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1、2019 年学生租房协议书范本本合同双方当事人：_出租方（以下简称甲方）：（本人）（授权代表）姓名:国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：_邮政编码：联系电话：传真：电子邮件：承租方（以下简称乙方）：（本人）（授权代表）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：_邮政编码：联系电话：传真 电子邮件:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成 如下协议：第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第 层,共 套间，房屋结构为，建筑面积 平方米（其中实
2、际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施 见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：.第二条房屋用途 该房屋用途为.除双方另有约定外，乙方不 得任改变房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自年 月 日至 年 月 日止。第四条 租金 该房屋租金为（币）万 千百_拾_元整。租赁期间，如遇 到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整 租金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（交付给甲方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起
3、日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约 定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上 述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月年 检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。正常的房屋大修理费用由甲方承租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理担；日常的房屋维修由 方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全
4、部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋币）万千百_拾_元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第 _个月的 日的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费 用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用乙方承担延期付款的违约责任：5.均由乙方支付。第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 _ 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_ 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁
5、，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收 回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达 个月；在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费;6.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本 合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的；7.第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通 知对方
6、，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及 有关证明文件向 申请登记备案。第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年 度须向对方交纳年度租金的%乍为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲 方有权按月租金的%J乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责 任。第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协 议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八
7、条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成 时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条 合同份数 本合同连同附件共 页，一式份，甲、乙双方各执一份，均 具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）本合同及其附件和补充协议中未规定的如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提 前 个年 月 日 年 月 日