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1、房屋租赁合同房屋租赁合同订立合同双方：出租方(以下简称甲方)：负责人：身份证号：联系：承租方(以下简称乙方)：负责人：身份证号：联系：根据根据?中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法?及有关法律、及有关法律、法规的规定，法规的规定，甲乙双方在平等、甲乙双方在平等、自愿的根底上，自愿的根底上，同意建立房屋租赁关系，为明确甲乙双方权利个义务，经协商一致签订本合同。同意建立房屋租赁关系，为明确甲乙双方权利个义务，经协商一致签订本合同。一、出租房屋根本情况一、出租房屋根本情况出租房屋坐落于及附属设施、设备，出租给乙方，租赁区为第层，建筑面积平方米，作为乙方办公场所使用。二、租赁期限二、租赁期限租赁期
2、年，自年月日至年月日止。三、租金及支付方式三、租金及支付方式1、租金标准：租赁期间，第一年自年月日至年月日，租金币种为人民币为：万元大写：元整。第二年自年月日至年月日，租金币种为人民币 为：万元大写：元整。2、乙方所承租房屋的租金按交付。乙方签订本合同前已付定元整定金转为租金，于年月日前交付页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！3、租赁期间，乙方所发生的水费、电费、燃气费、电梯费、采暖费等一切费用均由甲方负责。4、在合同签订当日乙方向甲方交纳费用保证金元整，此款作为乙方履行合同期间各项费用及根底设施、设备完好保证。其中根底设施、设备包括：。合同期满前一个月，甲方有权查验房屋和相关的设施、设备情
3、况，及相关费用缴纳情况，如有设施损坏正常损耗除外或尚欠应由乙方交纳相关费用，甲方有权要求乙方修复或及时交纳相关费用，如未及时交纳，甲方有权从保证金中扣除相应款项；如合同到期后，无上述情况及费用的欠缴，那么甲方于 5 日内将保证金无息返还乙方。5、甲方在乙方付款完成后，要给乙方开具发票。四、租赁期间的房屋修缮四、租赁期间的房屋修缮乙方在承租期间，甲方负责此房的房产的室外防水及房屋构造维修和维护，并承当相关费用；乙方负责户内上水、下水、照明电、采暖、门窗、消防系统，喷淋系统，防排烟系统、室内防水的维修和维护维修范围局限在所承租的范围内，并承当相关的费用。甲方有权对所出租房屋进展定期检查，但需要提提
4、前告知并征得乙方同意方可，及时要求乙方修缮、维护、维修房屋内责任范围，检查期间不得影响乙方的正常经营活动。五、装修、装饰五、装修、装饰乙方因使用需要，在不影响房屋主体构造的前提下，可以对房屋进展装修，但装修方案函对公共区域的装饰装修 须经甲方同意，装修装饰费用由乙方自行承当。如因乙方增加设备、设施等承载重物给房间造成构造平安的事故，由乙方承当全部责任，并负责该房产的修复。六、租赁双方的变更六、租赁双方的变更1、如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，甲方应当本着买卖不破租赁原那么进展处理，保障乙方承租权益不受影响，本合同对新的房产多有这继续有效。2、甲方于出售房屋。须在三个月前书面通知乙方
5、，在同等条件下，乙方有优先购置权。3、乙方在承租期内不得使用此房屋从事非法活动，在为征得甲方书面同意的情况下，乙方不得将此房屋转租、转借货改变经营用途。4、合同期内乙方不得以热河方式将此房作价入股、或用于使用权抵押。七、违约责任七、违约责任1、甲方未按本合同预定时间交付房屋，出赢继续履行原合同外，还应向乙方交纳相应的违约金，每逾期 1 日按日租金 2向乙方支付违约金。逾期10 日，乙方有权解除合同。页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！2、甲方承诺，在合同月定的租赁期限内有乙方独占行使租赁物的占有、使用、收益权能，不受包括但不限于甲方及甲方的抵押权人等一切第三人的任何影响。3、因甲方原因单方解
6、除合同时，甲方需要提前三个月书面告知乙方，并退还乙方合同未履行期间的租金和保证金，同时向乙方支付当年租金的30%的金额作为违约赔偿，同时按照装修装饰的剩余价值对乙方进展补偿。4、甲方应保证所出租的房屋权属清楚，无使用纠纷。甲方有义务提供真实有效的更像房屋产权证明及复印件营业执照、开户许可、房产证、土地证、建筑图纸等。5、乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方已付租金不予返还，乙方的装修、投资及营业损失由乙方自负，因违约行为给甲方造成的损失由乙方承当全部赔偿责任。1未经甲方同意擅自将房屋转租、分租、转借、改变经营用途的。2乙方将此屋非法设定抵押或将使用权入股的。3使用此房屋从事非
7、法活动的。4未按合同约定按时缴纳租金或相关税费。6、乙方装修及经营期间应严格执行平安消防规章制度，如消防不合格、造成人身伤害、给甲方造成损失、重大平安隐患由乙方负责赔偿损失、排除隐患。如乙方在合理期限内不能排除平安隐患，妥善处理，那么甲方有权按照本条款终止合同。7、房屋租赁合同期满后，如乙方不再续租，乙方应保证所出租的消防设施完好无损。8、如有政府拆迁导致双方无法履行租赁的情形，因乙方租用甲方房屋时为毛坯，租用期间投入大量经费进展装修及装饰，甲方需要全力协助乙方向相关政府部门交涉，政府针对乙方租用局部的装修补偿，归乙方享有。9、乙方因自身原因不能继续承租的，可提前解除合同，应提前三个月以书面形
8、式通知甲方，甲方同意提前解除合同后，乙方添置的设备，设施归乙方自行处置，装修装饰无偿归甲方所有，乙方移交租金及保证金不予返还。八、免责条件八、免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损毁货造成甲乙双方损失的，甲乙双方互补承当责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。九、其他约定事项九、其他约定事项1、合同期满后，如乙方同意继续租赁该房屋，双方应重新签订合同，根据市场行情，由甲乙双方协商酌情商定新的租赁价格。页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！2、首年房租费，于甲乙双方签订合同后3 日内，以银行转账方式支付至甲方账户。甲乙双方签订合同后 15 日内乙方向甲方提交物业管理方案，经由甲方审核通过后厂区管理
9、按此方案实施。十、争议解决方式十、争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。十一、交接与清点十一、交接与清点1、在房屋交付前甲方负责将此房屋根底设施维修完善，确保该房产通有水、电、暖气并到达使用功能。交接时双方对房屋的状况进展查验，如房屋交付后 7 日内乙方为对该房产提出书面异议，视为乙方对该房产接收无异议。2、本合同到期后，假设双方未达成续约合同，那么乙方按照本合同列明的联系方式发出通知进展交接，乙方在通知中需列明交接时间，甲方验收签字确认至房屋主体未变动，原有配套设施齐全合格，如甲方未在约定时间交接，那么通知内约定的交接时间即视为交接完毕时间。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商，签订补充协议。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。十三、本合同一式十三、本合同一式 4 4 份，甲乙双方各执份，甲乙双方各执 2 2 份份。甲方：公章乙方：签章法人代表：签字法人代表：签字年月日年月日页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！