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1、月份二手住宅同比价格变动最高涨幅为 201%11 月，70 个大中城市有 69 个新建商品住宅价格同比上涨，仅 1 个城市同比下降 1、2%，且大部分城市的同比涨幅继续略有扩大。新建商品住宅同比价格变动中，11 月份最高涨幅为上海 21、9%，最低为温州下降 1、2%。不过，从近几个月新建商品住宅同比涨幅比较分析看，涨幅扩大的势头明显见缓。国家统计局测算，9 月份 70 个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比 8 月份扩大了 0。9 个百分点，10 月份比 9 月份扩大了 0。7 个百分点，11 月份比 10 月份扩大了 0。2 个百分点，呈现逐月缩小态势。刘建伟认为，同比涨幅扩大势头减缓，
2、主要由于一些城市进一步加大房地产市场调控力度，近几个月房价环比涨幅连续收窄所致。二手住宅领域，与上月相比，70 个大中城市价格下降的有 2 个，持平的城市有 5 个，上涨的城市有 63 个。环比价格变动中，最高涨幅为 1、2%，最低为下降 0。8%。与去年同月相比，70 个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有 1 个，持平的城市有 1 个，上涨的城市有 68 个。11 月份，二手住宅同比价格变动最高涨幅为 20。1%，最低为下降 5、7%。记者了解到，今年 10 月起，四大一线城市率先拉开了地方调控升级的序幕，众多二线城市纷纷跟进。目前，约有17 个一、二线城市收紧了楼市调控政策，主要措施包括提高二套房首付比例以及延长非户籍人士限购年限，这在一定程度上抑制了房价加速上涨。但一、二线城市与三、四线城市房价变动趋势分化情形依然延续，供求关系的变化令一线城市房价调控难度加大。