房屋买卖合同（小产权房）.docx

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1、房屋买卖合同（小产权房）房屋买卖合同（小产权房）（精选12篇）房屋买卖合同（小产权房）篇1卖方（以下简称甲方）：联系电话：买方（以下简称乙方）：联系电话：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之 规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项， 经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协 议：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买 卖价格为（币种）（大写）：元整 （）。其中：房产买卖价为（币种）（大 写）：元整（）；装修及附属配套设施转让 价为（币种）（大写）：元整（）、第四条成交细目1、配套：2、家电：3、家具：4、其他：5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修

2、之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、 门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发2、甲方在交付乙方房屋时,如建筑面积发生变化， 按国家的有关规定执行，实行长退短补。第五条费用结算与维修基金1、甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据 有关规定应交付的与房屋有关的费用由甲方负责缴付;若 甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责,与乙方无 关。2、双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权 及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移 给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用 设施设备。住房共用部位共用设施设备的维修按住宅专 项维修资金管理办法执行。第六条产权

3、登记及税费承担后的日内，协助乙方办理不动产产权转移登记。产权 转移登记费用由乙方负担。但依照本协议第一条房屋出售后所需另 行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。因 出卖人原因，致使买受人不能取得房屋转移登记的，买受 人有权通知出卖人解除合同。出卖人应当自解除合同通知 送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受 人付款之日起，按照%计算给付利息。买受人不解除合同 的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日 起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向 买受人支付全部房价款万分之的违约金。2、甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时 所需交纳的税费，由甲乙双方按本

4、地房产管理部门的规定 承担。第七条违约责任本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守 相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依 据本合同及民法典相关规定，承担包括但不限于继续 履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相 关违约责任。权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30% 向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。出卖人不解 除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分 之的违约金。第八条风险负担本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或 债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给 乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方取得合同标 的房屋

5、登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财 产抵押，甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻 结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交 付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲 方应予积极配合。第九条买卖双方应共同遵守市保障性住房上市交易 的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本 着友好精神，协商不成，选定下列种方式解决向仲裁委员会申请仲裁。向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条其他事项：第十二条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生 效。本合同甲方：乙方：年月日年月日甲方代理人：乙方代理人:年月日年月日房屋买卖合同（小产权房）篇12甲方：乙方：根据中华人民共和国

6、民法典及其他有关法律、法 规之规定，经甲、乙双方友好协商，现就次新房房屋买卖 事宜达成一致，订立本合同。第一条甲方确认一、甲方出售的房屋坐落于市区。建筑面积为平方米。二、房屋权属性质为下列选项中第一种：、商品房、已购公有住房、中央在京单位已购公有住房、经济适用房、其他类型房屋。三、甲方确认房屋所有权证登记的房屋所有权人姓 名：共有权人姓名：。该房屋状态为现房房屋所有权证 未取得正在办理之中。注：如上述房屋有共有权人的，共 有权人需提供出售该房屋的同意书。四、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第种：.该房屋未设定抵押:.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：银行，抵押登记 日期：，他项权利证证号为：至今未

7、还贷款余额约人民币 元整。五、房屋现状为下列选项中第种：.空房.自用.已出租。甲方保证该房屋无查封、无纠纷, 保证所提供的资料真实、有效，甲方对所售房屋权属的合 法性、真实性及有效性负责。第二条乙方确认乙方对该房屋产权现状及其它有关房屋的使用情况 已充分了解并认同。乙方同意购买本合同第一条所述房屋，履行本合同约定的义务，承担违反 本合同义务的法律责任。第三条房屋买卖成交价格经甲、乙双方协商一致，同意该房屋成交价款为人民 币元整。乙方同意在签订本合同的同时支付甲方定金人民 币元整。上述成交价款包括：房款、现有的公共维修基金、室 内不可移动之装修装饰、附属设及。第四条付款方式：一、甲方同意乙方采取

8、以下第种付款方式：1 .全款一次性支付2 .需要银行贷款二、甲乙双方约定：1 .乙方在签订本合同个工作日内交付甲方部分购房款 元整，其中包括购房定金，首付款剩余房款元整于该房产 办理转移登记手续时交付。2 .甲方同意口不同意乙方在交付上述款项后办理先 期入住。第五条关于产权登记的约定：一、甲、乙双方应相互配合向房屋所在区房地产交易 所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，并按 照有关规定申请领取房屋所有权证。二、严格遵守国家的税收政策，按照实际成交价格申 报房产权证过户，所发生的税费由甲、乙双方各自依照国 家规定缴纳。三、待房屋所有权证下发后甲乙双方口同意口不同 意共同至房地产经纪公司办

9、理合同网签事宜。第六条房屋交付:甲、乙双方就房屋交付达成以下细目：一、房屋交验前房屋所产生的水、电、燃气、物业、 供暖等各项费用由甲方承担房屋交验后房屋所产生的水、 电、燃气、供暖、物业等各项费用由乙方自行承担。房屋 交付时甲方须提供上述费用交纳的凭证。二、如房屋原产权单位要求权属过户前签订物业、供 暖协议，提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权 单位要求办理。第七条违约责任一、乙方交付甲方购房定金后，双方依据民法典 定金罚则的规定承担违约责任，甲方违约应当双倍返还乙 方定金，乙方违约甲方收取的定金不予返还。光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除外领坏设施的完 整性，所以，甲方应保持其完整交

10、付。第五条丙方完成委托任务的报酬丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第种方式向丙方支付报酬：Q）按合同标的%的比例支付（具体数额为小 写 大写）,其中甲方%（具体数额为小写 大写）,乙方% ,（具体数额为小写 大写）。（2）委托人双方支付丙方人民币小写 元，大写、其中，甲方 元，大写、乙方元，大写第六条丙方没有完成委托任务的费用收取二、乙方如未按照本合同第四条规定付款方式付款，甲方对乙方逾期付款行为 有权追究违约责任。每逾期一日，乙方应支付甲方逾期 款项的千分之三作为延期付款的违约金。逾期超过十个工 作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。三、甲、乙任何一方不按

11、照本合同办理手续或不提供 相关证件、资料等，致使本合同无法按期顺利履行的，每 延误一日应向对方支付房价款千分之三的违约金,逾期 超过十个工作日，守约方有权解除合同。第八条争议的解决办法因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商 不成的，任何一方均可以依法向房屋买卖所在地的人民法 院提起诉讼。第九条生效及其它一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。二、本合同未尽事宜，双方可签订补充条款。补充条 款为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力，补 充条款与本合同格式条款不一致的以补充条款为准。三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备用一 份第十条补充条款甲方：乙方：身份证号：身份证号：通讯地址

12、：通讯地址：一编码：一编码:联系电话：联系电话:委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：次新房买卖合同样本二甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：北京一公 司经甲、乙双方友好协商，双方在平等、自愿、互利的基 础上，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方一事达成一 致，特签订如下协议丙方对甲乙双方的约定进行见证，甲 乙双方承诺按本协议之约定履行各自之义务：一、房屋交易概况：房屋坐落：，使用面积：平方米。甲方转让该房屋的净得出售款为万元二、房屋现状确认如下：1、2、三、甲乙双方权利义务：1、因上述房产尚未办理产权登记，最终物业地址、 建筑面积等相关内容以房屋所有权证记载为准。因办 理上述房产产权过

13、户、入住等相关手续所产生的一切费用 由乙方承担2、房屋所有权证下发时，甲乙双方必须亲自到场配合丙方办理此房产相关过户手续3、甲乙双方签订协议时，甲方应出示商品房买卖合同原件及相关交费凭据原件，并将商品房买卖合同 复印件、交费单据复印件、身份证、户口簿等相关证件复 印件交与乙方留存一份4、甲方、乙方承诺在交房当日进行所售房屋的物业 交验手续。物业交验前所售房屋的相关水、煤、电、物业、 供暖等费用由甲方承担物业交验后所售房屋的相关水、 煤、电、物业、供暖等费用由乙方承担5、乙方应保证按本协议约定之价款及时、足额支付 甲方房款甲方应保证在交房当天结算清物业交验前所售 房的相关费用四、丙方权利义务丙方

14、在本协议项下的唯一责任即是为甲、乙双方提供 媒介居间信息及见证甲、乙双方签署本协议。丙方的服务 费由乙方承担，共计：元，于签订本协议当天支付丙方。 如因支付方未按上述约定按时足额支付丙方服务费，丙方 有权拒绝履行相关义务，并有权要求违约方承担违约责 任。五、共同声明：1、由于房屋不可抗力因素导致交易之房产不能过户， 甲、乙双方同意免责解除本协议，但丙方服务费用无需退 还。2、由于该房屋过户的具体方式由甲、乙、丙三方办 理，甲、乙双方全力配合丙方办理此房屋的过户及相关手 续。六、生效及其它：本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，一式 四份，甲、乙双方各执一份，丙方执两份，如本协议与 市存量房

15、买卖合同和居间服务合同发生冲突，以本 协议为准，补充协议具备同等法律效力。七、本协议如有未尽事宜，应依照相关法令、习惯及 诚信原则公平解决。本协议手写修改无效。八、甲方保证此交易的房屋为甲方独有，没有产权纠 纷。因出售方造成不能办理产权登记或产权纠纷的甲方退 还乙方全部房款，并向乙方支付违约金房款的200%， 如乙方因自身原因不能履行本合同甲方不退房款，并收回 房屋。次新房买卖合同样本三卖方：身份证号码：身 份 证 地 址 ：家庭电话：手机：买方:身份证号码：身 份 证 地 址 ：现 住 址一家庭电话：手机：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国 市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，

16、 在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事 宜达成如下协议：第一条房屋基本情况卖方所售房屋坐落为：【区】【小区】【幢】【座】【号】单元 号。该房屋所在楼层为层,建筑面积共 平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为：O土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以 方式获得。土地使用权证号为：土地使用 权年限自年一月一日至年该房屋性质为商品房。该房屋的抵押情况为未设定抵押。该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过公司居间介绍达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各 承担一半中介

17、费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下 之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付 的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 U / )上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装 修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。买方付款方式如下：丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报 酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿 选择下列第 种方式向丙方支付费用。Q）一次性向丙方支付人民币 元，由委托人双方各自分别承担50%、（2）根据丙方的实际发生费用（以发票、车票等为证 据），由委托人双方各自承担50%、第七条结算方式1、

18、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大 写）元（）02、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费 承担，选择下列第项：Q）甲、乙双方各自承担;1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款圆整 卖方收到购房款以后，必须 按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续， 不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部 损失和价款支付之日起每天的利息。第五条权属转移登记和户口迁出双方同意,自本合同签订之日起内，双方共 同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权 属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，买方有 权退房，卖方应当自收到退房通知

19、之日起一日内退还买 方全部已付款，并支付每天利息作为补偿。卖方应当在该房屋所有权转移之日起一日内，向房 屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如 卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日， 卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期 超过一日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知 之日起一日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人 民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房 屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付 房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证 已如实陈述该房屋权属状况、附

20、属设施设备、装饰装修情 况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装 饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完 成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装 修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理 费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】： 费用由卖方承担，交付日以后 发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项 维修资金的账面余额在房屋过户后一日转移给买方。如 卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖 方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后一日内将该房屋

21、交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装 修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气 表的读数，并交接附件一中所列物品2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关 物品清单上签字3、移交该房屋房门钥匙4、按本合同规定办理户口迁出手续5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资 金的过户6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交 接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人 有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起一日 内退还买方全部已付款

22、，并按买方累计已付房价款的T音 支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关 规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下:1、卖方需付税费:营业税市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费。提前还款短期贷款利息提前还款罚息。2、买方需付税费:印花税契税产权登记费房地产交易服务费房地产证贴花3、其他税费由买卖双方各承担一半:权籍调查费房地产买卖合同公证费评估费保险费其他因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交 易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款 5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方

23、未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照 如下规定处理。1、逾期在一日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之 日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五 的违约金，并于该房屋实际交付之日起一日内向买方支 付违约金，合同继续履行逾期超过一日后,买方有权退房。买方退房的,卖 方应当自收到退房通知之日起一日内退还全部已付款， 并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在一日之内，自约定的应付款期限届满之 次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支 付逾期应付款万分之五的违约金，

24、并于实际支付应付款之 日起日内向卖方支付违约金，合同继续履行逾期超过一日后，卖方有权解除合同。卖方解除合 同的，买方应当自解除合同通知送达之日起一日内按照 逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方 全部已付款。第H 条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗 力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照 约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人， 并自不可抗力事件结束之日起一日内向另一方当事人提 供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起 转移给买方。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成 的，依法向房屋所在地人民法院起诉

25、第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根 据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容 签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应 当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同 等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具 有同等法律效力。卖方：买方：合同签订日期：年一月一日（2）全部税、费由 方承担。3、甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公 证，费用由方承担。4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方 将购房定金人民币（大写）（） 口交由丙 方代为保管;口存入履约保证银行。5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起日内，方将房屋过户费用约人民币（大 写）元

26、（）方将贷款所需费用 约人民币（大写）元（）交由丙方代为保 管（具体金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第 项付款方式Q）现金一次性付款，在本合同签订之日起日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)元() , 口交由丙方代为保管;口 存入履约保证银行。(2)现金分期付款，在本合同签订之日起日内，乙方将首付购房款人民币(大写)元 ()支付给甲方。在本合同签订之日起日内，乙方将J 除已交定金及首付款以外的购房余款人民 币(大写)元() , 口交由丙方代为保管; 口存入履约保证银行。(3)商业贷款乙方申请商业贷款才以贷款金额为人民币 (大写)元

27、(),贷款年限为 年。在本合同签订之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大 写)() 口交由丙方代为保管;口存入履 约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终 审核为准，首付房款多退少补)。(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款拟贷款金额为人 民币(大写)元(),贷款年限为年。在本合同签订之日起日内，乙方需 将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款 人民币（大写）元（） 交由丙方代为保 管;口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按 有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。（5）组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额 为人民币（大

28、写）元（）,贷款年限为 年;公积金拟贷款金额为人民币（大写）元（）,贷款年限为 年。在本合同签定之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）元 （） 口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行 （具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首 付房款多退少补）。7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协 商同意乙方变更以下第项付款方式：现金一次性付款(2)现金分期付款(3)公积金贷款(4)组合贷款第八条甲方权利和义务1、甲方承诺：Q)该房屋权属清楚,不存在查封、抵押、出租、债权 债务纠纷等影响转让的因素；(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属

29、 证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、 有效;(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况;(4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买 该房屋的声明书和同意搬迁保证书；甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖 费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结 清(不包括安装费，仅指使用费)。如果不能及时缴清有关 欠费，甲方愿意在取得全额房款时,将与欠费相等的保证 金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保 证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权 丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按 实补足金额)。(6)甲方应于房

30、屋交付乙方前将户口迁出。若有困难, 乙方同意甲方自即日起日内将户口迁出，并且在 甲方领取房款时，将户口押金人民币(大写)元 ()元,交由丙方代为保管，待户口迁出后，由 甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出 售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失 需调档提供相关证明，因调档产生的费用由方承 担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由方承担，未曾缴纳的维修基金由 方承担。3、在签订本合同 日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并 办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲

31、方不再承 担对该房屋的维修责任。5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时 间亲自到现场核验身份及有关法律证件。6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第九条乙方权利和义务1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申 请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本 合同日内将所需文件资料送交丙方。2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时 间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第 八条第一款第(5)项要求，乙方可接受其房屋并按 及时支付购房款。Q)交纳完过户税费后(2)产权证办理完毕后(3)银行放款后(4)甲方倒房后第一条

32、房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_省_市_区_ 号一楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用 权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并 自愿购买该房屋，该房屋始建于一年，房屋结构为一结构， 层高为一层,建筑层数地上一层，建筑面积_平方米（其中 实际建筑面积一平方米）。第二条价格双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价一元, 总价款为人民币，大写_,即人民币小写一元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性 支付购房款（人民币一元），由银行直接划拨给甲方指定账 号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法4、乙方应对丙方的居间活

33、动提供必要的协助与配合。第十条丙方权利和义务1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相 关的文件资料。2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款, 丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥 善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含 资金托管）及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日 内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的 通知，由 方陪同有关人员到现场验房。5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清 约定的费用。第十一条丙方违约责任1、丙方有下列行为之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的；(2)与他人

34、串通,损害委托人双方的利益的；(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中 的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。2、丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金 总价款的%、丙方因违约行为，给委托人任何一 方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损 失的差额部分向受害人予以赔偿。第十二条委托人违约责任1、委托人双方有下列情形之一的属于违约：Q)无正当理由擅自解除合同的；(2)相互或与他人串通，损害丙方利益的；(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供 相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法 完成居间任务，且给丙方造成实际损失的；2、委托人违约的，在以

35、下款项中选择：Q)已经向丙方交付定金的，不得索回定金；(2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；按照本合同标的物总价款的赔偿于丙方。第十三条合同的解除1、当事人就解除合同协商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能实现的；3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者 以自己的行为表明不履行主要义务的；4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在 个工作日内仍未履行的；5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第十四条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续() 均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机 关或监

36、管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生 重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续() 均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机 关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生 重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。丙方：1、丙方有权签署并有能力履行本合同。2、丙方签署和履行本合同所需的一切手续() 均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机 关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生 重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十五条保

37、密甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中 所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资 料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术 信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和 文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商 业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方 另有约定的除外。保密期限为 年。第十六条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以 及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须 用书面形式,可采用（书信、传真、电报、当面 送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送 达的方式。2、各方通讯地址如下：、3、一方变更

38、通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承 担由此而引起的相关责任。第十七条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时，甲、乙、丙彳到可 一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他 方，征得他方同意后，三方在规定的时限内（书面通知发出 天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不 可分割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变 更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承 担。第十八条合同的转让除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所 规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方 书面同意之前，不得转让给第三者。任何I转让，未经另一

39、方书面明确同意，均属无效。第十九条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解 释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人 协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下 列第 种方式解决：提交 仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第二十条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未 能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在 不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最 短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另 一方，并在该不可抗力事件发生后 日内向另一方 提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适

40、当证据及 合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗 力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不 实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不 可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商 决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除 后，三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。 如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一 方丧失继续履行合同的能力，则三方可协商解除合同或暂 时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责 任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合 理控制的，无法预料

41、或即使可预料到也不可避免且无法克 服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部 或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。 此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台 风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、 罢工，政府行为或法律规定等。第二十一条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人 可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲 方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起日内，将该房屋交付给 乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动

42、转为乙方，由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日， 按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的， 即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由 乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房 款10%违约金。款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释 具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、 法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本 合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分, 与本合同具有同等的法律效力。第二十三条合同的效力1、本合同

43、自三方或三方法定代表人或其授权代表人 签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、有效期为 年，自年 月日至年 月 日。3、本合同正本一式 份，三方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：开户银行：开户银行：账号：账号：签订地签订地点：点：年一月一日年一月一日丙方（签章）：经纪人资格证号码：房地产经纪人资格证号码：签订地点：年一月一日房屋买卖合同（小产权房）篇3合同编号：合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系 方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变 化，应及时通知对方）：出卖人

44、（甲方）姓名：身份证地址：邮政编码：联系电话：买受人（乙方）姓名：身份证地址：邮政编码：联系电话：鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房 屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共元整；5、本合同项下房屋的房屋所有权证及土地使 用权证尚未办理。根据相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础 上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本 合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权 并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务 纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理

45、产权登记或发 生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。第二条房屋的坐落、面积情况。1、本合同所称标的房屋是指位于一市一区一 乡一村一组一栋一单元一房及该栋底层东 头南向第二间杂屋。2、该房屋102房套内面积为一平方米，杂屋套内 面积为平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民 币 元整（大写：一佰拾一万一仟佰_拾一元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款， 乙方还应向甲方共支付房款人民币 元整（大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元整）。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方

46、式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签 订之日起一天内乙方支付首付款人民币一拾一万 一仟一佰拾一元整给甲方；2、剩余房款人民币拾一万一仟一佰拾 一元整于乙方取得该房屋的房屋所有权证及土地 使用权证之日起一天内支付。第五条房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本合同签订之日起一天内将本合同项 下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将 等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记 后一日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房 地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的房屋 所有权证和土地使用权证）。3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的房屋 所有权证或土地使用权证）之日起 日内，及时 将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登 记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、 产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。第七条违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规 定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日 止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之一的违约 金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自 本合同规定的交付期限的第二