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1、-酒店设计要点 1 道路总体 后场部人员出入口与客人通道格分离 车行通道，客车货车入口和道路应格分离 入口附近宜设出租车等候点，旅游车或穿梭巴士上客点 酒店货运车一般为 2 吨货车，充分考虑卸货位置和地库入口高度。后场设置员工考勤出入口 大堂入口外宜设三条车道，上设雨蓬至少遮蔽二条车道。高星级酒店宜设二个出入口，一个入口直接进入大堂，另一个出入口主要为团队，宴会，餐厅的综合出入口。地面停车至少设置二辆大客车的停车位。停车位最少应设置客房数的 30 大堂入口到停车场环道应顺畅，避免造成拥堵。2客房层客房自然间面积参考 快捷酒店客房每间24平米，40006000 四星级商务酒店每间 35 平米，4
2、2008400 五星级酒店客房每间 40 平米，45009000 超五星酒店客房每间 48 平米以上，4800100003 套房面积参考 小套房1.5 个自然间 普通套房2.0 个自然间 大套房3.0 个自然间 总统套房6.0 个自然间 总经理套房3-4 个自然间 4 客房层 每层楼面客房自然间宜为 2025 间 客房楼层平面宜上下一致，避免自然间房型变化 客房层宜设至少二台后场货梯 客房层每层应设服务间和布草间，位置邻近后场货梯，设给排水设备 有条件可设布草井，直接通向地下室布草收集房 客房层至少每二层应设工作人员卫生间 层高结构应保证客房走道管线安装吊顶后净高 2.35 米以上 残疾人间为
3、客房数的 1，应与一间标准间连通 样板房室施工图设计须在扩初阶段完成，样板房施工完毕后，经评估后，出修改后正式施工图。5 大堂前厅 大堂入口考虑设置不小于直径 2.4 米的旋转门，另需设置平开门，平开门应设双门门斗。酒店到达处宜设置行通道，能直接连接到行房和服务电梯 入口设置礼宾台，行房宜接近礼宾台。高星级酒店行房宜设二间，团队与散客分开。前台位置的设置应考虑不影响大堂入口的交通.z.-高星级酒店前台宜设二处，团队与散客分开。前台办公室应近邻大堂前台，向总台开门连接 贵重物品存放室与前台办公室相连，员工从前台办公室进入，客人从大堂进入，设置柜台分隔 6 餐饮 中餐厅，宴会厅，会议室应另设置垂直
4、交通，便于疏散 全日餐厅座位数为客房数的 50，每座面积 2 平米。厨房面积为餐厅面积的 50 全日餐厅开发式厨房与厨房相连，应保持足够的后勤通道宽度 全日餐厅兼顾客房送餐服务，应紧邻服务电梯。中餐厅大厅设计应考虑可作婚宴使用 中餐厅应多设包房，主要包房都应设有独立卫生间和服务间，服务间宜设独立出入口。中餐厅宜设 20 人一桌的大包房，另外宜设二三桌连通的包房。中餐厅包房区宜有独立送菜通道与厨房相连。送菜通道不宜穿越大厅。酒吧选位时应考虑设置与街道连接的直接入口。7 宴会厅 宴会厅应设活动隔断，需能分隔成二三间，长宽比宜为 16:9 宴会厅面积分隔后每小间宜为 200-250 平米，每间区域都
5、应设入口和后勤入口 宴会厅应设前厅，前厅面积约为宴会厅面积的 3035，前厅宜设在宴会厅长边一边。宴会厅后勤区应设厨房，面积约为宴会厅面积的 30 宴会厅后勤区应设家具储藏室，面积不小于宴会厅面积的 20 宴会厅附近宜设贵宾休息间，宜设独立通道与宴会厅相连，宜设独立卫生间。宴会厅层宜设贵新娘化妆间，新娘化妆间应设有独立卫生间。宴会厅层宜设宴会销售办公接待间。宴会厅音控室设置宜位于宴会厅入口上夹层。应设有回音，用于监听现场音效。8 其它公共部位 会议层应设服务间，部分会议室前宜设公共的茶歇空间 酒店行政办公区域应设在酒店公共区域，主要设总经理室，销售部，餐饮总监，财务部，接待室等部门，四星级酒店
6、一般公共区域的行政办公区域为 200-300 平米 游泳池池面形状可以自由，但应保证有 254 米的直道区域，直道长度最少不得小于 20 米。应尽量.z.-避免游泳池面区域有立柱 游泳池长边两端不宜直接靠墙，应留有池边空间，可供上岸休息。池边应设有躺椅休息区域，以及饮料服务设施。更衣室通向游泳池的通道上应设有洗脚消毒池。公共区域宜设置通道或观察窗直接通向游泳池 如设有 SPA 区域，应与游泳池健身房能独立分开出入，可设通道相连 9 后场后场设计，部工作通道与客人通道格分离 后勤区主要有：卸货区，收货采购办公室，主仓库，垃圾房；食品初加工区，食品冷库，酒水饮料库，总厨办公室；员工考勤出入口，员工
7、更衣室，员工食堂，人力资源部，员工培训室，员工医疗室；管家部办公室，布草仓库，制服间，洗衣房，日用品库；工程部办公室，工程部仓库，工程部工场间；保安办公室，安保中心，消防中心。后场主要室设计区域为：员工餐厅，员工培训室，员工更衣室后场 卸货区宜设卸货平台 900 高，卸货平台宜设收发货室，收货仓库，干湿垃圾储藏室，空瓶室等。湿垃圾室须设空调。制服间应临近员工考勤出入口，男女更衣室宜临近制服间。快捷酒店员工人数一般为客房数 0.8 倍，一般高星级酒店员工人数为客房数 1.2 倍。员工男女比例约为男员工 45，女员工55。员工更衣柜宜每人一个。更衣室成品更衣柜尺寸 3001000，上下柜为一组，每
8、个组合柜由四组或六组合成。员工更衣室须设男女淋浴间，卫生间。一般 300 间客房的酒店，洗衣房面积应在 320350 平米之间。降板 250300。洗衣房蒸汽为必须提供的能源，应有不少于 1.5 吨蒸汽的来源。10 厨房 一般餐厅的厨房面积不低于用餐区域面积的 35，厨房的吊顶高度应不低于 2700mm。所有厨房的后勤区需要降板至少 300mm350mm，开放式厨房需降板 150mm，以便推入式冷库和地沟的安装 厨房负载一般区域负载要求为 500kg/，特殊结构区域负载 700kg/，一般库房和冷库负载 800kg/。厨房区和食物加工区所.z.-产生的带有油脂的废水，必须先经过隔油池才能排放到
9、污水渠。厨房中央隔油池应设计在厨房区域之外，其容量能满足一星期处理一次的要求。部分食物加工设备和洗碗机需要用蒸汽加热，但其设备本身并不带蒸汽加热器，需要由蒸汽管道提供蒸汽。与境外室设计公司合同谈判几点注意事项：设计费的价格所包含的容（翻译，通讯，交通，税金等杂项费用的支付）。设计费支付的时间节点，支付比例及式。2.室设计所承担的责任和服务围。3.今后主创设计师的人员及代表作。人员如随意更换的法律责任。4.出图的阶段工作时间表及每阶段出图的深度。拖延交图时间的责任。5.免费设计修改的次数和可以重新颠覆性修改案的阶段。6.设计效果图的数量，价格，可以出图的阶段。7.设计阶段的交流式，出席会议的次数。施工阶段配合的式及往返次数，超出部分的工时费用及交通费用等。8.设计对国施工图深化图纸的审核，与设备安装设计的配合。顾问公司的邀请，顾问费用的支付，责任的承担与配合问题。（宾馆酒店的顾问公司主要有：灯光，厨房，洗衣房，室景观，软装饰，室机电，会议音响系统，弱电网络等面的顾问公司）10.为便于控制价格，设计应优先考虑国已有材料，业主有权要求 设计对材料进行免费替换设计。11.国设计顾问公司责任的围，配合的深度及价格。.z.