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1、国有土地的租赁合同本合同双方当事人:出租方:烟台市国土资源局（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）根据中华人民共和国土地管理法,山东省实施办法及有 关法规规定,双方本着平等,自愿,有偿的原则,就土地租赁事宜订立本合同.第一条甲方依照本合同出租土地使用权,土地所有权属于国家 地下资源,埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出租范围 第二条甲方以现状出租给乙方的宗地位于区 路（街,巷）号,宗地编号,土地面积（包括分摊面积）为平方米.其位置与四至范围如本合同附 图所示.附图已经甲乙双方盖章确认.第三条甲方出租给乙方的土地用途为用地（其 中平方米自行改为用地）.第四条本宗土地使用权租赁期限为年.自20
2、0年月日至200年月日.第五条该宗土地的土地使用权租金为:用地每年 每平方米元人民币.用地每年每平方米 元人民币,年租金总额为元人民币.租金交付日期及方式200年月日前缴纳元;200年月日前缴纳元;200年 月 日 前 缴 纳元;年 月 日 前 缴 纳200元;年 月 日 前 缴 纳200元;年 月 日 前 缴 纳200元;200年 月 日 前 缴 纳元;200年 月 日 前 缴 纳元;200年 月 日 前 缴 纳元;年 月 日 前 缴 纳200元;乙方以支票或现金缴纳租金.第六条如乙方不能按合同约定交付当年租金等应付款项,从滞 纳之日起,每日按应交款项的3%。缴纳滞纳金，逾期60日仍未全部支
3、 付的,甲方有权解除合同,收回土地使用权,注销土地使用证,甲方向 乙方追缴实际使用日期租金并加半年租金额作为经济赔偿.第七条本合同所列的年租金标准按照政府批准的租金标准执行 如租金标准调整,甲乙双方需签订补充合同,并按政府公布的新的 租金标准征收.第八条乙方按合同规定向甲方付清当年的租金后,依照规定办理土地登记手续,领取国有土地使用证.第九条乙方在租期内不得改变该宗地使用用途,确需改变的,必 须向甲方提出书面申请,经批准后,重新办理土地使用手续.第十条乙方通过租赁方式取得国有土地使用权后,除经甲方依 法批准外,不得转让,转租和抵押.否则,甲方有权无偿收回土地使用权,没收非法所得,所付租金不退.
4、第十一条乙方承租本宗地后,闲置一年以上的,应按国家规定缴 纳土地闲置费;连续两年闲置的,甲方有权无偿收回土地使用权.第十二条如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用权的,则本合同项下的土地使用权租用期限相应推延.因延期给乙方 造成的直接经济损失,从本合同规定应支付的租金中扣除.第十三条本合同规定的租赁年限届满,甲方有权无偿收回出让宗地的使用权,乙方应按规定办理土地使用权注销登记手续,交还土地使用证.乙方如需继续使用该宗地,须在期满前60天向甲方提交续期申书,并在获准续期后,确定新的租用年限,租金和其他条件,重新签订租赁合同,办理土地使用权登记手续.第十四条租期届满,乙方如不再续租,应在租期满前1
5、0日内到 甲方注销国有土地使用证,地上建筑物,构筑物按国家规定处 理.第十五条乙方在使用土地期间,如因政府法令及城市规划等特 殊原因,需要在其红线内通过各类管线工程,乙方不得阻拦,所造成的损失,由建设方合理赔偿.本合同存续期内如遇国家政策调整,国家建设和军事建设等特 殊情况,甲方可以根据社会公共利益的需要,依照法律程序,提前收回该出租土地的部分或全部土地使用权,更改或终止本租赁合同,甲方 不承担违约责任,土地租金按实际使用日期交付.提前收回土地使用权 的,甲方应在30天前通知乙方.第十六条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合 同,不负法律责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以 减少因不可抗力造成的损失.遇有不可抗力的一方,应在事件发生15日内向另一方通报不可 抗力的情况,并应提供政府有关部门出据的不可抗力证明.第十七条本合同经政府批准（双方盖章签字）后生效.因执 行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的可以向 人民法院起诉.第十八条本合同和附件共页,以中文书写为准.本合同正本一式三份,甲,乙双方各执一份,政府存档一份,副本 若干份.第十九条本合同未尽事宜,可由合同双方签订补充合同,补充合 同确立后与本合同具有同等法律效力.甲方（章）:乙方（章）:法定 代表人:法定代表人:住址:住址:邮政编码:邮政编码:开户银行:开户银行:帐号:帐号:电话号码:电话号码: