闹的开盘场面弱化前期人气不足的遗憾，达到让围观者议论开发商实力，让现场投资者热血沸腾，形成抢购的热潮策策活动名称：2006 赛格广场开盘盛宴略略活动形式：传统+时尚思思时间地点：2006 年 5 月 20 日上午 8：00-14：30赛格
4、广场销售部路路主题活动：选房签定购铺合同大大活动思路纲纲（1）敬财神仪式辅助活动（2）舞狮活动、点睛仪式（3）腰鼓游行（4）开盘剪彩（5）放飞汽球、鸽子（6）机模表演（7）摇奖活动费用预算：共计 6 万元（详见附件）指挥中心：组织架构现场总控：.精选 doc 最新版督办：吴建前期准备工作导示表（见附件）8：18 9：18 9:58 10:08 10:30 14：00活动点线示意图：拜神祈福活动造势剪彩仪式入场选铺机模表演摇奖活动陈总主持请财神腰鼓队游行剪彩仪式全体员工礼拜舞狮游行点睛仪式统建办领导讲放鸽仪式金华强公司领导讲放汽球仪式赛格集团代表讲领导讲话青羊区领导讲话信产部领导讲话活动内容赛赛
5、活动流程及细则：（见附表）格格广广场场活动实施控制：鉴于开盘的成功与否，直接关系本项目的销售进程，因此，需要公司上下通力配合。因此，我们对活动作了周密部署，控制规划如下：开开 执行控制：盘盘 督办：活活 所有道具：由策划部王涛设计，交由制作公司制作，策划部监督完成动动 辅助道具：采购及分配由行政部吴建负责，策划部监督完成策策 销售资料：由彭虓负责，策划部统一使用划划 招商资料：由禹涛负责，策划部统一使用实实施施方方媒体宣传策略（1）高密度媒体炒作，以新闻的表现手法在华西报上进行高强度曝光案案（2）以销售、优惠为主线，硬广告进行强势诉求密集型发布总总纲纲活动准备时间：3 月 25 日-5 月 2
6、0 日（暂定）准备工作准备工作点线示意图：4 月 6 日 4月 25 日 4 月 30 日 5 月 15 日 5 月 19 日确定方案、流程邀请赛格代表展板、喷绘导示牌通知客户、花篮安排来宾食宿媒体、嘉宾代表及 dvd 制作、发言稿准备录相设施水果、饮料等、验收礼品信产及政府代表完成信息发布工作，喷绘验收落实商家代表布置会场、安置导视牌准备工作导示：（见附表）费用预算：（另见附表）.精选 doc 最新版执行控制：高超督办：吴建8：00 8：18 8：58 9:58 10:08 10:28 14：08开盘活动流程示意：工作人员到位拜神祈福活动预热剪彩仪式入场选铺机模表演摇奖活动签到陈总主持请财神
7、腰鼓队游行领导致辞负责人：负责人：礼仪公司赛赛格格广广场场开开盘盘系系列列活活动动创创意意及及实实施施控控制制详详解解工作检查全体员工礼拜舞狮游行点睛仪式督督办：办：剪彩仪式（军乐团）时间内容：时间内容：14：08开香槟仪式由摇奖器摇出上放鸽放汽球活动实力见证（领导致辞）实力见证（领导致辞）午已认购客户号负责人：负责人：礼仪公司码，为三等奖一督督办：办：人，二等奖一人，时间内容：时间内容：一等奖一人。发当负负 责责 人：人：9：58 礼炮八响，军乐声起，主场发放礼品，工作内容：工作内容：持人简短开场白，介绍嘉宾，嘉宾分注意事项：注意事项：请公证（1）检查工作人员到位情别上台致贺辞（顺序：金华强
8、、统建人对本次摇奖进况，职业着装、配戴工牌、办、赛格集团、青羊政府、信产部、行公证责任明确，客户）（2）检查各项准备工作是否10：25 结束就绪，销售现场布置、礼仪负责人：负责人：礼仪公司事宜到位情况、嘉宾到位情招财进宝（点睛仪式和剪彩仪式）招财进宝（点睛仪式和剪彩仪式）督督办：办：况、负责人：负责人：礼仪公司时间内时间内 容：容：10：28督督办：办：机模表演，以时代10：25 礼炮八响，军乐声起，感、流行风为走向。主持人：主持人：两位嘉宾（暂定为陈总、赛格代表）活动内容：活动内容：集合全体销售人共同给狮点睛，舞狮表演开始，腰鼓员于特定时间请出财神，上舞起香，并祈福赛格项目顺利丰10：28
9、嘉宾共同剪彩，收注意事项：庄重、严肃激情绽放（开启香槟仪式）激情绽放（开启香槟仪式）另见附表负责人：礼仪公司负责人：负责人：礼仪公司督办：10：38 嘉宾共同开启督督导导预示成功的特大型香槟酒，举杯共祝时间内容：时间内容：8：58 从赛格广场门口出发平分两队分别游行太升路和忠烈祠路，于 9：50 再度集合赛格广场销售现场注意事项：注意事项：注意表现活沷、欢快、喜庆欢乐与吉祥（放鸽和汽球活动）欢乐与吉祥（放鸽和汽球活动）路线：路线：负责人：礼仪公司一队现场-太升北路-现场-蜀都大厦-现场督办二队现场-白丝街-现场-岳府街-现场目标：控制人气10：58，代表喜庆的汽球与平安吉祥的鸽子同时放飞，把活
10、动引入高潮.精选 doc 最新版活动节奏控制：特定仪式：检查员工到预热阶段：吸引注活动造势：重要活动内容，系列活动掀起一个 主题活动：由于前面的 持续高潮：此 结束收尾：让上午已选房位并对项目美好祝愿。意力聚拢人气人流散又一个高潮，让人们真切地感受到赛格人气不众多气氛铺垫，此次选房活动意在留住围，的客户再次聚拢，增添下午人流吸引到现场断，形成良好口碑，激发在场买家下单冲动。活动争取完成 50%成交量。观人流保留人气选房场面的人气赛赛格格广广场场开开盘盘选选铺铺流流程程实实施施控控制制详详解解选铺时间：4月8日上午10：08（9：50前必须到“签到处”签到），按照排队顺序进场选房。选铺对象：本次
11、选铺活动不仅争针对已签订认购协议的客户，其它客户也可参与排队选铺。选铺范围：赛格广场一、二楼（详见销控表）选铺顺序：以每10人为一组，按排队先后顺序（已签订认购协议的客户优先)10分钟一批次，经验证后进入选房区（售楼处内）选铺。活动细则（1）已签订认购协议的客户须在9：50前凭认购定金的收据和本人身份证原件到“签到处”签到，然后进入“VIP客户等候区”静候主持人叫号选房，如主持人宣读客户姓名三声无人回应，则视为放弃当天优先选房权。9：50后抵达者一律按迟到处理，迟到VIP客户请先到“签到处”进行迟到登记，并按有关规定另行处理。未签到的已认购客户，视为放弃当天优先选房权。选铺规则：（2）进入选房
12、区的VIP客户，每组10分钟时间（5分钟确定房号，另5分钟为协调时间），如客户未能在规定时间内确定房号，则由工作人员带入偏席继续选铺，不能影响下一批次客户选铺。（3）认购协议不得更名转让，选铺客户须与认购协议的姓名一致。如本人不能到达现场而委托他人代选房铺的客户，请出示业主委托书及双方身份证原件。（4）选铺客户须带齐本人和委托人身份证原件及复印件两份、认购诚意金收据及现金20000元整（现场可刷银行卡）。（1）迟到客户不享受优先选房待遇，由咨询台安排进入普通客户队列排队等候选铺。其它事宜：（2）已签定认购协议的客户如未选中铺位，我们期待您开盘之后再行选择。如您准备放弃，请于7个工作日后一个月内
13、到销售部财务室办理退款手续，届时请您与销售人员预约办理，并带好本人和委托人身份证原件及复印件一份、认购诚意金收据及认购协议。（3）本次选房的最终解释权归金华强实业有限公司所有。客户到客户到客户到签第二组客客户退出选中财务处签约区约区签订户进入选客户进入客户进入选客户开始依客户缴定选铺区等候区（1缴定金定铺号购书铺区铺区并就坐咨询并选金先后确认选铺流程示意图：组 5 人）接待区铺（5 分钟）所定铺号（5分钟）客户到签未选中约区盖退（直观图另见附表）指挥中心：控制执行控制：.精选 doc 最新版机构组织督导：等候区：保安 2 名、号牌发号员 1 名、咨询人员 2 名签约区：签约人员 3 名、保安
14、1 名人员配置收银区：财务 2 名选铺区：销售接待人员 10 名、销售控制 1 名保安 3 名主席台区：主席台区也就是剪彩区设在客户服务中心门口，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台（透明有机玻璃，上有精美插花），右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，周围有绿化和不锈钢礼仪柱。嘉 宾 区：可放在剪彩区域前方和两侧。签 到 处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景。礼品发放区：即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。贵宾休息区：可放在童子街售楼处大门口，设置椅子、茶几、饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。签约区接待处：五套接待桌椅（编号）；财务处：收据、
15、验钞机签约处：订购协议轮候区：“易拉宝”、指示牌；彩色围条、铺设地毯新客户区：接待桌椅两套；财务桌椅一套；场外一、现场功能区二、包装细则（一）、室外包装项目场内彩旗（灯标旗）围墙橱窗广告形象广告牌立柱灯箱（吸塑板）鲜花拱门花柱植物升空气球（热气球）附图楼盘横幅、宣传条幅导示系统背景板、宣传展架、POP 看板开盘竖幅开盘广告喷绘装饰旗充气吉祥物签到处品牌榜LOGO 雕刻海报装饰气球不锈钢礼仪柱主要内容正面：赛格广场 LOGO背面：“搭乘深圳赛格商业巨舰，抢滩太升南路绝版地块”！三个主题版面交叉分布赛格广场效果图及 LOGO赛格广场户型分布图及 LOGO鲜花塑胶花花蓝、盆景、花卉意向商家祝贺语和赛
16、格广场的标语欢迎词现场售楼处（引导商家路向，塑造赛格广场的物业形象）公司简介；赛格广场优势；公司经营理念；各卖场的主题定位及精矿规划平面图；数码、文化广场规划方案等开盘主题（红绸段）开盘内容蓝、黄、绿三种颜色交替分布高脚舞动玩具意向商家品牌榜规范的 LOGO开盘广告鲜艳色，如：粉色采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。LOGO 的应用以及广告语桌、椅、桌布、绳子主要内容赛格广场日景效果图（不锈钢镶边）A 面：图案：手机意境图文案：沟通心灵，财富之源B 面：图案：数码意境图文案：数码生活，无限享受C 面：图案：维修意境图文案：排忧解难，妙手
17、回春D 面：图案：办公意境图文案：优雅舒适，畅想前程吊幅采用三个设计版面交替分布；吊幔用黄色绸缎位置周围的几条大街以及太升南路、忠烈祠街、童子街三面围墙之上（烘托热烈的气氛）围墙橱窗内大门右侧（临太升南路）太升南路与忠烈祠街交叉处正大门处正门及侧门各一个在售楼处各个角落分别摆设，以增加视觉美感，清新空气、烘托亲切氛围。售楼处正门前方大门上面及各处醒目地段以及童子街大门在门两侧及室内形象广场左侧的整个墙面侧门上整个售楼部招商大门侧面销售大门侧面招商大门上面售楼处周围及各地段发放销售大门，招商大门周围销售大门侧面玻璃门中间围一圈待定位置销售大门对面，沙盘背面销售大厅数量1 张4 张数量2000 面
18、20 个1 个1 个1 个2 个若干若干若干4 个若干1 个1 个100 个1 个1 个1 个2 万张若干个2 个约 100M若干尺寸3.2m*1.5m0.45m*0.7m尺寸0.6m*1.2m2m*1m5m*7m1.5m*8m统一统一待定与制作公司商议X 展 0.6m*1.6m宣传展 0.9m*2m3m*5m0.35*0.35广告公司定1m*1m0.8m*6m28.5cm*42cm统一大小0.5m*2m10cm*40cm待定预算费用备注附图未附图备注附图附图附图附图附图附图附图附图附图附图附图附图附图附图附图附图附图未 附图附图附图附图附图开开盘盘现现场场包包装装方方案案（二）、室内包装腰带
19、排队区、工作台、隔离线项目销售大厅灯箱销售大厅柱体销售大厅（吊幅、吊幔）销售大厅天花板.吊幔用现成的金黄色绸缎（50 个吊幅）0.6m*1.2m附图招商大厅壁挂X 展架、宣传展板、POP 看板装饰旗楼梯侧壁挂画数码科技墙接待室文化墙招商大厅壁挂记数牌财务室玻璃外广告水牌制作赛格广场的文化内涵、赛格集团简介以及其他公司简介；赛格广场优势；公司经营理念；各卖场的主题定位及精矿规划平面图；数码、文化广场规划方案等蓝、黄、绿三种颜色交替分布新数码产品宣传、展览（不锈钢镶边）数码科技名人赛格广场业态规划示意图、招商流程示意图以及销售控制图精选 doc 最新版二楼玻璃窗（三个版面交叉分布）大厅的角落整个售楼部室内楼梯侧面的墙壁上数码生活，无限享受休息区的墙壁上招商大厅的墙壁上20 张若干若干3 个3 个5 个1 个1 个若干1.2m*2mX 展架 0.6m*1.6m宣传展板 0.9m*2m0.4m*0.6m0.5m*0.8m0.5m*1.5m1.2m*2m 1.8m*1m待定2.5m*3m制作公司待定附图附图附图附图附图附图附图附图附图彰显身份，你仅有个选择机会，请及时把握，莫痛失良机！招商大厅公司企业文化、经营理念等财务室玻璃墙洽谈室、休息室、嘉宾室等各个功能区三、费用合计：【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑修改内容期待你的好评和关注，我们将会做得更好】.