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2、的评估价的5.5%(5.5%(房产证满房产证满房产证满房产证满5 5年的免征年的免征年的免征年的免征)个人所得税个人所得税个人所得税个人所得税 评估价的评估价的评估价的评估价的2%(2%(房产证满房产证满房产证满房产证满5 5年且是夫妻双方年且是夫妻双方年且是夫妻双方年且是夫妻双方唯一房产的免征唯一房产的免征唯一房产的免征唯一房产的免征)交易手续费交易手续费交易手续费交易手续费 普通住宅普通住宅普通住宅普通住宅2323元；元；元；元；非普通住宅非普通住宅非普通住宅非普通住宅2525元元元元印花税印花税印花税印花税 5 5元元元元登记费登记费登记费登记费 9393元（产权登记费元（产权登记费元（
3、产权登记费元（产权登记费+土地登记费）土地登记费）土地登记费）土地登记费）贷款的费用贷款的费用评估费评估费评估费评估费 评估价格的评估价格的评估价格的评估价格的22抵押登记费抵押登记费抵押登记费抵押登记费 235235元（贷款额度元（贷款额度元（贷款额度元（贷款额度5050万以下的）万以下的）万以下的）万以下的）385385元（贷款额度元（贷款额度元（贷款额度元（贷款额度5050万以上的）万以上的）万以上的）万以上的）印花税印花税印花税印花税 5 5元元元元中介公司收件中介公司收件银行面签审批银行面签审批将首期款项存入中介公司监管帐户将首期款项存入中介公司监管帐户出具贷款承诺函出具贷款承诺函买
4、卖双方办理房产过户、换证买卖双方办理房产过户、换证报抵押报抵押,拿抵押合同拿抵押合同中介公司放款中介公司放款档案建立档案建立发放贷款发放贷款将客户资料输入消费信贷系统将客户资料输入消费信贷系统每月扣款处理、办理提前还款、催收、帐号变更等与贷款有关的事项贷款结清解除抵押登记中介公司收件内容：n n买卖双方购房合同买卖双方购房合同n n买卖双方婚姻状况证明买卖双方婚姻状况证明n n买卖双方身份证买卖双方身份证n n买卖双方户口薄买卖双方户口薄n n买方收入证明买方收入证明n n房产评估报告房产评估报告n n房产证房产证复印件复印件n n房地产买卖补充协议房地产买卖补充协议买卖中介费贷款服务费垫资费
5、解押费证件代办费租赁服务费买卖中介费买卖中介费买卖中介费买卖中介费 成交价的成交价的成交价的成交价的2%2%贷款服务费贷款服务费贷款服务费贷款服务费 1010万元以下的收取万元以下的收取万元以下的收取万元以下的收取10001000元服务费元服务费元服务费元服务费,10,10万万万万元以上的元以上的元以上的元以上的1%,1%,消费贷款收取消费贷款收取消费贷款收取消费贷款收取2%2%代办费代办费代办费代办费垫资费垫资费垫资费垫资费 垫资额度的垫资额度的垫资额度的垫资额度的5%,105%,10万元以下的收万元以下的收万元以下的收万元以下的收50005000元元元元解押费解押费解押费解押费 解押额的解
6、押额的解押额的解押额的3%3%代办费代办费代办费代办费 不牵扯钱款只办手续的收取不牵扯钱款只办手续的收取不牵扯钱款只办手续的收取不牵扯钱款只办手续的收取20002000元；如：元；如：元；如：元；如：赠予、继承等过户手续，其他证件代办赠予、继承等过户手续，其他证件代办赠予、继承等过户手续，其他证件代办赠予、继承等过户手续，其他证件代办收取总房款的收取总房款的收取总房款的收取总房款的1%1%租赁服务费租赁服务费租赁服务费租赁服务费 收取承租方的一个月的房租收取承租方的一个月的房租收取承租方的一个月的房租收取承租方的一个月的房租n n林先生预通过公司购买一套二房二厅的二手房，房屋建林先生预通过公司
7、购买一套二房二厅的二手房，房屋建成年份为成年份为19981998年，下房产证日期是年，下房产证日期是20042004年年5 5月月1010日，日，其建筑面积为其建筑面积为8080平方米，房屋总价平方米，房屋总价6060万元，此房现在万元，此房现在还在银行抵押，还有还在银行抵押，还有1515万没有还清，林先生要贷款万没有还清，林先生要贷款2020万元，剩余的做为首付款，请问：（注：私产房，此地万元，剩余的做为首付款，请问：（注：私产房，此地域的评估区间是域的评估区间是5500-70005500-7000元元/平米）平米）n n1 1、公司总共应该收取多少费用？、公司总共应该收取多少费用？n n2 2、林先生首付款总共需要多少？、林先生首付款总共需要多少？n n3 3、此房交易的时候的评估价格是多少？、此房交易的时候的评估价格是多少？（此题的时间是（此题的时间是1010分钟）分钟）