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1、K2MG-EHSWI+04-001K2MG-EHSWI+04-001 环境、健康安全、企业社会责任目标指标环境、健康安全、企业社会责任目标指标东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准为加强市区城市房屋拆迁管理，为加强市区城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保证拆迁工作顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，保证拆迁工作顺利进行，根根据东莞市城市房屋拆迁管理办法有关规定，制定市区房屋拆迁补偿安置标准。据东莞市城市房屋拆迁管理办法有关规定，制定市区房屋拆迁补偿安置标准。一、地价补偿：城市房屋拆迁，不再安排土地重建，根据不同地域，适当补偿地价。一、地价补偿：城市房屋拆迁，不再
2、安排土地重建，根据不同地域，适当补偿地价。（一）市区管辖范围内的旧宅基地，分以下四类：（一）市区管辖范围内的旧宅基地，分以下四类：一类：一类：拆迁房屋在市区拆迁房屋在市区 2424 米以上道路两旁，米以上道路两旁，红线退后范围外红线退后范围外 2020 米内的，米内的，补回地价补回地价 10001000 元元/M/M2 2。二类：拆迁房屋在市区二类：拆迁房屋在市区 12122424 米道路两旁，红线退后范围外米道路两旁，红线退后范围外 2020 米内的，补回地价米内的，补回地价 700700 元元/M/M2 2。三类：拆迁房屋在内街街面两旁三类：拆迁房屋在内街街面两旁 1212 米内的，补回地
3、价米内的，补回地价 500500 元元/M 2/M 2。四类：其他（非一、二、三类及在巷内的土地）补回地价四类：其他（非一、二、三类及在巷内的土地）补回地价 300300 元元/M 2/M 2。上述四类地价补偿标准，可结合土地所处区域和临街状况作适当调整。上述四类地价补偿标准，可结合土地所处区域和临街状况作适当调整。（二）（二）19851985 年年 1 1 月月 1 1 日后批准安排新地建房的，按原地价加上银行同期（该地已用年限）定日后批准安排新地建房的，按原地价加上银行同期（该地已用年限）定期存款利息给予补偿。期存款利息给予补偿。二、拆迁房地产管理部门和民政部门经营的房屋，以及行政机关、部
4、队、学校、人民团体、二、拆迁房地产管理部门和民政部门经营的房屋，以及行政机关、部队、学校、人民团体、国有企业、集体企业、农村集体经济组织等单位的房屋，根据其质量、规模分三类补偿（包括建国有企业、集体企业、农村集体经济组织等单位的房屋，根据其质量、规模分三类补偿（包括建筑基础在内）。筑基础在内）。一类：框架楼房一类：框架楼房 450450480480 元元/M 2/M 2、砖混楼房、砖混楼房 400400430430 元元/M 2/M 2。二类：一般砖木平房二类：一般砖木平房 200200250250 元元/M 2/M 2。三类：简易仓栅三类：简易仓栅 100100150150 元元/M 2/M
5、 2。屋内设施及装修按原造价和使用年限折旧给予补偿。其设施搬迁费用可根据实际情况给予适屋内设施及装修按原造价和使用年限折旧给予补偿。其设施搬迁费用可根据实际情况给予适当补偿。当补偿。三、拆迁居民私有房屋及私营企业房屋的作价补偿。三、拆迁居民私有房屋及私营企业房屋的作价补偿。（一）建筑面积作价补偿（一）建筑面积作价补偿 12001200 元元/M 2/M 2（含地价）。（含地价）。（二）上盖：（二）上盖：1 1、砖混（全装修）、砖混（全装修）400400 元元/M 2/M 2。2 2、砖混（半装修）、砖混（半装修）350350 元元/M 2/M 2。3 3、砖混（无装修）、砖混（无装修）3003
6、00 元元/M 2/M 2。属框架结构的，在以上标准基础上加属框架结构的，在以上标准基础上加 3030 元元/M 2/M 2。（三）围墙（其高度增加（三）围墙（其高度增加 0.50.5 米作基础计算）：米作基础计算）：1 1K2MG-EHSWI+04-001K2MG-EHSWI+04-001 环境、健康安全、企业社会责任目标指标环境、健康安全、企业社会责任目标指标1 1、红砖：单圩、红砖：单圩 4040 元元/M 2/M 2，双圩，双圩 6060 元元/M 2/M 2。2 2、坭砖：、坭砖：2525 元元/M 2/M 2。3 3、主体墙：、主体墙：（1 1）双圩）双圩 7070 元元/M 2/
7、M 2。（2 2）单圩）单圩 4040 元元/M 2/M 2。（3 3）砼压顶（栏河）砼压顶（栏河）5050 元元/M 2/M 2。四、室内装修补偿。四、室内装修补偿。（一）玻璃马赛克（一）玻璃马赛克 3030 元元/M 2/M 2、陶瓷马赛克、陶瓷马赛克 4040 元元/M 2/M 2。（二）白瓷片（二）白瓷片 4545 元元/M 2/M 2、白砖仔、白砖仔 6565 元元/M 2/M 2、水磨石、水磨石 70/M 270/M 2。（三）花瓷片（高等（三）花瓷片（高等 5555 元元/M 2/M 2、中等、中等 4545 元元/M 2/M 2、低等、低等 4040 元元/M 2/M 2）。）
8、。（四）彩釉砖、锦砖、防潮砖（四）彩釉砖、锦砖、防潮砖 6060 元元/M 2/M 2。（五）无釉砖（高等（五）无釉砖（高等 6565 元元/M 2/M 2、中等、中等 5555 元元/M 2/M 2、低等、低等 5050 元元/M 2/M 2）。）。（六）水泥地面（六）水泥地面 3030 元元/M 2/M 2，阶砖地面，阶砖地面 4040 元元/M 2/M 2。（七）石米（七）石米 2525 元元/M 2/M 2，隔热层，隔热层 3030 元元/M 2/M 2。（八）云石（八）云石 110110 元元/M 2/M 2、花岗岩、花岗岩 150150300300 元元/M 2/M 2。（九）人造
9、大理石（九）人造大理石 200200 元元/M 2/M 2，琉璃瓦，琉璃瓦 180180 元元/M 2/M 2。（十）门面砌墙刨光砖：高等（十）门面砌墙刨光砖：高等 380380 元元/M 2/M 2、中等、中等 280280 元元/M 2/M 2、低等、低等 200200 元元/M 2/M 2。（十一）地面刨光砖：高等（十一）地面刨光砖：高等 200200 元元/M 2/M 2、中等、中等 150150 元元/M 2/M 2、低等、低等 100100 元元/M 2/M 2。（十二）（十二）釉木地板：釉木地板：特等特等 500500 元元/M 2/M 2、高等高等 400400 元元/M 2/
10、M 2、中等中等 300300 元元/M 2/M 2、低等低等 200200 元元/M/M2 2。（十三）元木夹板天花（墙）（十三）元木夹板天花（墙）140140 元元/M 2/M 2，榉木夹板天花（墙），榉木夹板天花（墙）170170 元元/M 2/M 2，花梨夹板天花，花梨夹板天花（墙）（墙）135135 元元/M 2/M 2，墙毡夹板天花，墙毡夹板天花 100100 元元/M 2/M 2，泡沫（石棉）天花，泡沫（石棉）天花 7070 元元/M 2/M 2，胶板（石膏），胶板（石膏）天花天花 8080 元元/M 2/M 2，铝板天花，铝板天花 140140 元元/M 2/M 2，墙纸（防火
11、板）夹板天花（墙），墙纸（防火板）夹板天花（墙）8080 元元/M 2/M 2。（十四）水泥阁、木阁（十四）水泥阁、木阁 7070 元元/M 2/M 2。（十五）唐式双掩大木门（高等（十五）唐式双掩大木门（高等 800800 元元/对、中等对、中等 400400 元元/对、低等对、低等 200200 元元/对）。对）。（十六）豪华夹板门（高等（十六）豪华夹板门（高等 500500 元元/套、中等套、中等 400400 元元/套、低等套、低等 300300 元元/套）。套）。（十七）夹板门一套（十七）夹板门一套 200200 元（门：元（门：100100 元，框：元，框：100100 元）。元）
12、。（十八）胶板门一套（十八）胶板门一套 190190 元。元。（十九）大门铁门（十九）大门铁门 200200 元元/只（含拆工），普通铁门只（含拆工），普通铁门 150150 元元/只（含拆工），豪华铁门只（含拆工），豪华铁门 500500 元元/只（含拆工）。只（含拆工）。（二十）卷闸（二十）卷闸 4040 元元/M 2/M 2，铁闸，铁闸 250250 元元/个，防盗门个，防盗门 300300 元元/M 2/M 2（含拆工）。（含拆工）。2 2K2MG-EHSWI+04-001K2MG-EHSWI+04-001 环境、健康安全、企业社会责任目标指标环境、健康安全、企业社会责任目标指标（二十
13、一）钢窗（二十一）钢窗 9090120120 元元/M 2/M 2。（二十二）铝合金窗（二十二）铝合金窗 250250 元元/M 2/M 2（换补（换补 140140 元元/M 2/M 2）。）。（二十三）室内通天铝窗（二十三）室内通天铝窗 250250 元元/M 2/M 2，防盗网，防盗网 7070100100 元元/M 2/M 2。（二十四）铁（洋杂）扶手（二十四）铁（洋杂）扶手 120120 元元/米，不锈钢（含铜）米，不锈钢（含铜）250250 元元/米，弯头米，弯头 150150 元元/个。个。（二十五）扶手栏河（二十五）扶手栏河 250250 元元/M 2/M 2（铸铁）。（铸铁）
14、。（二十六）铁梯（二十六）铁梯 200200 元元/M 2/M 2。（二十七）厕所（坐厕（二十七）厕所（坐厕 400400 元元/个，蹲厕个，蹲厕 200200 元元/个）。个）。（二十八）化粪池（二十八）化粪池 10001000 元元/个。个。（二十九）洗手盆（二十九）洗手盆 100100 元元/个，浴缸个，浴缸 400400 元元/个。个。（三十）炉灶（三十）炉灶 700700 元元/套。套。（三十一）钢架棚（三十一）钢架棚 5050 元元/M 2/M 2。（三十二）乳胶漆（三十二）乳胶漆 4 4 元元/M 2/M 2，花漆，花漆 1212 元元/M 2/M 2，ICIICI 漆漆 151
15、5 元元/M 2/M 2。（三十三）固定式衣柜（按外面平面计算）（三十三）固定式衣柜（按外面平面计算）200200 元元/M 2/M 2。（三十四）石山鱼池（大）（三十四）石山鱼池（大）20002000 元元/个，（小）个，（小）10001000 元元/个。个。（三十五）旧式闭路电视（三十五）旧式闭路电视 400400 元元/户，卫星闭路电视户，卫星闭路电视 600600 元元/户。户。（三十六）冷气机拆装费：窗式（三十六）冷气机拆装费：窗式 200200 元元/台，分体式台，分体式 350350 元元/台。台。（三十七）手井（三十七）手井 300300 元元/口，明井（口径口，明井（口径 1
16、 1 米以内）米以内）120120 元元/米。米。（三十八）（三十八）水电安装补偿按三个档次，水电安装补偿按三个档次，高等高等 2525 元元/M 2/M 2、中等中等 1515 元元/M 2/M 2、低等低等 1010 元元/M 2/M 2，水电报装费按实补偿。补偿商住房者，报装费互不计补，但住户增加用电负荷的，其负荷费由住水电报装费按实补偿。补偿商住房者，报装费互不计补，但住户增加用电负荷的，其负荷费由住户自行解决。水表报装补偿：户自行解决。水表报装补偿：4 4 分水表补偿分水表补偿 10001000 元、元、6 6 分水表补偿分水表补偿 15001500 元。电表报装补偿：元。电表报装补
17、偿：3 3（1212）A A 表补偿表补偿 280280 元、元、5 5（2020）A A 表补偿表补偿 560560 元、元、1010（4040）A A 表补偿表补偿 840840 元。元。（三十九）搬家费（三十九）搬家费 10001000 元元/户（一次性）。户（一次性）。（四十）临时安置费（四十）临时安置费 1000100030003000 元元/户（一次性）。户（一次性）。（四十一）搬迁补助费（包括迁移户口、粮食关系，转学、转托等所需费用）（四十一）搬迁补助费（包括迁移户口、粮食关系，转学、转托等所需费用）10001000 元元/户（一户（一次性）。次性）。（四十二）私人宅内有果木的，
18、按有关标准适当补偿。（四十二）私人宅内有果木的，按有关标准适当补偿。（四十三）电话迁移费按邮电局收费标准补偿或每户补偿迁移费（四十三）电话迁移费按邮电局收费标准补偿或每户补偿迁移费 400400 元。元。五、附属建筑物补偿。五、附属建筑物补偿。（一）层高不低于（一）层高不低于 3 3 米的，作标准建筑面积计。米的，作标准建筑面积计。（二）层高（二）层高 3 3 米以下米以下 2.22.2 米以上的，作标准建筑面积米以上的，作标准建筑面积 9 9 折计算。折计算。（三）猪舍、柴房等（三）猪舍、柴房等 30308080 元元/M 2/M 2（含基础）。（含基础）。3 3K2MG-EHSWI+04-
19、001K2MG-EHSWI+04-001 环境、健康安全、企业社会责任目标指标环境、健康安全、企业社会责任目标指标六、建筑基础补偿。六、建筑基础补偿。（一）砖、石基础（含地梁）：二层（一）砖、石基础（含地梁）：二层 110110 元元/M 2/M 2，三层，三层 120120 元元/M 2/M 2，四层，四层 130130 元元/M 2/M 2。（二）桩基础（二）桩基础 130130180180 元元/M 2/M 2（130130 元元/M 2/M 2 是指二层半以下的）。是指二层半以下的）。（三）简易基础（三）简易基础 9090 元元/M 2/M 2。（四）附属建筑基础（四）附属建筑基础 1
20、00100 元元/M 2/M 2（上盖最低檐高度低于（上盖最低檐高度低于 3 3 米）。米）。七、铺面装修补偿。七、铺面装修补偿。（一）风闸拆装费（一）风闸拆装费 350350 元元/台。台。（二）夹板玻璃墙（二）夹板玻璃墙 140140 元元/M 2/M 2。（三）玻璃柜：（三）玻璃柜：1212 厘厘 160160 元元/M 2/M 2，1010 厘厘 130130 元元/M 2/M 2，9 9 厘厘 100100 元元/M 2/M 2。（四）（四）5 5 厘玻璃镜厘玻璃镜 8484 元元/M 2/M 2。（五）饰柜（五）饰柜 200200300300 元元/米（高级不锈钢玻璃饰柜米（高级不锈钢玻璃饰柜 800800 元元/米）。米）。（六）不锈钢管（六）不锈钢管 4 4 分分 2020 元元/米，米，6 6 分分 3030 元元/米，米，1 1 寸寸 5050 元元/米。米。（七）不锈钢板（七）不锈钢板 10001000 元元/M 2/M 2，金色，金色 12001200 元元/M 2/M 2。（八）水电安装补偿：时装店（八）水电安装补偿：时装店 4040 元元/M 2/M 2，金铺，金铺 5050 元元/M 2/M 2。（九）铁招牌（九）铁招牌 150150 元元/M 2/M 2。你脸上云淡风轻，谁也不知道你牙咬得多紧。你笑得没心没肺，没人知道你哭起来只能无声落泪。4 4