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1、10 月北京房屋出租价格年内首降国家统计局最新发布的 10 月全国居住类价格中，住房租金同比涨幅3、1%，涨幅较上月回落 0。1 个百分点。调查显示，北京市房屋市场的季节性变化更为明显，10 月北京市单位平均租金为 55、26 元、（平方米、月），环比下降 0。41%，年内首次出现价格回落。相关房产工作人员表示，望京区域 10 月份房屋租金价格，相比 9 月份略有回落，同比去年 10 月仍有约 8%的上涨。他的店面 10 月份房屋租赁收入约 20 万元，环比今年 9 月持平，但同比去年 10 月收入提高超过50%。近期房屋租赁业务有一个特点，就是相对去年，成交变得比较容易了。地产研究专家表示，
2、北京市房屋全年租金上涨的大势已经基本结束，随着租赁高峰期逐渐落幕，需求增长势头也明显趋缓。按照往年的经验看，今年底来年初淡季特征将逐渐显现。数据显示，10 月北京新增房客源比例为 1:1、8，是今年 5 月份以来首次回落到 1:2 以内。据介绍，10 月租赁成交量明显回落，降幅有所扩大，租金松动将成为年底前的主要趋势。由于年底淡季期间，换租人群减少，新增的外地来京人员也是全年的一个低谷，因此促使新增客源量有明显的回落。业内人士表示，北京房屋租金呈现稳步上升趋势，但其间也存在季节性回调或上涨，北京房屋租赁市场存在季节性涨跌的特征。据介绍，通常在 6、7 月份，北京房屋租金上升、成交量放大，因为学区房租赁、毕业生租房和到期换租，一般在 7 月份集中成交，至 8 月下旬租赁需求开始趋缓。10 月份至春节前，是北京房屋租赁市场的淡季，这段时间租金多少会有回落，通常回落幅度约 3%左右。