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1、合肥市新站区北岗花园一期二标段工程项目合肥市北岗花园一期二标段外墙外保温合肥市北岗花园一期二标段外墙外保温工程施工工程施工监监理理细细则则合肥康达工程咨询有限责任公司外墙外保温监理细则审批栏外墙外保温监理细则审批栏工程名称工程名称合肥市新站区北岗花园一期二标段工程合肥市新站区北岗花园一期二标段工程-1-合肥市新站区北岗花园一期二标段工程项目编编制制审审批批监理工程师签字：监理工程师签字：年月日总监理工程师意见总监理工程师意见:年月日外墙外保温工程监理细则外墙外保温工程监理细则一、工程概况一、工程概况本工程位于铜陵北路以东、淮海大道以北。北岗花园一期 8#楼住宅楼为地上 26层住宅及一层自行车库
2、，剪力墙结构平屋面建筑，建筑总高度为 75。85m。总建筑面积8943.8m2，占地面积350.74 m2,本建筑属于一类建筑，耐火等级均为一级；住宅屋面防水等级为级,体系系数为 0。35,抗震设防列度为 7 度,设计使用年限 50 年;北岗花园一期 9#、10住宅楼为地上 28 层住宅，剪力墙结构平屋面建筑,建筑总高度为 83。150m，每幢总建筑面积为 20715。16，占地面积为 757.72，本建筑属于一类建筑，耐火等级均为一级，住宅屋面防水等级级，体系系数为0。34，抗震设防烈度为7 度,设计使用年限为 50 年；北岗花园一期 15住宅楼为地上 26 层住宅，剪力墙结构平屋面建筑，建
3、筑总高度为 75.85m,每幢总建筑面积 18544.5m2，（含门厅及机房层面积），占地面积717.94 m2,本建筑属于一类建筑,耐火等级均为一级;住宅屋面防水等级为级，体系系数为 0。30，抗震设防列度为 7 度,设计使用年限 50 年；北岗花园一期 16#、17、19#、20楼住宅楼为地上 26 层住宅，剪力墙结构平屋面建筑,建筑总高度为 77.350m，每幢总建筑面积 19238.36m2，占地面积 757.72 m2，本建筑属于一类建筑，耐火等级均为一级；住宅屋面防水等级为级，体系系数为0。30，抗震设防列度为7 度,设计使用年限50 年；北岗花园社区综合楼施工图.本建筑为六层框架
4、结构的平屋面建筑,建筑总高度为23.70m,总建筑面积为 9412.08,抗震设防烈度为 7 度，设计使用年限为 50 年；本工程外墙外保温工程原图纸建筑设计说明为:外墙保温材料是20厚挤塑聚苯板，现通过设计变更为：（1)饰面层；(2）8mm 聚合物抹面抗裂砂浆;(3）30mm 厚 JA 保温砂浆；（4）200 厚基础墙体，界面剂砂浆；（5）14mm 石灰、水泥、砂、砂浆；(6）6mm 水泥砂浆;墙面节点施工做法详见图集 2007J212.2 2、本工程建设参建相关单位：、本工程建设参建相关单位：建设单位：合肥鑫城国有资产经营有限公司设计单位:广东华玺建筑设计有限公司勘察单位:安徽省建筑工业学
5、院岩土工程勘察研究院施 工单位：河南省第五建筑安装工程（集团)有限公司监 理单位：合肥康达工程咨询有限责任公司二、执行的标准：二、执行的标准：1、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005)2、安徽省公共建筑节能设计标准（DB34/T7532007)3、砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）4、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502042002）5、建筑工程施工验收统一标准（GB503002001)6、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）-2-合肥市新站区北岗花园一期二标段工程项目7、建筑节能工程施工质量验收规范(GB504112007）8、夏热冬冷地区
6、居住建筑节能设计标准（JGJ134-2001）三、监理目标三、监理目标1、质量目标：外墙外保温分项工程质量目标为合格。2、进度目标：力求按计划工期完成。3、投资目标：投资控制在合同价内.4、安全目标：确保无安全事故发生。四、质量控制措施四、质量控制措施1 1、施工单位进场开工前要向我部提交以下报审资料:企业资质、营业执照、安全生产许可证、经公司技术负责人签字施工方案、项目经理证书、安全员证书、施工员证书、特种作业人员的资格证书和上岗证等.监理工程师审查承包单位的外墙外保温专项施工方案,明确施工难点及控制重点，并对施工单位进行技术交底,施工单位必须严格遵守材料报验制度并按规定进行现场取样送检,严
7、格按照构造图集和施工质量验收规范及所报的专项施工方案进行施工。2、认真熟悉设计变更文件，对照外墙外保温系统构造图集保温砂浆建筑构造，对每个细节进行对比、分析,全面领会设计意图,编制各子分项工程质量的控制要点，从而保证外墙保温工程的工程质量。3、按照验收标准的十六字方针，做好各分项检验批的验收,对每个检验批做好过程控制，强化验收从而保证外墙保温工程的质量.4、对拟将进场的工程原材料，承包单位须将工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料报送专业监理工程师进行审核，并对进场构成工程实体材料按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定采用平行检查、复试、见证取样等方式进行检查，对未经监理人员验收
8、或验收不合格的工程原材料，监理人员应拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程原材料撤出现场，合格后方可进场施工.5、根据国家规定及监理合同对每个隐蔽工程进行验收，每个隐蔽工程必须经监理人员验收合格后,方可进行下道工序施工。（1）检查验收各施工工序施工质量,所含工序有：基层墙体处理、局部界面砂浆处理、玻化微珠砂浆保温层、抗裂砂浆复合耐碱网格布、弹性底涂、柔性腻子等。（2)监理人员在以下施工过程中做重点控制检查：1）基层墙体：必须按照图纸设计要求用 1：2 水泥砂浆进行粉刷找平，重点检查基层粉刷层是否平整、干燥和干净.构造柱穿墙金属固定卡片洞眼是否封堵密实,废弃模板是否
9、拆除清理干净。2）界面砂浆：凡是混凝土墙面，重点检查是否进行界面处理,采用中细砂(细度模数 1。92。6）含泥量低于 3无杂质，并按照配比搅拌成浆状，涂刷是否均匀.3)玻化微珠保温层:是否按照专项施工方案要点要求搅拌均匀，且在4h 内用完。是否分两遍施工，间隔时间 24h。最后一遍平整度是否达到要求。保温层固化干燥后（一般 5 天）方可进行下道工序施工.4）抗裂防护层及饰面层施工:重点检查耐碱网布之间的搭接是否大于 50,是否出现皱褶、空鼓、翘边现象。首层是否铺贴双层耐碱网布，且两层耐碱网布之间的抗裂砂浆是否饱满.在首层墙面阳角处是否设 2m 高的专用金属护角,其余楼层阳角处两侧耐碱网布双向绕
10、角相互搭接，各侧搭接宽度是否不小于200。门窗洞口四角是否预先沿45方向增贴 300400 的附加耐碱网布。抗裂砂浆施工2h 后方可刷弹性底涂，在抗裂砂浆层基本干燥后方可刮柔性腻子，且检查其表面是否平整光洁。五、进度控制措施五、进度控制措施-3-合肥市新站区北岗花园一期二标段工程项目1、承包单位在本项工程开工前应落实好施工前的各项准备工作，报总监理工程师审核签署意见后方可进行施工。2、审核承包单位报送的进度分解计划，本分解计划应符合总进度计划的要求,根据进度计划分析其科学性和合理性，并对执行情况进行动态控制。3、编制反映工程实际情况的监理日志、月报，审核施工单位进度报表及周报表，发现偏差时，分
11、析原因，督促承包单位采取措施及时整改。六、投资控制措施六、投资控制措施1、根据合同,检查每月工程量，与工作量指标完成情况，签署有关工程进度文件，出具支付工程进度款凭证.2、统一进行合同管理，工程量、质量、进度一并纳入管理。七、安全控制措施七、安全控制措施1、认真审核施工单位所报专项施工方案中的安全技术措施要求。2、监理部依照施工单位报审的安全技术措施全面检查承包单位,采取的安全措施落实情况，督促承包单位逐项落实、完善,重点检查以下项目：a、四口防护是否可靠。b、施工设备安全运行情况。c、施工及照明用电是否安全。d、生活区用电及其它安全情况。3、检查承包单位的人员持证上岗情况.八、质量控制点八、
12、质量控制点（一）（一）、主控项目：、主控项目：1、本系统使用的所有材料质量和技术性能均应满足有关国家标准,行业标准及本图集的要求,应检查出厂合格证并对所有材料进行见证取样送检。2、保温层的厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度应均匀，不允许有负偏差。3、保温层与基层墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝。（二）（二）、一般项目：、一般项目：1、表面平整、洁净、接茬平整，无明显抹纹，现角应顺直、清晰，面层无粉化、起皮、爆灰现象.2、首层外墙阳角需安装专用金属护角,其余隔层阴角、阳角以及门窗洞口四角等部位均需用网格布加强。3、墙面埋设暗线、管道后，墙面用网格布和抗裂砂浆加强
13、，表面抹灰平整。4、分格缝宽度与深度均匀一致，平整光滑,棱角整齐、顺直。5、滴水线（槽）流水坡向正确,且顺直。（三）（三）、允许偏差项目：、允许偏差项目：见检验批质量验收记录表外墙保温浆料外墙保温浆料 检验批质量验收记录检验批质量验收记录工程名称施工单位分包单位施工执行标准名称及编号质量验收的相关规定主控1基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿.分项工程名称施工单位检查评定记录监理(建设）单位验收记录验收部位项目经理分包项目经理-4-合肥市新站区北岗花园一期二标段工程项目项目2保温浆料的原材料、配合比及构造节点做法必须符合设计要求。保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差,粘结牢固,无开裂、空鼓、脱层等缺陷。立面垂直表面平整阴阳角垂直阴阳角方正4mm4mm4mm4mm3一般项目1234施工 单 位检查结果评定项目专业质量检查员：项目专业技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师:（建设单位项目专业技术负责人）年月日注：本表由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织项目专业质量(技术）负责人等进行验收。-5-