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1、商业计划书要素及结构商业计划书要素及结构一、项目背景介绍一、项目背景介绍1 1、项目概要、项目概要2 2、项目投资公司简介、项目投资公司简介3 3、项目投资价值及市场基础、项目投资价值及市场基础5 5、项目发展使命与经济目标、项目发展使命与经济目标6 6、项目投资资金规模、项目投资资金规模二、项目所在地投资环境分析二、项目所在地投资环境分析1 1、整体经济发展概况、整体经济发展概况2 2、地方经济发展优势分析、地方经济发展优势分析3 3、地区未来发展机遇、地区未来发展机遇三、行业分析三、行业分析1 1、行业历史发展概述、行业历史发展概述2 2、行业发展现状（行业规模、经济环境、政策环境、市场机
2、会与竞争、行业发展现状（行业规模、经济环境、政策环境、市场机会与竞争分析等分析等)3 3、行业发展的前景（未来行业规模预测、面临的问题与挑战等）、行业发展的前景（未来行业规模预测、面临的问题与挑战等）四、该项目发展分析与前景预测四、该项目发展分析与前景预测1 1、该项目的、该项目的 SWOTSWOT 分析（优势、劣势、机会、威胁）分析（优势、劣势、机会、威胁）2 2、该项目前景预测、该项目前景预测3 3、该项目与同类项目的比较分析、该项目与同类项目的比较分析五、项目选址与建设条件论证五、项目选址与建设条件论证1 1、项目建设选址、项目建设选址2 2、选址建设条件、选址建设条件3 3、项目规划方
3、案及指标、项目规划方案及指标4 4、项目建设内容、项目建设内容5 5、项目进度计划、项目进度计划六、园区发展规划（专门针对园区特有部分）六、园区发展规划（专门针对园区特有部分）1 1、招商规划、招商规划(概述、优势、目标、方式与策略等）概述、优势、目标、方式与策略等）2 2、开发营运模式分析、开发营运模式分析(定价、销售、租赁）定价、销售、租赁）3 3、经营管理模式分析（指导思想、系统框架、扶持政策等、经营管理模式分析（指导思想、系统框架、扶持政策等)七、项目财务分析与评价（可做多个方案七、项目财务分析与评价（可做多个方案)1 1、成本费用测算、成本费用测算2 2、销售收入测算、销售收入测算3 3、运营收入测算、运营收入测算4 4、运营效益分析、运营效益分析八、结论与建议八、结论与建议-1-1 1、项目战略前景、项目战略前景2 2、项目可行性综合评价、项目可行性综合评价(市场可行性、财务可行性、实施可行性）市场可行性、财务可行性、实施可行性）3 3、实施建议、实施建议备注：根据诉求不同，提供给政府方面可突出对当地的社会效益、经济备注：根据诉求不同，提供给政府方面可突出对当地的社会效益、经济效益、项目规模及可持续发展等，争取政府在政策优惠力度、重视程度效益、项目规模及可持续发展等，争取政府在政策优惠力度、重视程度等方面有所侧重。等方面有所侧重。-2-