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1、建筑工程控制价编制说明建筑工程控制价编制说明工程名称：荔城区黄石镇社区戒毒（康复）管理工作站工程一、一、工程概况工程概况1.建设地点：莆田市2.工程专业：房屋建筑与装饰工程（含安装）。3.合同工期：/；工程质量等级：合格工程。4.招标范围：土石方、土建及水电安装工程等；单独发包的专业工程：无。5.工程特征：1)建筑面积：/。2)层数：/，檐口高度：/米，结构质式：框架结构。3)基础类型：/。4)装饰情况：按图纸设计装饰完整。5)混凝土情况：C20 及 C20 以上采用非泵送商品砼，C15(含 C15)及以下采用现场搅拌砼。二、二、编制范围编制范围按照 业主 提供的荔城区黄石镇社区戒毒（康复）管
2、理工作站工程图纸，专业范围包括土石方、土建及水电安装工程等，具体如下：1.不含三通一平；2.不含二次装饰、玻璃幕墙、石材幕墙、钢结构工程3.含土石方、土建、水电安装。三、三、编制依据编制依据1.图纸：按照 业主 提供的荔城区黄石镇社区戒毒（康复）管理工作站工程图纸及有关设计文件。2.招标文件：/编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。3.地质勘察报告：无。4.计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013。5.预算定额：福建省房屋建筑与装饰工程预算定额（FJYD-101-2017）、福建省通用安装工程预算定额（FJYD-301-2017 FJYD-311-2
3、017）、福建省市政工程预算定额（FJYD-401-2017FJYD-409-2017）、福建省装配式建筑工程预算定额（FJYD-103-2017）福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比（2017版）及现行补充或调整文件（截止2021年03月05日）。6.费用定额：福建省建筑安装工程费用定额（2017 版）及现行补充调整文件（截止 2021 年 03 月 05 日以前）。其中，暂列金额：无；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。7.人材机价格：（1）人工费指数：莆建管【2020】116 号文关于发布莆田市建设工程人工费动态指数。（2）施工机械台班单价：福建省 2019 年第 3 季度机械台班。
4、（3）材料设备价格：莆田市 2020 年 12 月份材料价格。8、其他：无。四、四、取费标准取费标准1.专业类别：房屋建筑与装饰工程（含安装）。2.总承包服务费费率：无。3.税率：9%。五、五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）1.土方工程：考虑人机配合，人工 5%，机械 95%，土方外运按 3km 计入，弃点及运距由投标方自理。2.桩基工程：人工挖空灌注桩。3.混凝土模板及支架：现浇胶合板模板。4.脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，砌筑双排脚手架，满堂装饰脚手架。5.施工排水、降水：未考虑。
5、6.垂直运输：垂直运输费。7.大型机械设备进出场及安拆：无；大型机械设备基础：未考虑；大型机械设备检测：无。8.基坑支护工程拆除：无。9.材料二次搬运：无。10.其他：无。六、六、材料设备品牌及甲供材料材料设备品牌及甲供材料1、本控制价取定的材料设备品牌名称水泥规格、型号招标人要求的品牌大田广平岩城、建福、海螺控制价取定的品牌综合价综合价综合价备注钢筋三钢、首钢、唐钢三钢、首钢、唐钢电线、电超阳、深缆、太阳缆2.甲供材料一览表材料名称无规格、型号品牌含税单价（元）备注3.经市场询价的材料设备：详询价单。七、本项目补充的工程量清单七、本项目补充的工程量清单计量工程量计算项目编码项目名称项目特征单位规则无工程内容八、其他需要的说明八、其他需要的说明九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）。