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1、用心整理可以编辑！放心下载！五、施工方法：五、施工方法：）基层处理：将基层砼面修补平整，清理干净。通过屋面的管道、落水口等部位，应做园半径和坡度不小于的盘形进行细部防水处理。凡突出屋面的各种管道孔必须分两次用细石砼灌实，具体做法是：洗清洞口垃圾冲洗干净后支洞底模，在洞口四周刷胶水泥浆一度，随后灌筑砼至洞口 高度，必须沿管四周插捣密实，间隔时后再灌。第二批细石砼至板面平，上口留 凹槽。初凝前收平反复压实，并做好蓄水养护和观察有关渗水印迹，发现渗水必须重新凿灌，管孔周围槽在做找平层前须用油膏嵌平。）保温层施工、根据设计要求，分为保温不上人商铺屋面、保温上人屋面和无保温节能要求的不上人屋面。保温均采
2、用 厚等级加气混凝土砌块做保温层，干铺加气混凝土砌块时，应紧靠基层表面上，并铺平垫稳，砌块间缝隙用同类材料嵌填密实。保温层施工完验收合格后，及时进行下一道工序，采用：水泥石灰炉渣找坡，施工时，从分水脊线向两边铺设找坡层，找坡层最厚处为 厚，最薄处为厚，找坡层材料按设计配合比制做到夯压密实，坡度正确。（设置保温层透气孔见附图）。无保温节能要求用于机房梯顶最薄处采用厚水泥石灰渣找坡厚水泥砂浆找平层）找平层施工、找平层施工前应弹出控制线，明确各区域的坡度方向。带横纵方向线按的间距做灰饼，控制找平层的厚度、平整度和坡度。与女儿墙连接处做好半径为的圆弧，注意控制好的坡度。圆弧应用套板成形，确保顺直、一致
3、。找平层表面应压实平整、找平层抹平收水后用木蟹压实压光，并充分养护，不得有疏松、起砂、起皮现象。、找平层设置间距与保温层分仓缝 上下对齐，分仓缝用防水油膏封堵。、水泥砂浆控制好水灰比为：，注意加强养护。第1用心整理可以编辑！放心下载！、天沟中落水孔杯要先安装，落水斗与沟底接触处的砂浆要留的缝隙，嵌密封材料。落水斗面标高要低于沟底找平层面，找坡找平砂浆一次抹压平，排水坡度控制在，沟底两侧要抹成圆弧形。）丙纶防水卷材铺贴屋面施工时需注意天气变化，雨天和雨天过后未达到施工要求时严禁施工。铺贴前的施工准备工作：卷材粘贴前必须清理基层，保证基层干燥、干净，铺贴前应测试基层含水率，并做好记录。施工前要弹出
4、控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接。、铺贴卷材不得皱折，不得用力拉伸卷材，铺贴时排除卷材下面的空气，辊压粘结牢固。、铺贴的卷材做到平整顺直，长短边搭接宽度不小于。、同一层相邻两幅卷材铺贴时，横向搭接边应错开 幅长，叠层卷材铺贴时，上下两层应错开幅长。且上下两层卷材禁上相互垂直铺贴。、基层处理完毕后，满刮胶和水泥配比后的水泥浆。、施工控制要点：铺贴防水层要求基层必须清洁、平整、干燥，在女儿墙上（距基层上口）留置凹槽（宽、深），将卷材压入凹槽再用钉子钉压条，固定后再用密封材料嵌封。采用这种双保险作法，使收头更可靠，钉距要求，每幅卷材至少应有两点固定，丙纶防水施工质量关键在搭接缝泄水口，排气管
5、结合处的施工。接缝及结合处应平直，不扭曲、无滑移、翘边、起泡、皱折、粘贴牢固，并涂满胶粘剂，铺贴后，要求接缝口用宽的密封材料封口，其封口表面要密实光滑。、女儿墙压顶施工前，须在墙上弹出水平控制线，由此控制压顶的水平线，压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。压顶面排水向内，坡度一致，排水坡度。压顶面要油得光亮，无铁板印。所有阴角、阳角都要同一的专用工具将其抽直、抽挺。女儿墙压顶檐口底部设置滴水槽，滴水槽沿檐口外档缩进。D、地面砖施工1、贴地砖时明确各区域的坡度，有天沟处以天沟边开始排地砖，无天沟处离女儿墙250 开始排地砖，地砖缝宽 10。第2用心整理可以编辑！放心下载！2、地砖设置间距与保温层分包缝
6、上下对齐，分包缝为 3.用防水油膏封墙。3、地砖（尺寸 3003008）用 25 厚 1：4 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，1：1水泥砂浆填缝。5）聚氨酯防水屋面的施工（用于雨篷）：钢筋混凝土板表面清扫干净 10 厚（最薄处）1:3 水层砂浆找平层 2厚聚氨酯防水（沿墙上翻 200）20 厚 1:2 水泥砂浆保护层六、屋面渗水试验六、屋面渗水试验下列阶段须做下列阶段须做 4848 小时渗水试验，小时渗水试验，经监理及甲方代表检查经监理及甲方代表检查（按验收时（按验收时间做好书面记录）认可后，方可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行间做好书面记录）认可后，方可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行整改
7、，整改方案须经甲方、监理确认。整改，整改方案须经甲方、监理确认。a a、找平层施工前。、找平层施工前。b b、丙纶防水卷材施工完成后。、丙纶防水卷材施工完成后。c c、整个屋面施工完成后。、整个屋面施工完成后。以上，屋面施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可以上，屋面施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施工。进行下道工序施工。七、安全防护措施七、安全防护措施 1 1、现场施工人员必须戴安全帽，现场施工人员必须戴安全帽，脚手架的安全网必须提前安设到位，脚手架的安全网必须提前安设到位，外脚手架搭设高出檐口及顺水坡屋面外脚手架搭设高出檐口及顺水坡屋面 1.5m1.5
8、m，用钢管栏杆挂防护网，沿檐，用钢管栏杆挂防护网，沿檐口周边设兜网，并铺设脚手板。口周边设兜网，并铺设脚手板。2 2、屋面浇砼用的临时脚手架由专人搭设，屋面浇砼用的临时脚手架由专人搭设，其稳固和有护栏经项目安其稳固和有护栏经项目安全小组检查和试验后方准投入使用。全小组检查和试验后方准投入使用。3 3、屋面的活动配电箱应先经电工检查，确保能正常运行；屋面活动、屋面的活动配电箱应先经电工检查，确保能正常运行；屋面活动配电箱接地重新检查，必须确保合格。配电箱接地重新检查，必须确保合格。4 4、屋面施工从屋脊至周边顺水坡向设防滑梯或缆绳，屋面施工从屋脊至周边顺水坡向设防滑梯或缆绳，确保操作安全。确保操
9、作安全。5 5、施工人员一律穿平跟鞋，严禁穿拖鞋、硬底皮鞋。、施工人员一律穿平跟鞋，严禁穿拖鞋、硬底皮鞋。6 6、屋面施工严禁打闹、嬉戏。严禁往下抛物。、屋面施工严禁打闹、嬉戏。严禁往下抛物。武汉天弓建筑工程有限公司武汉天弓建筑工程有限公司第3用心整理可以编辑！放心下载！2011 2011年年 8 8 月月第4用心整理可以编辑！放心下载！东方雅园经济适用房一期东方雅园经济适用房一期 A5-31#A5-31#楼楼屋屋面面施施工工方方案案编制人：编制人：审核人：审核人：审批人：审批人：湖北中怡建筑工程有限公司湖北中怡建筑工程有限公司第5用心整理可以编辑！放心下载！二二 0 0 一一年八月二十日一一
10、年八月二十日东方雅园经济适用房一期东方雅园经济适用房一期 A5-31#A5-31#屋面施工方案屋面施工方案一、工程概况：一、工程概况：工程名称：东方雅园经济适用房工程名称：东方雅园经济适用房A5-31#A5-31#楼工程楼工程建设地点：洪山区东方红村建设地点：洪山区东方红村结构形式：十八层框剪结构。结构形式：十八层框剪结构。建设单位：武汉统建城市开发有限责任公司建设单位：武汉统建城市开发有限责任公司设计单位：武汉袁培煌建筑设计事务所设计单位：武汉袁培煌建筑设计事务所监理单位：武汉鸿诚工程咨询管理责任有限公司监理单位：武汉鸿诚工程咨询管理责任有限公司施工单位：湖北中怡建筑工程有限公司施工单位：湖
11、北中怡建筑工程有限公司东方雅园经济适用房东方雅园经济适用房 A5-31#A5-31#楼工程为钢筋混凝土框剪结构。楼工程为钢筋混凝土框剪结构。31#31#楼设楼设计标高计标高0.0000.000 相当于绝对标高为相当于绝对标高为 22.9522.95 米，米，主楼室内外高差为主楼室内外高差为 0.4500.450 米，米，建筑物层高为建筑物层高为 2.92.9 米米,建筑物总高为建筑物总高为 58.358.3 米。基础形式为桩基，楼层结构米。基础形式为桩基，楼层结构均为钢筋混凝土现浇板，抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为丙类，建均为钢筋混凝土现浇板，抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为丙类，建筑安
12、全等级为二级，场地类别为二类，剪力墙抗震等级三级，框架抗震等筑安全等级为二级，场地类别为二类，剪力墙抗震等级三级，框架抗震等级四级，建筑使用年限级四级，建筑使用年限 5050 年，建筑物耐火等级为二级。年，建筑物耐火等级为二级。本工程屋面施工做法分为有保温节能要求的上人平屋面和无保温节能本工程屋面施工做法分为有保温节能要求的上人平屋面和无保温节能要求的不上人屋面，施工防水等级为级。屋面施工主要分为基层处理、要求的不上人屋面，施工防水等级为级。屋面施工主要分为基层处理、保温层、找平层、防水层、保护层（水砂或地面砖）五步进行。保温层采保温层、找平层、防水层、保护层（水砂或地面砖）五步进行。保温层采
13、用干铺用干铺 150150 厚厚 B05B05 级加砌砼砌块，屋面找坡采用级加砌砼砌块，屋面找坡采用 2020 厚厚 1 1：1 1：8 8 水泥石灰水泥石灰炉渣找炉渣找 2 2坡。防水材料为二层坡。防水材料为二层 300g+400g300g+400g 厚聚乙烯丙纶合成高分子防水厚聚乙烯丙纶合成高分子防水材料：采用具有准用证（市建委颁发）和产品合格证的产品。材料：采用具有准用证（市建委颁发）和产品合格证的产品。二、编制依据：二、编制依据：1 1、屋面工程施工验收规范（、屋面工程施工验收规范（GB50207-2002GB50207-2002）2 2、建筑工程施工质量验收规范（、建筑工程施工质量验
14、收规范（GB50202-2002GB50202-2002）3 3、建筑工程施工质量验收统一标准（、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001GB50300-2001）第6用心整理可以编辑！放心下载！4 4、施工图纸设计要求、施工图纸设计要求三、施工准备：三、施工准备：2.12.1 屋面材料的要求：屋面材料的要求：A A、水泥：水泥：采用采用 42.542.5 普通硅酸盐水泥或硅酸水泥，普通硅酸盐水泥或硅酸水泥，采用矿渣硅酸盐水泥时采用矿渣硅酸盐水泥时应有减小泌水性措施，不得采用火山灰质水泥。应有减小泌水性措施，不得采用火山灰质水泥。B B、砂：尽量采用粗砂，含泥量小于、砂：尽量采用
15、粗砂，含泥量小于 3%3%，细度模数大于，细度模数大于 0.70.7。C C、聚乙烯丙纶防水材料：采用具有准用证（市建委颁发）和产品合格证、聚乙烯丙纶防水材料：采用具有准用证（市建委颁发）和产品合格证的产品。的产品。D D、嵌缝材料：采用膏状改性沥青类密封材料和可变形背衬材料，复验合、嵌缝材料：采用膏状改性沥青类密封材料和可变形背衬材料，复验合格方可使用。背衬材料与密封材料不粘结，或粘结力弱。格方可使用。背衬材料与密封材料不粘结，或粘结力弱。E E、胶结材料：采用、胶结材料：采用 801801 胶及水泥经配比使用。胶及水泥经配比使用。2.22.2 屋面作业条件：屋面作业条件：（1 1）主体结构
16、验收合格；）主体结构验收合格；（2 2）屋面女儿墙施工完毕；）屋面女儿墙施工完毕；（3 3）已进行施工及技术交底；）已进行施工及技术交底；（4 4）雨落水管杯口安装；）雨落水管杯口安装；（5 5）屋面暗敷管线已完成；）屋面暗敷管线已完成；（6 6）坡向标高控制抄测完毕。）坡向标高控制抄测完毕。2.32.3 屋面基层处理：屋面基层处理：基层上所散杂物清扫干净，剔平凸出的硬块。基层上所散杂物清扫干净，剔平凸出的硬块。抹找平层前适当浇水湿润基面。抹找平层前适当浇水湿润基面。各种冲出屋面的管道或结构的基脚处理：吊板缝砼时，预留各种冲出屋面的管道或结构的基脚处理：吊板缝砼时，预留 20202020 的凹
17、的凹槽，用油膏填密实。槽，用油膏填密实。雨落水管杯口四周预留雨落水管杯口四周预留 20202020 凹槽，油膏嵌填密实。凹槽，油膏嵌填密实。三、施工顺序：三、施工顺序：A A、先做排水比较集中的部位。、先做排水比较集中的部位。第7用心整理可以编辑！放心下载！B B、同一坡水操作应从屋面最低标高处，由下至上进行。、同一坡水操作应从屋面最低标高处，由下至上进行。C C、先做高跨屋面，再做低跨屋面。、先做高跨屋面，再做低跨屋面。D D、确定上料口位置，由远到近依序进行。、确定上料口位置，由远到近依序进行。四、施工方法：四、施工方法：1 1）基层处理：）基层处理：将基层砼面修补平整，清理干净。通过屋面
18、的管道、落水口等部位，将基层砼面修补平整，清理干净。通过屋面的管道、落水口等部位，应做园半径应做园半径 5050 和坡度不小于和坡度不小于 5%5%的盘形进行细部防水处理。的盘形进行细部防水处理。凡突出屋面的凡突出屋面的各种管道孔必须分两次用各种管道孔必须分两次用 C20C20 细石砼灌实，具体做法是：洗清洞口垃圾细石砼灌实，具体做法是：洗清洞口垃圾冲洗干净后支洞底模，在洞口四周刷冲洗干净后支洞底模，在洞口四周刷 801801 胶水泥浆一度，随后灌筑砼至胶水泥浆一度，随后灌筑砼至洞口洞口 2/32/3 高度，必须沿管四周插捣密实，间隔高度，必须沿管四周插捣密实，间隔 1.51.5 时后再灌。第
19、二批细时后再灌。第二批细石砼至板面平，上口留石砼至板面平，上口留 20mm20mm 凹槽。初凝前收平反复压实，并做好蓄水养凹槽。初凝前收平反复压实，并做好蓄水养护和观察有关渗水印迹，发现渗水必须重新凿灌，管孔周围槽在做找平护和观察有关渗水印迹，发现渗水必须重新凿灌，管孔周围槽在做找平层前须用油膏嵌平。层前须用油膏嵌平。2 2）保温层施工）保温层施工1 1、采用加气砼碎块调坡。面层水砂找平并进行收光（设置保温层透、采用加气砼碎块调坡。面层水砂找平并进行收光（设置保温层透气孔见附图）气孔见附图）。3 3）找平层施工）找平层施工1 1、找平层施工前应弹出控制线，明确各区域的坡度方向。带横纵方、找平层
20、施工前应弹出控制线，明确各区域的坡度方向。带横纵方向线按向线按 2m2m2m2m 的间距做灰饼，控制找平层的厚度、平整度和坡度。与女的间距做灰饼，控制找平层的厚度、平整度和坡度。与女儿墙连接处做好半径为儿墙连接处做好半径为 150mm150mm 的圆弧，注意控制好的圆弧，注意控制好 2%2%的坡度。圆弧应用的坡度。圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。找平层表面应压实平整、找平层抹平收水套板成形，确保顺直、一致。找平层表面应压实平整、找平层抹平收水后用木蟹压实压光，并充分养护，不得有疏松、起砂、起皮现象。后用木蟹压实压光，并充分养护，不得有疏松、起砂、起皮现象。2 2、找平层设置间距与保温层分仓缝
21、上下对齐，分仓缝用防水油膏封找平层设置间距与保温层分仓缝上下对齐，分仓缝用防水油膏封堵。堵。3 3、水泥砂浆控制好水灰比为、水泥砂浆控制好水灰比为 1 1：2.52.5，注意加强养护。，注意加强养护。4 4、天沟中落水孔杯要先安装，落水斗与沟底接触处的砂浆要留、天沟中落水孔杯要先安装，落水斗与沟底接触处的砂浆要留101010MM10MM 的缝隙，嵌密的缝隙，嵌密 封材料。落水斗封材料。落水斗面标高要低于沟面标高要低于沟底找平层面底找平层面20-30MM20-30MM，找坡找平砂浆一次抹压平，排水坡度控制在，找坡找平砂浆一次抹压平，排水坡度控制在2%2%，沟底两侧要，沟底两侧要第8用心整理可以编
22、辑！放心下载！抹成圆弧形。抹成圆弧形。4 4）丙纶防水卷材铺贴）丙纶防水卷材铺贴屋面施工时需注意天气变化，雨天和雨天过后未达到施工要求时严屋面施工时需注意天气变化，雨天和雨天过后未达到施工要求时严禁施工。铺贴前的施工准备工作：卷材粘贴前必须清理基层，保证基层禁施工。铺贴前的施工准备工作：卷材粘贴前必须清理基层，保证基层干燥、干净，铺贴前应测试基层含水率，并做好记录。施工前要弹出控干燥、干净，铺贴前应测试基层含水率，并做好记录。施工前要弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接。纵向搭接宽度制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接。纵向搭接宽度 150mm150mm 横向横向搭接部位必须错开搭接
23、部位必须错开 2000mm2000mm。A A、基层处理完毕后，满刮、基层处理完毕后，满刮 801801 胶和水泥配比后的水泥浆。胶和水泥配比后的水泥浆。B B、施工控制要点：铺贴防水层要求基层必须清洁、平整、干燥，在女儿、施工控制要点：铺贴防水层要求基层必须清洁、平整、干燥，在女儿墙上（距基层上口墙上（距基层上口 300mm300mm）留置凹槽（）留置凹槽（30mm30mm 宽、宽、20mm20mm 深）深），将卷材压入凹槽再，将卷材压入凹槽再用钉子钉压条，用钉子钉压条，固定后再用密封材料嵌封。固定后再用密封材料嵌封。采用这种双保险作法，采用这种双保险作法，使收头更可使收头更可靠，钉距要求靠
24、，钉距要求900mm900mm，每幅卷材至少应有两点固定，丙纶防水施工质量关键在，每幅卷材至少应有两点固定，丙纶防水施工质量关键在搭接缝泄水口，搭接缝泄水口，排气管结合处的施工。排气管结合处的施工。接缝及结合处应平直，接缝及结合处应平直，不扭曲、不扭曲、无滑移、无滑移、翘边、翘边、起泡、起泡、皱折、皱折、粘贴牢固，粘贴牢固，并涂满胶粘剂，并涂满胶粘剂，铺贴后，铺贴后，要求接缝口用宽要求接缝口用宽 10mm10mm的密封材料封口，其封口表面要密实光滑。的密封材料封口，其封口表面要密实光滑。C C、女儿墙压顶施工前，须在墙上弹出水平控制线，由此控制压顶的水、女儿墙压顶施工前，须在墙上弹出水平控制线
25、，由此控制压顶的水平线，压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。压顶面排水向内，坡度一致，平线，压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。压顶面排水向内，坡度一致，排水坡度排水坡度6%6%。压顶面要油得光亮，无铁板印。所有阴角、阳角都要同一。压顶面要油得光亮，无铁板印。所有阴角、阳角都要同一的专用工具将其抽直、抽挺。女儿墙压顶檐口底部设置的专用工具将其抽直、抽挺。女儿墙压顶檐口底部设置 10mm10mm10mm10mm 滴水滴水槽，滴水槽沿檐口外档缩进槽，滴水槽沿檐口外档缩进 20mm20mm。D D、地面砖施工、地面砖施工1 1、贴地砖时明确各区域的坡度，有天沟处以天沟边开始排地砖，无天、贴地砖时明确各区域的
26、坡度，有天沟处以天沟边开始排地砖，无天沟处离女儿墙沟处离女儿墙 250250 开始排地砖，地砖缝宽开始排地砖，地砖缝宽 1010。2 2、地砖设置间距与保温层分包缝上下对齐，地砖设置间距与保温层分包缝上下对齐，分包缝为分包缝为 3 3.用防水油膏用防水油膏封墙。封墙。3 3、地砖（尺寸、地砖（尺寸 3003003003008 8）用）用 2525 厚厚 1 1：4 4 干硬性水泥砂浆，面上撒干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，素水泥，1 1：1 1 水泥砂浆填缝。水泥砂浆填缝。五、屋面渗水试验五、屋面渗水试验第9用心整理可以编辑！放心下载！下列阶段须做下列阶段须做 4848 小时渗水试验，小时渗水试
27、验，经监理及甲方代表检查经监理及甲方代表检查（按验收时（按验收时间做好书面记录）认可后，方可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行间做好书面记录）认可后，方可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行整改，整改方案须经甲方、监理确认。整改，整改方案须经甲方、监理确认。a a、找平层施工前。、找平层施工前。b b、丙纶防水卷材施工完成后。、丙纶防水卷材施工完成后。c c、整个屋面施工完成后。、整个屋面施工完成后。以上，屋面施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可以上，屋面施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施工。进行下道工序施工。六、安全防护措施六、安全防护措施 1 1、现场
28、施工人员必须戴安全帽，现场施工人员必须戴安全帽，脚手架的安全网必须提前安设到位，脚手架的安全网必须提前安设到位，外脚手架搭设高出檐口及顺水坡屋面外脚手架搭设高出檐口及顺水坡屋面 1.5m1.5m，用钢管栏杆挂防护网，沿檐，用钢管栏杆挂防护网，沿檐口周边设兜网，并铺设脚手板。口周边设兜网，并铺设脚手板。2 2、屋面浇砼用的临时脚手架由专人搭设，屋面浇砼用的临时脚手架由专人搭设，其稳固和有护栏经项目安其稳固和有护栏经项目安全小组检查和试验后方准投入使用。全小组检查和试验后方准投入使用。3 3、屋面的活动配电箱应先经电工检查，确保能正常运行；屋面活动、屋面的活动配电箱应先经电工检查，确保能正常运行；
29、屋面活动配电箱接地重新检查，必须确保合格。配电箱接地重新检查，必须确保合格。4 4、屋面施工从屋脊至周边顺水坡向设防滑梯或缆绳，屋面施工从屋脊至周边顺水坡向设防滑梯或缆绳，确保操作安全。确保操作安全。5 5、施工人员一律穿平跟鞋，严禁穿拖鞋、硬底皮鞋。、施工人员一律穿平跟鞋，严禁穿拖鞋、硬底皮鞋。6 6、屋面施工严禁打闹、嬉戏。严禁往下抛物。、屋面施工严禁打闹、嬉戏。严禁往下抛物。湖北中怡建筑工程有限公司湖北中怡建筑工程有限公司20112011 年年 8 8 月月 2020 日日第10用心整理可以编辑！放心下载！第11用心整理可以编辑！放心下载！东方雅园经济适用房一期东方雅园经济适用房一期 A
30、5-32#A5-32#楼楼编制人：编制人：审核人：审核人：审批人：审批人：屋屋面面施施工工方方案案第12用心整理可以编辑！放心下载！湖北中怡建筑工程有限公司湖北中怡建筑工程有限公司二二 0 0 一一年八月二十日一一年八月二十日东方雅园经济适用房一期东方雅园经济适用房一期 A5-32#A5-32#屋面施工方案屋面施工方案一、工程概况：一、工程概况：工程名称：东方雅园经济适用房工程名称：东方雅园经济适用房A5-32#A5-32#楼工程楼工程建设地点：洪山区东方红村建设地点：洪山区东方红村结构形式：十八层框剪结构。结构形式：十八层框剪结构。建设单位：武汉统建城市开发有限责任公司建设单位：武汉统建城市
31、开发有限责任公司设计单位：武汉袁培煌建筑设计事务所设计单位：武汉袁培煌建筑设计事务所监理单位：武汉鸿诚工程咨询管理责任有限公司监理单位：武汉鸿诚工程咨询管理责任有限公司施工单位：湖北中怡建筑工程有限公司施工单位：湖北中怡建筑工程有限公司东方雅园经济适用房东方雅园经济适用房 A5-32#A5-32#楼工程为钢筋混凝土框剪结构。楼工程为钢筋混凝土框剪结构。32#32#楼设楼设计标高计标高0.0000.000 相当于绝对标高为相当于绝对标高为 22.9522.95 米，米，主楼室内外高差为主楼室内外高差为 0.4500.450 米，米，建筑物层高为建筑物层高为 2.92.9 米米,建筑物总高为建筑物
32、总高为 58.358.3 米。基础形式为桩基，楼层结构米。基础形式为桩基，楼层结构均为钢筋混凝土现浇板，抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为丙类，建均为钢筋混凝土现浇板，抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为丙类，建筑安全等级为二级，场地类别为二类，剪力墙抗震等级三级，框架抗震等筑安全等级为二级，场地类别为二类，剪力墙抗震等级三级，框架抗震等级四级，建筑使用年限级四级，建筑使用年限 5050 年，建筑物耐火等级为二级。年，建筑物耐火等级为二级。本工程屋面施工做法分为有保温节能要求的上人平屋面和无保温节能本工程屋面施工做法分为有保温节能要求的上人平屋面和无保温节能要求的不上人屋面，施工防水等级为级。屋
33、面施工主要分为基层处理、要求的不上人屋面，施工防水等级为级。屋面施工主要分为基层处理、保温层、找平层、防水层、保护层（水砂或地面砖）五步进行。保温层采保温层、找平层、防水层、保护层（水砂或地面砖）五步进行。保温层采用干铺用干铺 150150 厚厚 B05B05 级加砌砼砌块，屋面找坡采用级加砌砼砌块，屋面找坡采用 2020 厚厚 1 1：1 1：8 8 水泥石灰水泥石灰炉渣找炉渣找 2 2坡。防水材料为二层坡。防水材料为二层 300g+400g300g+400g 厚聚乙烯丙纶合成高分子防水厚聚乙烯丙纶合成高分子防水材料：采用具有准用证（市建委颁发）和产品合格证的产品。材料：采用具有准用证（市建
34、委颁发）和产品合格证的产品。二、编制依据：二、编制依据：1 1、屋面工程施工验收规范（、屋面工程施工验收规范（GB50207-2002GB50207-2002）第13用心整理可以编辑！放心下载！2 2、建筑工程施工质量验收规范（、建筑工程施工质量验收规范（GB50202-2002GB50202-2002）3 3、建筑工程施工质量验收统一标准（、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001GB50300-2001）4 4、施工图纸设计要求、施工图纸设计要求三、施工准备：三、施工准备：2.12.1 屋面材料的要求：屋面材料的要求：A A、水泥：水泥：采用采用 42.542.5 普通硅酸盐
35、水泥或硅酸水泥，普通硅酸盐水泥或硅酸水泥，采用矿渣硅酸盐水泥时采用矿渣硅酸盐水泥时应有减小泌水性措施，不得采用火山灰质水泥。应有减小泌水性措施，不得采用火山灰质水泥。B B、砂：尽量采用粗砂，含泥量小于、砂：尽量采用粗砂，含泥量小于 3%3%，细度模数大于，细度模数大于 0.70.7。C C、聚乙烯丙纶防水材料：采用具有准用证（市建委颁发）和产品合格证、聚乙烯丙纶防水材料：采用具有准用证（市建委颁发）和产品合格证的产品。的产品。D D、嵌缝材料：采用膏状改性沥青类密封材料和可变形背衬材料，复验合、嵌缝材料：采用膏状改性沥青类密封材料和可变形背衬材料，复验合格方可使用。背衬材料与密封材料不粘结，
36、或粘结力弱。格方可使用。背衬材料与密封材料不粘结，或粘结力弱。E E、胶结材料：采用、胶结材料：采用 801801 胶及水泥经配比使用。胶及水泥经配比使用。2.22.2 屋面作业条件：屋面作业条件：（1 1）主体结构验收合格；）主体结构验收合格；（2 2）屋面女儿墙施工完毕；）屋面女儿墙施工完毕；（3 3）已进行施工及技术交底；）已进行施工及技术交底；（4 4）雨落水管杯口安装；）雨落水管杯口安装；（5 5）屋面暗敷管线已完成；）屋面暗敷管线已完成；（6 6）坡向标高控制抄测完毕。）坡向标高控制抄测完毕。2.32.3 屋面基层处理：屋面基层处理：基层上所散杂物清扫干净，剔平凸出的硬块。基层上所
37、散杂物清扫干净，剔平凸出的硬块。抹找平层前适当浇水湿润基面。抹找平层前适当浇水湿润基面。各种冲出屋面的管道或结构的基脚处理：吊板缝砼时，预留各种冲出屋面的管道或结构的基脚处理：吊板缝砼时，预留 20202020 的凹的凹槽，用油膏填密实。槽，用油膏填密实。雨落水管杯口四周预留雨落水管杯口四周预留 20202020 凹槽，油膏嵌填密实。凹槽，油膏嵌填密实。第14用心整理可以编辑！放心下载！三、施工顺序：三、施工顺序：A A、先做排水比较集中的部位。、先做排水比较集中的部位。B B、同一坡水操作应从屋面最低标高处，由下至上进行。、同一坡水操作应从屋面最低标高处，由下至上进行。C C、先做高跨屋面，
38、再做低跨屋面。、先做高跨屋面，再做低跨屋面。D D、确定上料口位置，由远到近依序进行。、确定上料口位置，由远到近依序进行。四、施工方法：四、施工方法：1 1）基层处理：）基层处理：将基层砼面修补平整，清理干净。通过屋面的管道、落水口等部位，将基层砼面修补平整，清理干净。通过屋面的管道、落水口等部位，应做园半径应做园半径 5050 和坡度不小于和坡度不小于 5%5%的盘形进行细部防水处理。的盘形进行细部防水处理。凡突出屋面的凡突出屋面的各种管道孔必须分两次用各种管道孔必须分两次用 C20C20 细石砼灌实，具体做法是：洗清洞口垃圾细石砼灌实，具体做法是：洗清洞口垃圾冲洗干净后支洞底模，在洞口四周
39、刷冲洗干净后支洞底模，在洞口四周刷 801801 胶水泥浆一度，随后灌筑砼至胶水泥浆一度，随后灌筑砼至洞口洞口 2/32/3 高度，必须沿管四周插捣密实，间隔高度，必须沿管四周插捣密实，间隔 1.51.5 时后再灌。第二批细时后再灌。第二批细石砼至板面平，上口留石砼至板面平，上口留 20mm20mm 凹槽。初凝前收平反复压实，并做好蓄水养凹槽。初凝前收平反复压实，并做好蓄水养护和观察有关渗水印迹，发现渗水必须重新凿灌，管孔周围槽在做找平护和观察有关渗水印迹，发现渗水必须重新凿灌，管孔周围槽在做找平层前须用油膏嵌平。层前须用油膏嵌平。2 2）保温层施工）保温层施工1 1、采用加气砼碎块调坡。面层
40、水砂找平并进行收光（设置保温层透、采用加气砼碎块调坡。面层水砂找平并进行收光（设置保温层透气孔见附图）气孔见附图）。3 3）找平层施工）找平层施工1 1、找平层施工前应弹出控制线，明确各区域的坡度方向。带横纵方、找平层施工前应弹出控制线，明确各区域的坡度方向。带横纵方向线按向线按 2m2m2m2m 的间距做灰饼，控制找平层的厚度、平整度和坡度。与女的间距做灰饼，控制找平层的厚度、平整度和坡度。与女儿墙连接处做好半径为儿墙连接处做好半径为 150mm150mm 的圆弧，注意控制好的圆弧，注意控制好 2%2%的坡度。圆弧应用的坡度。圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。找平层表面应压实平整、找平层抹平
41、收水套板成形，确保顺直、一致。找平层表面应压实平整、找平层抹平收水后用木蟹压实压光，并充分养护，不得有疏松、起砂、起皮现象。后用木蟹压实压光，并充分养护，不得有疏松、起砂、起皮现象。2 2、找平层设置间距与保温层分仓缝上下对齐，分仓缝用防水油膏封找平层设置间距与保温层分仓缝上下对齐，分仓缝用防水油膏封堵。堵。3 3、水泥砂浆控制好水灰比为、水泥砂浆控制好水灰比为 1 1：2.52.5，注意加强养护。，注意加强养护。4 4、天沟中落水孔杯要先安装，落水斗与沟底接触处的砂浆要留、天沟中落水孔杯要先安装，落水斗与沟底接触处的砂浆要留1010第15用心整理可以编辑！放心下载！10MM10MM 的缝隙，
42、嵌密的缝隙，嵌密 封材料。落水斗封材料。落水斗面标高要低于沟面标高要低于沟底找平层面底找平层面20-30MM20-30MM，找坡找平砂浆一次抹压平，排水坡度控制在，找坡找平砂浆一次抹压平，排水坡度控制在2%2%，沟底两侧要，沟底两侧要抹成圆弧形。抹成圆弧形。4 4）丙纶防水卷材铺贴）丙纶防水卷材铺贴屋面施工时需注意天气变化，雨天和雨天过后未达到施工要求时严屋面施工时需注意天气变化，雨天和雨天过后未达到施工要求时严禁施工。铺贴前的施工准备工作：卷材粘贴前必须清理基层，保证基层禁施工。铺贴前的施工准备工作：卷材粘贴前必须清理基层，保证基层干燥、干净，铺贴前应测试基层含水率，并做好记录。施工前要弹出
43、控干燥、干净，铺贴前应测试基层含水率，并做好记录。施工前要弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接。纵向搭接宽度制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接。纵向搭接宽度 150mm150mm 横向横向搭接部位必须错开搭接部位必须错开 2000mm2000mm。A A、基层处理完毕后，满刮、基层处理完毕后，满刮 801801 胶和水泥配比后的水泥浆。胶和水泥配比后的水泥浆。B B、施工控制要点：铺贴防水层要求基层必须清洁、平整、干燥，在女儿、施工控制要点：铺贴防水层要求基层必须清洁、平整、干燥，在女儿墙上（距基层上口墙上（距基层上口 300mm300mm）留置凹槽（）留置凹槽（30mm30mm
44、宽、宽、20mm20mm 深）深），将卷材压入凹槽再，将卷材压入凹槽再用钉子钉压条，用钉子钉压条，固定后再用密封材料嵌封。固定后再用密封材料嵌封。采用这种双保险作法，采用这种双保险作法，使收头更可使收头更可靠，钉距要求靠，钉距要求900mm900mm，每幅卷材至少应有两点固定，丙纶防水施工质量关键在，每幅卷材至少应有两点固定，丙纶防水施工质量关键在搭接缝泄水口，搭接缝泄水口，排气管结合处的施工。排气管结合处的施工。接缝及结合处应平直，接缝及结合处应平直，不扭曲、不扭曲、无滑移、无滑移、翘边、翘边、起泡、起泡、皱折、皱折、粘贴牢固，粘贴牢固，并涂满胶粘剂，并涂满胶粘剂，铺贴后，铺贴后，要求接缝口
45、用宽要求接缝口用宽 10mm10mm的密封材料封口，其封口表面要密实光滑。的密封材料封口，其封口表面要密实光滑。C C、女儿墙压顶施工前，须在墙上弹出水平控制线，由此控制压顶的水、女儿墙压顶施工前，须在墙上弹出水平控制线，由此控制压顶的水平线，压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。压顶面排水向内，坡度一致，平线，压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。压顶面排水向内，坡度一致，排水坡度排水坡度6%6%。压顶面要油得光亮，无铁板印。所有阴角、阳角都要同一。压顶面要油得光亮，无铁板印。所有阴角、阳角都要同一的专用工具将其抽直、抽挺。女儿墙压顶檐口底部设置的专用工具将其抽直、抽挺。女儿墙压顶檐口底部设置 10mm
46、10mm10mm10mm 滴水滴水槽，滴水槽沿檐口外档缩进槽，滴水槽沿檐口外档缩进 20mm20mm。D D、地面砖施工、地面砖施工1 1、贴地砖时明确各区域的坡度，有天沟处以天沟边开始排地砖，无天、贴地砖时明确各区域的坡度，有天沟处以天沟边开始排地砖，无天沟处离女儿墙沟处离女儿墙 250250 开始排地砖，地砖缝宽开始排地砖，地砖缝宽 1010。2 2、地砖设置间距与保温层分包缝上下对齐，地砖设置间距与保温层分包缝上下对齐，分包缝为分包缝为 3 3.用防水油膏用防水油膏封墙。封墙。3 3、地砖（尺寸、地砖（尺寸 3003003003008 8）用）用 2525 厚厚 1 1：4 4 干硬性水
47、泥砂浆，面上撒干硬性水泥砂浆，面上撒第16用心整理可以编辑！放心下载！素水泥，素水泥，1 1：1 1 水泥砂浆填缝。水泥砂浆填缝。五、屋面渗水试验五、屋面渗水试验下列阶段须做下列阶段须做 4848 小时渗水试验，小时渗水试验，经监理及甲方代表检查经监理及甲方代表检查（按验收时（按验收时间做好书面记录）认可后，方可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行间做好书面记录）认可后，方可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行整改，整改方案须经甲方、监理确认。整改，整改方案须经甲方、监理确认。a a、找平层施工前。、找平层施工前。b b、丙纶防水卷材施工完成后。、丙纶防水卷材施工完成后。c c、整个屋面施工完成后
48、。、整个屋面施工完成后。以上，屋面施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可以上，屋面施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施工。进行下道工序施工。六、安全防护措施六、安全防护措施 1 1、现场施工人员必须戴安全帽，现场施工人员必须戴安全帽，脚手架的安全网必须提前安设到位，脚手架的安全网必须提前安设到位，外脚手架搭设高出檐口及顺水坡屋面外脚手架搭设高出檐口及顺水坡屋面 1.5m1.5m，用钢管栏杆挂防护网，沿檐，用钢管栏杆挂防护网，沿檐口周边设兜网，并铺设脚手板。口周边设兜网，并铺设脚手板。2 2、屋面浇砼用的临时脚手架由专人搭设，屋面浇砼用的临时脚手架由专人搭设，
49、其稳固和有护栏经项目安其稳固和有护栏经项目安全小组检查和试验后方准投入使用。全小组检查和试验后方准投入使用。3 3、屋面的活动配电箱应先经电工检查，确保能正常运行；屋面活动、屋面的活动配电箱应先经电工检查，确保能正常运行；屋面活动配电箱接地重新检查，必须确保合格。配电箱接地重新检查，必须确保合格。4 4、屋面施工从屋脊至周边顺水坡向设防滑梯或缆绳，屋面施工从屋脊至周边顺水坡向设防滑梯或缆绳，确保操作安全。确保操作安全。5 5、施工人员一律穿平跟鞋，严禁穿拖鞋、硬底皮鞋。、施工人员一律穿平跟鞋，严禁穿拖鞋、硬底皮鞋。6 6、屋面施工严禁打闹、嬉戏。严禁往下抛物。、屋面施工严禁打闹、嬉戏。严禁往下
50、抛物。湖北中怡建筑工程有限公司湖北中怡建筑工程有限公司20112011 年年 8 8 月月 2020 日日第17用心整理可以编辑！放心下载！房屋买卖合同房屋买卖合同甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于_小区_号楼_室，建筑第18用心整理可以编辑！放心下载！面积_平方米（地下室_平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币_元（大写：_），乙方于本合同签订之日起 3 日内将全额购房款以现金方